Aceasta este o oportunitate distinctă de a achiziționa o proprietate comercială complet operațională în Estepona, un oraș costier plin de viață din provincia Málaga. Situată într-o zonă cu trafic intens și o bază fidelă de clienți, această proprietate este potrivită pentru antreprenori sau profesioniști cu experiență în sectorul HoReCa care caută o soluție de afaceri cheie în mână. Spațiul este pregătit pentru funcționare imediată, permițând o tranziție fără probleme și începerea activității din prima zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată strategic în centrul urban al Esteponei, oferind acces convenabil la o varietate de servicii. Poziția sa într-o zonă de tranzit sugerează un flux constant de potențiali clienți. Proximitatea față de afaceri locale și zone rezidențiale îi sporește accesibilitatea atât pentru personal, cât și pentru clienți.
Acest spațiu comercial este conceput pentru utilizare comercială imediată, adresându-se în special industriei HoReCa. Este livrat complet echipat, inclusiv cu o licență de restaurant validă și o licență de terasă activă. Includerea licențelor pentru aparate de jocuri și a mobilierului existent simplifică și mai mult preluarea de către un nou proprietar.
Această proprietate nu este o construcție nouă; este o unitate comercială existentă, gata de mutare, care a funcționat deja. Clădirea datează din 1970, iar starea sa operațională indică întreținere și modernizări continue pentru a îndeplini standardele actuale de afaceri.
Această proprietate este vândută ca unitate comercială cu o licență de funcționare existentă. Nu este potrivită pentru conversie în locuință fără modificări reglementare semnificative și autorizații. Vânzarea se referă la spațiu și la licențele comerciale actuale, nu la fondul comercial sau la contractele în curs.
Ref: VL913149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate comercială este potrivită pentru antreprenori sau restauratori consacrați care doresc să își extindă sau să își mute afacerea pe Costa del Sol. Este o achiziție adecvată pentru persoanele care caută o afacere capabilă să genereze venituri din prima zi, datorită licențelor existente și configurației operaționale. Profesioniștii din sectorul HoReCa care apreciază o locație dovedită, cu o clientelă regulată, vor găsi această ofertă deosebit de atractivă. De asemenea, reprezintă o opțiune viabilă pentru investitorii interesați să achiziționeze un activ comercial funcțional într-o destinație turistică populară.
Proprietatea este descrisă ca fiind în stare excelentă, cu decorațiuni și mobilier menținute la un standard ridicat. Fiind un restaurant operațional, dotările și echipamentele sunt orientate către o experiență culinară funcțională și plăcută din punct de vedere estetic. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale, starea de „gata de mutare" implică faptul că interiorul este bine întreținut și echipat pentru utilizare imediată, îndeplinind standardele operaționale ale industriei HoReCa.
Prețul cerut pentru această proprietate comercială stabilită în Estepona este fix, de 234.000 €. Fiind o unitate existentă, acest preț reflectă starea operațională actuală a proprietății, licențele incluse și amenajarea existentă. Nu există variații de preț, deoarece este o unitate unică, gata de funcționare, spre deosebire de proiectele de construcții noi care oferă de obicei o gamă de prețuri în funcție de dimensiune și caracteristici.
Estepona oferă un mediu urban dinamic, în care viața de zi cu zi se desfășoară cu confort și acces la o gamă largă de servicii. Această proprietate comercială este situată într-o zonă aglomerată a orașului, caracterizată de un flux constant de activitate. La distanță de mers pe jos, rezidenții și vizitatorii pot găsi numeroase restaurante, cafenele, farmacii, bănci și parcuri. Zona beneficiază de legături excelente de transport public, cu 50 de stații deservind 8 linii diferite, facilitând deplasarea ușoară în tot orașul și în regiunile înconjurătoare. Proximitatea față de servicii esențiale precum spitale (454 m) și supermarketuri (312 m) subliniază caracterul practic al acestei locații atât pentru activități comerciale, cât și pentru viața de zi cu zi.
Mediul urban al Esteponei oferă o bogată paletă a vieții de zi cu zi. Această proprietate comercială este integrată într-un cartier plin de viață, caracterizat prin accesibilitate și abundența serviciilor locale. Zona dispune de 50 de restaurante și 22 de cafenele într-o rază de 2 km, alături de 18 farmacii și 4 bănci, asigurând proximitatea tuturor serviciilor esențiale. Transportul public este bine dezvoltat, cu 50 de stații care conectează 8 linii, facilitând deplasarea. Terenul în general plat, cu o pantă de 2,4% spre plaja La Rada din apropiere, contribuie la un mediu confortabil și accesibil atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Această hartă evidențiază poziția strategică a Esteponei pe Costa del Sol. Aceasta prezintă împrejurimile urbane imediate ale proprietății, subliniind accesibilitatea pe jos la serviciile esențiale și la linia de coastă din apropiere. Harta ilustrează conectivitatea Esteponei în cadrul provinciei Málaga și accesibilitatea sa către alte orașe importante din Andaluzia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este un oraș costier important din provincia Málaga, parte a Andaluziei. Este situat între centre urbane mai mari precum Marbella (25 km) și Algeciras (42 km), cu orașul Málaga la 73 km. Această poziționare oferă un echilibru, asigurând serviciile unui oraș mai mic, menținând în același timp proximitatea față de marile centre regionale. Estepona acoperă o suprafață substanțială de 137 km², cuprinzând atât văi fertile, cât și terenuri muntoase de până la 1.449 m, oferind peisaje locale diverse.
Această proprietate comercială oferă o conectivitate excelentă. Este situată la distanță de mers pe jos de mai multe plaje, inclusiv La Rada la 581 m și Playa de Estepona la 705 m. Serviciile esențiale, precum un supermarket, se află la doar 312 m, iar un spital este situat la 454 m de proprietate. Pentru călătorii, aeroportul Málaga este la aproximativ 35 km. Proprietatea este, de asemenea, situată convenabil în apropierea terenurilor de golf, cu Valle Romano Golf la 4,7 km și Azata Golf la 5,0 km. Transportul public este bine organizat, cu 50 de stații pe 8 linii, sporind accesibilitatea generală.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 15°C și 25°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea beneficiază de soare din abundență, contribuind la un mediu exterior plăcut pentru o mare parte a anului. Sezonul de înot durează de obicei 5 luni, cu temperaturi ale apei care ating sau depășesc 20°C. Situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, zona oferă un climat costier confortabil, cu brize blânde dinspre Marea Mediterană.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația proprietății în Estepona o plasează în apropierea ușoară de coastă. Plaja La Rada se află la doar 581 m, iar Playa de Estepona este, de asemenea, în apropiere. Mai multe alte plaje, precum Playa del Angel (1,4 km) și Playa del Cristo (2,2 km), sunt accesibile pentru recreere. Dincolo de plaje, Estepona oferă oportunități extinse de timp liber. Există 134 de facilități sportive în vecinătate, inclusiv centre precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km). Pasionații de golf au mai multe terenuri în apropiere, cum ar fi Valle Romano Golf (4,7 km) și Azata Golf (5,0 km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi precum Etherna Homes (de la 269.000 € și 304.000 €) sau Edificio Solmar (de la 259.303 €), această proprietate comercială din Estepona oferă un profil de investiție distinct la un preț fix de 234.000 €. În timp ce proiectele rezidențiale se concentrează pe spații de locuit, această ofertă este o oportunitate de afaceri cheie în mână în sectorul HoReCa. Valoarea sa constă în starea operațională, licențele existente și locația stabilită, mai degrabă decât în caracteristicile construcției noi sau atractivitatea rezidențială. Estepona însăși este o municipalitate dinamică care înregistrează tranzacții imobiliare semnificative anual, indicând o piață locală robustă, dar această proprietate se adresează segmentului comercial al acestei piețe, distinct de tendințele rezidențiale observate în ansambluri comparabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID