Tato samostatně stojící vila v Esteponě ve španělské Málaze nabízí 472 m² prostorné obytné plochy na pozemku o výměře 1 433 m². Vila byla dokončena v roce 2005 a prošla rekonstrukcí na vysoké úrovni, která propojuje moderní komfort s tradičními andaluskými architektonickými prvky. Díky poloze v pěší dostupnosti od pláže i městského vybavení poskytuje klidný, ale zároveň dobře propojený životní styl na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází na strategickém místě v Esteponě, v blízkosti základního městského vybavení i pobřeží. Její poloha umožňuje snadný přístup na pláž, k místním obchodům a službám, což podporuje životní styl, ve kterém lze denní potřeby obstarat bez nutnosti dlouhých cest.
Navržená s důrazem na pohodlí a funkčnost, tato vila vyhovuje touze po prostorném bydlení a soukromém venkovním odpočinku. Se čtyřmi ložnicemi s vlastní koupelnou u ložnice, prostornými obytnými prostory a velkou vlastní zahradou je ideální pro rodiny nebo ty, kdo rádi hostí, nabízí jak soukromá zákoutí, tak společné prostory.
Nemovitost byla postavena v roce 2005 a jde o dokončenou stavbu. Ačkoli nejde o novostavbu, prošla rozsáhlou rekonstrukcí na vysoké úrovni, takže splňuje moderní nároky na bydlení a zároveň si zachovává svůj původní charakter.
Tato nemovitost sice nabízí dostatek prostoru, ale nedisponuje hostinským bytem. Chybí jí také moderní systémy chytré domácnosti ve standardní výbavě. Dále, přestože je zde ústřední vytápění, vila nemá podlahové vytápění v celém objektu.
Ref: VL330320
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají prostorné bydlení na Costa del Sol spojující tradiční andaluský půvab s moderním standardem bydlení. Osloví ty, kteří oceňují blízkost vybavení a pláže, se základními službami jako supermarkety a lékárny ve snadné pěší dostupnosti. Čtyři prostorné ložnice s vlastní koupelnou u ložnice z ní činí ideální domov pro rodinu včetně starších dětí či hostů, zatímco velkorysý pozemek a zahrada nabízejí prostor pro odpočinek a venkovní aktivity. Potenciální kupci, kteří ocení nemovitost s etablovaným charakterem spíše než zcela novou stavbu a hledají domov, který působí soukromě a zároveň propojeně s místním životem, zde naleznou silnou volbu. Dokončení v roce 2005 s následnou rekonstrukcí naznačuje domov připravený k okamžitému nastěhování.
Vila se vyznačuje vysokou úrovní provedení, patrnou z jejího zrekonstruovaného stavu. Přestože nejsou k dispozici podrobné informace o materiálech z původní výstavby v roce 2005, rekonstrukce se zaměřila na zachování původních architektonických prvků, jako jsou dřevěné dveře a okna, a jejich propojení s moderními prvky. Kuchyně je popsána jako elegantní a funkční, vybavená spotřebiči Smeg. Ke každé ze čtyř ložnic přísluší vlastní koupelna, což svědčí o důrazu na pohodlí a soukromí. Prvky jako dvojité zasklení a klimatizace přispívají k modernímu standardu bydlení. Rozsáhlé použití přírodních materiálů spolu s rafinovaným interiérovým designem naznačuje kvalitní provedení, které vyvažuje tradiční estetiku s moderními požadavky.
Samostatně stojící vila je nabízena s cenou od 2 450 000 €. Cena odráží značnou velikost nemovitosti včetně čtyř ložnic a čtyř koupelen, rozprostřených na 472 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 433 m². Jako dokončená nemovitost je k dispozici ihned. Cenové rozdíly mezi podobnými nemovitostmi v Esteponě mohou ovlivnit faktory jako výměra pozemku, stav rekonstrukce, konkrétní prvky jako vlastní bazén nebo výhled na moře a přesná poloha vzhledem k vybavení a pobřeží.
Tato vila představuje vyvážený životní styl, je zasazena do živé městské tkáně Estepony a zároveň poskytuje pocit soukromého útočiště. Blízkost pláže a hustá síť vybavení včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení umožňují zvládat každodenní pochůzky pěšky nebo na kole. Nadmořská výška města 19 m nad hladinou moře a poloha v podhůří pohoří Sierra Bermeja přispívají k příjemnému mikroklimatu. Významný počet místních svátků v regionu (34 ročně) naznačuje komunitu, která si váží tradic a místních slavností, což může obohatit život místních obyvatel. Design nemovitosti s důrazem na zahradní prostor a zastíněné terasy podporuje venkovní život a umožňuje naplno využít přibližně 3 848 slunečných hodin ročně a pětiměsíční koupací sezónu.
Estepona nabízí živé městské prostředí s bohatým vybavením v okruhu 2 km, včetně 50 restaurací, 22 kaváren, 6 škol a 18 lékáren. Samotné město má 79 621 obyvatel (projekce pro rok 2025) a disponuje 134 sportovními zařízeními a 190 vzdělávacími institucemi. Tato hustota služeb zajišťuje pohodlný každodenní život, přičemž mnoho potřeb je dosažitelných pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na soukromé dopravě. Blízkost mnoha pláží, jako je La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (2,2 km), poskytuje dostatek příležitostí k rekreaci. Poloha v provincii Málaga s přibližně průměrným mediánovým příjmem 16 450 € naznačuje komunitu, která je rozmanitá, ale dostupná.
Tato mapa poskytuje geografický kontext vily v Esteponě a zvýrazňuje její blízkost k pobřeží, klíčovému vybavení, jako jsou pláže a supermarkety, a hlavním dopravním tepnám, jako je letiště v Málaze. Vizuálně znázorňuje pohodlnou městskou polohu a dostupnost nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se západně od Marbely (25 km) a východně od Algeciras (42 km). Její území zahrnuje 137 km² včetně pobřežních oblastí a hornatého terénu směrem k pohoří Sierra Bermeja. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi rušným životem větších měst, jako je Málaga (73 km), a klidnější atmosférou zavedeného města. Region je znám svým turistickým a rezidenčním půvabem a významný počet transakcí s nemovitostmi svědčí o aktivitě na trhu.
Poloha vily v Esteponě nabízí vynikající dostupnost. V pěší dostupnosti se nachází pláž, Playa de Estepona je vzdálena přibližně 524 metrů. Základní služby, jako je supermarket, jsou vzdáleny jen 104 metrů a lékárna 237 metrů. Zdravotnická zařízení jsou rovněž v blízkosti, nemocnice je ve vzdálenosti 1,1 km. Pro volný čas je v krátké době jízdy autem několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 km. Nemovitost je dobře napojena na dopravní infrastrukturu, nachází se 34 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), významného mezinárodního uzlu. Veřejná doprava je dostupná s 50 místními zastávkami a 8 autobusovými linkami obsluhujícími danou oblast.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se může pyšnit středomořským podnebím s průměrnými teplotami v rozmezí 15–25 °C a ročním průměrem 19,2 °C. Region se těší přibližně 3 848 slunečným hodinám ročně, což podporuje pohodlné podnebí pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a vyšší, obvykle trvá pět měsíců. Nadmořská výška nemovitosti 19 metrů nad hladinou moře a mírný sklon k moři (2,4 %) přispívají k příjemnému prostředí. Ačkoli se nenachází přímo v horách, blízkost pohoří Sierra Bermeja (dosahujícího 1 449 m) může nabízet určitou ochranu a ovlivňovat místní povětrnostní podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila je situována tak, aby byl z ní snadný přístup k přímořským lákadlům Estepony. Oblast se 134 sportovními zařízeními je ideální pro aktivní životní styl. Mezi nedaleké pláže patří Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), obě v pohodlné pěší vzdálenosti. Pro milovníky golfu je automobilem dosažitelných více hřišť, například Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). V blízkosti jsou také přístavy pro jachty, Puerto Estepona ve vzdálenosti 1,6 km nabízí příležitosti pro vodní sporty a volnočasové plavby. Přítomnost mnoha restaurací a kaváren dále obohacuje rekreační nabídku nejbližšího okolí.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepona, kde se tato vila nachází, nabízí odlišnou hodnotu ve srovnání se sousedními oblastmi na Costa del Sol. Zatímco Marbella, 25 km na východ, je známá svým luxusem nejvyšší kategorie, exkluzivními projekty a pulzujícím nočním životem, Estepona poskytuje tradičnější andaluskou městskou atmosféru spojenou s významným městským rozvojem. Cena této vily 2 450 000 € ji řadí do horního středního až vyššího segmentu esteponského trhu. Pro srovnání, „The Sapphire“ je nabízen za vyšší cenu 2 650 000 €, což naznačuje případně větší pozemky nebo modernější novostavby luxusní třídy. „The Sanctuary Villas“ za 2 350 000 € se pohybuje v podobném cenovém rozmezí, což svědčí o srovnatelných parametrech či tržním postavení. „Villas Azahar“ za nižší cenu 1 975 000 € může představovat nemovitosti s menší výměrou pozemku, menším počtem ložnic nebo starší stavbou vyžadující rozsáhlejší rekonstrukci. Samotná Estepona zaznamenala výrazný růst s 3 163 zaznamenanými transakcemi s nemovitostmi, což odráží zdravý trh vyvažující etablovaný půvab s průběžným rozvojem. Růst populace města na téměř 80 000 obyvatel do roku 2025 podtrhuje jeho přitažlivost jako trvalého či dlouhodobého bydliště, odlišného od více přechodných rezortních měst.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
