Αυτή είναι μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως λειτουργικού εμπορικού ακίνητου στην Estepona, μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη της επαρχίας της Μάλαγας. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με μεγάλη κίνηση και πιστή πελατειακή βάση και είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες ή έμπειρους επαγγελματίες του κλάδου της εστίασης που αναζητούν μια έτοιμη επιχειρηματική λύση. Οι χώροι είναι έτοιμοι για άμεση λειτουργία, επιτρέποντας μια ομαλή μετάβαση και την έναρξη της επιχείρησης από την πρώτη μέρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία within του αστικού κέντρου της Estepona, προσφέροντας βολική πρόσβαση σε ποικίλες παροχές. Η θέση του σε περιοχή διέλευσης εξασφαλίζει σταθερή ροή δυνητικών πελατών. Η εγγύτητα σε τοπικές επιχειρήσεις και κατοικικές περιοχές ενισχύει την προσβασιμότητά του τόσο για το προσωπικό όσο και για τους πελάτες.
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι σχεδιασμένος για άμεση επιχειρηματική χρήση, εξυπηρετώντας ειδικά τον κλάδο της εστίασης. Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένος, περιλαμβανομένης μιας ισχύουσας άδειας εστιατορίου και μιας ενεργής άδειας βεράντας. Η συμπερίληψη αδειών για μηχανήματα τυχερών παιχνιδιών και του υπάρχοντος εξοπλισμού διευκολύνει περαιτέρω την έναρξη λειτουργίας από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο αυτό δεν είναι νέα κατασκευή· πρόκειται για ένα ετοιμοπαράδοτο, υπάρχον εμπορικό κατάστημα που λειτουργεί ήδη. Το κτίριο χτίστηκε το 1970 και η λειτουργική του κατάσταση υποδηλώνει συνεχή συντήρηση και αναβαθμίσεις ώστε να πληροί τις τρέχουσες επιχειρηματικές προδιαγραφές.
Το ακίνητο πωλείται ως εμπορικό κατάστημα με υπάρχουσα λειτουργική άδεια. Δεν είναι κατάλληλο για μετατροπή σε κατοικία χωρίς σημαντικές ρυθμιστικές αλλαγές και άδειες. Η πώληση αφορά τους χώρους και τις τρέχουσες επιχειρηματικές άδειες, όχι την εμπορική αξία (goodwill) της επιχείρησης ή τις υφιστάμενες συμβάσεις.
Ref: VL913149
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες ή καθιερωμένους εστιάτορες που επιθυμούν να επεκτείνουν ή να μεταφέρουν την επιχείρησή τους στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλη απόκτηση για άτομα που αναζητούν μια επιχείρηση ικανή να δημιουργήσει έσοδα από την πρώτη μέρα, χάρη στις υπάρχουσες άδειες και τη λειτουργική της εγκατάσταση. Επαγγελματίες του κλάδου της εστίασης που εκτιμούν μια αποδεδειγμένη τοποθεσία με τακτική πελατεία θα βρουν αυτή την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική. Αντιπροσωπεύει επίσης μια βιώσιμη επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν ένα λειτουργικό επιχειρηματικό περιουσιακό στοιχείο σε έναν δημοφιλή τουριστικό προορισμό.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, με διακόσμηση και επίπλωση σε υψηλά πρότυπα. Ως λειτουργικό εστιατόριο, τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός είναι προσανατολισμένα σε μια λειτουργική και αισθητικά ευχάριστη εμπειρία φαγητού. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά, η κατάσταση «ετοιμοπαράδοτου» συνεπάγεται ότι το εσωτερικό είναι καλά συντηρημένο και εξοπλισμένο για άμεση χρήση, πληρώντας τις λειτουργικές προδιαγραφές του κλάδου της εστίασης.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το εγκατεστημένο εμπορικό ακίνητο στην Estepona είναι σταθερή στα €234.000. Ως υπάρχουσα επιχείρηση, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα λειτουργική κατάσταση του ακινήτου, τις περιλαμβανόμενες άδειες και την υφιστάμενη εγκατάσταση. Δεν υπάρχει διακύμανση τιμής, καθώς πρόκειται για μία ενιαία μονάδα έτοιμη για λειτουργία, σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών που συνήθως προσφέρουν περιοχή τιμών βάσει μεγέθους και χαρακτηριστικών.
Η Estepona προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον όπου η καθημερινότητα εξελίσσεται με άνεση και πρόσβαση σε μεγάλη γκάμα υπηρεσιών. Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη περιοχή της πόλης, που χαρακτηρίζεται από συνεχή ροή δραστηριότητας. Σε απόσταση με τα πόδια, κάτοικοι και επισκέπτες μπορούν να βρουν πλήθος εστιατορίων, καφέ, φαρμακείων, τραπεζών και πάρκων. Η περιοχή επωφελείται από άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις, με 50 στάσεις που εξυπηρετούν 8 διαφορετικές γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις σε όλη την πόλη και τις γύρω περιοχές. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομεία (454 μ.) και σούπερ μάρκετ (312 μ.) υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας τόσο για την επιχειρηματική δραστηριότητα όσο και για την καθημερινή διαβίωση.
Το αστικό περιβάλλον της Estepona προσφέρει έναν πλούσιο καμβά καθημερινής ζωής. Το εμπορικό ακίνητο εντάσσεται σε μια ζωντανή συνοικία, που χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητα και την αφθονία τοπικών παροχών. Η περιοχή διαθέτει 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., μαζί με 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, εξασφαλίζοντας ότι όλες οι βασικές υπηρεσίες είναι εύκαιρες. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άριστες, με 50 στάσεις που συνδέουν 8 γραμμές, διευκολύνοντας την πλοήγηση. Το γενικά επίπεδο έδαφος, με κλίση 2,4% προς την κοντινή παραλία La Rada, συμβάλλει σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση της Estepona στην Costa del Sol. Δείχνει τα άμεσα αστικά περίχωρα του ακινήτου, τονίζοντας την προσβασιμότητα με τα πόδια σε βασικές υπηρεσίες και την κοντινή ακτογραμμή. Ο χάρτης φανερώνει τη συνδεσιμότητα της Estepona μέσα στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγας και την πρόσβασή της σε άλλες σημαντικές ανδαλουσιανές πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona είναι μια σημαντική παραθαλάσσια πόλη της επαρχίας της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων όπως η Marbella (25 χλμ.) και το Algeciras (42 χλμ.), με την πόλη της Μάλαγας στα 73 χλμ. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία, συνδυάζοντας τις παροχές μιας μικρότερης πόλης με την εγγύτητα σε μεγάλα περιφερειακά κέντρα. Η ίδια η Estepona καλύπτει σημαντική έκταση 137 τ.χλμ., που περιλαμβάνει τόσο εύφορες κοιλάδες όσο και ορεινό έδαφος έως τα 1.449 μ., προσφέροντας ποικίλα τοπία.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από αρκετές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της La Rada στα 581 μ. και της Playa de Estepona στα 705 μ. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ απέχουν μόλις 312 μ., ενώ νοσοκομείο βρίσκεται 454 μ. από το ακίνητο. Για μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 35 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης βολικά κοντά σε γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf στα 4,7 χλμ. και το Azata Golf στα 5,0 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ανεπτυγμένες, με 50 στάσεις σε 8 γραμμές, ενισχύοντας τη συνολική προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 15°C και 25°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή χαίρει άφθονης ηλιοφάνειας, που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο εξωτερικό περιβάλλον για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή προσφέρει ένα άνετο παράκτιο κλίμα με απαλά αεράκια από τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Estepona τοποθετείται σε εύκολη απόσταση από την ακτή. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 581 μ., με την Playa de Estepona επίσης σε κοντινή απόσταση. Αρκετές άλλες παραλίες, όπως η Playa del Angel (1,4 χλμ.) και η Playa del Cristo (2,2 χλμ.), είναι προσβάσιμες για αναψυχή. Πέρα από τις παραλίες, η Estepona προσφέρει εκτενείς ευκαιρίες αναψυχής. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα κοντά, όπως το Valle Romano Golf (4,7 χλμ.) και το Azata Golf (5,0 χλμ.).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα κατοικικά συγκροτήματα όπως τα Etherna Homes (από €269.000 και €304.000) ή το Edificio Solmar (από €259.303), αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Estepona προσφέρει διακριτό επενδυτικό προφίλ σε σταθερή τιμή €234.000. Ενώ τα κατοικικά έργα εστιάζουν σε χώρους διαβίωσης, αυτή η προσφορά είναι μια έτοιμη επιχειρηματική ευκαιρία στον κλάδο της εστίασης. Η αξία της έγκειται στη λειτουργική της κατάσταση, στις υπάρχουσες άδειες και στην καθιερωμένη τοποθεσία, και όχι σε χαρακτηριστικά νέας κατασκευής ή κατοικική έλξη. Η ίδια η Estepona είναι ένας δυναμικός δήμος που προσελκύει σημαντικό αριθμό κατοικικών συναλλαγών ετησίως, υποδηλώνοντας ένα ισχυρό τοπικό-market, αλλά το ακίνητο αυτό αξιοποιεί το εμπορικό τμήμα αυτής της αγοράς, διακριτό από τις κατοικικές τάσεις των συγκρίσιμων έργων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID