이번 매물은 말라가 주의 활기찬 해안 도시 에스테포나에서 완전히 운영 중인 상업용 부동산 매물을 매입할 수 있는 특별한 기회입니다. 사람의 통행이 많은 지역에 위치하고 단골 고객층을 보유한 이 매물은, 인수 후 바로 운영할 수 있는 사업을 찾는 창업자나 요식업 분야의 숙련된 전문가에게 적합합니다. 매장은 즉시 운영 가능한 상태로, 원활한 인수와 첫날부터 영업을 시작할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 에스테포나 시내 중심에 전략적으로 위치하여 다양한 편의시설에 편리하게 접근할 수 있습니다. 통행 동선 지역에 자리하고 있어 잠재 고객의 꾸준한 유입이 기대됩니다. 인근 상권 및 주거 지역과 가까워 직원과 고객 모두 접근성이 뛰어납니다.
이 상업 공간은 즉시 영업이 가능하도록 설계되었으며, 특히 요식업에 맞춰져 있습니다. 유효한 레스토랑 면허와 활성화된 테라스 면허를 포함하여 완전히 갖추어진 상태로 제공됩니다. 게임기 면허와 기존 가구가 포함되어 있어 새 소유자의 개업 준비가 한층 수월합니다.
이 매물은 신축 분양이 아니라, 운영되어 온 기존 상업 시설로 즉시 입주 가능한 매물입니다. 건물은 1970년에 준공되었으며, 운영이 지속되어 온 상태는 현행 사업 기준에 맞춘 지속적인 유지보수와 보수가 이루어졌음을 보여줍니다.
이 부동산 매물은 기존 운영 면허를 보유한 상업 시설로 매각됩니다. 대규모 규제 변경과 허가 없이는 주거용으로 전환하기에 적합하지 않습니다. 매각 대상은 매장 및 현재의 사업 면허이며, 사업의 영업권(고드윌)이나 진행 중인 계약은 포함되지 않습니다.
Ref: VL913149
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업용 매물은 코스타델솔로 사업을 확장하거나 이전하려는 창업자나 기존 요식업 사장님에게 적합합니다. 기존 면허와 운영 인프라를 갖추고 있어 첫날부터 매출을 올릴 수 있는 사업을 찾는 분들에게 적합한 매입입니다. 검증된 입지와 단골 고객층을 중시하는 요식업 전문가에게 특히 매력적인 제안입니다. 또한 인기 관광지에서 가동 가능한 사업 자산 매입에 관심 있는 투자자에게도 실현 가능한 선택지입니다.
이 매물은 상태가 매우 우수하며, 인테리어와 가구가 높은 수준으로 관리되어 있습니다. 운영 중인 레스토랑으로서 설비와 비품은 기능적이면서도 미적으로 즐거운 식사 경험을 제공하도록 갖추어져 있습니다. 구체적인 자재 정보는 제공되지 않지만, '즉시 입주 가능' 상태는 실내가 잘 관리되고 즉시 사용 가능하도록 갖추어져 있으며 요식업 운영 기준을 충족함을 의미합니다.
에스테포나의 이 확립된 상업용 매물의 호가는 234,000유로로 고정되어 있습니다. 기존 시설로서 이 가격은 매물의 현재 운영 상태, 포함된 면허, 기존 인테리어 및 설비를 반영합니다. 규모와 옵션에 따라 다양한 가격대를 제시하는 신축 분양과 달리, 즉시 운영 가능한 단일 매물로서 가격 변동은 없습니다.
에스테포나는 편리한 일상과 폭넓은 서비스 접근성이 함께하는 활기찬 도시 환경을 제공합니다. 이 상업용 매물은 끊임없는 활동이 이어지는 번화한 시내 지역에 자리하고 있습니다. 도보 거리 내에 수많은 레스토랑, 카페, 약국, 은행, 공원이 있습니다. 이 지역은 우수한 대중교통 연결성을 갖추고 있어 8개 노선이 50개 정류장을 운행하며, 시내及周边 지역으로의 이동이 쉽습니다. 병원(454m)과 슈퍼마켓(312m) 등 필수 서비스와의 근접성은 사업 운영과 일상 생활 모두에 이곳이 얼마나 실용적인 위치인지 보여줍니다.
에스테포나의 도시 환경은 풍성한 일상을 제공합니다. 이 상업용 매물은 접근성과 풍부한 지역 편의시설이 특징인 활기찬 지역 안에 자리합니다. 반경 2km 이내에 50개의 레스토랑과 22개의 카페, 18개의 약국, 4개의 은행이 있어 모든 필수 서비스가 가까이 있습니다. 대중교통은 8개 노선 50개 정류장으로 잘 갖추어져 이동이 수월합니다. 전반적으로 평탄한 지형과 인근 라 라다 해변 방향 2.4%의 완만한 경사는 거주자와 방문객 모두에게 쾌적하고 접근성 좋은 환경을 만들어 줍니다.
이 지도는 코스타델솔에서 에스테포나가 차지하는 전략적 위치를 보여줍니다. 매물의 인근 도시 환경을 조명하며, 필수 서비스와 가까운 해안선까지의 도보 접근성을 강조합니다. 또한 말라가 주 전체에서 에스테포나의 연결성과 안달루시아 주요 도시로의 접근성을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 안달루시아에 속한 말라가 주의 중요한 해안 도시입니다. 마르베야(25km)와 알헤시라스(42km) 같은 대도시 사이에 위치하며, 말라가 시내까지는 73km입니다. 이 입지는 대도시와의 근접성을 유지하면서 소규모 도시의 편의를 제공하는 균형을 이룹니다. 에스테포나 자체는 137km²의 광활한 면적을 차지하며, 비옥한 계곡부터 해발 1,449m에 이르는 산악 지형까지 다양한 지형을 포함합니다.
이 상업용 매물은 우수한 연결성을 자랑합니다. 581m 거리의 라 라다 해변과 705m 거리의 플라야 데 에스테포나 등 여러 해변이 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓 등 필수 서비스는 단 312m 거리에, 병원은 매물에서 454m 떨어져 있습니다. 교통편으로는 말라가 공항이 약 35km 거리에 있습니다. 골프장과도 가까워 발레 로마노 골프(4.7km)와 아사타 골프(5.0km)가 인근에 있습니다. 대중교통은 8개 노선 50개 정류장으로 잘 구축되어 전반적인 접근성을 높입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 지중해성 기후를 누리며, 월평균 기온은 15°C에서 25°C 사이, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이 지역은 풍부한 일조량 덕분에 연중 대부분 쾌적한 야외 환경을 자랑합니다. 수영 시즌은 보통 5개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 해발 19미터의 고도에 위치해 지중해에서 불어오는 부드러운 바람과 함께 쾌적한 해안 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나에 위치한 이 매물은 해안과 매우 가깝습니다. 라 라다 해변이 단 581m 거리에 있으며, 플라야 데 에스테포나도 가까이 있습니다. 플라야 델 안헬(1.4km), 플라야 델 크리스토(2.2km) 등 여러 해변도 여가 활동으로 이용할 수 있습니다. 해변 외에도 에스테포나는 다양한 레저 기회를 제공합니다. 인근에는 Better Bodies(0.3km)와 시립 종합운동장(0.6km) 등을 포함해 134개의 스포츠 시설이 있습니다. 골프 애호가는 발레 로마노 골프(4.7km), 아사타 골프(5.0km) 등 여러 골프장을 인근에서 이용할 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
234,000유로의 고정 가격인 이 에스테포나 상업용 매물은, 시작가 269,000유로 및 304,000유로부터 시작하는 Etherna Homes나 시작가 259,303유로의 Edificio Solmar 같은 신축 주거 단지와 비교하면 뚜렷이 구별되는 투자 성격을 지닙니다. 주거 프로젝트가 생활 공간에 초점을 맞춘다면, 이 매물은 요식업 분야의 인수 즉시 운영 가능한 사업 기회입니다. 그 가치는 신축 분양의 특징이나 주거적 매력이 아니라 운영 상태, 기존 면허, 확립된 입지에 있습니다. 에스테포나 자체는 연간 상당한 주택 거래를 기록하는 활기찬 지자체로 견고한 지역 시장을 보여주지만, 이 매물은 비교 대상 단지들의 주거 트렌드와 구별되는 상업 부문 시장에 속합니다.
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