Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, oferece uma área habitável generosa de 472 m² num terreno amplo de 1.433 m². Concluída em 2005, o imóvel foi renovado a um nível excelente, combinando comodidades contemporâneas com elementos arquitetónicos tradicionais andaluzes. Situada a poucos minutos a pé da praia e dos serviços urbanos, proporciona um estilo de vida tranquilo, mas bem ligado, na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Estepona, oferecendo proximidade a serviços urbanos essenciais e ao litoral. A sua posição permite um acesso conveniente à praia, a lojas locais e aos serviços, promovendo um estilo de vida em que as necessidades diárias estão facilmente disponíveis sem a necessidade de deslocações longas.
Projetada para conforto e funcionalidade, esta moradia responde ao desejo de uma habitação espaçosa e de desfrute privativo do exterior. Com quatro quartos com casa de banho privativa, áreas de estar amplas e um grande jardim privativo, é ideal para famílias ou para quem gosta de receber, oferecendo tanto espaços de retiro pessoal como áreas comuns.
Construída em 2005, esta propriedade é um empreendimento concluído. Embora não seja de construção nova, sofreu renovações significativas a um nível excelente, garantindo que as expectativas de vida moderna são satisfeitas num imóvel que mantém o seu caráter original.
Esta propriedade não oferece um apartamento para hóspedes, apesar do seu espaço amplo. Também não dispõe, de origem, de sistemas modernos de domótica. Além disso, embora exista aquecimento central, não tem piso radiante em toda a moradia.
Ref: VL330320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência substancial na Costa del Sol que combine o encanto tradicional andaluz com padrões de vida modernos. Apela a quem valoriza a proximidade aos serviços e à praia, com essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. Os quatro quartos espaçosos com casa de banho privativa tornam-na ideal para alojar uma família, incluindo filhos mais velhos ou hóspedes, enquanto o terreno generoso e o jardim oferecem espaço para relaxamento e atividades ao ar livre. Potenciais compradores que apreciam um imóvel com caráter consolidado, em vez de uma construção totalmente nova, e que procuram uma casa que pareça simultaneamente privada e ligada à vida local, encontrarão neste imóvel uma forte opção. A conclusão da propriedade em 2005, com renovações posteriores, sugere uma casa pronta para ocupação imediata.
A moradia apresenta um padrão de acabamento elevado, evidente no seu estado renovado. Embora os detalhes específicos dos materiais da construção original de 2005 não estejam totalmente descritos, a renovação centrou-se em preservar elementos arquitetónicos originais, como portas e janelas de madeira, integrando-os com atualizações contemporâneas. A cozinha é referida como elegante e funcional, equipada com eletrodomésticos Smeg. Cada um dos quatro quartos tem casa de banho privativa, indicando um compromisso com o conforto e a privacidade. Características como vidros duplos e ar condicionado contribuem para padrões de vida modernos. A extensa utilização de materiais naturais, aliada a um design de interiores refinado, sugere um acabamento de qualidade que equilibra a estética tradicional com as exigências contemporâneas.
A moradia isolada é oferecida a um preço desde €2.450.000. Este preço reflete a dimensão substancial do imóvel, incluindo quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 472 m² de área habitável num terreno de 1.433 m². Como propriedade concluída, a sua disponibilidade é imediata. As variações de preço entre imóveis semelhantes em Estepona podem ser influenciadas por fatores como a área do terreno, o estado de conservação, características específicas como piscinas privativas ou vista mar e a localização exata em relação aos serviços e ao litoral.
Esta moradia apresenta um estilo de vida equilibrado, inserida no tecido urbano vibrante de Estepona e, ao mesmo tempo, oferecendo uma sensação de santuário privado. A sua proximidade à praia e a uma densa rede de serviços, incluindo lojas, restaurantes e unidades de saúde, suporta uma vida em que as tarefas diárias podem ser feitas a pé ou de bicicleta. A altitude da vila, 19 m acima do nível do mar, e a sua localização nas encostas da Sierra Bermeja contribuem para um microclima agradável. O número significativo de feriados locais na região (34 por ano) sugere uma comunidade que valoriza a tradição e as festas locais, o que pode enriquecer a experiência dos residentes. O design do imóvel, com a sua ênfase no espaço de jardim e em terraços sombreados, incentiva a vida ao ar livre, aproveitando ao máximo as aproximadamente 3.848 horas de sol anuais e uma época balnear de 5 meses.
Estepona oferece um ambiente urbano robusto com uma forte oferta de serviços num raio de 2 km, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas e 18 farmácias. A vila tem uma população de 79.621 habitantes (projeção para 2025) e beneficia de 134 instalações desportivas e 190 instituições de ensino. Esta densidade de serviços assegura uma vida diária conveniente, com muitas necessidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de transporte privado. A proximidade a várias praias, como La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,2 km), oferece amplas oportunidades de lazer. A localização na província de Málaga, com o seu rendimento mediano relativamente moderado de €16.450, sugere uma comunidade diversificada mas acessível.
Este mapa fornece contexto geográfico para a moradia em Estepona, destacando a sua proximidade ao litoral, serviços essenciais como praias e supermercados, e as principais ligações de transporte como o Aeroporto de Málaga. Representa visualmente o ambiente urbano conveniente e a acessibilidade do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga. Fica a oeste de Marbella (25 km) e a leste de Algeciras (42 km). O seu termo municipal abrange 137 km², incluindo áreas costeiras e terrenos montanhosos em direção à Sierra Bermeja. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre a atividade frenética das maiores cidades como Málaga (73 km) e uma atmosfera de vila mais consolidada. A região é conhecida pelo seu apelo turístico e residencial, com um número significativo de transações imobiliárias a indicar atividade de mercado.
A localização da moradia em Estepona oferece excelente acessibilidade. Está situada a poucos minutos a pé da praia, com a Playa de Estepona a aproximadamente 524 metros. Serviços essenciais como um supermercado ficam a apenas 104 metros de distância e uma farmácia a 237 metros. As unidades de saúde também estão próximas, com um hospital a 1,1 km. Para lazer, vários campos de golfe ficam a uma curta distância de carro, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km. O imóvel também está bem ligado à infraestrutura de transportes, estando a 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional. O transporte público é acessível, com 50 paragens locais e 8 linhas de autocarro a servir a área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias entre 15-25 °C, com uma média anual de 19,2 °C. A região recebe aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, suportando um clima confortável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20 °C ou superiores, dura tipicamente cinco meses. A altitude do imóvel, 19 metros acima do nível do mar, e a sua suave inclinação para o mar (2,4%) contribuem para um ambiente agradável. Embora não esteja diretamente nas montanhas, a sua proximidade à serra da Sierra Bermeja (que atinge 1.449 m) pode oferecer alguma proteção e influenciar os padrões meteorológicos locais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está posicionada para fácil acesso às atrações costeiras de Estepona. Com 134 instalações desportivas, a área é propícia a estilos de vida ativos. As praias próximas incluem a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas a uma caminhada confortável. Para os entusiastas de golfe, vários campos são acessíveis de carro, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). As instalações da marina também estão próximas, com a Puerto Estepona a 1,6 km, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e lazer náutico. A presença de inúmeros restaurantes e cafés reforça ainda mais a oferta recreativa da vizinhança imediata.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Estepona, onde esta moradia está localizada, oferece uma proposta distinta em comparação com as áreas vizinhas da Costa del Sol. Enquanto Marbella, a 25 km a leste, é conhecida pelo seu luxo de alto nível, empreendimentos exclusivos e vida noturna vibrante, Estepona proporciona uma atmosfera de vila andaluza mais tradicional aliada a um desenvolvimento urbano significativo. O nível de preço desta moradia, €2.450.000, coloca-a no segmento médio-alto a alto do mercado de Estepona. Para comparação, 'The Sapphire' está listado por um valor superior, €2.650.000, sugerindo terrenos potencialmente maiores ou um luxo mais moderno de construção nova. 'The Sanctuary Villas', a €2.350.000, oferece uma faixa de preço semelhante, indicando características ou posicionamento de mercado comparáveis. 'Villas Azahar', com um preço inferior de €1.975.000, pode representar imóveis com terrenos menores, menos quartos ou talvez construções mais antigas que exigem mais renovação. A própria Estepona registou um crescimento substancial, com 3.163 transações imobiliárias registadas, refletindo um mercado saudável que equilibra o encanto consolidado com o desenvolvimento contínuo. O crescimento populacional da vila para quase 80.000 habitantes até 2025 sublinha o seu apelo como residência permanente ou de longo prazo, distinta de vilas turísticas mais transitórias.
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