Ovo je posebna prilika za stjecanje potpuno operativne poslovne nekretnine u Esteponi, živahanom obalnom gradiću u pokrajini Málagi. Smještena u području s velikim prometom i vjernom kupovnom bazom, ova je nekretnina prikladna za poduzetnike ili iskusne profesionalce u ugostiteljskom sektoru koji traže gotovo poslovno rješenje. Prostorije su spremne za neposredno poslovanje, što omogućuje nesmetan prijelaz i početak poslovanja od prvog dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je strateški smještena u urbanom središtu Estepone, s praktičnim pristupom raznovrsnim sadržajima. Njezin položaj u tranzitnom području sugerira stalni protok potencijalnih kupaca. Blizina lokalnih tvrtki i stambenih zona povećava dostupnost i za osoblje i za goste.
Ovaj poslovni prostor namijenjen je neposrednoj poslovnoj upotrebi, posebno ugostiteljskoj djelatnosti. Dolazi potpuno opremljen, uključujući važeću restoransku licencu i aktivnu licencu za terasu. Uključivanje licenci za automate za igre na sreću i postojećeg namještaja dodatno pojednostavljuje preuzimanje za novog vlasnika.
Ova nekretnina nije novogradnja; riječ je o useljivom, postojećem poslovnom objektu koji je bio u funkciji. Zgrada datira iz 1970. godine, a njezin operativni status ukazuje na stalno održavanje i nadogradnje u skladu s aktualnim poslovnim standardima.
Ova se nekretnina prodaje kao poslovni objekt s postojećom operativnom licencom. Nije prikladna za prenamjenu u stambeni prostor bez značajnih regulatornih promjena i dozvola. Prodaju se prostorije i njihove postojeće poslovne licence, a ne poslovna reputacija ili tekući ugovori.
Ref: VL913149
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova poslovna nekretnina prikladna je za poduzetnike ili etablirane restoratore koji žele proširiti ili preseliti svoje poslovanje na Costu del Sol. Riječ je o prikladnoj nabavi za osobe koje traže posao koji može stvarati prihod od prvog dana, zahvaljujući postojećim licencama i operativnom postavu. Profesionalci u ugostiteljskom sektoru koji cijene dokazanu lokaciju s stalnom klijentelom posebno će cijeniti ovu ponudu. Također predstavlja održivu opciju za investitore zainteresirane za stjecanje funkcionalne poslovne imovine u popularnoj turističkoj destinaciji.
Nekretnina je opisana kao izvrsnog stanja, s dekoracijom i namještajem održavanim na visokoj razini. Kao operativni restoran, oprema i instalacije usmjerene su na funkcionalno i estetski ugodno iskustvo objedovanja. Iako specifični detalji o materijalima nisu navedeni, status „useljivo" podrazumijeva da je interijer dobro održavan i opremljen za neposrednu upotrebu, u skladu s operativnim standardima ugostiteljske industrije.
Tražena cijena za ovu etabliranu poslovnu nekretninu u Esteponi fiksna je i iznosi 234.000 €. Kao postojeći objekt, ova cijena odražava trenutni operativni status nekretnine, uključene licence i postojeću opremu. Nema razlike u cijeni jer je riječ o jednoj jedinici spremnoj za rad, za razliku od novogradnje koja obično nudi raspon cijena ovisno o veličini i značajkama.
Estepona nudi dinamično urbano okruženje u kojem se svakodnevni život odvija s lakoćom i pristupom širokom rasponu usluga. Ova je poslovna nekretnina smještena u prometnom dijelu grada, koji karakterizira stalan protok aktivnosti. Na pješačkoj udaljenosti stanovnici i posjetitelji mogu pronaći brojne restorane, kafiće, ljekarne, banke i parkove. Područje ima izvrsne veze javnim prijevozom, s 50 postaja na 8 različitih linija, što olakšava kretanje gradom i okolnim regijama. Blizina bitnih usluga poput bolnica (454 m) i supermarketa (312 m) naglašava praktičnost ove lokacije i za poslovanje i za svakodnevni život.
Urbano okruženje Estepone nudi bogat mozaik svakodnevnog života. Ova je poslovna nekretnina smještena u živahanom kvartu, koji karakteriziraju dostupnost i obilje lokalnih sadržaja. Područje se može pohvaliti s 50 restorana i 22 kafića u polumjeru od 2 km, uz 18 ljekarni i 4 banke, čime su sve bitne usluge nadohvat ruke. Javni prijevoz je razvijen, s 50 postaja koje povezuju 8 linija, što olakšava snalaženje. Općenito ravni teren, s nagibom od 2,4% prema obližnjoj plaži La Rada, pridonosi ugodnom i pristupačnom okruženju za stanovnike i posjetitelje.
Ova karta ističe strateški položaj Estepone na Costa del Solu. Prikazuje neposredno urbano okruženje nekretnine, naglašavajući pješačku dostupnost bitnih usluga i obližnje obale. Karta prikazuje povezanost Estepone u široj pokrajini Málagi i njezinu dostupnost u odnosu na druge ključne andaluzijske gradove.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je značajan obalni gradić u pokrajini Málagi, u Andaluziji. Smještena je između većih urbanih središta poput Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), dok je grad Málaga na 73 km. Ovaj položaj pruža ravnotežu, nudeći sadržaje manjeg grada uz zadržavanje blizine velikih regionalnih središta. Sam grad Estepona prostire se na znatnoj površini od 137 km², obuhvaćajući i plodne doline i planinski teren do 1.449 m, pružajući raznolike lokalne krajolike.
Ova poslovna nekretnina nudi izvrsnu povezanost. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od nekoliko plaža, uključujući La Radu na 581 m i Playu de Estepona na 705 m. Bitne usluge poput supermarketa udaljene su svega 312 m, a bolnica se nalazi 454 m od nekretnine. Za putovanja, zračna luka Málaga udaljena je oko 35 km. Nekretnina je također povoljno smještena u blizini golf igrališta, s Valle Romano Golf na 4,7 km i Azata Golf na 5,0 km. Javni prijevoz je dobro uspostavljen, s 50 postaja na 8 linija, što povećava ukupnu dostupnost.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama između 15°C i 25°C te prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Regija ima obilje sunčanih dana, što pridonosi ugodnom vanjskom okruženju veći dio godine. Sezona kupanja obično traje 5 mjeseci, s temperaturama vode koje dostižu ili prelaze 20°C. Smještena na nadmorskoj visini od 19 metara, regija nudi ugodnu obalnu klimu s blagim povjetarcem s Sredozemnog mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija nekretnine u Esteponi stavlja je lako dohvatljivu obalu. Plaža La Rada udaljena je svega 581 m, a Playa de Estepona također je u neposrednoj blizini. Nekoliko drugih plaža, poput Playa del Angel (1,4 km) i Playa del Cristo (2,2 km), dostupno je za rekreaciju. Osim plaža, Estepona nudi brojne mogućnosti za slobodno vrijeme. U okolini se nalazi 134 sportska objekta, uključujući centre poput Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km). Ljubitelji golfa imaju nekoliko igrališta u blizini, poput Valle Romano Golf (4,7 km) i Azata Golf (5,0 km).
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi s novim stambenim projektima poput Etherna Homes (cijena od 269.000 € i 304.000 €) ili Edificio Solmar (cijena od 259.303 €), ova poslovna nekretnina u Esteponi nudi izrazit investicijski profil po fiksnoj cijeni od 234.000 €. Dok se stambeni projekti usredotočuju na životni prostor, ova je ponuda gotovo poslovno rješenje u ugostiteljskom sektoru. Njezina vrijednost leži u operativnom statusu, postojećim licencama i etabliranoj lokaciji, a ne u značajkama novogradnje ili stambenoj privlačnosti. Estepona je sama po sebi dinamična općina koja godišnje bilježi značajan broj stambenih transakcija, što ukazuje na snažno lokalno tržište, ali ova nekretnina pripada komercijalnom segmentu tog tržišta, različitom od stambenih trendova u usporedivim projektima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID