एस्तेपोना में पूरी तरह से चालू व्यावसायिक संपत्ति खरीदने का यह एक विशिष्ट अवसर है, जो मालागा प्रांत का एक जीवंत तटीय शहर है। उच्च यातायात वाले क्षेत्र में स्थित और वफादार ग्राहक आधार वाली यह संपत्ति उद्यमियों या हॉस्पिटैलिटी क्षेत्र के अनुभवी पेशेवरों के लिए उपयुक्त है, जो एक तैयार-से-चालू बिज़नेस समाधान खोज रहे हैं। परिसर तत्काल संचालन के लिए तैयार है, जिससे एक सहज संक्रमण और पहले दिन से ही व्यवसाय की शुरुआत संभव होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्तेपोना के शहरी केंद्र में रणनीतिक रूप से स्थित है और विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है। पारगमन क्षेत्र में इसकी स्थिति संभावित ग्राहकों का निरंतर प्रवाह दर्शाती है। स्थानीय व्यवसायों और आवासीय क्षेत्रों के निकटता से कर्मचारियों और ग्राहकों दोनों के लिए इसकी पहुंच बेहतर हो जाती है।
यह व्यावसायिक स्थान तत्काल व्यवसायिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है, विशेष रूप से हॉस्पिटैलिटी उद्योग के लिए। यह पूरी तरह सुसज्जित है, जिसमें वैध रेस्टोरेंट लाइसेंस और सक्रिय टेरेस लाइसेंस शामिल है। गेमिंग मशीन लाइसेंस और मौजूदा फर्नीचर का समावेश नए मालिक के लिए सेटअप को और सरल बनाता है।
यह संपत्ति नया निर्माण नहीं है; यह एक रहने के लिए तैयार, मौजूदा व्यावसायिक प्रतिष्ठान है जो संचालन में रहा है। इमारत 1970 की है, और इसकी संचालन स्थिति वर्तमान व्यवसायिक मानकों को पूरा करने के लिए निरंतर रखरखाव और उन्नयन को दर्शाती है।
यह संपत्ति मौजूदा संचालन लाइसेंस के साथ एक व्यावसायिक प्रतिष्ठान के रूप में बेची जा रही है। महत्वपूर्ण नियामक बदलावों और अनुमतियों के बिना यह आवासीय रूपांतरण के लिए उपयुक्त नहीं है। बिक्री परिसर और इसके वर्तमान व्यवसायिक लाइसेंस के लिए है, व्यवसाय की ख्याति या चालू अनुबंधों के लिए नहीं।
Ref: VL913149
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक संपत्ति उन उद्यमियों या स्थापित रेस्टोरेटरों के लिए उपयुक्त है जो कोस्ता देल सोल में अपना व्यवसाय विस्तारित या स्थानांतरित करना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए एक उपयुक्त अधिग्रहण है जो ऐसे व्यवसाय की तलाश में हैं जो पहले दिन से ही राजस्व उत्पन्न कर सके, इसके मौजूदा लाइसेंस और संचालन सेटअप के कारण। हॉस्पिटैलिटी क्षेत्र के वे पेशेवर जो नियमित ग्राहक आधार वाले सिद्ध स्थान को महत्व देते हैं, इस पेशकश को विशेष रूप से आकर्षक पाएंगे। यह निवेशकों के लिए भी एक व्यवहार्य विकल्प है जो एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल में कार्यशील व्यवसायिक संपत्ति अधिग्रहित करने में रुचि रखते हैं।
संपत्ति को उत्कृष्ट स्थिति में बताया गया है, जिसमें सजावट और फर्नीचर उच्च मानक पर बनाए रखे गए हैं। एक चालू रेस्टोरेंट के रूप में, इसके फिक्स्चर और फिटिंग एक कार्यशील और सौंदर्यपूर्ण भोजन अनुभव की दिशा में निर्धारित हैं। यद्यपि विशिष्ट सामग्री विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, 'रहने के लिए तैयार' स्थिति संकेत करती है कि आंतरिक हिस्सा अच्छी तरह बनाए रखा गया है और तत्काल उपयोग के लिए सुसज्जित है, जो हॉस्पिटैलिटी उद्योग के संचालन मानकों को पूरा करता है।
एस्तेपोना में इस स्थापित व्यावसायिक संपत्ति का मांग मूल्य निश्चित €234,000 है। एक मौजूदा प्रतिष्ठान के रूप में, यह कीमत संपत्ति की वर्तमान संचालन स्थिति, शामिल लाइसेंस और मौजूदा सेटअप को दर्शाती है। कीमत में कोई बदलाव नहीं है क्योंकि यह एक एकल, चालू-होने-के-लिए-तैयार इकाई है, नए निर्माण परियोजनाओं के विपरीत जो आकार और विशेषताओं के आधार पर कीमतों की एक श्रृंखला प्रदान करती हैं।
एस्तेपोना एक गतिशील शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन सुविधा और सेवाओं की विस्तृत श्रृंखला तक पहुंच के साथ घटित होता है। यह व्यावसायिक संपत्ति शहर के व्यस्त हिस्से में स्थित है, जो गतिविधियों के निरंतर प्रवाह से चिह्नित है। पैदल दूरी में, निवासी और आगंतुक कई रेस्टोरेंट, कैफे, फार्मेसी, बैंक और पार्क पा सकते हैं। क्षेत्र को उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन संपर्कों का लाभ मिलता है, जिसमें 50 बस स्टॉप 8 अलग-अलग लाइनों की सेवा करते हैं, जो पूरे शहर और आसपास के क्षेत्रों में आसान आवागमन की सुविधा देते हैं। अस्पताल (454 मी.) और सुपरमार्केट (312 मी.) जैसी आवश्यक सेवाओं के निकटता व्यवसाय संचालन और दैनिक जीवन दोनों के लिए इस स्थान की व्यावहारिकता को रेखांकित करती है।
एस्तेपोना का शहरी वातावरण दैनिक जीवन का एक समृद्ध संगम प्रदान करता है। यह व्यावसायिक संपत्ति एक जीवंत जिले के भीतर स्थित है, जो अपनी पहुंच और स्थानीय सुविधाओं की बहुतायत के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में 2 किमी त्रिज्या के भीतर 50 रेस्टोरेंट और 22 कैफे हैं, साथ ही 18 फार्मेसी और 4 बैंक, जो सभी आवश्यक सेवाओं की निकटता सुनिश्चित करते हैं। सार्वजनिक परिवहन मजबूत है, जिसमें 50 बस स्टॉप 8 लाइनों को जोड़ते हैं, जिससे आवागमन आसान हो जाता है। आम तौर पर समतल भूभाग, निकटवर्ती ला रादा बीच की ओर 2.4% की ढलान के साथ, निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए एक आरामदायक और सुलभ वातावरण में योगदान देता है।
यह नक्शा कोस्ता देल सोल पर एस्तेपोना की रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है। यह संपत्ति के तत्काल शहरी परिवेश को दिखाता है, आवश्यक सेवाओं और निकटवर्ती तटरेखा तक इसकी पैदल पहुंच पर जोर देते हुए। नक्शा व्यापक मालागा प्रांत के भीतर एस्तेपोना की कनेक्टिविटी और अन्य प्रमुख अंडालुसियन शहरों तक इसकी पहुंच को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना मालागा प्रांत के भीतर अंदालुसिया का हिस्सा होने वाला एक महत्वपूर्ण तटीय शहर है। यह मारबेला (25 किमी) और अल्हेसिरास (42 किमी) जैसे बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है, और मालागा शहर 73 किमी दूर है। यह स्थिति एक संतुलन प्रदान करती है, जो एक छोटे शहर की सुविधाएं प्रदान करते हुए प्रमुख क्षेत्रीय केंद्रों के निकटता बनाए रखती है। एस्तेपोना स्वयं 137 वर्ग किमी के एक बड़े क्षेत्र में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटियां और 1,449 मीटर तक का पहाड़ी इलाका शामिल है, जो विविध स्थानीय परिदृश्य प्रदान करता है।
यह व्यावसायिक संपत्ति उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करती है। यह कई समुद्र तटों की पैदल दूरी में स्थित है, जिनमें 581 मी. पर ला रादा और 705 मी. पर प्लाया दे एस्तेपोना शामिल हैं। सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं केवल 312 मी. दूर हैं, और अस्पताल संपत्ति से 454 मी. की दूरी पर स्थित है। यात्रा के लिए, मालागा हवाई अड्डा लगभग 35 किमी दूर है। संपत्ति गोल्फ कोर्स के निकट भी सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिसमें 4.7 किमी पर वाले रोमानो गोल्फ और 5.0 किमी पर अज़ाता गोल्फ शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह स्थापित है, जिसमें 8 लाइनों पर 50 बस स्टॉप हैं, जो समग्र पहुंच को बढ़ाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना को भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, जिसमें औसत मासिक तापमान 15°C और 25°C के बीच रहता है, और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। क्षेत्र में पर्याप्त धूप होती है, जो वर्ष के अधिकांश समय एक सुखद बाहरी वातावरण में योगदान देती है। तैराकी का मौसम आम तौर पर 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र भूमध्य सागर से आने वाली हल्की हवाओं के साथ एक आरामदायक तटीय जलवायु प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्तेपोना में संपत्ति की स्थिति इसे तट की आसान पहुंच में रखती है। ला रादा बीच केवल 581 मी. दूर है, और प्लाया दे एस्तेपोना भी निकट ही है। कई अन्य समुद्र तट, जैसे प्लाया देल एंजेल (1.4 किमी) और प्लाया देल क्रिस्टो (2.2 किमी), मनोरंजन के लिए सुलभ हैं। समुद्र तटों से परे, एस्तेपोना व्यापक अवकाश अवसर प्रदान करता है। आसपास 134 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें बेटर बॉडीज़ (0.3 किमी) और पोलिडेपोर्टिवो मुनिसिपाल (0.6 किमी) जैसे केंद्र शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के पास कई कोर्स निकट हैं, जैसे वाले रोमानो गोल्फ (4.7 किमी) और अज़ाता गोल्फ (5.0 किमी)।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
एथर्ना होम्स (€269,000 और €304,000 से शुरुआत) या एडिफिसियो सोलमार (€259,303 से शुरुआत) जैसी नई आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, एस्तेपोना में यह व्यावसायिक संपत्ति €234,000 की निश्चित कीमत पर एक विशिष्ट निवेश प्रोफ़ाइल प्रदान करती है। जहां आवासीय परियोजनाएं रहने के स्थानों पर केंद्रित हैं, वहीं यह पेशकश हॉस्पिटैलिटी क्षेत्र के भीतर एक तैयार-से-चालू बिज़नेस अवसर है। इसका मूल्य इसकी संचालन स्थिति, मौजूदा लाइसेंस और स्थापित स्थान में निहित है, नए निर्माण विशेषताओं या आवासीय अपील में नहीं। एस्तेपोना स्वयं एक गतिशील नगरपालिका है जो सालाना महत्वपूर्ण आवास लेन-देन आकर्षित करती है, जो एक मजबूत स्थानीय बाजार का संकेत देती है, लेकिन यह संपत्ति उस बाजार के व्यावसायिक खंड को छूती है, जो तुलनीय परियोजनाओं में देखे गए आवासीय रुझानों से अलग है।
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