Ово је јединствена прилика да се стекне потпуно оперативан пословни простор у Естепони, живом приморском граду у покрајини Малага. Налази се у области са великим прометом и верном базом клијената, а ова некретнина је погодна за предузетнике или искусе професионалце у угоститељском сектору који траже готово пословно решење. Просторије су спремне за непосредан рад, што омогућава несметан прелазак и почетак пословања од првог дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је стратешки смештена у градском центру Естепоне, уз погодан приступ разним садржајима. Њен положај у транзитној зони указује на сталан проток потенцијалних купаца. Близина локалних радњи и стамбених подручја повећава доступност и за особље и за госте.
Овај пословни простор је намењен за непосредну пословну употребу, посебно за угоститељску индустрију. Долази потпуно опремљен, укључујући важећу дозволу за ресторан и активну дозволу за терасу. Укључивање дозвола за апарате за игру и постојећег намештаја додатно олакшава преузимање новом власнику.
Ова некретнина није новоградња; ради се о постојећем пословном објекту спремном за усељење, који је био у функцији. Зграда датира из 1970. године, а њен оперативни статус указује на континуирано одржавање и унапређења како би испуњавала садашње пословне стандарде.
Ова некретнина се продаје као пословни објекат са постојећом оперативном дозволом. Није погодна за претварање у стамбени простор без значајних регулаторних измена и дозвола. Продаје се простор и његове тренутне пословне дозволе, а не пословни гудвил ни текуће уговоре.
Ref: VL913149
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова пословна некретнина је погодна за предузетнике или већ успостављене ресторатере који желе да прошире или преселе своје пословање на Коста дел Сол. Прикладна је набавка за особе које траже посао који може да генерише приход од првог дана, захваљујући постојећим дозволама и оперативном постављању. Професионалци у угоститељском сектору који цене доказану локацију са редовном клијентелом наћи ће ову понуду посебно атрактивном. Такође представља одрживу опцију за инвеститоре заинтересоване за стицање функционалне пословне имовине у популарној туристичкој дестинацији.
Некретнина је описана као у одличном стању, са декорацијом и намештајем одржаваним на високом нивоу. Као оперативни ресторан, опрема и инсталације су усмерене на функционално и естетски пријатно искуство јела. Иако специфични детаљи о материјалима нису наведени, статус „спремно за усељење“ имплицира да је ентеријер добро одржаван и опремљен за непосредну употребу, у складу са оперативним стандардима угоститељске индустрије.
Тражена цена за овај већ успостављени пословни простор у Естепони износи фиксирана 234.000 €. Као постојећи објекат, ова цена одражава тренутни оперативни статус некретнине, укључене дозволе и постојећу опрему. Нема варијације у цени јер је то један, спреман за рад, за разлику од пројеката новоградње који обично нуде распон цена на основу величине и карактеристика.
Естепона нуди динамично градско окружење у којем се свакодневни живот одвија погодно и уз приступ широком спектру услуга. Ова пословна некретнина налази се у делу града који врви од активности. У пешачкој удаљености, становници и посетиоци могу пронаћи бројне ресторане, кафиће, апотеке, банке и паркове. Подручје има одличне јавне превозе, са 50 стајалишта на 8 различитих линија, што олакшава кретање по граду и околним регијама. Близина основних услуга као што су болнице (454 м) и супермаркети (312 м) истиче практичност ове локације како за пословање, тако и за свакодневни живот.
Градско окружење Естепоне пружа богато ткање свакодневног живота. Ова пословна некретнина је усађена у живо насеље, које карактеришу доступност и обиље локалних садржаја. Подручје има 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, уз 18 апотека и 4 банке, чиме су све основне услуге при руци. Јавни превоз је развијен, са 50 стајалишта која повезују 8 линија, што олакшава кретање. Генерално раван терен, са падом од 2,4% према оближњој плажи Ла Рада, доприноси удобном и приступачном окружењу како за становнике, тако и за посетиоце.
Ова карта истиче стратешки положај Естепоне на Коста дел Солу. Приказује непосредно градско окружење некретнине, наглашавајући пешачку доступност основних услуга и оближње обале. Карта илуструје повезаност Естепоне у оквиру шире покрајине Малага и њену доступност другим кључним андалузијским градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је значајан приморски град у покрајини Малага, делу Андалузије. Налази се између већих урбаних центара као што су Марбела (25 км) и Алхесирас (42 км), а град Малага на 73 км. Овај положај пружа равнотежу, нудећи садржаје мањег града уз близину великим регионалним чвориштима. Сама Естепона обухвата просторну површину од 137 км², укључујући и плодне долине и планински терен до 1.449 м, пружајући разноврсне локалне пределе.
Ова пословна некретнина има одличну повезаност. Налази се у пешачкој удаљености од неколико плажа, укључујући Ла Раду на 581 м и Плаја де Естепону на 705 м. Основне услуге као што је супермаркет удаљене су свега 312 м, а болница се налази на 454 м од некретнине. Аеродром Малага је удаљен око 35 км. Некретнина је такође погодно смештена у близини голф терена, са Valle Romano Golf на 4,7 км и Azata Golf на 5,0 км. Јавни превоз је добро развијен, са 50 стајалишта на 8 линија, чиме се повећава укупна доступност.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива средоземну климу, са просечним месечним температурама између 15°C и 25°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регија има обиље сунчаних дана, што доприноси пријатном боравку на отвореном током већег дела године. Сезона купања обично траје 5 месеци, са температурама воде које досежу или прелазе 20°C. Налази се на надморској висини од 19 метара, а подручје нуди угодну приморску климу са благим поветарцем са Средоземног мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација некретнине у Естепони ставља је у лакој близини обале. Плажа Ла Рада је свега 581 м далеко, а Плаја де Естепона је такође у непосредној близини. Неколико других плажа, као што су Плаја дел Анхел (1,4 км) и Плаја дел Кристо (2,2 км), доступно је за рекреацију. Поред плажа, Естепона нуди обимне могућности за слободно време. У околини постоји 134 спортска објекта, укључујући центре као што су Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Љубитељи голфа имају неколико терена у близини, као што су Valle Romano Golf (4,7 км) и Azata Golf (5,0 км).
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим стамбеним развојима као што су Etherna Homes (од 269.000 € и 304.000 €) или Edificio Solmar (од 259.303 €), ова пословна некретнина у Естепони нуди другачији инвестициони профил по фиксираној цени од 234.000 €. Док се стамбени пројекти фокусирају на просторе за живот, ова понуда је готово пословно решење у угоститељском сектору. Њена вредност лежи у оперативном статусу, постојећим дозволама и доказаној локацији, а не у карактеристикама новоградње или стамбеној привлачности. Сама Естепона је динамична општина која привлачи значајан број стамбених трансакција годишње, што указује на чврсто локално тржиште, али ова некретнина обрађује комерцијални сегмент тог тржишта, различит од стамбених трендова у поредивим развојима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID