Bu, Málaga ilinin canlı bir sahil kasabası olan Estepona'da tamamen faal durumda bir ticari gayrimenkul edinmek için benzersiz bir fırsattır. Sadık bir müşteri tabanına sahip, yoğun trafiğe sahip bir bölgede yer alan bu gayrimenkul, anahtar teslim bir iş çözümü arayan girişimciler veya konaklama sektöründe deneyimli profesyoneller için uygundur. Mekânlar derhal faaliyete geçmeye hazırdır; bu da sorunsuz bir geçiş sağlar ve işin ilk günden başlamasına imkân tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Estepona'nın kent merkezi içinde stratejik bir konumda yer alır ve çeşitli olanaklara kolay erişim sunar. Bir geçiş bölgesindeki konumu, potansiyel müşterilerin istikrarlı bir akışını göstermektedir. Yerel işletmelere ve konut alanlarına yakınlığı, hem personel hem de müşteriler için erişilebilirliği artırır.
Bu ticari mekân, özellikle konaklama sektörüne hitap edecek şekilde derhal iş kullanımı için tasarlanmıştır. Geçerli bir restoran ruhsatı ve aktif bir teras ruhsatı dahil olmak üzere tam donanımlı teslim edilir. Kumar makinesi ruhsatlarının ve mevcut mobilyaların dahil edilmesi, yeni sahip için kurulumu daha da kolaylaştırır.
Bu gayrimenkul yeni inşaaat değildir; anahtar teslim, faaliyette bulunan mevcut bir ticari işletmedir. Bina 1970 yılına aittir ve faal durumu, güncel iş standartlarını karşılamak için süregelen bakım ve yenilemeleri göstermektedir.
Bu gayrimenkul, mevcut bir işletme ruhsatı ile ticari bir işletme olarak satılmaktadır. Önemli düzenleyici değişiklikler ve izinler olmadan konut amaçlı dönüşüme uygun değildir. Satış, mekân ve mevcut iş ruhsatları içindir; işletmenin ticari itibarı veya devam eden sözleşmeler için değildir.
Ref: VL913149
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, işlerini Costa del Sol'a genişletmek veya taşımak isteyen girişimciler veya köklü restoratörler için uygundur. Mevcut ruhsatları ve faal kurulumu sayesinde ilk günden gelir elde edebilecek bir iş arayanlar için uygun bir edinimdir. Kanıtlanmış bir konumu ve düzenli bir müşteri kitlesini takdir eden konaklama sektöründeki profesyoneller, bu teklifi özellikle çekici bulacaktır. Ayrıca, popüler bir turistik destinasyonda işlevsel bir işletme varlığı edinmek isteyen yatırımcılar için de geçerli bir seçenektir.
Gayrimenkulün mükemmel durumda olduğu, dekorasyon ve mobilyaların yüksek bir standartta korunduğu belirtilmektedir. Faal bir restoran olarak, sabit tesisat ve donanımlar işlevsel ve estetik açıdan hoş bir yeme-içme deneyimine yöneliktir. Belirli malzeme detayları verilmemiş olsa da, 'anahtar teslim' durumu, iç mekânın iyi korunmuş olduğunu ve konaklama endüstrisinin operasyonel standartlarını karşılayacak şekilde derhal kullanıma hazır olduğunu ima eder.
Estepona'daki bu köklü ticari gayrimenkulün istenen fiyatı sabit 234.000 €'dur. Mevcut bir işletme olarak bu fiyat, gayrimenkulün mevcut faal durumunu, dahil edilen ruhsatları ve mevcut kurulumu yansıtır. Boyut ve özelliklere dayalı olarak genellikle geniş bir fiyat aralığı sunan sıfır konut projelerinin aksine, tek ve çalışmaya hazır bir birim olduğu için fiyat farkı yoktur.
Estepona, günlük yaşamın kolaylıkla ve geniş bir hizmet yelpazesine erişimle sürdüğü dinamik bir kentsel ortam sunar. Bu ticari gayrimenkul, sürekli bir aktivite akışıyla karakterize edilen şehrin hareketli bir bölgesinde yer almaktadır. Yürüme mesafesinde, yerleşikler ve ziyaretçiler çok sayıda restoran, kafe, eczane, banka ve park bulabilir. Bölge, 8 farklı hatta hizmet veren 50 durakla mükemmel toplu taşıma bağlantılarına sahiptir ve bu da kasaba boyunca ve çevre bölgelerde kolay hareket imkânı sağlar. Hastaneler (454 m) ve süpermarketler (312 m) gibi temel hizmetlere yakınlık, bu konumun hem işletme faaliyetleri hem de günlük yaşam için pratikliğini vurgular.
Estepona'nın kentsel ortamı, günlük yaşamın zengin bir dokusunu sunar. Bu ticari gayrimenkul, erişilebilirliği ve yerel olanakların bolluğuyla karakterize edilen canlı bir bölgeye yerleşmiştir. Bölgede, 2 km yarıçap içinde 50 restoran ve 22 kafe, bunun yanı sıra 18 eczane ve 4 banka bulunur; böylece tüm temel hizmetler yakındadır. Toplu taşıma güçlüdür; 8 hattı bağlayan 50 durak gezinmeyi kolaylaştırır. Genelde düz olan arazi, yakındaki La Rada plajına doğru %2,4'lük bir eğime sahiptir ve bu da hem yerleşikler hem de ziyaretçiler için konforlu ve erişilebilir bir ortama katkıda bulunur.
Bu harita, Estepona'nın Costa del Sol üzerindeki stratejik konumunu vurgular. Gayrimenkulün yakın kentsel çevresini göstererek temel hizmetlere ve yakın kıyı şeridine yürüme mesafesindeki konumunu öne çıkarır. Harita, Estepona'nın daha geniş Málaga ili içindeki bağlantısını ve diğer önemli Endülüs şehirlerine erişilebilirliğini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Endülüs'ün bir parçası olan Málaga ilinde önemli bir sahil kasabasıdır. Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) gibi daha büyük kent merkezleri arasında yer alır ve Málaga şehri 73 km mesafededir. Bu konum, büyük bölgesel merkezlere yakınlık korurken daha küçük bir kasabanın olanaklarını sunarak bir denge sağlar. Estepona'nın kendisi, 1.449 m'ye kadar dağlık araziler ve verimli vadileri kapsayan 137 km²'lik geniş bir alanı kaplar ve çeşitli yerel manzaralar sunar.
Bu ticari gayrimenkul mükemmel bir bağlantıya sahiptir. La Rada plajı 581 m ve Playa de Estepona 705 m mesafede olmak üzere birkaç plaja yürüme mesafesindedir. Süpermarket gibi temel hizmetler sadece 312 m uzaklıktadır ve bir hastane gayrimenkulden 454 m mesafededir. Seyahat için Málaga Havalimanı yaklaşık 35 km uzaklıktadır. Gayrimenkul ayrıca golf sahalarına yakın bir konumdadır; Valle Romano Golf 4,7 km ve Azata Golf 5,0 km mesafededir. Toplu taşıma iyi kurulmuştur; 8 hat boyunca 50 durak genel erişilebilirliği artırır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama aylık sıcaklıkların 15°C ile 25°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 19,2°C olduğu bir Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge, yılın büyük bir bölümünde hoş bir açık hava ortamına katkıda bulunan bol güneş ışığı alır. Yüzme sezonu tipik olarak 5 ay sürer ve su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşır veya bu değeri aşar. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alan bölge, Akdeniz'den gelen hafif esintilerle konforlu bir sahil iklimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona'daki konumu, gayrimenkulü kıyıya kolayca ulaştırılabilir bir mesafeye yerleştirir. La Rada plajı sadece 581 m uzaklıktadır ve Playa de Estepona da çok yakındır. Playa del Angel (1,4 km) ve Playa del Cristo (2,2 km) gibi diğer birkaç plaj da dinlenme için erişilebilir. Plajların ötesinde, Estepona geniş fırsatlar sunar. Çevrede Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) gibi merkezler de dahil olmak üzere 134 spor tesisi bulunmaktadır. Golf meraklıları için yakınlarda Valle Romano Golf (4,7 km) ve Azata Golf (5,0 km) gibi birkaç saha mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Etherna Homes (başlangıç fiyatı 269.000 € ve 304.000 €) veya Edificio Solmar (başlangıç fiyatı 259.303 €) gibi yeni konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Estepona'daki bu ticari gayrimenkul, sabit 234.000 € fiyatla farklı bir yatırım profili sunar. Konut projeleri yaşam alanlarına odaklanırken, bu teklif konaklama sektöründe anahtar teslim bir iş fırsatıdır. Değeri, yeni inşaat özelliklerinde veya konut cazibesinde değil; faal durumunda, mevcut ruhsatlarında ve köklü konumunda yatmaktadır. Estepona'nın kendisi, yıllık olarak önemli miktarda konut işlemi çeken, sağlam bir yerel pazarı gösteren dinamik bir belediyedir; ancak bu gayrimenkul, benzer projelerde görülen konut eğilimlerinden farklı olarak, bu pazarın ticari segmentine hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID