Táto samostatne stojaca vila v Estepone v Malage ponúka priestranných 472 m² obytnej plochy na veľkorysom pozemku s výmerou 1 433 m². Dokončená v roku 2005, nehnuteľnosť bola zrenovovaná na vysokej úrovni a spája súčasný komfort s tradičnými andalúzskymi architektonickými prvkami. Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže a mestských vybaveností a poskytuje pokojný, no zároveň prepojený životný štýl na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená v Estepone, v blízkosti základných mestských vybaveností a pobrežia. Jej poloha umožňuje pohodlný prístup na pláž, k miestnym obchodom a službám, čo podporuje životný štýl, v ktorom sú denné potreby ľahko dostupné bez nutnosti dlhých ciest.
Navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť, táto vila vyhovuje túžbe po priestrannom bývaní a súkromnom užívaní si exteriéru. So štyrmi spálňami s vlastnými kúpeľňami, priestrannými obývacími zónami a veľkou súkromnou záhradou je ideálna pre rodiny alebo pre tých, ktorí radi hostia, a ponúka ako súkromné útočiská, tak aj spoločné priestory.
Táto v roku 2005 postavená nehnuteľnosť je dokončeným projektom. Hoci nejde o novostavbu, prešla významnou renováciou na vysokej úrovni, čo zaisťuje splnenie moderných nárokov na bývanie v nehnuteľnosti, ktorá si zachovala svoj pôvodný charakter.
Táto nehnuteľnosť napriek dostatočnému priestoru neponúka hosťovský apartmán. Štandardne tiež chýbajú moderné systémy inteligentnej domácnosti. Ďalej, hoci je prítomné ústredné kúrenie, vila nemá podlahové kúrenie v celom rozsahu.
Ref: VL330320
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo na Costa del Sol spájajúce tradičný andalúzsky šarm s modernými štandardmi bývania. Osloví tých, ktorí si cenia blízkosť vybaveností a pláže, so základmi ako supermarkety a lekárne v ľahkej pešej dostupnosti. Štyri priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami ju robia ideálnou pre rodinu vrátane starších detí alebo hostí, pričom veľkorysý pozemok a záhrada ponúkajú priestor na odpočinok a aktivity vonku. Potenciálni kupujúci, ktorí oceňujú nehnuteľnosť s osvedčeným charakterom namiesto úplne novej stavby a hľadajú domov, ktorý pôsobí súkromne aj prepojene s miestnym životom, ju považujú za silnú voľbu. Dokončenie v roku 2005 s následnými renováciami naznačuje domov pripravený na okamžité nasťahovanie.
Vila predstavuje vysoký štandard dokončenia, zjavný v jej zrenovovanom stave. Hoci konkrétne detaily materiálov z pôvodnej výstavby v roku 2005 nie sú úplne zdokumentované, renovácia sa zamerala na zachovanie pôvodných architektonických prvkov, ako sú drevené dvere a okná, a ich prepojenie so súčasnými úpravami. Kuchyňa je popisovaná ako elegantná a funkčná, vybavená spotrebičmi Smeg. Ku každej zo štyroch spální patrí vlastná kúpeľňa pri spálni, čo svedčí o dôraze na komfort a súkromie. Prvky ako dvojité zasklenie a klimatizácia prispievajú k moderným štandardom bývania. Rozsiahle použitie prírodných materiálov v kombinácii s rafinovaným interiérovým dizajnom naznačuje kvalitné spracovanie, ktoré vyvažuje tradičnú estetiku so súčasnými požiadavkami.
Samostatne stojaca vila je ponúkaná s cenou od 2 450 000 €. Táto cena odráža značnú veľkosť nehnuteľnosti vrátane štyroch spální a štyroch kúpeľní na 472 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 1 433 m². Ako dokončená nehnuteľnosť je okamžite dostupná. Cenové variácie podobných nehnuteľností v Estepone môžu ovplyvniť faktory ako výmera pozemku, stav renovácie, špecifické vlastnosti ako súkromné bazény alebo výhľad na more a presná poloha vzhľadom na vybavenosť a pobrežie.
Táto vila predstavuje vyvážený životný štýl, ukrytá v živom mestskom tkanive Estepony a zároveň ponúkajúca pocit súkromného útočiska. Jej blízkosť k plážam a hustá sieť vybaveností vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení umožňuje život, v ktorom možno denné povinnosti zvládnuť pešo alebo na bicykli. Nadmorská výška mesta 19 m nad hladinou mora a jeho poloha v podhorí Sierra Bermeja prispievajú k príjemnej mikroklíme. Významný počet miestnych sviatkov v regióne (34 ročne) naznačuje komunitu, ktorá si cení tradície a miestne slávnosti, čo môže obohatiť zážitok obyvateľov. Dizajn nehnuteľnosti s dôrazom na záhradnú plochu a zatienené terasy podporuje život vonku a maximálne využíva približne 3 848 ročných slnečných hodín a päťmesačnú plážovú sezónu.
Estepone ponúka robustné mestské prostredie so silnou vybavenosťou v okruhu 2 km vrátane 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 6 škôl a 18 lekární. Samotné mesto má 79 621 obyvateľov (projekcia pre 2025) a disponuje 134 športovými zariadeniami a 190 vzdelávacími inštitúciami. Táto hustota služieb zaisťuje pohodlný denný život, pričom mnohé potreby sú dostupné pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od súkromnej dopravy. Blízkosť viacerých pláží, ako La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (2,2 km), poskytuje hojné rekreačné príležitosti. Poloha v provincii Málaga s pomerne miernym mediánovým príjmom 16 450 € naznačuje komunitu, ktorá je rôznorodá, no prístupná.
Táto mapa poskytuje geografický kontext vily v Estepone a zvýrazňuje jej blízkosť k pobrežiu, kľúčovým vybavenostiam ako pláže a supermarkety a k hlavným dopravným spojeniam ako letisko Málaga. Vizuálne zobrazuje pohodlné mestské prostredie a dostupnosť nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepone sa nachádza na Costa del Sol v provincii Málaga. Leží západne od Marbelli (25 km) a východne od Algeciras (42 km). Územie mesta zahŕňa 137 km² vrátane pobrežných oblastí a hornatého terénu smerom k Sierra Bermeja. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi rušnou aktivitou väčších miest ako Málaga (73 km) a pokojnejšou mestskou atmosférou. Región je známy svojím cestovným ruchom a rezidenčnou atraktivitou, pričom významný počet transakcií s nehnuteľnosťami naznačuje aktivitu na trhu.
Poloha vily v Estepone ponúka vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže, pričom Playa de Estepona je približne 524 metrov ďaleko. Základné služby ako supermarket sú len 104 metrov vzdialené a lekáreň 237 metrov. Zdravotnícke zariadenia sú tiež v blízkosti, s nemocnicou vo vzdialenosti 1,1 km. Na voľný čas je v krátkom čase jazdy autom k dispozícii niekoľko golfových ihrísk vrátane Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km. Nehnuteľnosť je tiež dobre prepojená s dopravnou infraštruktúrou a vzdialená 34 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), významného medzinárodného uzla. Verejná doprava je dostupná s 50 miestnymi zastávkami a 8 autobusovými linkami obsluhujúcimi oblasť.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepone sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami 15–25 °C a ročným priemerom 19,2 °C. Región dostáva približne 3 848 slnečných hodín ročne, čo podporuje príjemné podnebie na vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Plážová sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C alebo vyššou, zvyčajne trvá päť mesiacov. Nadmorská výška nehnuteľnosti 19 metrov nad hladinou mora a jej mierny sklon k moru (2,4 %) prispievajú k príjemnému prostrediu. Hoci sa nenachádza priamo v horách, jej blízkosť k pohoriu Sierra Bermeja (až 1 449 m) môže ponúkať istú ochranu a ovplyvňovať miestne poveternostné vzorce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila je umiestnená tak, aby umožňovala ľahký prístup k pobrežným atrakciám Estepony. Oblasť so 134 športovými zariadeniami vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Blízke pláže zahŕňajú Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), obe v pohodlnej pešej dostupnosti. Pre golfových nadšencov je autom dostupných viacero ihrísk, ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Maríny sú tiež v blízkosti, s Puerto Estepona vo vzdialenosti 1,6 km, čo ponúka príležitosti na vodné športy a rekreačnú plavbu. Prítomnosť mnohých reštaurácií a kaviarní ďalej zlepšuje rekreačnú ponuku najbližšieho okolia.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepone, kde sa táto vila nachádza, ponúka odlišnú pozíciu v porovnaní so susednými oblasťami na Costa del Sol. Zatiaľ čo Marbella, 25 km na východ, je známa luxusom vyššej triedy, exkluzívnymi projektmi a živým nočným životom, Estepone poskytuje tradičnejšiu andalúzsku mestskú atmosféru spojenú s významným mestským rozvojom. Cena tejto vily 2 450 000 € ju zaraďuje do vyššieho stredného až vysokého segmentu trhu v Estepone. Na porovnanie: 'The Sapphire' je ponúkaná za 2 650 000 €, čo naznačuje potenciálne väčšie pozemky alebo modernejší luxus novostavby. 'The Sanctuary Villas' za 2 350 000 € ponúka podobnú cenovú hladinu, čo naznačuje porovnateľné vlastnosti alebo trhovú pozíciu. 'Villas Azahar', lacnejšia za 1 975 000 €, môže reprezentovať nehnuteľnosti s menšími pozemkami, menej spálňami alebo staršou výstavbou vyžadujúcou viac renovácií. Samotná Estepona zaznamenala značný rast s 3 163 zaznamenanými transakciami s nehnuteľnosťami, čo odráža zdravý trh spájajúci ustálený šarm s prebiehajúcim rozvojom. Rast populácie mesta na takmer 80 000 obyvateľov do roku 2025 podčiarkuje jeho príťažlivosť ako trvalého alebo dlhodobého bydliska, odlišného od prechodnejších rekreačných miest.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
