关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，坐落于埃斯特波纳（Estepona），邻近各类城市配套设施和海岸线。其位置便于前往海滩、本地商店和各种服务设施，营造出一种无需长途出行即可轻松满足日常所需的生活方式。
为舒适与实用而设计，这栋别墅满足了宽敞居住和私密户外享受的需求。拥有四间套房卧室、宽敞的起居区域和大型私家花园，非常适合家庭或喜欢宴请宾客的人士，既提供私人休憩空间，也拥有共享空间。
该房产于2005年建成，是一个已完工的项目。虽然不是新建项目，但它经过了高标准的重要翻修，在保留原有特色的同时，确保满足现代居住期望。
该房产尽管空间宽敞，但不提供客房公寓。它也缺少标准配置的现代智能家居集成系统。此外，虽然配备了中央供暖，但整栋别墅并未全部安装地暖。
Ref: VL330320
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有一处宽敞居所的个人或家庭，它将传统安达卢西亚魅力与现代生活标准相结合。它吸引那些重视邻近配套设施和海滩的人士，超市和药店等必需设施都在轻松步行可达的范围内。四间宽敞的套房卧室使其非常适合容纳一个家庭，包括年长的孩子或客人，而宽敞的地块和花园则为放松和户外活动提供了空间。欣赏具有成熟韵味的房产而非全新建房的潜在买家，以及寻找一处既私密又与当地生活紧密相连的家的人士，会将该房产视为一个强有力的选择。该房产于2005年建成，随后进行了翻修，表明这是一个可即刻入住的家。
该别墅展现出高标准的装修水准，这在翻新后的状态中显而易见。虽然2005年原始建造的具体材料细节没有完整记载，但翻新重点在于保留原有建筑特色，如木质门窗，并将其与现代更新相结合。厨房优雅而实用，配备了Smeg电器。每间卧室都设有套房卫生间，体现了对舒适和隐私的重视。双层玻璃和空调等功能符合现代生活标准。天然材料的大量使用，搭配精致的室内设计，呈现出一种将传统美学与当代需求相平衡的高品质装修。
这栋独栋别墅的起价为2,450,000欧元。该价格反映了房产的宽敞规模，包括四间卧室和四间卫生间，分布在1,433 m²地块上的472 m²居住空间内。作为一套现房，可即刻交付入住。埃斯特波纳类似房产的价格差异受多种因素影响，如地块面积、翻新状况、私人泳池或海景等具体特征，以及相对于配套设施和海岸的确切位置。
这栋别墅呈现出一种平衡的生活方式，既坐落在埃斯特波纳（Estepona）充满活力的城市肌理之中，又营造出私密的庇护感。其邻近海滩以及密集的配套设施网络，包括商店、餐厅和医疗设施，支持一种日常事务可以步行或骑自行车完成的生活。该镇海拔19米，位于Sierra Bermeja山脉的山麓地带，造就了宜人的小气候。该地区众多的本地假日（每年34天）表明这里是一个重视传统和本地节庆的社区，可能会丰富居民的生活体验。该房产的设计强调花园空间和遮阳露台，鼓励户外生活，充分利用每年约3,848小时的日照和5个月的游泳季。
埃斯特波纳（Estepona）提供了完善的城市环境，2公里范围内配套设施充足，包括50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校和18家药店。该镇本身人口为79,621（2025年预测），拥有134个体育设施和190个教育机构。这种服务密度确保了便利的日常生活，许多日常所需可步行或骑自行车到达，减少了对私人交通工具的依赖。邻近多个海滩，如La Rada（0.8公里）和Playa del Cristo（2.2公里），提供了充足的休闲机会。该位置位于马拉加省（Málaga）内，中等收入相对温和，为16,450欧元，表明这是一个多元而又平易近人的社区。
这张地图为埃斯特波纳（Estepona）的这栋别墅提供了地理背景，突出显示了其邻近海岸线、海滩和超市等关键配套设施，以及马拉加机场等主要交通连接。它直观地呈现了该房产便利的城市环境和交通可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga）的太阳海岸（Costa del Sol）。它位于马贝拉（Marbella）以西（25公里），阿尔赫西拉斯（Algeciras）以东（42公里）。其辖区面积达137平方公里，包括海岸地区以及朝向Sierra Bermeja的山地地形。这一位置在马拉加（73公里）等大城市的繁忙活力与更成熟的小镇氛围之间取得了平衡。该地区以其旅游和居住吸引力而闻名，大量的房产交易表明市场活跃。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona），交通便利性极佳。它坐落在步行可达海滩的范围内，Playa de Estepona距离约524米。超市等基本服务设施仅距104米，药店距离237米。医疗设施也在附近，医院距离1.1公里。在休闲方面，多个高尔夫球场都在短途车程内，包括4.1公里处的Valle Romano Golf。该房产与交通基础设施连接良好，距离马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol Airport，AGP）34公里，这是一个主要的国际枢纽。公共交通便利，有50个本地站点和8条公交线路服务该区域。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，平均气温在15-25°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区每年约有3,848小时的日照，为全年大部分时间的户外活动提供了舒适的气候。游泳季（水温20°C或以上）通常持续五个月。该房产海拔19米，向海的缓坡（2.4%）造就了宜人的环境。虽然不直接位于山中，但邻近Sierra Bermeja山脉（最高1,449米），可能提供一定的屏障并影响局部天气模式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅的位置便于轻松抵达埃斯特波纳（Estepona）的海岸景点。该地区拥有134个体育设施，非常适合活跃的生活方式。附近的海滩包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），都在舒适的步行范围内。对于高尔夫爱好者，多个球场可驾车前往，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。游艇码头设施也近在咫尺，Puerto Estepona距离1.6公里，提供水上运动和休闲游艇的机会。众多餐厅和咖啡馆的存在进一步丰富了周边的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
埃斯特波纳（Estepona）是这栋别墅的所在地，与太阳海岸（Costa del Sol）邻近区域相比，提供了独特的价值主张。马贝拉（Marbella）位于以东25公里，以高端奢华、专属社区和充满活力的夜生活而闻名，而埃斯特波纳则提供了更传统的安达卢西亚小镇氛围，同时伴随显著的城市发展。这栋别墅2,450,000欧元的价格使其处于埃斯特波纳市场的中上至高端区间。作为比较，'The Sapphire'挂牌价更高，为2,650,000欧元，暗示可能拥有更大的地块或更现代的全新豪华建造。'The Sanctuary Villas'价格为2,350,000欧元，处于类似价格区间，表明具有可比的特征或市场定位。'Villas Azahar'价格较低，为1,975,000欧元，可能代表地块面积较小、卧室较少，或可能是需要更多翻新的较旧建筑。埃斯特波纳本身经历了显著增长，记录了3,163宗房产交易，反映出一个将成熟魅力与持续发展相平衡的健康市场。该镇人口到2025年增长至近80,000，突显了其作为永久或长期居住地的吸引力，与更加过渡性的度假小镇截然不同。
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