Эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне, Малага, предлагает просторные 472 м² жилой площади на большом участке площадью 1 433 м². Построенная в 2005 году, недвижимость была отремонтирована на высоком уровне, сочетая современные удобства с традиционными андалузскими архитектурными элементами. Расположенная в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры, она обеспечивает спокойный, но при этом связанный с внешним миром образ жизни на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в Эстепоне, обеспечивая близость к необходимой городской инфраструктуре и побережью. Её положение позволяет удобно добираться до пляжа, местных магазинов и сервисов, создавая образ жизни, при котором ежедневные потребности легко удовлетворяются без необходимости дальних поездок.
Спроектированная для комфорта и функциональности, эта вилла отвечает желанию просторной жизни и приватного отдыха на открытом воздухе. С четырьмя спальнями с собственными ванными, просторными зонами отдыха и большим собственным садом она идеально подходит для семей или тех, кто любит принимать гостей, предлагая как уединённые уголки, так и общие пространства.
Построенная в 2005 году, эта недвижимость является завершённым проектом. Хотя это не новостройка, она прошла масштабную реконструкцию на высоком уровне, что гарантирует соответствие современным ожиданиям при сохранении первоначального характера объекта.
Эта недвижимость не предлагает гостевых апартаментов, несмотря на наличие простора. Также в стандартной комплектации отсутствуют современные системы умного дома. Кроме того, хотя центральное отопление присутствует, тёплый пол не установлен по всей вилле.
Ref: VL330320
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для людей или семей, ищущих просторное жильё на Коста-дель-Соль, сочетающее традиционный андалузский шарм с современными стандартами жизни. Она привлечёт тех, кто ценит близость к инфраструктуре и пляжу, с супермаркетами и аптеками в удобной пешей доступности. Четыре просторные спальни с собственными ванными делают её идеальной для размещения семьи, включая взрослых детей или гостей, а просторный участок и сад дают пространство для отдыха и активностей на открытом воздухе. Потенциальные покупатели, которые ценят недвижимость с устоявшимся характером, а не новехонькую новостройку, и ищут дом, который ощущается одновременно приватным и связанным с местной жизнью, найдут этот объект достойным рассмотрения. Завершение строительства в 2005 году с последующей реконструкцией говорит о доме, готовом к немедленному заселению.
Вилла демонстрирует высокий уровень отделки, что видно по её отремонтированному состоянию. Хотя конкретные материалы оригинальной постройки 2005 года полностью не описаны, реконструкция была направлена на сохранение первоначальных архитектурных элементов, таких как деревянные двери и окна, с их интеграцией в современное обновление. Кухня отличается элегантностью и функциональностью, оборудована техникой Smeg. Ванные комнаты примыкают к каждой из четырёх спален, что говорит о заботе о комфорте и приватности. Такие особенности, как двойное остекление и кондиционер с обогревом и охлаждением, соответствуют современным стандартам жизни. Обширное использование натуральных материалов наряду с изысканным интерьерным дизайном указывает на качественную отделку, балансирующую традиционную эстетику с современными требованиями.
Отдельно стоящая вилла предлагается по цене от €2 450 000. Эта цена отражает значительные размеры недвижимости, включая четыре спальни и четыре ванные комнаты, распределённые по 472 м² жилой площади на участке 1 433 м². Как объект, готовый к заселению, она доступна немедленно. Разброс цен на схожие объекты в Эстепоне может зависеть от таких факторов, как площадь участка, состояние после ремонта, наличие определённых особенностей, таких как собственный бассейн или вид на море, а также точного расположения относительно инфраструктуры и побережья.
Эта вилла предлагает сбалансированный образ жизни, располагаясь в живой городской среде Эстепоны и одновременно создавая ощущение частного убежища. Близость к пляжу и плотная сеть объектов инфраструктуры, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, поддерживают жизнь, при которой ежедневные дела можно решать пешком или на велосипеде. Высота города 19 м над уровнем моря и расположение у подножия Сьерра-Бермахи создают приятный микроклимат. Значительное количество местных праздников в регионе (34 в год) говорит о сообществе, которое ценит традиции и местные торжества, что может обогатить опыт проживания. Дизайн недвижимости с акцентом на пространство сада и затенённые террасы поощряет жизнь на открытом воздухе, максимально используя около 3 848 солнечных часов в год и 5-месячный пляжный сезон.
Эстепона предлагает развитую городскую среду с богатой инфраструктурой в радиусе 2 км, включая 50 ресторанов, 22 кафе, 6 школ и 18 аптек. В самом городе проживает 79 621 человек (прогноз на 2025 год), а также имеются 134 спортивных объекта и 190 образовательных учреждений. Такая плотность сервисов обеспечивает удобную повседневную жизнь, многие потребности доступны пешком или на велосипеде, что снижает зависимость от личного транспорта. Близость к нескольким пляжам, таким как Ла-Рада (0,8 км) и Плайя-дель-Кристо (2,2 км), предоставляет широкие возможности для отдыха. Расположение в провинции Малага с относительно умеренным медианным доходом €16 450 говорит о разнообразном, но доступном сообществе.
Эта карта предоставляет географический контекст для виллы в Эстепоне, подчёркивая её близость к побережью, ключевым объектам инфраструктуры, таким как пляжи и супермаркеты, и основным транспортным магистралям, например аэропорту Малаги. Она наглядно показывает удобное городское расположение и доступность недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Она находится к западу от Марбельи (25 км) и к востоку от Альхесираса (42 км). Её район охватывает 137 км², включая прибрежные зоны и гористую местность в сторону Сьерра-Бермахи. Такое положение обеспечивает баланс между бурной активностью крупных городов, таких как Малага (73 км), и более спокойной атмосферой устоявшегося города. Регион известен своей туристической и жилой привлекательностью, а значительное количество сделок с недвижимостью указывает на активность рынка.
Расположение виллы в Эстепоне обеспечивает отличную доступность. Она находится в пешей доступности от пляжа, а Плайя-де-Эстепона расположена примерно в 524 метрах. Необходимые сервисы, такие как супермаркет, находятся всего в 104 метрах, а аптека, в 237 метрах. Медицинские учреждения также рядом: больница в 1,1 км. Для отдыха несколько полей для гольфа находятся в короткой поездке на автомобиле, включая Valle Romano Golf в 4,1 км. Недвижимость также хорошо связана с транспортной инфраструктурой: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится в 34 км, это крупный международный хаб. Общественный транспорт доступен: 50 местных остановок и 8 автобусных маршрутов обслуживают район.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 15 до 25 °C и годовой средней 19,2 °C. Регион получает около 3 848 солнечных часов в год, что поддерживает комфортный климат для активностей на открытом воздухе большую часть года. Пляжный сезон, определяемый температурой воды 20 °C и выше, обычно длится пять месяцев. Высота недвижимости 19 метров над уровнем моря и мягкий уклон к морю (2,4%) способствуют приятной окружающей среде. Хотя вилла находится не прямо в горах, близость к хребту Сьерра-Бермаха (высотой до 1 449 м) может обеспечивать некоторую защиту и влиять на местные погодные условия.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла расположена так, что обеспечивает лёгкий доступ к прибрежным достопримечательностям Эстепоны. Район с плотной инфраструктурой, 134 спортивных объекта, подходит для активного образа жизни. Ближайшие пляжи включают Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м), оба в комфортной пешей доступности. Для любителей гольфа несколько полей доступны на автомобиле, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Яхтенная марина также рядом: Пуэрто-Эстепона в 1,6 км предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок на лодках. Многочисленные рестораны и кафе дополняют возможности для отдыха в ближайших окрестностях.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Эстепона, где расположена эта вилла, предлагает отличное предложение по сравнению с соседними районами Коста-дель-Соль. В то время как Марбелья, в 25 км к востоку, известна своим высоким уровнем роскоши, эксклюзивными комплексами и яркой ночной жизнью, Эстепона обеспечивает более традиционную андалузскую городскую атмосферу в сочетании со значительным городским развитием. Цена этой виллы, €2 450 000, помещает её в верхне-средний и высокий сегмент рынка Эстепоны. Для сравнения: «The Sapphire» выставлен по более высокой цене €2 650 000, что предполагает, возможно, большие участки или более современные, вновь возведённые объекты класса люкс. «The Sanctuary Villas» за €2 350 000 находится в схожем ценовом диапазоне, указывая на сопоставимые характеристики или рыночное позиционирование. «Villas Azahar» по более низкой цене €1 975 000 может представлять недвижимость с меньшими участками, меньшим числом спален или, возможно, более старой постройки, требующей большего ремонта. Сама Эстепона пережила существенный рост: зарегистрировано 3 163 сделки с недвижимостью, что отражает здоровый рынок, балансирующий устоявшийся шарм с постоянным развитием. Рост населения города почти до 80 000 жителей к 2025 году подчёркивает его привлекательность как места постоянного или долгосрочного проживания в отличие от более транзитных курортных городков.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
