입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 에스테포나의 전략적으로 유리한 위치에 자리해 필수적인 도심 편의시설과 해안선이 가깝습니다. 해변, 지역 상점, 각종 서비스에 편리하게 접근할 수 있어 장거리 이동 없이도 일상적인 필요를 충족할 수 있는 라이프스타일을 제공합니다.
이 빌라는 쾌적함과 실용성을 위해 설계되어 넓은 거주 공간과 사적인 야외 생활에 대한 욕구를 충족시킵니다. 침실 전용 욕실이 딸린 네 개의 침실, 넉넉한 거실 공간, 그리고 넓은 전용 정원을 갖추고 있어 가족 또는 손님을 자주 초대하는 분들에게 적합하며, 프라이버시가 보장되는 휴식 공간과 함께하는 공간을 모두 제공합니다.
2005년에 준공된 완공 부동산 매물입니다. 신축은 아니지만 우수한 수준의 대대적인 리모델링을 거쳐 원래의 특징을 유지하면서도 현대적인 주거 기대치를 충족합니다.
이 매물은 넓은 공간에도 불구하고 게스트용 아파트를 제공하지 않습니다. 또한 기본적으로 최신 스마트홈 연동 시스템이 갖춰져 있지 않습니다. 중앙 난방은 있지만 빌라 전체에 바닥 난방이 설치되어 있지는 않습니다.
Ref: VL330320
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 전통적인 안달루시아의 매력과 현대적인 주거 수준을 결합한 코스타 델 솔의 규모 있는 주거지를 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 슈퍼마켓과 약국 등 필수 시설이 도보 거리에 있어 편의시설과 해변이 가까운 것을 선호하는 분들께 어필합니다. 침실 전용 욕실이 딸린 네 개의 넓은 침실은 성장한 자녀나 손님을 포함한 가족을 수용하기에 이상적이며, 넉넉한 대지와 정원은 휴식과 야외 활동을 위한 공간을 제공합니다. 새로 지은 매물이 아닌 이미 정착된 개성을 지닌 매물을 선호하고, 프라이버시가 보장되면서도 지역 생활과 연결된 주거지를 찾는 구매자에게 이 매물은 강력한 선택지가 될 것입니다. 2005년 준공 후 리모델링을 거친 이 집은 즉시 입주 가능한 상태입니다.
이 빌라는 리모델링된 상태에서 알 수 있듯 높은 수준의 마감을 자랑합니다. 2005년 원래 건축 당시의 구체적인 자재 정보는 상세히 알 수 없지만, 리모델링은 나무 문과 창문 등 원래의 건축적 특징을 보존하면서 현대적 업데이트를 접목하는 데 중점을 두었습니다. 주방은 우아하고 기능적이며 Smeg 가전이 갖춰져 있습니다. 네 개의 침실 각각에 침실 전용 욕실이 딸려 있어 쾌적함과 프라이버시에 대한 헌신을 보여줍니다. 이중 창문과 냉난방 에어컨은 현대적 주거 수준에 기여합니다. 자연 소재의 폭넓은 사용과 세련된 인테리어 디자인은 전통적 미학과 현대적 요구 사이의 균형을 이루는 양질의 마감을 보여줍니다.
이 단독 빌라는 €2,450,000의 시작가로 제공됩니다. 이 가격은 1,433 m² 대지 위 472 m²의 거주 공간에 침실 4개와 욕실 4개를 갖춘 매물의 규모를 반영합니다. 완공된 매물로 즉시 입주가 가능합니다. 에스테포나 내 유사 매물의 가격 차이는 대지 면적, 리모델링 상태, 전용 수영장이나 바다 전망 같은 특징, 그리고 편의시설 및 해안과의 위치 관계 등에 따라 결정될 수 있습니다.
이 빌라는 에스테포나의 활기찬 도심 속에서 사적인 성역과 같은 느낌을 주는 균형 잡힌 라이프스타일을 제시합니다. 해변과 상점, 레스토랑, 의료 시설 등 밀집된 편의시설망이 가까워 일상적인 용무를 도보나 자전거로 해결할 수 있습니다. 해발 19m의 고도와 시에라 베르메하 기슭에 위치한 마을의 지리적 특성은 쾌적한 미기후를 만들어냅니다. 연간 34일에 달하는 지역 공휴일은 전통과 지역 축제를 중시하는 공동체 분위기를 보여주며 거주 경험을 풍요롭게 할 수 있습니다. 정원 공간과 그늘진 테라스를 강조하는 이 매물의 설계는 야외 생활을 장려하며, 연간 약 3,848시간의 일조 시간과 5개월간의 수영 시즌을 최대한 활용할 수 있게 합니다.
에스테포나는 2km 반경 내에 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 6개의 학교, 18개의 약국 등 풍부한 편의시설을 갖춘 탄탄한 도심 환경을 제공합니다. 마을 인구는 (2025년 추정) 79,621명이며 134개의 스포츠 시설과 190개의 교육 기관의 혜택을 받습니다. 이러한 서비스 밀도는 많은 생필품을 도보나 자전거로 접근할 수 있게 하여 자동차 이동에 대한 의존도를 낮추고 일상을 편리하게 만듭니다. La Rada(0.8 km)와 Playa del Cristo(2.2 km) 등 여러 해변과의 근접성은 풍부한 여가 기회를 제공합니다. 중간 소득 수준이 €16,450로 비교적 적당한 말라가 도 내의 위치는 다양하면서도 접근성 좋은 공동체를 시사합니다.
이 지도는 에스테포나에 있는 이 빌라의 지리적 맥락을 보여주며, 해안선과의 근접성, 해변 및 슈퍼마켓 같은 주요 편의시설, 말라가 공항 등 주요 교통망을 강조합니다. 이 매물의 편리한 도심 입지와 접근성을 시각적으로 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 도의 코스타 델 솔에 위치합니다. 마르베야 서쪽(25 km), 알헤시라스 동쪽(42 km)에 자리합니다. 행정 구역은 137 km²로 해안 지역과 시에라 베르메하로 이어지는 산악 지형을 포함합니다. 이러한 위치는 말라가(73 km)와 같은 대도시의 활기와 보다 정착된 마을 분위기 사이의 균형을 제공합니다. 이 지역은 관광 및 주거지로서의 매력으로 유명하며, 상당한 부동산 거래 건수가 시장의 활발한 움직임을 보여줍니다.
에스테포나에 위치한 이 빌라는 탁월한 접근성을 자랑합니다. 해변까지 도보 거리이며 Playa de Estepona까지 약 524미터입니다. 슈퍼마켓은 단 104미터, 약국은 237미터 거리에 있습니다. 의료 시설도 가까워 병원까지 1.1 km입니다. 여가 활동으로는 Valle Romano Golf(4.1 km)를 포함해 여러 골프장이 차량으로 짧은 거리에 있습니다. 주요 국제 공항 허브인 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 34 km로 교통 인프라와도 잘 연결되어 있으며, 50개의 정류장과 8개의 버스 노선이 지역을 운행해 대중교통도 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 평균 기온 15~25°C, 연평균 19.2°C의 지중해성 기후를 누립니다. 연간 약 3,848시간의 일조 시간은 연중 대부분 야외 활동에 적합한 쾌적한 기후를 뒷받침합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 일반적으로 5개월간 지속됩니다. 해발 19미터의 고도와 바다를 향한 완만한 경사(2.4%)는 쾌적한 환경을 만듭니다. 산속에 직접 위치하지는 않지만 시에라 베르메하 산맥(최고 1,449m)과의 근접성은 일부 보호 효과와 지역 기후에 영향을 줄 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라는 에스테포나의 해안 명소에 쉽게 접근할 수 있는 위치입니다. 134개의 스포츠 시설이 밀집해 활동적인 라이프스타일에 적합합니다. 인근 해변으로는 편하게 걸어갈 수 있는 Playa de Estepona(524 m)와 La Rada(769 m)가 있습니다. 골프 애호가에게는 Valle Romano Golf(4.1 km)와 Azata Golf(4.4 km) 등 여러 코스가 차량으로 접근 가능합니다. 마리나 시설도 가까워 1.6 km 거리에 Puerto Estepona가 있어 수상 스포츠와 레저 보팅의 기회를 제공합니다. 수많은 레스토랑과 카페도 인근의 여가 선택지를 한층 풍부하게 합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
이 빌라가 위치한 에스테포나는 코스타 델 솔의 인근 지역과 비교해 독특한 매력을 제공합니다. 동쪽 25 km의 마르베야가 고급 럭셔리, 독점적인 개발 단지, 화려한 나이트라이프로 유명하다면, 에스테포나는 본격적인 도시 개발과 결합된 보다 전통적인 안달루시아 마을 분위기를 제공합니다. €2,450,000의 이 빌라 가격대는 에스테포나 시장의 중상위~고급 세그먼트에 속합니다. 비교하자면 'The Sapphire'는 더 높은 €2,650,000에 출시되어 더 큰 대지나 더 현대적인 신축 럭셔리를 시사하며, €2,350,000의 'The Sanctuary Villas'는 유사한 가격대로 비슷한 특징이나 시장 포지셔닝을 나타냅니다. 더 낮은 €1,975,000의 'Villas Azahar'는 더 작은 대지 면적, 적은 침실 수, 또는 리모델링이 더 필요한 오래된 건물일 수 있습니다. 에스테포나 자체는 기록된 3,163건의 부동산 거래를 보이며 상당한 성장을 이루었고, 이는 확립된 매력과 지속적인 개발이 균형을 이루는 건전한 시장을 반영합니다. 2025년까지 거의 80,000명에 이르는 마을 인구 증가는 보다 일시적인 리조트 타운과 구별되는 영구 거주 또는 장기 거주지로서의 매력을 강조합니다.
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