Ez az önálló villa Esteponában, Málaga tartományban, 472 m² lakóteret kínál egy tágas 1 433 m²-es telken. A 2005-ben elkészült ingatlan kifogástalan színvonalú felújításon esett át, ötvözve a kortárist kényelmet a hagyományos andalúz építészeti elemekkel. A tengerpart és a városi szolgáltatások sétatávolságában fekszik, nyugodt, mégis jól összekapcsolt életmódot biztosítva a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai elhelyezkedésű Esteponában, közel a legfontosabb városi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. Pozíciója révén kényelmes hozzáférést biztosít a strandhoz, helyi boltokhoz és szolgáltatásokhoz, olyan életmódot támogatva, amelyben a mindennapi szükségletek hosszabb utazás nélkül könnyen elérhetők.
A kényelemre és funkcionalitásra tervezett villa a tágas életterek és a privát szabadtéri élet iránti vágyat elégíti ki. Négy hálószobás lakosztállyal, tágas nappali terekkel és nagy saját kerttel ideális családoknak vagy azoknak, akik szeretnek vendégeket látni, személyes nyugalmi tereket és közösségi tereket egyaránt kínálva.
A 2005-ben épült ingatlan egy lezárult fejlesztés része. Bár nem újépítésű ingatlan, jelentős, kiváló színvonalú felújításon esett át, biztosítva, hogy a modern lakhatási elvárások teljesüljenek egy olyan ingatlanban, amely megőrizte eredeti jellegét.
Az ingatlan nem rendelkezik vendéglakással, holott bőséges hely áll rendelkezésre. Továbbá alapfelszereltségként nem tartalmaz modern okosotthon-rendszereket. Emellett, bár van központi fűtés, a villa egészében nincs padlófűtés.
Ref: VL330320
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik jelentős otthont keresnek a Costa del Solon, amely ötvözi a hagyományos andalúz bájt a modern lakhatási szabványokkal. Azoknak vonzó, akik értékelik a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz való közelséget, mivel az alapvető dolgok, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak, könnyen sétatávolságon belül találhatók. A négy tágas hálószobás lakosztály ideálissá teszi egy család, idősebb gyerekek vagy vendégek, elszállásolására, míg a nagy telek és kert helyet nyújt pihenésre és szabadtéri tevékenységre. Azok a leendő vásárlók, akik a kialakult jellegű ingatlant értékelik a teljesen új építéssel szemben, és olyan otthont keresnek, amely egyszerre érződik privátnak és a helyi élethez kapcsolódónak, komolyan megfontolhatják ezt az ingatlant. Az ingatlan 2005-ös befejezése és a későbbi felújítások azonnali beköltözésre kész otthonra utalnak.
A villa magas színvonalú kivitelezést mutat, ami felújított állapotában nyilvánvaló. Bár a 2005-ös eredeti építés konkrét anyagrészletei nincsenek teljes körűen feltüntetve, a felújítás az eredeti építészeti elemek, például a fa ajtók és ablakok, megőrzésére összpontosított, ötvözve azokat kortáris korszerűsítésekkel. A konyha elegáns és funkcionális, Smeg háztartási gépekkel felszerelve. Mind a négy hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami a kényelem és a privát szféra iránti elkötelezettséget jelzi. A kettős üvegezés és a légkondicionálás hozzájárul a modern lakhatási szabványokhoz. A természetes anyagok kiterjedt használata a kifinomult belsőépítészeti megoldásokkal együtt olyan minőségi kivitelezést sugall, amely egyensúlyt teremt a hagyományos esztétika és a kortáris igények között.
Az önálló villa 2 450 000 € induló áron kerül kínálásra. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelentős méretét, beleértve négy hálószobát és négy fürdőszobát, 472 m² lakótéren, egy 1 433 m²-es telken. Befejezett, kulcsrakész ingatlanként azonnal elérhető. Hasonló esteponai ingatlanok árváltozásait olyan tényezők befolyásolhatják, mint a telekméret, a felújítás állapota, egyedi jellemzők, például saját medence vagy tengerpanoráma, valamint a szolgáltatásokhoz és a parthoz viszonyított pontos elhelyezkedés.
Ez a villa kiegyensúlyozott életmódot kínál, Estepona élénk városi szövetében elhelyezkedve, miközben magánmenedék érzetét adja. A tengerparthoz és a sűrű szolgáltatási hálózathoz való közelsége, beleértve boltokat, éttermeket és egészségügyi létesítményeket, olyan életet támogat, amelyben a mindennapi teendők gyalog vagy kerékpárral intézhetők. A város 19 méteres tengerszint feletti magassága és a Sierra Bermeja lábánál való elhelyezkedése kellemes mikroklímát eredményez. A régió jelentős számú helyi ünnepnapja (évente 34) egy hagyományokat és helyi fesztiválokat kedvelő közösségre utal, amely gazdagíthatja a lakók élményét. Az ingatlan elrendezése, a kert és az árnyékolt teraszok hangsúlyozásával, a szabadtéri életet ösztönzi, kihasználva a körülbelül 3 848 éves napsütéses órát és az 5 hónapos úszási szezont.
Estepona erős városi környezetet kínál, kiváló szolgáltatás-ellátottsággal 2 km-es körzetben, beleértve 50 éttermet, 22 kávézót, 6 iskolát és 18 gyógyszertárat. Maga a város népessége 79 621 fő (2025-ös előrejelzés), és 134 sportlétesítmény valamint 190 oktatási intézmény áll rendelkezésre. Ez a szolgáltatási sűrűség kényelmes mindennapi életet biztosít, sok szükséges dolog gyalog vagy kerékpárral elérhető, csökkentve a magánközlekedéstől való függést. Több strand közelsége, például a La Rada (0,8 km) és a Playa del Cristo (2,2 km), bőséges kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A Málaga tartományon belüli elhelyezkedés, viszonylag mérsékelt 16 450 €-s medián jövedelemmel, sokszínű, mégis elérhető közösségre utal.
Ez a térkép földrajzi kontextust ad az esteponai villához, kiemelve a tengerparthoz, a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz, például strandok és szupermarketek, valamint a nagy közlekedési csomópontokhoz, mint a Málaga repülőtér, való közelségét. Vizuálisan mutatja az ingatlan kényelmes városi elhelyezkedését és megközelíthetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Solon fekszik, Málaga tartományban. Marbellától nyugatra (25 km), Algecirastól keletre (42 km) található. Körzete 137 km²-t foglal magába, beleértve a tengerparti területeket és a hegyvidéki tájat a Sierra Bermeja felé. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a nagyobb városok, például Málaga (73 km) nyüzsgése és egy csendesebb városi hangulat között. A régió turisztikai és lakóhelyi vonzerejéről ismert, a jelentős ingatlantranzakció-szám élő piaci aktivitásra utal.
A villa esteponai elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget kínál. A tengerpart sétatávolságon belül található, a Playa de Estepona körülbelül 524 méterre van. Az alapvető szolgáltatások, például egy szupermarket, mindössze 104 méterre, egy gyógyszertár 237 méterre található. Az egészségügyi létesítmények szintén a közelben vannak, egy kórház 1,1 km-re. Szabadidős célból több golfpálya rövid autóútra van, beleértve a Valle Romano Golfot 4,1 km-re. Az ingatlan jól kapcsolódik a közlekedési infrastruktúrához, 34 km-re van a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely jelentős nemzetközi csomópont. A tömegközlekedés elérhető 50 helyi megállóval és 8 buszjárattal, amelyek kiszolgálják a területet.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatú, amelyet 15–25 °C közötti átlaghőmérsékletek jellemeznek, éves átlaggal 19,2 °C. A régió körülbelül 3 848 napsütéses órát kap évente, ami az év nagy részében kényelmes klímát biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszási szezon, amelyet 20 °C vagy magasabb vízhőmérséklet jellemez, jellemzően öt hónapig tart. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magassága és a tenger felé való enyhe lejtése (2,4%) kellemes környezetet teremt. Bár nem közvetlenül a hegyekben van, a Sierra Bermeja hegylánc közelsége (1 449 m-ig) bizonyos védelmet nyújthat és befolyásolhatja a helyi időjárási mintákat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa könnyű hozzáférést biztosít Estepona tengerparti látnivalóihoz. 134 sportlétesítménnyel a terület az aktív életmódot kedvelőket szolgálja ki. A közeli strandok közé tartozik a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), mindkettő kényelmes sétával elérhető. A golf szerelmesei több pályát érhetnek el autóval, például a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4 km). A jachtkikötő létesítményei is a közelben vannak, a Puerto Estepona 1,6 km-re, vízisport- és hajózási lehetőségeket kínálva. A számos étterem és kávézó tovább gazdagítja a közvetlen környék szabadidős kínálatát.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona, ahol ez a villa található, egyedi ajánlatot nyújt a Costa del Sol szomszédos területeihez képest. Míg Marbella, 25 km-re keletre, a csúcskategóriás luxusáról, exkluzív fejlesztéseiről és élénk éjszakai életéről ismert, Estepona hagyományosabb andalúz városi hangulatot kínál jelentős városi fejlődéssel párosítva. Ez a villa 2 450 000 €-s ára Estepona piacának felső-középső és magas szegmensébe helyezi. Összehasonlításképpen a "The Sapphire" magasabb, 2 650 000 €-s áron van kínálva, ami potenciálisan nagyobb telkeket vagy modernebb, újépítésű luxust sugall. A "The Sanctuary Villas" 2 350 000 €-s áron hasonló ársávban van, ami hasonló jellemzőkre vagy piaci pozicionálásra utal. Az "Villas Azahar", alacsonyabb, 1 975 000 €-s áron, kisebb telekméretű, kevesebb hálószobás vagy esetleg régebbi, több felújítást igénylő ingatlanokat képviselhet. Estepona maga jelentős növekedésen ment keresztül, 3 163 rögzített ingatlantranzakcióval, ami egészséges piacot tükröz, amely egyensúlyt teremt a kialakult báj és a folyamatos fejlődés között. A város saját népességnövekedése, amely 2025-re megközelíti a 80 000 főt, aláhúzza vonzerejét mint tartós vagy hosszú távú lakóhely, megkülönböztetve az átmenetibb üdülővárosoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
