Този търговски обект се намира в центъра на Естепона, само на кратка разходка от плажа. Районът е известен с оживената си градска среда, където всички необходими удобства са на пешеходно разстояние. Този обект предлага уникална възможност за придобиване на помещение, идеално подходящо за заведение за хранене, предвид съществуващия лиценз и оборудване. Нарастващото население и туризъм в района създават благоприятна среда за бизнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в сърцето на град Естепона, предлагайки бърз достъп както до плажната ивица, така и до основните градски услуги. В непосредствена близост има множество ресторанти, магазини и други удобства, които осигуряват постоянен поток от потенциални клиенти. Това място е идеално за стартиране на бизнес, изискващ добра видимост и достъпност.
Този търговски обект отговаря на нуждите на предприемачите, търсещи работещо бизнес място. Наличното гастрономическо оборудване, включително индустриална кухня и хладилна камера, заедно с издадените лицензи за храна за вкъщи и приготвяне на морски дарове, намаляват времето за стартиране. Разделението на пространството на офис, магазин и прозорец към улицата максимизира клиентския контакт.
Настоящият търговски обект не е ново строителство, а съществуваща сграда, която е адаптирана и обновена, за да отговори на нуждите на заведение за хранене. Съществуващите лицензи са валидни, което означава, че бизнес дейността може да започне бързо, без допълнителни регулаторни забавяния. Състоянието на сградата позволява незабавно използване.
Този обект е предимно търговско помещение и не е предназначен за жилищни цели. Неговата функционалност е свързана с кетъринг и продажба, а не с условия за живот. Допълнителни строителни или промени в предназначението може да изискват местни разрешителни. Съществуващото разпределение на пространството може да не е подходящо за всички видове бизнес без преустройство.
Ref: VL096677
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски обект е подходящ за предприемач, който иска да открие заведение за хранене в оживен град на Коста дел Сол, с наличие както на местни жители, така и на туристи. Ако планирате да отворите ресторант или кафене, специализирано в морски дарове или бързо хранене, наличното оборудване и лицензи предоставят голямо предимство. Местоположението му в центъра на Естепона, близо до плажа и с голям пешеходен трафик, е идеално за увеличаване на продажбите. Бизнесмени, които търсят инвестиционна възможност за отдаване под наем, също могат да обмислят този обект, ако той отговаря на плановете на наемателя. Това е практичен избор за тези, които се нуждаят от бързо работещо бизнес пространство.
Сградата е адаптирана за нуждите на заведение за хранене, включително индустриална кухня, хладилна камера и вентилационни системи. Прозорците към улицата увеличават видимостта и достъпа за клиентите. Нивото на завършек е функционално, съсредоточено върху практичността на работните зони. Подовете са издръжливи, стените лесни за почистване. Банята отговаря на стандартите. Допълнителни ремонти или обновяване на завършека може да са необходими в зависимост от визията и марката на собственика.
Този търговски обект в Естепона е оценен на цена, започваща от 400 000 евро. Предлаганата площ е 110 кв.м., включваща една баня. Ценообразуването отразява централното му местоположение и бизнес потенциала. Данните не показват други налични размери или различни ценови точки за този конкретен обект. Потенциалните купувачи трябва да предвидят допълнителни разходи в бюджета си, като данъци, такси за лицензи и евентуални разходи за ремонт.
Търговският обект, разположен в центъра на Естепона, предлага динамична среда за бизнес, насочен както към местното население, така и към туристите. Близостта до плажовете и изобилието от удобства, като ресторанти, магазини и аптеки, осигуряват постоянен поток от хора. Наличното кухненско и складово оборудване, заедно с издадените разрешителни за дейност, го правят готово решение за стартиране на кетъринг бизнес. Гъвкавото разпределение на пространството позволява ефективен работен процес, независимо дали става въпрос за обслужване на клиенти през прозореца към улицата или за офис дейност. Добрият транспортен достъп и гъстата застроеност в района добавят привлекателност.
Животът в центъра на Естепона означава удобство и достъпност. Плажът е само на кратка разходка, предлагайки възможности за свободното време. Оживената градска среда предлага изобилие от ресторанти, магазини и услуги, повечето от които са на пешеходно разстояние. Придвижването до работа или други райони е лесно благодарение на множеството линии на обществения транспорт и добрия достъп за автомобили. В същото време, гъстата градска среда може да означава и по-голям трафик и шум.
Тази карта визуализира централния район на Естепона, подчертавайки близките плажове, услуги и транспортни възли до търговския обект. Тя помага да се разбере достъпността на обекта и неговата интеграция в местната инфраструктура, подчертавайки неговото практично и удобно местоположение.
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага, и е част от автономната област Андалусия. Градът е важен туристически и жилищен център, характеризиращ се със своя планински пейзаж със Сиера Бермеха и плодородна долина. Естепона е стратегически разположена между други известни градове на Коста дел Сол като Марбея и Фуенхирола, предлагайки баланс между спокоен начин на живот и градски удобства. Пазарът на недвижими имоти в района е активен, което се отразява и на големия брой сделки с имоти.
Този търговски обект е стратегически разположен в центъра на Естепона, само на 524 метра от плажа Playa de Estepona. Градските удобства, като супермаркет (104 м), аптека (236 м) и множество ресторанти (50 в близост), са на пешеходно разстояние. За голф ентусиастите има няколко голф игрища наблизо, като най-близкото е Valle Romano Golf (4.1 км). Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км, осигурявайки добра връзка с международния трафик. Районът разполага с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки, което осигурява добри възможности за придвижване.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Естепона предлага средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и около 3,848 слънчеви часа годишно. Това създава благоприятни условия за дейности на открито през цялата година. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата остава над 20°C. Районът е покрит с плодородни долини и планината Сиера Бермеха, достигаща до 1449 метра надморска височина. Ниската надморска височина (15 м) и лекият наклон към плажа (1.9%) правят района достъпен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът е богат на плажове и възможности за отдих. Най-близките плажове са Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), и двата лесно достъпни. Освен това, в района има множество спортни центрове, като Polideportivo Municipal (0.4 км), и пристанища като Puerto Estepona (1.7 км). За голф любителите има няколко голф игрища, като най-близките са на около 4 км. Над 134 спортни съоръжения предлагат разнообразни възможности за активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага, и е част от автономната област Андалусия. Градът е важен туристически и жилищен център, характеризиращ се със своя планински пейзаж със Сиера Бермеха и плодородна долина. Естепона е стратегически разположена между други известни градове на Коста дел Сол като Марбея и Фуенхирола, предлагайки баланс между спокоен начин на живот и градски удобства. Пазарът на недвижими имоти в района е активен, което се отразява и на големия брой сделки с имоти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Естепона предлага разнообразна жилищна среда в региона на Коста дел Сол, запазвайки повече от местния си характер в сравнение с по-гъсто населените Марбея или Фуенхирола. Цените на търговските имоти в този град, като например този обект на стойност 400 000 евро, често са по-конкурентни, като същевременно се запазва достъпът до първокласните удобства на региона. В сравнение с жилищните проекти Acqua Gardens (от 418 800 €) или Capri (от 520 000 €) в Естепона, този търговски обект предлага различен инвестиционен или оперативен потенциал. Aby Upper (от 320 000 €) е пример за други ценови точки, но този конкретен търговски обект е готов за бизнес дейност, а не за живеене. Естепона като цяло предлага баланс между растежа на населението и туристическия поток, което я прави привлекателна както за дългосрочно живеене, така и за бизнес.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID