Jedná se o výjimečnou příležitost získat plně funkční komerční nemovitost v Esteponě, živém pobřežním městě v provincii Málaga. Nemovitost se nachází v lokalitě s vysokou frekvencí lidí a věrnou zákaznickou základnou a hodí se pro podnikatele či zkušené profesionály v gastro sektoru, kteří hledají řešení na klíč. Prostory jsou připraveny k okamžitému provozu, což umožňuje plynulý přechod a zahájení podnikání od prvního dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se strategicky nachází v centru Estepony a nabízí pohodlný přístup k široké škále služeb. Její poloha v tranzitní oblasti naznačuje stálý přítok potenciálních zákazníků. Blízkost místních podniků a obytných čtvrtí zvyšuje dostupnost jak pro zaměstnance, tak pro návštěvníky.
Tento komerční prostor je navržen pro okamžité obchodní využití, konkrétně pro gastronomický provoz. Je plně vybaven, včetně platné restaurátorské licence a aktivní licence na terasu. Zařazení licencí na hrací automaty a existující nábytek novému majiteli nastavení výrazně usnadňují.
Tato nemovitost není novostavbou; jedná se o existující komerční objekt připravený k nastěhování, který byl v provozu. Budova pochází z roku 1970 a její provozní stav naznačuje průběžnou údržbu a modernizaci odpovídající současným obchodním standardům.
Nemovitost se prodává jako komerční objekt s existující provozní licencí. Bez významných regulatorních změn a povolení není vhodná k přestavbě na bydlení. Prodávají se prostory a jejich aktuální obchodní licence, nikoli goodwill podniku ani probíhající smlouvy.
Ref: VL913149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato komerční nemovitost se hodí pro podnikatele či zavedené restauratéry, kteří chtějí rozšířit nebo přesunout své podnikání na Costa del Sol. Je vhodnou koupí pro osoby, které hledají podnikání schopné generovat příjmy od prvního dne díky existujícím licencím a provoznímu vybavení. Profesionálové v gastro sektoru, kterým záleží na prověřené lokalitě se stálou klientelou, najdou tuto nabídku obzvláště atraktivní. Představuje také životaschopnou volbu pro investory, které zajímá pořízení funkčního obchodního aktiva v populární turistické destinaci.
Nemovitost je popsána jako ve vynikajícím stavu, s dekoracemi a nábytkem udržovanými na vysoké úrovni. Jako provozní restaurace jsou zařízení a vybavení uzpůsobeny funkčnímu a esteticky příjemnému gastronomickému zážitku. Přestože nejsou uvedeny konkrétní detaily materiálů, stav „připraveno k nastěhování“ naznačuje, že interiér je dobře udržován a vybaven k okamžitému užívání, ve shodě s provozními standardy gastro sektoru.
Požadovaná cena za tuto zavedenou komerční nemovitost v Esteponě je pevně stanovena na 234 000 €. Jako existující podnik cena odráží aktuální provozní status nemovitosti, zahrnuté licence a stávající vybavení. Neexistuje žádný cenový rozptyl, protože jde o jedinou jednotku připravenou k provozu, na rozdíl od novostaveb, které obvykle nabízejí řadu cen v závislosti na velikosti a vybavení.
Estepona nabízí dynamické městské prostředí, kde se každodenní život odehrává s pohodlím a s přístupem k široké škále služeb. Tato komerční nemovitost se nachází v rušné části města, charakteristické stálým pohybem lidí. V pěší dostupnosti mohou obyvatelé i návštěvníci najít mnoho restaurací, kaváren, lékáren, bank a parků. Oblast těží z vynikajícího spojení veřejnou dopravou, s 50 zastávkami obsluhovanými 8 různými linkami, což usnadňuje pohyb po městě i okolních regionech. Blízkost základních služeb, jako jsou nemocnice (454 m) a supermarkety (312 m), zdůrazňuje praktičnost této lokality jak pro obchodní provoz, tak pro každodenní život.
Městské prostředí Estepony poskytuje bohatou mozaiku každodenního života. Tato komerční nemovitost je zasazena do živé čtvrti, charakteristické svou dostupností a hojností místních služeb. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací a 22 kaváren, dále 18 lékáren a 4 banky, takže všechny základní služby jsou na dosah ruky. Veřejná doprava je propracovaná, s 50 zastávkami propojujícími 8 linek, což usnadňuje orientaci. Převážně rovinatý terén se sklonem 2,4 % směrem k nedaleké pláži La Rada přispívá k pohodlnému a přístupnému prostředí pro obyvatele i návštěvníky.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu Estepony na Costa del Sol. Zobrazuje bezprostřední městské okolí nemovitosti a zdůrazňuje její pěší dostupnost ke základním službám a nedalekému pobřeží. Mapa ilustruje propojení Estepony v rámci širší provincie Málaga a její dostupnost do dalších významných andaluských měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je významné pobřežní město v provincii Málaga, které je součástí Andalusie. Nachází se mezi většími městskými centry, jako jsou Marbella (25 km) a Algeciras (42 km), přičemž město Málaga je vzdáleno 73 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi výhodami menšího města a blízkostí velkých regionálních center. Samotná Estepona zaujímá rozsáhlé území 137 km², zahrnující úrodná údolí i hornatý terén do výšky 1 449 m, což poskytuje rozmanité místní krajiny.
Tato komerční nemovitost nabízí vynikající dopravní dostupnost. V pěší dostupnosti se nachází několik pláží, včetně La Rada ve vzdálenosti 581 m a Playa de Estepona ve vzdálenosti 705 m. Základní služby, jako je supermarket, jsou pouhých 312 m daleko a nemocnice se nachází 454 m od nemovitosti. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 35 km. Nemovitost se také pohodlně nachází v blízkosti golfových hřišť, s Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,7 km a Azata Golf ve vzdálenosti 5,0 km. Veřejná doprava je dobře zavedená, s 50 zastávkami na 8 linkách, což zvyšuje celkovou dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 15 °C až 25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region zažívá hojnost slunečního svitu, což po většinu roku přispívá k příjemnému venkovnímu prostředí. Koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce 19 metrů nad mořem nabízí oblast pohodlné pobřežní klima s jemnými vánky od Středozemního moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha nemovitosti v Esteponě zajišťuje snadný dosah na pobřeží. Pláž La Rada je vzdálena pouhých 581 m a Playa de Estepona je rovněž v těsné blízkosti. K rekreaci jsou přístupné i další pláže, jako Playa del Angel (1,4 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Mimo pláže Estepona nabízí rozsáhé volnočasové možnosti. V okolí se nachází 134 sportovních zařízení, včetně center jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Milovníci golfu mají v blízkosti několik hřišť, například Valle Romano Golf (4,7 km) a Azata Golf (5,0 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými rezidenčními projekty, jako je Etherna Homes (cena od 269 000 € a 304 000 €) nebo Edificio Solmar (cena od 259 303 €), nabízí tato komerční nemovitost v Esteponě odlišný investiční profil za pevnou cenu 234 000 €. Zatímco rezidenční projekty se zaměřují na obytné prostory, tato nabídka je příležitostí k podnikání na klíč v gastro sektoru. Její hodnota spočívá v provozním stavu, existujících licencích a zavedené lokalitě, nikoli v prvcích novostavby nebo rezidenčním přitažlivosti. Samotná Estepona je dynamická obec, která ročně přitahuje významný počet transakcí s bydlením, což ukazuje na silný místní trh, ale tato nemovitost se zaměřuje na komerční segment tohoto trhu, odlišný od rezidenčních trendů pozorovaných u srovnatelných projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID