Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet großzügige 472 m² Wohnfläche auf einem stattlichen Grundstück von 1.433 m². Fertiggestellt im Jahr 2005 und inzwischen auf hervorragendem Niveau renoviert, verbindet die Immobilie modernen Komfort mit traditionellen andalusischen Architekturelementen. Nur wenige Gehminuten vom Strand und den städtischen Annehmlichkeiten entfernt, ermöglicht sie einen ruhigen und dennoch mit allem verbundenen Lebensstil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Estepona, in der Nähe aller wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und der Küste. Ihre Position ermöglicht einen bequemen Zugang zum Strand, zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, ein Lebensstil, bei dem die täglichen Bedürfnisse ohne weite Fahrten jederzeit erreichbar sind.
Auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, erfüllt diese Villa den Wunsch nach großzügigem Wohnen und privatem Freiraum im Freien. Mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, umfangreichen Wohnbereichen und einem großen Privatgarten ist sie ideal für Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen, geeignet und bietet sowohl Rückzugsorte als auch Gemeinschaftsbereiche.
Diese 2005 errichtete Immobilie ist ein fertiggestelltes Projekt. Zwar kein Neubau, wurde sie jedoch umfassend und auf hervorragendem Niveau renoviert, sodass moderne Wohnansprüche erfüllt werden, während der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt.
Diese Immobilie bietet trotz großzügiger Fläche keine Gästewohnung. Smart-Home-Integrationssysteme sind ebenfalls nicht serienmäßig vorhanden. Zudem ist zwar eine Zentralheizung vorhanden, eine Fußbodenheizung gibt es jedoch nicht in der gesamten Villa.
Ref: VL330320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine stattliche Residenz an der Costa del Sol suchen, die traditionellen andalusischen Charme mit modernen Wohnstandards verbindet. Sie spricht alle an, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand schätzen, mit Supermärkten und Apotheken in bequemer Gehweite. Die vier großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Bad machen sie ideal für eine Familie, auch mit älteren Kindern oder Gästen, während das großzügige Grundstück und der Garten Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bieten. Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit etabliertem Charakter einem nagelneuen Bau vorziehen und ein Zuhause suchen, das sich sowohl privat als auch mit dem lokalen Leben verbunden anfühlt, werden hier fündig. Die Fertigstellung 2005 mit anschließenden Renovierungen spricht für ein sofort bezugsfertiges Zuhause.
Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung, erkennbar an ihrem renovierten Zustand. Auch wenn Details zu den Materialien des ursprünglichen Baus von 2005 nicht vollständig vorliegen, lag der Schwerpunkt der Renovierung auf der Bewahrung ursprünglicher Architekturelemente wie hölzerner Türen und Fenster, kombiniert mit zeitgemäßen Updates. Die Küche gilt als elegant und funktional, ausgestattet mit Smeg-Geräten. Jedes der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ein Zeichen für Komfort und Privatsphäre. Merkmale wie Doppelverglasung und Klimaanlage tragen zu modernen Wohnstandards bei. Der umfangreiche Einsatz natürlicher Materialien in Verbindung mit raffinierter Inneneinrichtung zeugt von einer Qualität, die traditionelle Ästhetik und zeitgenössische Anforderungen ausbalanciert.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 2.450.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Größe der Immobilie wider: vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 472 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.433 m². Als fertiggestellte Immobilie ist sie sofort verfügbar. Preisschwankungen bei vergleichbaren Objekten in Estepona können von Faktoren wie Grundstücksgröße, Renovierungszustand, bestimmten Ausstattungsmerkmalen wie Privatpool oder Meerblick sowie der genauen Lage relativ zu Annehmlichkeiten und Küste beeinflusst werden.
Diese Villa bietet einen ausgewogenen Lebensstil, eingebettet in das lebendige städtische Gefüge Esteponas und zugleich ein privates Refugium. Die Nähe zum Strand und ein dichtes Netz an Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen, ermöglicht ein Leben, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Lage der Stadt auf 19 m über dem Meeresspiegel am Fuße der Sierra Bermeja trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die beträchtliche Zahl lokaler Feiertage (34 pro Jahr) deutet auf eine Gemeinschaft hin, die Tradition und lokale Feste pflegt, was das Wohnerlebnis bereichern kann. Die Gestaltung der Immobilie mit ihrem Fokus auf Gartenfläche und schattige Terrassen lädt zum Leben im Freien ein und macht das Beste aus rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer fünfmonatigen Badesaison.
Estepona bietet ein robustes städtisches Umfeld mit einem starken Angebot an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 50 Restaurants, 22 Cafés, 6 Schulen und 18 Apotheken. Die Stadt selbst hat 79.621 Einwohner (Prognose für 2025) und verfügt über 134 Sporteinrichtungen und 190 Bildungseinrichtungen. Diese Dichte an Dienstleistungen gewährleistet ein bequemes tägliches Leben, bei dem viele Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind und das Auto seltener benötigt wird. Die Nähe zu mehreren Stränden wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km) bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in der Provinz Málaga mit einem moderaten Medianeinkommen von 16.450 € deutet auf eine vielfältige und dennoch zugängliche Gemeinschaft hin.
Diese Karte bietet geografischen Kontext für die Villa in Estepona und zeigt ihre Nähe zur Küste, zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden und Supermärkten sowie zu großen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Sie veranschaulicht die bequeme urbane Lage und Erreichbarkeit der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, westlich von Marbella (25 km) und östlich von Algeciras (42 km). Der Bezirk umfasst 137 km², mit Küstenabschnitten und bergigem Gelände Richtung Sierra Bermeja. Diese Position bietet eine Balance zwischen dem Trubel größerer Städte wie Málaga (73 km) und einer etablierten Kleinstadtatmosphäre. Die Region ist für ihren Tourismus und ihre Wohnattraktivität bekannt, wobei eine beträchtliche Zahl von Immobilientransaktionen auf einen aktiven Markt hindeutet.
Die Lage der Villa in Estepona bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt in Gehweite zum Strand, die Playa de Estepona ist etwa 524 Meter entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter. Auch Gesundheitseinrichtungen sind nah, ein Krankenhaus befindet sich in 1,1 km Entfernung. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf mit 4,1 km. Die Immobilie ist zudem gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden, 34 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, einem großen internationalen Drehkreuz. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 lokalen Haltestellen und 8 Buslinien gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 15–25 °C und einem Jahresdurchschnitt von 19,2 °C. Die Region verzeichnet rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert in der Regel fünf Monate. Die Lage der Immobilie auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und ihr sanfter Hang zum Meer (2,4 %) tragen zu einer angenehmen Umgebung bei. Zwar liegt sie nicht direkt im Gebirge, doch die Nähe zur Sierra Bermeja (bis 1.449 m) bietet möglicherweise etwas Schutz und beeinflusst das lokale Wetter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal positioniert für den einfachen Zugang zu Esteponas Küstenattraktionen. Das Gebiet ist dicht besiedelt mit 134 Sporteinrichtungen und eignet sich für aktive Lebensstile. Strände in der Nähe sind die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze mit dem Auto erreichbar, etwa Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Auch Yachthäfen liegen in der Nähe, Puerto Estepona mit 1,6 km, mit Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitschifffahrt. Zahlreiche Restaurants und Cafés runden das Freizeitangebot der unmittelbaren Umgebung ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Estepona, wo diese Villa liegt, bietet im Vergleich zu Nachbarregionen an der Costa del Sol ein eigenständiges Profil. Während Marbella, 25 km östlich, für gehobenen Luxus, exklusive Anlagen und ein lebendiges Nachtleben bekannt ist, bietet Estepona eine traditionellere andalusische Kleinstadtatmosphäre gepaart mit erheblicher urbaner Entwicklung. Der Preis von 2.450.000 € positioniert diese Villa im oberen Mittelsegment bis hochwertigen Segment des Estepona-Marktes. Zum Vergleich: 'The Sapphire' ist zu einem höheren Preis von 2.650.000 € gelistet, was auf größere Grundstücke oder moderneren Neubau-Luxus hindeutet. 'The Sanctuary Villas' mit 2.350.000 € liegt in einem ähnlichen Bereich und deutet auf vergleichbare Merkmale hin. 'Villas Azahar', günstiger mit 1.975.000 €, repräsentiert möglicherweise Objekte mit kleineren Grundstücken, weniger Schlafzimmern oder älterer Bausubstanz mit Renovierungsbedarf. Estepona selbst hat ein erhebliches Wachstum erlebt, mit 3.163 verzeichneten Immobilientransaktionen, was einen gesunden Markt widerspiegelt, der etablierten Charme mit fortlaufender Entwicklung verbindet. Das Bevölkerungswachstum der Stadt auf fast 80.000 Einwohner bis 2025 unterstreicht ihre Attraktivität als dauerhafter oder langfristiger Wohnort, im Gegensatz zu transitorischeren Ferienstädten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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