Questa villa indipendente a Estepona, a Málaga, offre una sostanziosa superficie abitabile di 472 m² su un generoso terreno di 1.433 m². Completata nel 2005, la proprietà è stata ristrutturata secondo standard eccellenti, unendo comfort contemporanei a elementi architettonici andalusi tradizionali. Situata a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, offre uno stile di vita tranquillo ma ben collegato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione strategica a Estepona, vicino ai servizi urbani essenziali e alla costa. La sua posizione permette un comodo accesso alla spiaggia, ai negozi locali e ai servizi, favorendo uno stile di vita in cui le necessità quotidiane sono facilmente reperibili senza lunghi spostamenti.
Progettata per il comfort e la funzionalità, questa villa risponde al desiderio di ampi spazi abitativi e di godimento all'aperto in privacy. Con quattro camere da letto con bagno en suite, ampi soggiorni e un grande giardino privato, è ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti, offrendo sia rifugi personali sia spazi comuni.
Costruita nel 2005, questa proprietà è un immobile completato. Pur non essendo una nuova costruzione, ha subito ristrutturazioni significative secondo standard eccellenti, garantendo che le aspettative di vita moderna siano soddisfatte in un immobile che conserva il suo carattere originale.
Questa proprietà non offre un appartamento per gli ospiti, nonostante gli ampi spazi. Mancano inoltre, come dotazione standard, i moderni sistemi di domotica. Inoltre, sebbene sia presente il riscaldamento centralizzato, la villa non dispone del riscaldamento a pavimento in tutta la struttura.
Ref: VL330320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza di grandi dimensioni sulla Costa del Sol che combini il fascino andaluso tradizionale con standard di vita moderni. Attira chi apprezza la vicinanza ai servizi e alla spiaggia, con essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi. Le quattro ampie camere da letto con bagno en suite la rendono ideale per accogliere una famiglia, inclusi figli più grandi o ospiti, mentre il generoso terreno e il giardino offrono spazio per il relax e le attività all'aperto. I potenziali acquirenti che apprezzano un immobile con carattere consolidato, piuttosto che una costruzione nuovissima, e che cercano una casa che sia al tempo stesso privata e collegata alla vita locale, troveranno in questa proprietà un'opzione da considerare seriamente. Il completamento nel 2005, seguito da ristrutturazioni, suggerisce una casa pronta per essere abitata immediatamente.
La villa mostra un elevato livello di finitura, evidente dal suo stato ristrutturato. Sebbene i dettagli specifici sui materiali della costruzione originale del 2005 non siano completamente documentati, la ristrutturazione si è concentrata sulla conservazione degli elementi architettonici originali, come porte e finestre in legno, integrandoli con aggiornamenti contemporanei. La cucina è descritta come elegante e funzionale, dotata di elettrodomestici Smeg. Ognuna delle quattro camere da letto dispone di bagno en suite, a testimonianza dell'attenzione al comfort e alla privacy. Caratteristiche come il doppio vetro e l'aria condizionata contribuiscono agli standard di vita moderni. L'ampio uso di materiali naturali, insieme a un design d'interni raffinato, suggerisce una finitura di qualità che bilancia l'estetica tradizionale con le esigenze contemporanee.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da 2.450.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni considerevoli dell'immobile, con quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su 472 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.433 m². In quanto proprietà completata, la disponibilità è immediata. Le variazioni di prezzo tra immobili simili a Estepona possono essere influenzate da fattori quali la superficie del terreno, lo stato di ristrutturazione, caratteristiche specifiche come piscine private o vista mare e la posizione rispetto ai servizi e alla costa.
Questa villa propone uno stile di vita equilibrato, incastonata nel tessuto urbano vivace di Estepona ma offrendo al tempo stesso un senso di rifugio privato. La vicinanza alla spiaggia e a una fitta rete di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, favorisce una vita in cui le commissioni quotidiane si possono sbrigare a piedi o in bicicletta. L'altitudine del paese, 19 m sopra il livello del mare, e la sua posizione alle pendici della Sierra Bermeja contribuiscono a un microclima piacevole. L'elevato numero di festività locali della regione (34 all'anno) suggerisce una comunità che dà valore alle tradizioni e alle feste locali, arricchendo potenzialmente l'esperienza dei residenti. Il design della proprietà, con la sua enfasi sul giardino e sulle terrazze ombreggiate, incoraggia la vita all'aperto, sfruttando al massimo le circa 3.848 ore di sole annue e una stagione balneare di 5 mesi.
