Această vilă individuală din Estepona, Málaga, oferă un spațiu locuibil generos de 472 m² pe un teren întins de 1.433 m². Finalizată în 2005, proprietatea a fost renovată la un standard excelent, îmbinând confortul contemporan cu elemente arhitecturale tradiționale andaluze. Situată la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane, oferă un stil de viață liniștit, dar și conectat, pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată strategic în Estepona, oferind apropiere de facilitățile urbane esențiale și de linia coastei. Poziția sa permite un acces convenabil la plajă, magazinele locale și servicii, favorizând un stil de viață în care necesitățile zilnice sunt ușor disponibile fără a fi nevoie de deplasări lungi.
Proiectată pentru confort și funcționalitate, această vilă răspunde dorinței de spații generoase de locuit și de relaxare în aer liber privat. Cu patru dormitoare cu baie proprie, zone de zi spațioase și o grădină privată mare, este potrivită pentru familii sau pentru cei care primesc des invitați, oferind atât spații de retragere personală, cât și zone comune.
Construită în 2005, această proprietate este o dezvoltare finalizată. Deși nu este o construcție nouă, a trecut prin renovări semnificative la un standard excelent, asigurând că așteptările de locuit moderne sunt îndeplinite într-o proprietate care își păstrează caracterul original.
Această proprietate nu oferă un apartament pentru invitați, în ciuda spațiului generos. De asemenea, nu include sisteme moderne de casă inteligentă ca echipament standard. În plus, deși există încălzire centrală, vila nu este dotată cu încălzire prin pardoseală în întregime.
Ref: VL330320
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință spațioasă pe Costa del Sol, care combină farmecul tradițional andaluz cu standarde moderne de locuit. Se adresează celor care apreciază apropierea de facilități și de plajă, cu elemente esențiale precum supermarketuri și farmacii la distanță scurtă de mers pe jos. Cele patru dormitoare spațioase cu baie proprie o fac ideală pentru găzduirea unei familii, inclusiv copii mai mari sau invitați, în timp ce terenul generos și grădina oferă spațiu pentru relaxare și activități în aer liber. Cumpărătorii potențiali care apreciază o proprietate cu caracter format, mai degrabă decât una complet nouă, și care caută o casă care să pară atât privată, cât și conectată la viața locală, vor găsi în această proprietate o opțiune serioasă. Finalizarea proprietății în 2005, urmată de renovări, sugerează o casă gata de mutare imediată.
Vila prezintă un standard ridicat de finisaje, vizibil în starea sa renovată. Deși detaliile specifice ale materialelor din construcția originală din 2005 nu sunt pe deplin descrise, renovarea s-a concentrat pe păstrarea elementelor arhitecturale originale, precum ușile și ferestrele din lemn, integrându-le cu actualizări contemporane. Bucătăria este remarcată ca elegantă și funcțională, echipată cu electrocasnice Smeg. Fiecare dintre cele patru dormitoare are baie proprie, ceea ce indică un angajament față de confort și intimitate. Caracteristici precum geamurile duble și aerul condiționat contribuie la standardele moderne de locuit. Utilizarea extinsă a materialelor naturale, alături de un design interior rafinat, sugerează o finisare de calitate care echilibrează estetica tradițională cu cerințele contemporane.
Vila individuală este oferită la un preț de la 2.450.000 €. Acest preț reflectă dimensiunea considerabilă a proprietății, inclusiv patru dormitoare și patru băi, distribuite pe 472 m² de spațiu locuibil, pe un teren de 1.433 m². Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea sa este imediată. Variațiile de preț în cadrul proprietăților similare din Estepona pot fi influențate de factori precum suprafața terenului, starea de renovare, caracteristici specifice precum piscine private sau vedere la mare, precum și poziția exactă față de facilități și de coastă.
Această vilă prezintă un stil de viață echilibrat, integrată în țesutul urban vibrant al Esteponei, oferind totodată un sentiment de refugiu privat. Apropierea sa de plajă și de o rețea densă de facilități, inclusiv magazine, restaurante și unități medicale, susține o viață în care treburile zilnice pot fi rezolvate pe jos sau cu bicicleta. Altitudinea orașului de 19 m deasupra nivelului mării și poziția sa la poalele Sierra Bermeja contribuie la un microclimat plăcut. Numărul semnificativ de sărbători locale din regiune (34 pe an) sugerează o comunitate care apreciază tradiția și festivitățile locale, ceea ce poate îmbogăți experiența rezidenților. Designul proprietății, cu accent pe spații verzi și terase umbrite, încurajează viața în aer liber, valorificând la maximum cele aproximativ 3.848 de ore de soare anual și un sezon de înot de 5 luni.
Estepona oferă un mediu urban solid, cu o ofertă bogată de facilități în raza de 2 km, inclusiv 50 de restaurante, 22 de cafenele, 6 școli și 18 farmacii. Orașul în sine are o populație de 79.621 de locuitori (proiecție pentru 2025) și beneficiază de 134 de facilități sportive și 190 de instituții de învățământ. Această densitate de servicii asigură o viață de zi cu zi convenabilă, multe necesități fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de transportul privat. Apropierea de mai multe plaje, precum La Rada (0,8 km) și Playa del Cristo (2,2 km), oferă oportunități recreative abundente. Poziția în provincia Málaga, cu un venit median relativ moderat de 16.450 €, sugerează o comunitate diversă, dar accesibilă.
Această hartă oferă context geografic pentru vila din Estepona, evidențiind apropierea sa de linia coastei, de facilități cheie precum plajele și supermarketurile, precum și de legăturile majore de transport, cum ar fi Aeroportul Málaga. Reprezintă vizual cadrul urban convenabil și accesibilitatea proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la vest de Marbella (25 km) și la est de Algeciras (42 km). Districtul său cuprinde 137 km², inclusiv zone costiere și teren montan spre Sierra Bermeja. Această poziționare oferă un echilibru între agitația orașelor mai mari precum Málaga (73 km) și o atmosferă de oraș mai stabilită. Regiunea este cunoscută pentru atractivitatea sa turistică și rezidențială, cu un număr semnificativ de tranzacții imobiliare care indică o activitate de piață.
Poziția vilei în Estepona oferă o accesibilitate excelentă. Este situată la distanță de mers pe jos de plajă, Playa de Estepona fiind la aproximativ 524 de metri. Servicii esențiale precum un supermarket se află la doar 104 metri distanță, iar o farmacie la 237 de metri. Facilitățile medicale sunt, de asemenea, aproape, cu un spital la 1,1 km. Pentru timpul liber, mai multe terenuri de golf se află la o distanță scurtă cu mașina, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 km. Proprietatea este, de asemenea, bine conectată la infrastructura de transport, fiind la 34 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un important hub internațional. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații locale și 8 linii de autobuz care deservesc zona.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean caracterizat de temperaturi medii cuprinse între 15-25°C, cu o medie anuală de 19,2°C. Regiunea primește aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, susținând un climat confortabil pentru activități în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de 20°C sau mai mari, durează de obicei cinci luni. Altitudinea proprietății de 19 metri deasupra nivelului mării și panta sa blândă spre mare (2,4%) contribuie la un mediu plăcut. Deși nu se află direct în munți, apropierea sa de masivul Sierra Bermeja (care atinge 1.449 m) poate oferi o anumită protecție și poate influența tiparele meteorologice locale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila este poziționată pentru acces ușor la atracțiile costiere ale Esteponei. Cu 134 de facilități sportive, zona este potrivită pentru stiluri de viață active. Plajele din apropiere includ Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele la o plimbare confortabilă. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt accesibile cu mașina, precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Facilitățile portuare sunt, de asemenea, aproape, cu Puerto Estepona la 1,6 km, oferind oportunități pentru sporturi nautice și navigație de agrement. Prezența numeroaselor restaurante și cafenele îmbogățește și mai mult ofertele recreative din vecinătatea imediată.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Estepona, unde se află această vilă, oferă o propunere distinctă comparativ cu zonele vecine de pe Costa del Sol. În timp ce Marbella, la 25 km est, este cunoscută pentru luxul de înaltă clasă, dezvoltările exclusive și viața de noapte vibrantă, Estepona oferă o atmosferă de oraș andaluz mai tradițională, combinată cu o dezvoltare urbană semnificativă. Nivelul de preț al acestei vile, de 2.450.000 €, o plasează în segmentul mediu-superior spre superior al pieței din Estepona. Ca comparație, 'The Sapphire' este listat la un preț mai mare, de 2.650.000 €, sugerând terenuri potențial mai mari sau un lux mai modern, construit recent. 'The Sanctuary Villas', la 2.350.000 €, oferă un interval de preț similar, indicând caracteristici comparabile sau o poziționare similară pe piață. 'Villas Azahar', evaluată la un preț mai mic, de 1.975.000 €, poate reprezenta proprietăți cu suprafețe de teren mai mici, mai puține dormitoare sau poate o construcție mai veche care necesită mai multe renovări. Estepona în sine a cunoscut o creștere substanțială, cu 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate, reflectând o piață sănătoasă care echilibrează farmecul stabilit cu dezvoltarea continuă. Creșterea populației orașului la aproape 80.000 de locuitori până în 2025 subliniază atractivitatea sa ca reședință permanentă sau pe termen lung, distinctă de stațiunile mai tranzitorii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
