Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre une surface habitable généreuse de 472 m² sur un terrain spacieux de 1 433 m². Achevée en 2005, la propriété a été rénovée à un excellent niveau, alliant confort contemporain et éléments architecturaux andalous traditionnels. Située à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, elle offre un mode de vie à la fois tranquille et bien connecté sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Estepona, offrant une proximité avec les commodités urbaines essentielles et le littoral. Sa position permet un accès pratique à la plage, aux commerces locaux et aux services, favorisant un mode de vie où les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles sans avoir à parcourir de longues distances.
Conçue pour le confort et la fonctionnalité, cette villa répond au désir d'un habitat spacieux et d'une pleine jouissance privative de l'extérieur. Avec quatre suites, de vastes espaces de vie et un grand jardin privatif, elle convient parfaitement aux familles ou à ceux qui aiment recevoir, offrant à la fois des espaces de retraite personnelle et des lieux de partage.
Construite en 2005, cette propriété est un bien achevé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a subi des rénovations importantes à un excellent niveau, garantissant que les attentes du confort moderne soient satisfaites dans un bien qui conserve son caractère d'origine.
Cette propriété n'offre pas d'appartement invités, malgré son ample espace. Elle ne dispose pas non plus, en standard, de systèmes modernes de domotique. Par ailleurs, bien que le chauffage central soit présent, il n'y a pas de chauffage au sol dans l'ensemble de la villa.
Ref: VL330320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence substantielle sur la Costa del Sol alliant le charme andalou traditionnel aux standards de vie modernes. Elle séduit ceux qui privilégient la proximité des commodités et de la plage, avec des essentiels comme les supermarchés et pharmacies accessibles à pied. Les quatre suites spacieuses la rendent idéale pour loger une famille, y compris des enfants plus grands ou des invités, tandis que le terrain généreux et le jardin offrent un espace de détente et d'activités extérieures. Les acquéreurs potentiels qui apprécient un bien au caractère établi, plutôt qu'une construction flambant neuve, et qui recherchent une maison qui se sente à la fois privée et connectée à la vie locale, trouveront dans ce bien une option sérieuse. L'achèvement de la propriété en 2005, suivi de rénovations, suggère une maison prête à être occupée immédiatement.
La villa affiche un niveau de finition élevé, évident dans son état rénové. Bien que les détails spécifiques des matériaux de la construction originale de 2005 ne soient pas entièrement documentés, la rénovation s'est concentrée sur la préservation des éléments architecturaux d'origine, tels que les portes et fenêtres en bois, en les intégrant à des équipements contemporains. La cuisine est décrite comme élégante et fonctionnelle, équipée d'électroménager Smeg. Chacune des quatre chambres dispose d'une salle de bains attenante, témoignant d'un engagement envers le confort et l'intimité. Des caractéristiques comme le double vitrage et la climatisation contribuent aux standards de vie modernes. L'utilisation abondante de matériaux naturels, associée à un design intérieur raffiné, suggère une finition de qualité qui équilibre l'esthétique traditionnelle et les exigences contemporaines.
La villa individuelle est proposée à partir de 2 450 000 €. Ce prix reflète la taille substantielle du bien, incluant quatre chambres et quatre salles de bains, réparties sur 472 m² de surface habitable sur un terrain de 1 433 m². En tant que bien achevé, sa disponibilité est immédiate. Les variations de prix entre biens similaires à Estepona peuvent être influencées par des facteurs tels que la superficie du terrain, l'état de rénovation, des caractéristiques spécifiques comme les piscines privées ou la vue mer, et l'emplacement exact par rapport aux commodités et à la côte.
Cette villa propose un mode de vie équilibré, nichée dans le tissu urbain vibrant d'Estepona tout en offrant une sensation de sanctuaire privé. Sa proximité avec la plage et un réseau dense de commodités, incluant commerces, restaurants et établissements de santé, favorise une vie où les courses quotidiennes se font à pied ou à vélo. L'altitude de la ville, 19 m au-dessus du niveau de la mer, et sa situation au pied de la Sierra Bermeja contribuent à un microclimat agréable. Le nombre important de jours fériés locaux dans la région (34 par an) suggère une communauté attachée à la tradition et aux fêtes locales, ce qui peut enrichir l'expérience des résidents. La conception du bien, avec son accent sur l'espace de jardin et les terrasses ombragées, encourage la vie en plein air, tirant le meilleur parti des quelque 3 848 heures d'ensoleillement annuelles et d'une saison de baignade de 5 mois.
Estepona offre un environnement urbain robuste avec une large palette de commodités dans un rayon de 2 km, incluant 50 restaurants, 22 cafés, 6 écoles et 18 pharmacies. La ville compte une population de 79 621 habitants (projection pour 2025) et bénéficie de 134 installations sportives et de 190 établissements d'enseignement. Cette densité de services assure une vie quotidienne pratique, de nombreuses nécessités étant accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture. La proximité de plusieurs plages, comme La Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (2,2 km), offre de nombreuses opportunités récréatives. La situation dans la province de Málaga, avec son revenu médian relativement modeste de 16 450 €, suggère une communauté diversifiée mais accessible.
Cette carte fournit un contexte géographique pour la villa à Estepona, mettant en évidence sa proximité avec le littoral, les commodités clés comme les plages et les supermarchés, et les grands axes de transport comme l'aéroport de Málaga. Elle représente visuellement le cadre urbain pratique et l'accessibilité du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à l'ouest de Marbella (25 km) et à l'est d'Algeciras (42 km). Son district s'étend sur 137 km², incluant des zones côtières et des terrains montagneux vers la Sierra Bermeja. Cette position offre un équilibre entre l'effervescence des grandes villes comme Málaga (73 km) et une atmosphère de ville plus établie. La région est connue pour son attrait touristique et résidentiel, avec un nombre significatif de transactions immobilières témoignant de l'activité du marché.
L'emplacement de la villa à Estepona offre une excellente accessibilité. Elle est située à distance de marche de la plage, avec la Playa de Estepona à environ 524 mètres. Des services essentiels comme un supermarché se trouvent à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Les établissements de santé sont également proches, avec un hôpital à 1,1 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, dont Valle Romano Golf à 4,1 km. Le bien est également bien connecté aux infrastructures de transport, se trouvant à 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un grand hub international. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts locaux et 8 lignes de bus desservant la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes de 15 à 25 °C, avec une moyenne annuelle de 19,2 °C. La région reçoit environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat agréable pour les activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure généralement cinq mois. L'altitude du bien, 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa légère pente vers la mer (2,4 %) contribuent à un environnement agréable. Bien que non située directement en montagne, sa proximité avec le massif de la Sierra Bermeja (culminant à 1 449 m) peut offrir une certaine protection et influencer les conditions météo locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est positionnée pour un accès facile aux attraits côtiers d'Estepona. Avec 134 installations sportives, la zone convient aux modes de vie actifs. Les plages proches incluent la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux à une marche confortable. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les installations du port de plaisance sont également proches, avec Puerto Estepona à 1,6 km, offrant des opportunités de sports nautiques et de plaisance de loisirs. La présence de nombreux restaurants et cafés renforce encore l'offre récréative des environs immédiats.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Estepona, où se situe cette villa, offre une proposition distincte par rapport aux zones voisines de la Costa del Sol. Tandis que Marbella, à 25 km à l'est, est réputée pour son luxe haut de gamme, ses programmes exclusifs et sa vie nocturne animée, Estepona propose une atmosphère de ville andalouse plus traditionnelle associée à un développement urbain significatif. Le niveau de prix de cette villa, 2 450 000 €, la place dans le segment moyen-supérieur à haut de gamme du marché d'Estepona. À titre de comparaison, 'The Sapphire' est proposé à un prix supérieur de 2 650 000 €, suggérant des terrains potentiellement plus vastes ou un luxe plus moderne et neuf. 'The Sanctuary Villas', à 2 350 000 €, offre une gamme de prix similaire, indiquant des caractéristiques ou un positionnement comparables. 'Villas Azahar', proposé moins cher à 1 975 000 €, peut représenter des biens avec des terrains plus petits, moins de chambres, ou peut-être des constructions plus anciennes nécessitant davantage de rénovation. Estepona elle-même a connu une croissance substantielle, avec 3 163 transactions immobilières enregistrées, reflétant un marché sain qui équilibre charme établi et développement continu. La croissance démographique de la ville vers près de 80 000 habitants d'ici 2025 souligne son attrait comme résidence permanente ou à long terme, à la différence de stations balnéaires plus passagères.
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