Estepona offre un solido ambiente urbano con un'ampia dotazione di servizi nel raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè, 6 scuole e 18 farmacie. Il paese stesso conta 79.621 abitanti (proiezione per il 2025) e dispone di 134 impianti sportivi e 190 istituti educativi. Questa densità di servizi garantisce una vita quotidiana comoda, con molte necessità raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dai trasporti privati. La vicinanza a diverse spiagge, come La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,2 km), offre ampie opportunità ricreative. La posizione nella provincia di Málaga, con un reddito mediano relativamente moderato di 16.450 €, suggerisce una comunità diversificata ma accessibile.
Questa mappa fornisce un contesto geografico per la villa a Estepona, evidenziandone la vicinanza alla costa, ai servizi principali come spiagge e supermercati e ai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga. Rappresenta visivamente il comodo contesto urbano e l'accessibilità della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a ovest di Marbella (25 km) e a est di Algeciras (42 km). Il suo territorio comprende 137 km², tra cui aree costiere e terreni montuosi verso la Sierra Bermeja. Questa posizione offre un equilibrio tra il dinamismo di città più grandi come Málaga (73 km) e un'atmosfera di cittadina più consolidata. La regione è nota per la sua attrattiva turistica e residenziale, con un numero significativo di transazioni immobiliari che indica un mercato attivo.
La posizione della villa a Estepona offre un'accessibilità eccellente. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de Estepona a circa 524 metri. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a soli 104 metri di distanza e una farmacia a 237 metri. Anche le strutture sanitarie sono vicine, con un ospedale a 1,1 km. Per il tempo libero, diversi campi da golf sono a breve distanza in auto, tra cui il Valle Romano Golf a 4,1 km. La proprietà è inoltre ben collegata alle infrastrutture di trasporto, trovandosi a 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un importante hub internazionale. Il trasporto pubblico è accessibile con 50 fermate locali e 8 linee di autobus che servono la zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie comprese tra 15 e 25 °C, con una media annua di 19,2 °C. La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo un clima confortevole per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura in genere cinque mesi. L'altitudine della proprietà di 19 metri sopra il livello del mare e la sua lieve pendenza verso il mare (2,4%) contribuiscono a un ambiente piacevole. Pur non essendo direttamente in montagna, la vicinanza alla catena della Sierra Bermeja (che raggiunge i 1.449 m) può offrire una certa protezione e influenzare le condizioni meteo locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è posizionata per un facile accesso alle attrazioni costiere di Estepona. Con 134 impianti sportivi, la zona è adatta a stili di vita attivi. Le spiagge vicine includono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe a una comoda passeggiata. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). Anche le strutture portuali sono vicine, con Puerto Estepona a 1,6 km, che offre opportunità per sport acquatici e diporto nautico. La presenza di numerosi ristoranti e caffè arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa delle immediate vicinanze.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Estepona, dove si trova questa villa, offre una proposta distintiva rispetto alle zone limitrofe della Costa del Sol. Mentre Marbella, a 25 km a est, è nota per il lusso di alto livello, le urbanizzazioni esclusive e la vivace vita notturna, Estepona offre un'atmosfera di cittadina andalusa più tradizionale unita a un significativo sviluppo urbano. Il prezzo di questa villa di 2.450.000 € la colloca nel segmento medio-alto di gamma del mercato di Estepona. Per confronto, "The Sapphire" è quotato a un prezzo superiore di 2.650.000 €, suggerendo terreni potenzialmente più ampi o un lusso più moderno di nuova costruzione. "The Sanctuary Villas" a 2.350.000 € offre una fascia di prezzo simile, indicando caratteristiche o posizionamento di mercato paragonabili. "Villas Azahar", quotato più in basso a 1.975.000 €, potrebbe rappresentare proprietà con terreni più piccoli, meno camere da letto o forse costruzioni più datate che richiedono più ristrutturazioni. Estepona stessa ha visto una crescita sostanziale, con 3.163 transazioni immobiliari registrate, riflettendo un mercato sano che bilancia il fascino consolidato con uno sviluppo continuo. La crescita demografica della città verso quasi 80.000 abitanti entro il 2025 sottolinea la sua attrattiva come residenza permanente o a lungo termine, distinta dalle località turistiche più transitorie.
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