Това е изключителна възможност да придобиете напълно функциониращ търговски имот в Естепона, оживен крайбрежен град в провинция Малага. Разположен в зона с интензивно движение и лоялна клиентска база, този имот е подходящ за предприемачи или опитни професионалисти в сектора на хотелиерството и ресторантьорството, които търсят решение тип „включи и работи“. Помещенията са готови за незабавна експлоатация, което позволява безпроблемен преход и започване на бизнеса от първия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в градския център на Естепона и предлага удобен достъп до разнообразни удобства. Позицията му в транзитна зона предполага постоянен поток от потенциални клиенти. Близостта до местни търговски обекти и жилищни райони подобрява достъпността му както за персонала, така и за посетителите.
Търговското помещение е предназначено за незабавна бизнес употреба, специално адаптирано за хранително-вкусовата индустрия. Предлага се напълно оборудвано, включително с валидна лицензия за ресторант и активна лицензия за тераса. Наличието на лицензии за хазартни автомати и съществуващите мебели допълнително улесняват организирането за нов собственик.
Този имот не е ново строителство; той е готов за нанасяне, съществуващ търговски обект, който е бил в експлоатация. Сградата датира от 1970 г., а статутът ѝ на функционираща указва за непрекъсната поддръжка и подобрения в съответствие със съвременните бизнес стандарти.
Този имот се продава като търговски обект със съществуваща работна лицензия. Не е подходящ за преобразуване в жилищен без значителни регулаторни промени и разрешения. Продажбата включва помещенията и текущите бизнес лицензи, а не добрата репутация на бизнеса или действащите договори.
Ref: VL913149
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот е подходящ за предприемачи или утвърдени ресторантьори, които търсят разширяване или преместване на бизнеса си на Коста дел Сол. Това е подходящо придобиване за хора, които търсят бизнес, способен да генерира приходи от първия ден, благодарение на съществуващите лицензии и работната организация. Професионалисти в сектора на хотелиерството и ресторантьорството, които ценят доказано местоположение с редовна клиентела, ще намерят тази оферта особено привлекателна. Той представлява и жизнеспособен вариант за инвеститори, заинтересовани от придобиване на функциониращ бизнес актив в популярна туристическа дестинация.
Имотът е описан като в отлично състояние, с декорация и мебели, поддържани на високо ниво. Като функциониращ ресторант, обзавеждането и инсталациите са насочени към функционално и естетически приятно хранително изживяване. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, статусът „готов за нанасяне“ подсказва, че интериорът е добре поддържан и оборудван за незабавна употреба, отговарящ на оперативните стандарти на индустрията.
Обявената цена за този утвърден търговски имот в Естепона е фиксирана, 234 000 €. Като съществуващ обект, тази цена отразява текущия работен статут на имота, включените лицензии и наличната оборудваност. Няма вариация в цената, тъй като това е единична, готова за работа единица, за разлика от проекти за ново строителство, които обикновено предлагат диапазон от цени според размер и характеристики.
Естепона предлага динамична градска среда, в която ежедневието протича удобно и с достъп до широк набор от услуги. Този търговски имот е разположен в оживена част на града, характеризираща се с постоянен поток от активност. На пешеходно разстояние жители и посетители могат да намерят многобройни ресторанти, кафенета, аптеки, банки и паркове. Районът се ползва от отлични връзки с обществения транспорт, с 50 спирки, обслужващи 8 различни линии, което улеснява придвижването из целия град и околните райони. Близостта до основни услуги като болници (454 м) и супермаркети (312 м) подчертава практичността на това местоположение както за бизнес операции, така и за ежедневието.
Градската среда на Естепона предлага богато платно от ежедневен живот. Този търговски имот е вграден в оживен квартал, характеризиращ се с достъпност и изобилие от локални удобства. Районът разполага с 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км, заедно с 18 аптеки и 4 банки, осигуряващи близостта на всички основни услуги. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки, свързващи 8 линии, което прави придвижването лесно. Предимно равнинният терен, с наклон от 2,4% към близкия плаж Ла Рада, допринася за комфортна и достъпна среда както за жители, така и за посетители.
Тази карта подчертава стратегическата позиция на Естепона на Коста дел Сол. Тя показва непосредствената градска околност на имота, подчертавайки пешеходната му достъпност до основни услуги и близката крайбрежна ивица. Картата илюстрира свързаността на Естепона в по-широката провинция Малага и достъпността до други ключови андалуски градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е значим крайбрежен град в провинция Малага, част от Андалусия. Разположен е между по-големи градски центрове като Марбеля (25 км) и Алхесирас (42 км), а град Малага е на 73 км. Това позициониране осигурява баланс, предлагайки удобствата на по-малък град, като същевременно запазва близостта до големите регионални центрове. Самата Естепона обхваща значителна площ от 137 км², включваща както плодородни долини, така и планински терен до 1 449 м, осигурявайки разнообразни местни пейзажи.
Този търговски имот предлага отлична свързаност. Намира се на пешеходно разстояние до няколко плажа, включително Ла Рада на 581 м и Плая де Естепона на 705 м. Основни услуги като супермаркет са само на 312 м, а болница се намира на 454 м от имота. За пътувания, летището в Малага е на приблизително 35 км. Имотът е удобно разположен и в близост до голф игрища, с Valle Romano Golf на 4,7 км и Azata Golf на 5,0 км. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки по 8 линии, което подобрява цялостната достъпност.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се ползва от средиземноморски климат, със средни месечни температури между 15°C и 25°C и средна годишна температура от 19,2°C. Регионът се радва на обилно слънцегреене, което допринася за приятна открита среда през по-голямата част от годината. Плажният сезон обикновено продължава 5 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Разположен на надморска височина от 19 метра, районът предлага комфортен крайбрежен климат с меки бризове от Средиземно море.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на имота в Естепона го поставя на лесна достигаемост до брега. Плажът Ла Рада е само на 581 м, а Плая де Естепона също е в непосредствена близост. Няколко други плажа, като Плая дел Анхел (1,4 км) и Плая дел Кристо (2,2 км), са достъпни за отдих. Освен плажовете, Естепона предлага обширни възможности за свободно време. В околностите има 134 спортни съоръжения, включително центрове като Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Ентусиастите на голфа разполагат с няколко игрища наблизо, като Valle Romano Golf (4,7 км) и Azata Golf (5,0 км).
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с нови жилищни комплекси като Etherna Homes (цени от 269 000 € и 304 000 €) или Edificio Solmar (цени от 259 303 €), този търговски имот в Естепона предлага различен инвестиционен профил на фиксирана цена от 234 000 €. Докато жилищните проекти се фокусират върху жилищни пространства, тази оферта е бизнес възможност тип „включи и работи“ в сектора на ресторантьорството. Стойността ѝ се крие в работния ѝ статут, съществуващите лицензии и утвърденото местоположение, а не в характеристики на ново строителство или жилищна привлекателност. Самата Естепона е динамична община, която привлича значителен брой жилищни сделки годишно, което говори за стабилен местен пазар, но този имот се насочва към търговския сегмент на този пазар, различен от жилищните тенденции, наблюдавани в сравними комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID