To je izjemna priložnost za pridobitev povsem delujoče poslovne nepremičnine v Esteponi, živahnem obalnem mestu v pokrajini Málaga. Nepremičnina se nahaja na območju z veliko prometa in zvesto stranko bazo ter je primerna za podjetnike ali izkušene strokovnjake v gostinskem sektorju, ki iščejo rešitev po principu ključ v roke. Prostori so pripravljeni za takojšnje delovanje, kar omogoča hiter prehod in začetek poslovanja že prvi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v mestnem središču Estepone in nudi priročen dostop do raznovrstnih storitev. Njena lega na tranzitnem območju nakazuje stalen pritok potencialnih strank. Bližina lokalnih podjetij in stanovanjskih območij povečuje dostopnost tako za zaposlene kot za obiskovalce.
Ta poslovni prostor je zasnovan za takojšnjo poslovno uporabo, posebej za potrebe gostinstva. Je popolnoma opremljen, vključno z veljavno restavracijsko licenco in aktivno licenco za teraso. Vključitev licenc za igralne avtomate in obstoječe pohištvo novemu lastniku še dodatno olajša prevzem.
Ta nepremičnina ni novogradnja; gre za obstoječi, takoj vseljivi poslovni objekt, ki je bil v uporabi. Stavba izvira iz leta 1970, njeno operativno stanje pa nakazuje nenehno vzdrževanje in posodobitve v skladu s sedanjimi poslovnimi standardi.
Nepremičnina se prodaja kot poslovni objekt z obstoječo obratovalno licenco. Za preureditev v stanovanjske namene ni primerna brez pomembnih regulativnih sprememb in dovoljenj. Prodaja zajema prostore in njihove trenutne poslovne licence, ne pa poslovne goodwill ali tekočih pogodb.
Ref: VL913149
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovna nepremičnina ustreza podjetnikom ali uveljavljenim restavracijem, ki želijo svoje podjetje razširiti ali preseliti na Costo del Sol. Primerna je za posameznike, ki iščejo podjetje, ki lahko ustvarja prihodke že prvi dan, zahvaljujoč obstoječim licencam in operativni ureditvi. Strokovnjaki v gostinskem sektorju, ki cenijo preverjeno lokacijo z redno stranko bazo, bodo to ponudbo našli še posebej privlačno. Predstavlja tudi izvedljivo možnost za vlagatelje, ki jih zanima pridobitev delujočega poslovnega sredstva v priljubljeni turistični destinaciji.
Nepremičnina je opisana kot v odličnem stanju, z opremo in pohištvom, vzdrževanim na visoki ravni. Kot delujoča restavracija so naprave in oprema usmerjene v funkcionalno in estetsko prijetno gastronomske izkušnjo. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, status ključ v roke pomeni, da je notranjost dobro vzdrževana in opremljena za takojšnjo uporabo ter izpolnjuje operativne standarde gostinske panoge.
Zahtevana cena za to uveljavljeno poslovno nepremičnino v Esteponi je fiksna in znaša 234.000 €. Kot obstoječi objekt cena odraža trenutno operativno stanje nepremičnine, vključene licence in obstoječo opremo. Ni razlik v ceni, saj gre za enoto, pripravljeno na takojšnje delovanje, za razliko od novogradenj, ki običajno ponujajo vrsto cen glede na velikost in lastnosti.
Estepona ponuja dinamično mestno okolje, kjer se vsakdanje življenje odvija priročno in z dostopom do široke paše storitev. Ta poslovna nepremičnina je na živahnem delu mesta, za katerega je značilen stalen tok dejavnosti. Na peš razdalji lahko prebivalci in obiskovalci najdejo številne restavracije, kavarne, lekarne, banke in parke. Območje ima odlične povezave z javnim prevozom, saj 50 postajaliziranih na 8 različnih linijah omogoča preprosto gibanje po mestu in okolici. Bližina bistvenih storitev, kot so bolnišnice (454 m) in supermarketi (312 m), poudarja praktičnost te lokacije tako za poslovanje kot za vsakdanje življenje.
Mestno okolje Estepone nudi bogato tkivo vsakdanjega življenja. Ta poslovna nepremičnina je vključena v živahno četrt, znano po dostopnosti in obilici lokalnih storitev. Na območju je 50 restavracij in 22 kavarn v radiju 2 km, skupaj z 18 lekarnami in 4 bankami, kar zagotavlja, da so vse bistvene storitve pri roki. Javni prevoz je zelo razvit, saj 50 postaj povezuje 8 linij in omogoča enostavno orientacijo. Pretežno ravninski teren z naklonom 2,4 % proti bližnji plaži La Rada prispeva k udobju in dostopnosti okolja tako za prebivalce kot za obiskovalce.
Ta zemljevid poudarja strateški položaj Estepone na Costi del Sol. Prikazuje neposredno mestno okolico nepremičnine z poudarkom na peš dostopnosti do bistvenih storitev in bližnje obale. Zemljevid prikazuje povezanost Estepone znotraj širše pokrajine Málaga in njeno dostopnost do drugih ključnih andaluzijskih mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je pomembno obalno mesto v pokrajini Málaga, del Andaluzije. Nahaja se med večjimi mestnimi središči, kot sta Marbella (25 km) in Algeciras (42 km), mesto Málaga pa je 73 km daleč. Ta lega zagotavlja ravnovesje, saj ponuja storitve manjšega mesta in hkrati bližino večjih regionalnih središč. Estepona sama obsega precejšnje območje 137 km², ki vključuje tako rodovitne doline kot gorat teren do 1.449 m, kar ponuja raznolike lokalne pokrajine.
Ta poslovna nepremičnina nudi odlično povezanost. Na peš razdalji je do več plaž, vključno z La Rada na 581 m in Playa de Estepona na 705 m. Bistvene storitve, kot je supermarket, so le 312 m stran, bolnišnica pa se nahaja 454 m od nepremičnine. Za potovanja je letališče Málaga približno 35 km daleč. Nepremičnina je tudi priročno locirana v bližini golfskih igrišč, z Valle Romano Golf na 4,7 km in Azata Golf na 5,0 km. Javni prevoz je dobro vzpostavljen, s 50 postajami na 8 linijah, kar povečuje splošno dostopnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 15 °C in 25 °C ter povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija doživlja obilico sonca, kar prispeva k prijetnemu zunanjemu okolju večji del leta. Kopalska sezona običajno traja 5 mesecev, temperaturje vode pa dosežejo ali presežejo 20 °C. Na nadmorski višini 19 metrov ima območje udobno obalno podnebje z nežnimi vetrovi s Sredozemskega morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine v Esteponi jo postavlja v lahek doseg od obale. Plaža La Rada je le 581 m daleč, Playa de Estepona pa je prav tako v neposredni bližini. Več drugih plaž, kot sta Playa del Angel (1,4 km) in Playa del Cristo (2,2 km), je dostopnih za rekreacijo. Poleg plaž Estepona ponuja obsežne možnosti za prosti čas. V okolici je 134 športnih objektov, vključno s centri, kot sta Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, na primer Valle Romano Golf (4,7 km) in Azata Golf (5,0 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi stanovanjskimi projekti, kot so Etherna Homes (od 269.000 € in 304.000 €) ali Edificio Solmar (od 259.303 €), ta poslovna nepremičnina v Esteponi ponuja poseben investicijski profil po fiksni ceni 234.000 €. Medtem ko se stanovanjski projekti osredotočajo na bivalne prostore, je ta ponudba poslovna priložnost po principu ključ v roke v gostinskem sektorju. Njena vrednost temelji na operativnem stanju, obstoječih licencah in uveljavljeni lokaciji, ne pa na značilnostih novogradnje ali stanovanjskem apelu. Estepona je dinamična občina, ki letno privabi znatno število stanovanjskih transakcij, kar kaže na močan lokalni trg, a ta nepremičnina se dotika poslovnega segmenta tega trga, ločeno od stanovanjskih trendov pri primerljivih projektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID