Toto je výnimočná príležitosť získať plne fungujúcu komerčnú nehnuteľnosť v Estepong, živom pobrežnom meste v provincii Málaga. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s vysokou dopravou a vernou zákazníckou základňou a je vhodná pre podnikateľov alebo skúsených profesionálov v gastro sektore, ktorí hľadajú riešenie na kľúč. Priestory sú pripravené na okamžitú prevádzku, čo umožňuje plynulý prechod a začatie podnikania od prvého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa strategicky nachádza v mestskom centre Estepongy a ponúka pohodlný prístup k rôznym službám. Jej poloha v tranzitnej oblasti naznačuje stály prílev potenciálnych zákazníkov. Blízkosť lokálnych podnikov a obytných štvrtí zvyšuje dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov.
Tento komerčný priestor je navrhnutý na okamžité podnikateľské využitie, špeciálne pre gastro odvetvie. Je plne vybavený, vrátane platnej reštauračnej licencie a aktívnej licencie na terasu. Zahrnutie licencií na hracie automaty a existujúceho nábytku novému majiteľovi ešte viac uľahčuje prevzatie.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba; ide o existujúci komerčný objekt pripravený na nasťahovanie, ktorý bol v prevádzke. Budova pochádza z roku 1970 a jej prevádzkový stav naznačuje priebežnú údržbu a modernizáciu v súlade so súčasnými podnikateľskými štandardmi.
Nehnuteľnosť sa predáva ako komerčný objekt s existujúcou prevádzkovou licenciou. Na prestavbu na obytné účely nie je vhodná bez významných regulačných zmien a povolení. Predaj zahŕňa priestory a ich aktuálne obchodné licencie, nie obchodné meno (goodwill) ani bežné zmluvy.
Ref: VL913149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov alebo etablovaných reštauratérov, ktorí chcú rozšíriť alebo presunúť svoje podnikanie na Costa del Sol. Je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú podnikanie generujúce príjmy od prvého dňa vďaka existujúcim licenciám a prevádzkovej pripravenosti. Profesionáli v gastro sektore, ktorí oceňujú overenú lokalitu s pravidelnou klientelou, túto ponuku nájdu obzvlášť atraktívnu. Zároveň predstavuje reálnu možnosť pre investorov, ktorí majú záujem o funkčný obchodný aktív v populárnej turistickej destinácii.
Nehnuteľnosť je popísaná ako vo vynikajúcom stave, s dekoráciou a nábytkom udržiavanými na vysokej úrovni. Ako fungujúca reštaurácia sú zariadenia a vybavenie zamerané na funkčný a esteticky príjemný gastronomický zážitok. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily o materiáloch, stav pripravené na nasťahovanie znamená, že interiér je dobre udržiavaný a vybavený na okamžité použitie a spĺňa prevádzkové štandardy gastro odvetvia.
Požadovaná cena za túto etablovanú komerčnú nehnuteľnosť v Estepong je fixná a predstavuje 234 000 €. Ako existujúci objekt cena odráža súčasný prevádzkový stav nehnuteľnosti, zahrnuté licencie a existujúce vybavenie. Neexistuje žiadny cenový rozsah, pretože ide o jednu jednotku pripravenú na okamžitú prevádzku, na rozdiel od novostavieb, ktoré zvyčajne ponúkajú rad cien podľa veľkosti a vybavenia.
Esteponga ponúka dynamické mestské prostredie, kde sa každodenný život odvíja pohodlne a s prístupom k širokej ponuke služieb. Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej časti mesta, charakteristickej neustálym tokom aktivít. V pešej dostupnosti môžu obyvatelia a návštevníci nájsť množstvo reštaurácií, kaviarní, lekárň, bánk a parkov. Oblasť má vynikajúce spojenia MHD, keďže 50 zastávok na 8 rôznych linkách uľahčuje pohyb po meste a okolitých regiónoch. Blízkosť základných služieb, ako sú nemocnice (454 m) a supermarkety (312 m), zdôrazňuje praktickosť tejto lokality pre podnikanie aj každodenný život.
Mestské prostredie Estepongy poskytuje bohatú mozaiku každodenného života. Táto komerčná nehnuteľnosť je zabudovaná v živom okrese, známom dostupnosťou a hojnosťou lokálnych služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, spolu s 18 lekárňami a 4 bankami, čo zaručuje, že všetky základné služby sú na dosah ruky. Verejná doprava je robustná, 50 zastávok prepája 8 liniek a uľahčuje orientáciu. Prevažne rovinatý terén so sklonom 2,4 % smerom k blížej pláži La Rada prispieva k pohodlnému a prístupnému prostrediu pre obyvateľov aj návštevníkov.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú pozíciu Estepongy na Costa del Sol. Zobrazuje bezprostredné mestské okolie nehnuteľnosti s dôrazom na pešiu dostupnosť základných služieb a blízkeho pobrežia. Mapa ilustruje prepojenie Estepongy v rámci širšej provincie Málaga a jej dostupnosť do ďalších kľúčových andalúzskych miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Esteponga je významné pobrežné mesto v provincii Málaga, časť Andalúzie. Nachádza sa medzi väčšími mestskými centrami ako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km), pričom mesto Málaga je vzdialené 73 km. Táto pozícia poskytuje rovnováhu, keď ponúka vybavenosť menšieho mesta a zároveň blízkosť významných regionálnych centier. Samotná Esteponga zaberá značnú plochu 137 km², zahŕňajúcu úrodné doliny aj hornatý terén do výšky 1 449 m, čo poskytuje rozmanité miestne krajiny.
Táto komerčná nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu konektivitu. Nachádza sa v pešej dostupnosti od niekoľkých pláží, vrátane La Rada vo vzdialenosti 581 m a Playa de Estepona vo vzdialenosti 705 m. Základné služby ako supermarket sú len 312 m ďaleko a nemocnica sa nachádza 454 m od nehnuteľnosti. Letisko Málaga je vzdialené približne 35 km. Nehnuteľnosť je tiež výhodne situovaná v blízkosti golfových ihrísk, s Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,7 km a Azata Golf vo vzdialenosti 5,0 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, so 50 zastávkami na 8 linkách, čo zvyšuje celkovú dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponga má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami medzi 15 °C a 25 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. región zažíva hojnosť slnka, čo prispieva k príjemnému vonkajšiemu prostrediu po väčšinu roka. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. V nadmorskej výške 19 metrov ponúka oblasť pohodlné pobrežné podnebie s miernym vánkom zo Stredozemného mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti v Estepong ju zaraďuje do ľahkého dosahu od pobrežia. Pláž La Rada je vzdialená len 581 m a Playa de Estepona je tiež v tesnej blízkosti. Niekoľko ďalších pláží, ako Playa del Angel (1,4 km) a Playa del Cristo (2,2 km), je dostupných na rekreáciu. Okrem pláží Esteponga ponúka rozsiahle možnosti voľného času. V okolí je 134 športových zariadení, vrátane centier ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Milovníci golfu majú v blízkosti niekoľko ihrísk, napríklad Valle Romano Golf (4,7 km) a Azata Golf (5,0 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými rezidenčnými projektmi ako Etherna Homes (od 269 000 € a 304 000 €) alebo Edificio Solmar (od 259 303 €) ponúka táto komerčná nehnuteľnosť v Estepong odlišný investičný profil za fixnú cenu 234 000 €. Kým rezidenčné projekty sa zameriavajú na obytné priestory, táto ponuka je obchodnou príležitosťou na kľúč v gastro sektore. Jej hodnota spočíva v prevádzkovom stave, existujúcich licenciách a etablovanej lokalite, a nie v znakoch novostavby či rezidenčnom apele. Samotná Esteponga je dynamická obec, ktorá ročne priťahuje významný počet bytových transakcií, čo naznačuje silný lokálny trh, no táto nehnuteľnosť sa dotýka komerčného segmentu tohto trhu, odlišného od rezidenčných trendov pozorovaných pri porovnateľných projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID