Tai išskirtinė galimybė įsigyti visiškai veikiančias komercines patalpas Esteponoje, gyvybingame pakrantės mieste Malagos provincijoje. Patalpos yra intensyvaus eismo zonoje su lojalia klientų baze, todėl šis objektas tinka verslininkams arba patyrusiems viešojo maitinimo sektoriaus profesionalams, ieškantiems parengto verslo sprendimo. Patalpos yra paruoštos nedelsiant pradėti veiklą, tai leidžia sklandžiai perimti verslą ir pradėti dirbti nuo pirmos dienos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas strategiškai įsikūręs Esteponos miesto centre, užtikrindamas patogų priėjimą prie įvairių paslaugų. Vieta tranzito zonoje reiškia nuolatinį potencialių klientų srautą. Artumas prie vietos įmonių ir gyvenamųjų rajonų pagerina prieinamumą tiek darbuotojams, tiek lankytojams.
Šios komercinės patalpos skirtos nedelsiamam verslo naudojimui, specialiai pritaikytos viešojo maitinimo industrijai. Jos parduodamos visiškai įrengtos, įskaitant galiojančią restorano licenciją ir aktyvią terasos licenciją. Lošimo automatų licencijos ir esami baldai dar labiau supaprastina naujojo savininko startą.
Šis objektas nėra naujos statybos; tai paruoštas naudoti, jau veikiantis komercinis objektas. Pastatas pastatytas 1970 m., o jo veikianti būklė rodo nuolatinę priežiūrą ir atnaujinimus, atitinkančius šiuos verslo standartus.
Šis objektas parduodamas kaip komercinis objektas su esama veikiančia licencija. Jis netinka konvertuoti į gyvenamąsias patalpas be reikšmingų teisės aktų pakeitimų ir leidimų. Parduodamos patalpos ir jų esamos verslo licencijos, o ne verslo prestižas ar esamos sutartys.
Ref: VL913149
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos tinka verslininkams arba patyrusiems restoranų savininkams, norintiems plėstis arba perkelti savo verslą į Costa del Sol. Tai tinkamas įsigijimas asmenims, ieškantiems verslo, galinčio generuoti pajamas nuo pirmos dienos, dėka esamų licencijų ir veikiančios įrangos. Viešojo maitinimo sektoriaus profesionalai, vertinantys įrodytą vietą su nuolatine klientūra, ras šį pasiūlymą ypač patrauklų. Tai taip pat gyvybingas variantas investuotojams, norintiems įsigyti funkcinį verslo turtą populiarioje turistinėje vietoje.
Objektas apibūdinamas kaip puikios būklės, su aukšto lygio apdaila ir baldais. Kaip veikiantis restoranas, jo įranga pritaikyta funkciniai ir estetiškai patraukliai maitinimo patirčiai. Nors konkretūs medžiagų duomenys nepateikti, paruošto naudoti statusas reiškia, kad interjeras yra prižiūrimas ir įrengtas nedelsiamam naudojimui, atitinkant viešojo maitinimo sektoriaus veiklos standartus.
Prašoma kaina už šį nuolat veikiantį komercinį objektą Esteponoje yra fiksuota, 234 000 €. Kaip esamas objektas, ši kaina atspindo dabartinę objekto veikimo būklę, įtrauktas licencijas ir esamą įrangą. Kainos variacijos nėra, nes tai yra vienas, paruoštas veikti vienetas, skirtingai nei naujos statybos projektai, kurie paprastai siūlo kainų diapazoną pagal dydį ir ypatybes.
Estepona siūlo dinamišką miesto aplinką, kurioje kasdieninis gyvenimas vyksta patogiai ir su prieiga pra plačaus paslaugų spektro. Šios komercinės patalpos yra miesto gyvoje dalyje, kuriai būdingas nuolatinis žmonių srautas. Pėsčiomis pasiekiama vietoje gyventojai ir lankytojai gali rasti daug restoranų, kavinių, vaistinių, bankų ir parkų. Vietovė pasižymi puikiu viešuoju transportu, 50 stotelių, aptarnaujančių 8 skirtingus maršrutus, kas palengvina judėjimą mieste ir aplinkiniuose regionuose. Artumas prie esminių paslaugų, pvz., ligoninių (454 m) ir supermarketų (312 m), pabrėžia šios vietos praktiškumą tiek verslo veiklai, tiek kasdieniam gyvenimui.
Esteponos miesto aplinka suteikia turtingą kasdienio gyvenimo audinį. Šios komercinės patalpos yra gyvame rajone, kuriam būdingas geras prieinamumas ir gausybė vietinių paslaugų. 2 km spinduliu yra 50 restoranų ir 22 kavinių, taip pat 18 vaistinių ir 4 bankai, užtikrinant, kad visos esminės paslaugos būtų ranka pasiekiamos. Viešasis transportas išvystytas, 50 stotelių jungia 8 maršrutus, todėl orientuotis lengva. Vietovė lygi, su 2,4 % nuolydžiu link netoliese esančio La Rada paplūdimio, kas sukuria patogią ir prieinamą aplinką tiek gyventojams, tiek lankytojams.
Šis žemėlapis pabrėžia Esteponos strateginę padėtį Costa del Sol pakrantėje. Jis parodo objekto tiesioginę miesto aplinką, akcentuodamas pėsčiomis pasiekiamas esmines paslaugas ir netoliese esančią pakrantę. Žemėlapis iliustruoja Esteponos susisiekimą platesnėje Malagos provincijoje ir prieinamumą prie kitų svarbių Andalūzijos miestų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra reikšmingas pakrantės miestas Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis įsikūręs tarp didesnių miesto centrų, pvz., Marbelos (25 km) ir Alchesiraso (42 km), o Malagos miestas yra už 73 km. Ši padėtis suteikia balansą, mažesnio miesto patogumus išsaugant artumą prie didelių regioninių centrų. Pati Estepona apima didelę 137 km² teritoriją, apimančią derlingus slėnius ir kalnuotas vietoves iki 1 449 m aukščio, kas sukuria įvairiapusišką kraštovaizdį.
Šios komercinės patalpos pasižymi puikiu susisiekimu. Keli paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami, įskaitant La Rada, 581 m ir Playa de Estepona, 705 m atstumu. Esminės paslaugos, pvz., supermarketas, yra vos 312 m atstumu, o ligoninė, 454 m nuo objekto. Kelionėms Malagos oro uostas yra maždaug už 35 km. Objektas taip pat patogiai įsikūręs netoli golfo laukų: Valle Romano Golf, 4,7 km, o Azata Golf, 5,0 km atstumu. Viešasis transportas gerai išvystytas, 50 stotelių ir 8 maršrutai, kas didina bendrą prieinamumą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja tarp 15 °C ir 25 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C. Regionas pasižymi gausiu saulėtumu, kas didžiąją metų dalį sukuria malonią lauko aplinką. Maudynių sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant ar viršijant 20 °C. Vietovė yra 19 m virš jūros lygio ir siūlo patogų pakrantės klimatą su švelniais Viduržemio jūros vėjais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Objekto vieta Esteponoje užtikrina lengvą priėjimą prie pakrantės. La Rada paplūdimys yra vos 581 m atstumu, o Playa de Estepona taip pat netoliese. Kiti paplūdimiai, pvz., Playa del Angel (1,4 km) ir Playa del Cristo (2,2 km), prieinami poilsiui. Be paplūdimių, Estepona siūlo plačias laisvalaikio galimybes. Aplinkoje yra 134 sporto objektai, įskaitant centrus, tokius kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfo mėgėjai netoli ras keletą laukų, pvz., Valle Romano Golf (4,7 km) ir Azata Golf (5,0 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su naujais gyvenamosios paskirties projektais, tokiais kaip Etherna Homes (nuo 269 000 € ir 304 000 €) arba Edificio Solmar (nuo 259 303 €), šios komercinės patalpos Esteponoje siūlo išskirtinį investicinį profilį fiksuota 234 000 € kaina. Kol gyvenamieji projektai fokusuojasi ant gyvenamųjų erdvių, šis pasiūlymas yra parengta verslo galimybė viešojo maitinimo sektoriuje. Jo vertė slypi veikimo būklėje, esamose licencijose ir įrodytoje vietoje, o ne naujos statybos ypatybėse ar gyvenamosios paskirties patrauklume. Pati Estepona yra dinamiška savivaldybė, pritraukianti daug būsto sandorių per metus, kas rodo stiprią vietos rinką, tačiau šis objektas pasinaudoja tos rinkos komerciniu segmentu, skirtingai nuo gyvenamosios paskirties tendencijų panašiuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID