Situat în municipiul Estepona din Málaga, acest spațiu comercial se află într-un mediu urban vibrant, la mică distanță de mers pe jos de facilități și aproape de plajă. Cu o suprafață generoasă de 110 m², proprietatea include mai multe camere, o bucătărie industrială, o cameră frigorifică cu frigider și licențe valabile pentru pregătirea mâncărurilor la pachet. Poziționat pe o stradă cu trafic pietonal intens, este pregătit pentru operare imediată pentru cei care caută o locație prosperă, în special pentru preluarea de mâncăruri la pachet și prepararea fructelor de mare. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și centre sportive din apropiere contribuie la atmosfera animată care îmbunătățește calitatea vieții. Datorită poziției sale strategice și caracteristicilor funcționale, acest spațiu comercial este poziționat pentru a satisface nevoile atât ale rezidenților locali, cât și ale vizitatorilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o locație centrală din Estepona, acest spațiu comercial se află la doar o scurtă plimbare de plajă. Este înconjurat de un mediu urban animat, cu numeroase servicii și facilități la mică distanță de mers pe jos. Nevoile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, sunt în apropiere, oferind un confort semnificativ pentru operațiunile zilnice. Locația permite accesul ușor atât pentru localnici, cât și pentru vizitatorii regiunii, extinzând astfel baza potențială de clienți.
Acest spațiu comercial este conceput pentru antreprenori, în special pentru cei care doresc să activeze în industria serviciilor alimentare. Cu bucătăria sa echipată, camera frigorifică și licențele pentru preluarea de mâncăruri la pachet, facilitează înființarea unei afaceri. Poziția pe o stradă cu trafic pietonal intens sporește vizibilitatea și accesul clienților. Pe lângă activitățile comerciale, centrele sportive din apropiere și alte facilități oferă un echilibru între muncă și viață personală pentru proprietarii de afaceri.
Acest spațiu comercial face parte dintr-o clădire existentă și dispune deja de toate licențele necesare pentru operare. Proprietatea este deja amenajată și echipată pentru scopul propus, permițând unui nou proprietar să înceapă rapid. Faza de construcție este finalizată și nu necesită lucrări suplimentare. Acest lucru reduce semnificativ timpul de intrare pe piață pentru investitori.
Această proprietate este destinată în principal utilizării comerciale și nu este potrivită pentru reședință. Legislația actuală permite doar desfășurarea activităților licențiate. Echipamentele specifice, cum ar fi bucătăria comercială și camera frigorifică, pot îngreuna modificările pentru un stil de viață rezidențial. În plus, pot exista restricții privind parcarea, având în vedere traficul intens din zonă.
Ref: VL096677
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este o opțiune potrivită pentru antreprenori, în special pentru cei cu experiență în sectorul serviciilor alimentare, fie prin preluare de mâncăruri la pachet, fie prin prepararea de fructe de mare. Datorită licențelor și bucătăriei echipate existente, proprietarii de afaceri pot începe rapid operațiunile și pot beneficia de mediul urban vibrant al Esteponei. Apropierea de plajă și traficul pietonal intens oferă o locație atractivă atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Dacă un investitor dorește să dezvolte o afacere care să satisfacă cererea populației în creștere a Esteponei și a turismului său, acest spațiu are un potențial considerabil. Mai mult, acest spațiu ar putea fi atractiv pentru proprietarii de afaceri care doresc să își mute operațiunile existente într-o locație mai vizibilă și mai accesibilă. Centrele sportive din apropiere și alte facilități oferă beneficii suplimentare pentru cei care caută un echilibru între muncă și viață personală. Pe scurt, acest spațiu comercial este o investiție adecvată pentru cei care doresc să înceapă sau să extindă o afacere pe o piață dinamică.
Acest spațiu comercial este conceput cu accent pe funcționalitate și durabilitate. Structura sa existentă este dotată cu materiale potrivite pentru utilizare comercială intensă. Bucătăria industrială este proiectată în conformitate cu echipamentele și standardele profesionale de bucătărie, susținând procese eficiente de preparare a alimentelor. Camera frigorifică și frigiderul sunt cruciale pentru menținerea prospețimii produselor alimentare. Spațiul este împărțit în mai multe camere, inclusiv un birou, o zonă de vânzare și o vitrină orientată spre stradă. Acest aranjament oferă o soluție practică pentru interacțiunea cu clienții și fluxul operațional. Podelele și placările pereților respectă standardele comerciale, asigurând ușurința curățării și durabilitatea. În general, proprietatea este proiectată și echipată având în vedere practicitatea și utilizarea comercială pe termen lung. Validitatea licențelor existente confirmă adecvarea și pregătirea proprietății pentru scopul propus.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial de vânzare în Estepona este de 400.000 €. Acest preț este competitiv, având în vedere locația, dimensiunea și capacitatea comercială existentă a proprietății. Spațiul are 110 m² și o baie. Comparativ cu alte proprietăți comerciale din regiune cu caracteristici similare, această evaluare oferă o opțiune atractivă pentru investitori. În special, licențele sale pentru preluarea de mâncăruri la pachet și prepararea fructelor de mare îi sporesc valoarea. Potențialul de adaptare la diferite modele de afaceri atrage o gamă largă de investitori. Această proprietate reprezintă o oportunitate importantă pentru cei care doresc să își găsească locul în mediul comercial în curs de dezvoltare al Esteponei.
Situat în inima Estepona, acest spațiu comercial de 110 m² oferă o locație strategică pentru cei care doresc să stabilească o afacere într-un mediu urban plin de viață. Apropierea sa de plajă, la doar câțiva pași, creează un magnet pentru rezidenți și vizitatori deopotrivă. Zona este bogată în facilități, inclusiv restaurante, cafenele, farmacii și centre sportive, facilitând viața de zi cu zi și operațiunile comerciale. Proximitatea față de nevoile esențiale, cum ar fi supermarketurile, sporește eficiența operațională. Cu 3.848 ore de soare pe an și o sezon de înot de 5 luni, Estepona oferă o atmosferă vibrantă pe tot parcursul anului. Acest spațiu comercial, dotat cu o bucătărie industrială, cameră frigorifică și frigider, plus licențe pentru preluarea de mâncăruri la pachet și prepararea fructelor de mare, reprezintă un punct de plecare adecvat pentru antreprenorii din industria alimentară. Locația sa pe o stradă cu trafic pietonal intens crește în mod natural notorietatea brandului și accesul clienților. Această proprietate reprezintă o oportunitate semnificativă pentru afacerile care doresc să își stabilească o poziție solidă pe piața regională.
Estepona oferă un mediu de viață atractiv atât pentru localnici, cât și pentru vizitatorii internaționali. Municipalitatea, care se întinde pe 137 km², include atât văi fertile, cât și zone montane impunătoare ale Sierra Bermeja. Cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și aproximativ 3.848 ore de soare pe an, regiunea este ideală pentru cei care doresc să se bucure de clima mediteraneană. Cu o populație estimată de 79.621 de locuitori (estimare 2025), Estepona oferă un sentiment de comunitate vibrantă, în timp ce cu 24 de hoteluri și 6.897 de paturi, are un potențial turistic semnificativ. Peste 50 de restaurante, 22 cafenele și diverse magazine din zonă oferă facilități care îmbogățesc viața de zi cu zi. Există, de asemenea, 134 de facilități sportive și 19 școli primare și 10 școli secundare, care oferă oportunități educaționale și recreative. Acest spațiu comercial este situat în inima acestui mediu vibrant, oferindu-i potențialul de a servi atât populația locală, cât și turismul în creștere.
Această hartă prezintă locația centrală a Esteponei și proximitatea sa față de plajă și serviciile cheie din jur. Poziționarea strategică a spațiului comercial este crucială pentru operațiunile zilnice și accesul clienților. Plajele, supermarketurile, școlile și rețelele de transport din apropiere subliniază locuibilitatea și potențialul de afaceri al zonei.
Estepona este situată într-o poziție strategică în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Regiunea este una dintre cele mai vibrante fâșii de coastă din sudul Spaniei, combinând atât cultura locală, cât și atmosfera internațională. Estepona se întinde pe o suprafață de 137 km² și este situată la poalele munților Sierra Bermeja. Această locație oferă acces atât la zonele de coastă, cât și la cele montane. Proximitatea față de centre importante, precum Gibraltar la vest și orașul Málaga la est, face Estepona atractivă pentru conexiunile locale și internaționale. Cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 19,2°C, regiunea este o destinație preferată pe tot parcursul anului. Acest spațiu comercial beneficiază pe deplin de locația avantajoasă oferită de Estepona.
Acest spațiu comercial este situat într-o poziție centrală în Estepona, cu accesibilitate excelentă. Plajele sunt la mică distanță de mers pe jos; Playa de Estepona este la 524 metri, iar La Rada la 769 metri. Cel mai apropiat supermarket este la doar 104 metri, iar o farmacie la 236 metri. Terenurile de golf sunt, de asemenea, în apropiere, Valle Romano Golf la 4,1 km, iar Azata Golf la 4,1 km și 4,6 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Există 8 linii de transport public și 50 de stații în zonă, sprijinind mobilitatea fără mașină. Proximitatea față de centre sportive și alte facilități îmbunătățește calitatea vieții pentru rezidenți și proprietarii de afaceri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1,3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de o climă plăcută pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de aproximativ 19,2°C, cu temperaturi care variază de obicei între 12°C și 28°C. Regiunea este renumită pentru cele aproximativ 3.848 ore de soare pe an, făcând-o atractivă pentru cei care caută un climat însorit. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, timp în care temperatura apei mării depășește de obicei 20°C. Altitudinea este de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară spre mare (1,9%), sugerând un teren plat. Poziția la poalele munților Sierra Bermeja oferă potențial pentru priveliști atât la mare, cât și la munte. Aceste caracteristici naturale și climatice fac din Estepona un loc atractiv pentru viață și afaceri pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona este renumită pentru plajele sale superbe și opțiunile variate de recreere. Una dintre cele mai apropiate plaje, La Rada, se află la doar 800 de metri și deține steagul albastru. Playa del Cristo este la 1,6 km distanță. Există un total de 134 de facilități sportive în zonă, susținând un stil de viață activ. Pentru pasionații de golf, există opțiuni precum Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). În plus, porturi precum Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km) satisfac entuziaștii de navigație și sporturi nautice. Locuri de belvedere precum Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) și Mirador Playa del Cristo (2,1 km) oferă priveliști minunate asupra frumuseții naturale a regiunii. Această infrastructură recreativă bogată îmbunătățește calitatea vieții în Estepona.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată într-o poziție strategică în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Regiunea este una dintre cele mai vibrante fâșii de coastă din sudul Spaniei, combinând atât cultura locală, cât și atmosfera internațională. Estepona se întinde pe o suprafață de 137 km² și este situată la poalele munților Sierra Bermeja. Această locație oferă acces atât la zonele de coastă, cât și la cele montane. Proximitatea față de centre importante, precum Gibraltar la vest și orașul Málaga la est, face Estepona atractivă pentru conexiunile locale și internaționale. Cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 19,2°C, regiunea este o destinație preferată pe tot parcursul anului. Acest spațiu comercial beneficiază pe deplin de locația avantajoasă oferită de Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Acest spațiu comercial din Estepona oferă caracteristici notabile în comparație cu proprietăți similare din regiune. De exemplu, proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Capri (începând de la 520.000 €) sunt mai orientate spre rezidențial și au un potențial comercial limitat. Deși există opțiuni mai accesibile, cum ar fi Aby Upper (începând de la 320.000 €), acestea se află adesea în locații mai puțin centrale sau le lipsește echipamentul specific necesar pentru uz comercial. Prețul de 400.000 € pentru acest spațiu comercial este competitiv, având în vedere licențele existente, bucătăria industrială și apropierea de plajă. Potențialul turistic în creștere al Esteponei și vitalitatea populației locale creează un mediu propice pentru succesul unui astfel de afaceri. În comparație cu spații comerciale din alte zone de coastă, calitatea vieții și infrastructura dezvoltată oferite de Estepona fac această proprietate și mai atractivă. Reprezintă o oportunitate semnificativă atât pentru investiții, cât și pentru deținerea unei afaceri.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID