Questa locale commerciale si trova nel cuore pulsante di Estepona, una rinomata località sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. La proprietà offre una superficie di 110 m² e si posiziona strategicamente in un'area urbana densamente servita, a pochi passi da numerose comodità. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona raggiungibile in pochi minuti a piedi, definisce lo stile di vita di questa zona. La presenza di un'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e farmacie, assicura un'elevata frequentazione e accessibilità. La proprietà è stata precedentemente utilizzata per la ristorazione, con una licenza valida per la preparazione e vendita di cibo da asporto, specializzata in frutti di mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano vivace, questa locale commerciale gode di una posizione privilegiata a Estepona. La vicinanza al lungomare e alle spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), la rende facilmente accessibile a residenti e visitatori. L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte presenza di attività commerciali e servizi, garantendo un flusso costante di persone.
Questa locale commerciale è adatto per chi cerca uno spazio polifunzionale in una zona di forte passaggio. Le sue caratteristiche, inclusa una cucina industriale e una cella frigorifera, la rendono adatta per attività legate alla ristorazione o al commercio al dettaglio. La licenza per la preparazione di cibi da asporto e specialità di mare aggiunge un valore distintivo, rispondendo a esigenze specifiche del mercato.
L'immobile in questione è una locale commerciale esistente, non una nuova costruzione. Attualmente, la proprietà è suddivisa in diversi ambienti, tra cui un ufficio, un'area negozio e una zona cucina. Le licenze necessarie per l'attività di ristorazione sono valide e pronte per essere trasferite, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività.
Questo immobile non è destinato all'uso residenziale. Non dispone di camere da letto né di spazi abitativi tipici. La sua natura commerciale implica che non offre le caratteristiche di una casa tradizionale, come giardini privati o balconi pensati per il relax abitativo. L'attenzione è focalizzata sulla funzionalità per scopi commerciali e sull'operatività dell'attività.
Ref: VL096677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa locale commerciale si adatta a imprenditori e investitori che desiderano avviare o espandere un'attività di ristorazione, in particolare focalizzata su pesce e frutti di mare, in una località turistica di primaria importanza come Estepona. È la scelta adatto per chi cerca uno spazio già predisposto con licenze attive, riducendo i tempi e i costi di avvio. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e in una zona commerciale vivace, è perfetta per chi punta su un flusso costante di clienti, sia locali che turisti, durante tutto l'anno. L'ambiente urbano offre tutte le comodità necessarie per la gestione quotidiana, dall'approvvigionamento alla logistica. Per un'attività di tipo 'take-away' o un piccolo ristorante con servizio d'asporto, questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta di successo, grazie alla sua infrastruttura e alla licenza specifica.
La locale commerciale, con una superficie di 110 m², è stata concepita per la funzionalità legata al settore della ristorazione. La presenza di una cucina industriale completamente attrezzata, completa di cella frigorifera, testimonia un'attenzione alla qualità operativa. Gli interni sono suddivisi in più aree, includendo uno spazio vendita con vetrina su strada, un ufficio per la gestione amministrativa e la zona cucina. Nonostante i dati specifici sui materiali di finitura non siano dettagliati, la configurazione dell'immobile suggerisce una costruzione orientata alla durabilità e alla praticità d'uso commerciale. L'aria condizionata è presente, garantendo comfort durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale in un clima mediterraneo.
La locale commerciale è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €400.000. L'immobile dispone di 110 m² di superficie utile, suddivisi in vari ambienti funzionali, tra cui una cucina industriale attrezzata e una cella frigorifera. La proprietà include una licenza valida per la somministrazione di cibo da asporto e la preparazione di specialità ittiche. La posizione in un'area urbana con elevato flusso pedonale è un fattore chiave che ne giustifica il valore. Non sono disponibili altre varianti di dimensioni o prezzo per questa specifica proprietà commerciale, trattandosi di un'unità singola.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una località che combina il fascino tradizionale andaluso con un'atmosfera cosmopolita, grazie alla sua popolarità tra i visitatori internazionali. Questa locale commerciale si inserisce in questo contesto dinamico, beneficiando di una posizione strategica in una via con alto traffico pedonale. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, e la presenza di numerosi servizi come ristoranti, farmacie e negozi entro un raggio di 2 km, la rendono un punto focale per attività commerciali. La vita quotidiana qui è scandita dal movimento della città, con un facile accesso a tutto ciò che serve per un'attività florida. La regione offre un clima mite, con temperature medie annue di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo la presenza turistica e l'attività commerciale lungo gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi.
Vivere o operare nei pressi di questa locale commerciale a Estepona significa immergersi in un ambiente dinamico e ricco di servizi. La vicinanza a piedi alle spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), offre opportunità di svago e relax. L'ambiente urbano garantisce l'accesso immediato a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta scelta di ristoranti e negozi (50 ristoranti, 22 caffè nel raggio di 2 km). La mobilità è facilitata, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora ulteriormente la connettività. Estepona stessa, con 79.621 abitanti previsti per il 2025, mantiene un'atmosfera vivace ma gestibile, bilanciando la vita urbana con la vicinanza alla natura.
La posizione di questa locale commerciale a Estepona la colloca in un'area urbana consolidata. La mappa evidenzia la sua prossimità a servizi essenziali, vie principali e alla costa. La rete stradale e la vicinanza alle spiagge sono chiaramente visibili, sottolineando l'accessibilità e le opportunità ricreative offerte dalla zona circostante.
Questo immobile commerciale si trova a Estepona, una città costiera strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua ubicazione la colloca a metà strada tra le vivaci Marbella e il confine con Gibilterra, beneficiando dell'attrattiva turistica della regione pur mantenendo un'identità propria. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e per un lungomare esteso. La prossimità a importanti infrastrutture, come l'aeroporto di Málaga, la rende facilmente accessibile a un pubblico internazionale, posizionandola come un punto di riferimento commerciale e turistico all'interno della Costa del Sol.
La connettività di questa locale commerciale a Estepona è notevole. Le spiagge più vicine, come La Rada, si trovano a soli 800 metri. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 8 linee e 50 fermate disponibili, rendendo agevole l'accesso all'area senza l'uso di un veicolo privato. La presenza di un supermercato a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4.4 km assicura la disponibilità dei servizi essenziali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole registrate storicamente all'anno. Questo clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il comune si estende dalla costa alle pendici della Sierra Bermeja, raggiungendo i 1.449 m di altitudine, offrendo paesaggi diversificati. L'altitudine del centro di Estepona è di circa 15 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge locali una risorsa costante durante la bella stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa locale commerciale a Estepona. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, offrendo un facile accesso al Mediterraneo. Il comune vanta diverse spiagge, incluse quelle con Bandiera Blu. Oltre al mare, la regione offre numerose opportunità ricreative. A pochi chilometri si trovano campi da golf di fama, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e marine come Puerto Estepona (1.7 km) arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero e lo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo immobile commerciale si trova a Estepona, una città costiera strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua ubicazione la colloca a metà strada tra le vivaci Marbella e il confine con Gibilterra, beneficiando dell'attrattiva turistica della regione pur mantenendo un'identità propria. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e per un lungomare esteso. La prossimità a importanti infrastrutture, come l'aeroporto di Málaga, la rende facilmente accessibile a un pubblico internazionale, posizionandola come un punto di riferimento commerciale e turistico all'interno della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue nella Costa del Sol per la sua combinazione di servizi urbani e vicinanza alla natura, offrendo un ambiente più tranquillo rispetto ad altre località più affollate come Marbella. Per quanto riguarda le proprietà commerciali, l'area presenta un mercato dinamico. Questo locale, con un prezzo di partenza di €400.000 per 110 m², si posiziona in modo competitivo. Progetti come Acqua Gardens (a partire da €418.800), Aby Upper (a partire da €320.000) e Capri (a partire da €520.000) offrono unità residenziali, evidenziando la diversità dell'offerta immobiliare nell'area. La specificità di questo locale commerciale, con licenza e attrezzature per la ristorazione, lo differenzia dall'offerta prevalentemente residenziale. La sua ubicazione in una zona con elevato flusso pedonale e la vicinanza al mare sono fattori che lo rendono attraente per attività commerciali mirate, in particolare quelle legate al settore alimentare e turistico, in un mercato immobiliare regionale che continua a mostrare resilienza.
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