Voici une occasion remarquable d'acquérir un bien immobilier commercial entièrement opérationnel à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Situé dans une zone à fort trafic avec une clientèle fidèle, ce bien convient aux entrepreneurs ou aux professionnels expérimentés du secteur de la restauration à la recherche d'une solution commerciale clé en main. Les locaux sont prêts à fonctionner immédiatement, permettant une transition en douceur et le démarrage de l'activité dès le premier jour.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement situé dans le centre urbain d'Estepona, offrant un accès pratique à une variété de services. Sa position dans une zone de passage garantit un flux constant de clients potentiels. La proximité des commerces locaux et des zones résidentielles renforce son accessibilité, tant pour le personnel que pour la clientèle.
Cet espace commercial est conçu pour une utilisation professionnelle immédiate, destiné spécifiquement à l'industrie hôtelière et de la restauration. Il est livré entièrement équipé, comprenant une licence de restaurant valide et une licence de terrasse active. L'inclusion de licences de machines à sous et du mobilier existant facilite encore davantage l'installation du nouveau propriétaire.
Ce bien n'est pas une construction neuve ; il s'agit d'un établissement commercial existant, clés en main, qui a été en activité. Le bâtiment date de 1970, et son statut opérationnel témoigne d'un entretien et de mises à niveau continus pour répondre aux normes commerciales actuelles.
Ce bien est vendu en tant qu'établissement commercial avec une licence d'exploitation existante. Il ne convient pas à une conversion résidentielle sans d'importants changements réglementaires et permis. La vente porte sur les locaux et leurs licences commerciales actuelles, et non sur le fonds de commerce ni sur les contrats en cours.
Ref: VL913149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien commercial convient aux entrepreneurs ou aux restaurateurs établis souhaitant développer ou déplacer leur activité sur la Costa del Sol. C'est une acquisition pertinente pour les personnes recherchant une activité capable de générer des revenus dès le premier jour, grâce à ses licences existantes et à son installation opérationnelle. Les professionnels du secteur de la restauration qui privilégient un emplacement éprouvé avec une clientèle régulière trouveront cette offre particulièrement attrayante. Elle représente également une option intéressante pour les investisseurs désireux d'acquérir un actif commercial fonctionnel dans une destination touristique prisée.
Le bien est décrit comme étant en excellent état, avec une décoration et un mobilier entretenus à un niveau élevé. En tant que restaurant en activité, les équipements et aménagements sont orientés vers une expérience de restauration à la fois fonctionnelle et esthétique. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, le statut « clés en main » implique que l'intérieur est bien entretenu et équipé pour une utilisation immédiate, conformément aux normes d'exploitation de l'industrie hôtelière.
Le prix demandé pour ce bien commercial établi à Estepona est fixe : 234 000 €. En tant qu'établissement existant, ce prix reflète le statut opérationnel actuel du bien, les licences incluses et l'aménagement existant. Il n'y a pas de variation de prix puisqu'il s'agit d'une unité unique, prête à exploiter, contrairement aux programmes neufs qui proposent généralement une gamme de prix selon la taille et les caractéristiques.
Estepona offre un environnement urbain dynamique où la vie quotidienne s'organise avec facilité et accès à une large gamme de services. Ce bien commercial se situe dans un quartier animé de la ville, caractérisé par un flux d'activité constant. À distance de marche, résidents et visiteurs trouvent de nombreux restaurants, cafés, pharmacies, banques et parcs. La zone bénéficie d'excellentes liaisons en transports publics, avec 50 arrêts desservant 8 lignes différentes, facilitant les déplacements dans toute la ville et les environs. La proximité des services essentiels tels que les hôpitaux (454 m) et les supermarchés (312 m) souligne le caractère pratique de cet emplacement, tant pour l'exploitation commerciale que pour la vie quotidienne.
L'environnement urbain d'Estepona offre une riche palette de vie quotidienne. Ce bien commercial est intégré dans un quartier animé, caractérisé par son accessibilité et son abondance de services locaux. La zone compte 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 18 pharmacies et 4 banques, garantissant la proximité de tous les services essentiels. Les transports publics sont bien développés, avec 50 arrêts reliant 8 lignes, facilitant les déplacements. Le terrain généralement plat, avec une pente de 2,4 % vers la plage proche de La Rada, contribue à un environnement confortable et accessible pour les résidents comme pour les visiteurs.
Cette carte met en évidence la position stratégique d'Estepona sur la Costa del Sol. Elle montre l'environnement urbain immédiat du bien, soulignant son accessibilité à pied aux services essentiels et au littoral proche. La carte illustre la connectivité d'Estepona au sein de la province de Málaga et son accessibilité aux autres grandes villes andalouses.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville côtière importante de la province de Málaga, en Andalousie. Elle est située entre de grands centres urbains comme Marbella (25 km) et Algeciras (42 km), avec la ville de Málaga à 73 km. Cette position offre un équilibre, alliant les avantages d'une ville de taille moyenne à la proximité des grands pôles régionaux. Estepona couvre elle-même une superficie considérable de 137 km², englobant des vallées fertiles et des terrains montagneux allant jusqu'à 1 449 m, offrant des paysages locaux variés.
Ce bien commercial bénéficie d'une excellente connectivité. Il se situe à distance de marche de plusieurs plages, dont La Rada à 581 m et Playa de Estepona à 705 m. Les services essentiels, comme un supermarché, se trouvent à seulement 312 m, et un hôpital est situé à 454 m du bien. Pour les voyages, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 35 km. Le bien est également idéalement situé à proximité de parcours de golf, avec Valle Romano Golf à 4,7 km et Azata Golf à 5,0 km. Les transports publics sont bien établis, avec 50 arrêts répartis sur 8 lignes, renforçant l'accessibilité générale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 15°C et 25°C, et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, offrant un environnement extérieur agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone offre un climat côtier agréable avec de douces brises venant de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du bien à Estepona le place à proximité immédiate de la côte. La plage de La Rada n'est qu'à 581 m, et Playa de Estepona est également toute proche. Plusieurs autres plages, comme Playa del Angel (1,4 km) et Playa del Cristo (2,2 km), sont accessibles pour les loisirs. Au-delà des plages, Estepona offre de nombreuses possibilités de détente. On compte 134 installations sportives aux alentours, dont des centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, comme Valle Romano Golf (4,7 km) et Azata Golf (5,0 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Par rapport aux programmes résidentiels neufs comme Etherna Homes (à partir de 269 000 € et 304 000 €) ou Edificio Solmar (à partir de 259 303 €), ce bien commercial à Estepona offre un profil d'investissement distinct à un prix fixe de 234 000 €. Tandis que les projets résidentiels se concentrent sur les espaces de vie, cette offre constitue une opportunité commerciale clé en main dans le secteur de la restauration. Sa valeur réside dans son statut opérationnel, ses licences existantes et son emplacement établi, plutôt que dans des caractéristiques de construction neuve ou un attrait résidentiel. Estepona est elle-même une municipalité dynamique qui enregistre chaque année un nombre important de transactions immobilières, signe d'un marché local solide, mais ce bien s'adresse au segment commercial de ce marché, à part des tendances résidentielles observées dans les programmes comparables.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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