Ez a kereskedelmi ingatlan Málaga tartomány Estepona településén található, egy nyüzsgő városi környezetben, közel a strandhoz és a közelben lévő szolgáltatásokhoz. A 110 m²-es tágas területen elhelyezkedő ingatlan több helyiséggel, ipari konyhával, hűtővel ellátott fagyasztóval és ételek elvitelre történő elkészítésére vonatkozó érvényes engedélyekkel rendelkezik. Nagy gyalogos forgalmú utcán található, így azonnali üzemeltetésre kész azok számára, akik virágzó helyszínt keresnek, különösen az ételek elvitelre történő kiszolgálása és a tenger gyümölcsei elkészítése terén. A közeli szupermarketek, gyógyszertárak és sportközpontok hozzájárulnak az élénk légkörhöz, amely növeli az életminőséget. Stratégiai elhelyezkedésének és funkcionális jellemzőinek köszönhetően ez a kereskedelmi ingatlan mind a helyi lakosok, mind a látogatók igényeit kielégíti.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona központi részén található ez a kereskedelmi ingatlan, mindössze rövid sétára a tengerparttól. Nyüzsgő városi környezet veszi körül, számos szolgáltatással és létesítménnyel a közelben. Az alapvető szükségletek, mint például a szupermarketek és a gyógyszertárak, a közelben találhatók, ami jelentős kényelmet biztosít a mindennapi működéshez. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a helyi lakosok, mind a régió látogatói számára, ezáltal bővítve a potenciális ügyfélkört.
Ez a kereskedelmi ingatlan vállalkozók számára készült, különösen azok számára, akik a vendéglátóiparban szeretnének tevékenykedni. Felszerelt konyhájával, fagyasztójával és elviteles engedélyeivel megkönnyíti a vállalkozás létrehozását. A nagy gyalogos forgalmú utcán való elhelyezkedés növeli a láthatóságot és az ügyfélforgalmat. A kereskedelmi tevékenységeken túl a közeli sportközpontok és egyéb létesítmények kiegyensúlyozott munka-magánélet arányt kínálnak az üzlettulajdonosok számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan egy meglévő épület része, és már rendelkezik az üzemeltetéshez szükséges összes engedéllyel. Az ingatlan már az eredeti céljának megfelelően van kialakítva és felszerelve, lehetővé téve az új tulajdonos számára a gyors indulást. Az építési fázis befejezett, és nem igényel további építési munkálatokat. Ez jelentősen lerövidíti a piacra lépés idejét a befektetők számára.
Ez az ingatlan elsősorban kereskedelmi használatra készült, és nem alkalmas lakóingatlanként. A jelenlegi szabályozás csak engedéllyel rendelkező tevékenységeket tesz lehetővé. Az olyan speciális felszerelések, mint a kereskedelmi konyha és a fagyasztó, megnehezíthetik a lakóingatlanokhoz való igazításokat. Ezenkívül a terület nagy forgalmi terhelését figyelembe véve parkolási korlátozások merülhetnek fel.
Ref: VL096677
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő választás vállalkozók számára, különösen azok számára, akik rendelkeznek tapasztalattal az ételek elvitelre történő kiszolgálása vagy a tenger gyümölcsei elkészítése terén. Meglévő engedélyei és felszerelt konyhája révén az üzlettulajdonosok gyorsan elkezdhetik a működést, és kihasználhatják Estepona élénk városi környezetét. A strand közelsége és a nagy gyalogos forgalom vonzó elhelyezkedést kínál mind a helyiek, mind a turisták számára. Ha a befektető olyan vállalkozást kíván létrehozni, amely kielégíti Estepona növekvő lakossága és turizmusa iránti igényeket, ez az ingatlan jelentős potenciállal rendelkezik. Továbbá, ez az ingatlan vonzó lehet azoknak az üzlettulajdonosoknak, akik meglévő tevékenységüket láthatóbb és elérhetőbb helyre kívánják helyezni. A környező sportközpontok és egyéb létesítmények további előnyöket kínálnak azok számára, akik munka-magánélet egyensúlyt keresnek. Röviden, ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő befektetés azok számára, akik dinamikus piacon szeretnének vállalkozást indítani vagy bővíteni.
Ez a kereskedelmi ingatlan a funkcionalitásra és a tartósságra összpontosítva készült. Meglévő szerkezete olyan anyagokkal van felszerelve, amelyek alkalmasak az intenzív kereskedelmi használatra. Az ipari konyha professzionális konyhai berendezésekkel és szabványokkal összhangban lett tervezve, támogatva a hatékony ételkészítési folyamatokat. A fagyasztó és a hűtőszekrény kulcsfontosságú az élelmiszertermékek frissességének megőrzésében. Az ingatlan több helyiségre van osztva, beleértve egy irodát, egy üzlethelyiséget és egy utcára néző kirakatot. Ez az elrendezés praktikus megoldást kínál az ügyfelekkel való interakcióhoz és az üzemi folyamatokhoz. A padlók és a falburkolatok megfelelnek a kereskedelmi szabványoknak, biztosítva a könnyű tisztíthatóságot és a tartósságot. Általánosságban az ingatlan praktikumot és hosszú távú kereskedelmi használatot szem előtt tartva lett tervezve és felszerelve. A meglévő engedélyek érvényessége megerősíti az ingatlan alkalmasságát és készenlétét a tervezett célra.
Az Esteponában eladó kereskedelmi ingatlan kezdőára 400 000 €. Ez az ár versenyképes, figyelembe véve az ingatlan elhelyezkedését, méretét és meglévő kereskedelmi kapacitását. Az ingatlan 110 m²-es és egy fürdőszobával rendelkezik. A régióban található hasonló ingatlanokhoz képest ez az ár vonzó lehetőséget kínál a befektetők számára. Különösen az elviteles és tenger gyümölcsei feldolgozására vonatkozó engedélyei növelik az ingatlan értékét. A különböző üzleti modellekhez való alkalmazkodási képesség széles befektetői kört vonz. Ez az ingatlan fontos lehetőséget kínál azok számára, akik szeretnének helyet foglalni Estepona fejlődő kereskedelmi környezetében.
Estepona szívében található ez a 110 m²-es kereskedelmi ingatlan, amely stratégiai elhelyezkedést kínál azok számára, akik élénk városi környezetben szeretnének vállalkozást indítani. A strandtól mindössze rövid sétára található, vonzerőt jelent mind a lakosok, mind a látogatók számára. A környék gazdag létesítményekben, beleértve éttermeket, kávézókat, gyógyszertárakat és sportközpontokat, megkönnyítve a mindennapi életet és a kereskedelmi műveleteket. Az olyan alapvető szükségletekhez való közelség, mint a szupermarketek, növeli az üzemi hatékonyságot. Évente 3 848 napsütéses órával és 5 hónapos fürdőzési szezonnal Estepona egész évben élénk hangulatot kínál. Ez a kereskedelmi ingatlan, amely rendelkezik elviteles és tenger gyümölcsei elkészítésére vonatkozó engedélyekkel, valamint ipari konyhával, fagyasztóval és hűtőszekrénnyel, megfelelő kiindulópont a vendéglátóipari vállalkozók számára. A nagy gyalogos forgalmú utcán való elhelyezkedése természetesen növeli a márka ismertségét és az ügyfélforgalmat. Ez az ingatlan jelentős lehetőséget kínál azoknak a vállalkozásoknak, amelyek szilárd pozíciót kívánnak kialakítani a regionális piacon.
Estepona vonzó életkörnyezetet kínál mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók számára. A 137 km²-es területen elterülő település termékeny völgyeket és a Sierra Bermeja impozáns hegyvidéki területeit is magában foglalja. Az átlagosan 19,2°C-os éves hőmérséklet és az évi körülbelül 3 848 óra napsütés teszi ideálissá a régiót a mediterrán éghajlatot kedvelők számára. A becsült 79 621 lakosával (2025-ös becslés) Estepona élénk közösségi érzést kínál, míg 24 szállodájával és 6 897 férőhelyével jelentős turisztikai potenciállal rendelkezik. A területen található több mint 50 étterem, 22 kávézó és különböző üzletek gazdagítják a mindennapi életet. Szintén rendelkezésre áll 134 sportlétesítmény, valamint 19 általános és 10 középiskola, amelyek oktatási és rekreációs lehetőségeket kínálnak. Ez a kereskedelmi ingatlan e nyüzsgő környezet szívében található, ami lehetővé teszi, hogy mind a helyi lakosság, mind a növekvő turizmus igényeit kielégítse.
Ez a térkép Estepona központi elhelyezkedését, valamint a strandhoz és a környező kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz való közelségét mutatja be. A kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedése kulcsfontosságú a napi működés és az ügyfélforgalom szempontjából. A közeli strandok, szupermarketek, iskolák és közlekedési hálózatok hangsúlyozzák a terület élhetőségét és üzleti potenciálját.
Estepona stratégiai helyen fekszik Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A régió Dél-Spanyolország egyik legélénkebb tengerparti szakasza, amely egyszerre ötvözi a helyi kultúrát és a nemzetközi hangulatot. Estepona 137 km² területen terül el, a Sierra Bermeja hegyei lábánál. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít mind a tengerparti, mind a hegyvidéki területekhez. A fontos központok, mint a nyugati Gibraltár és a keleti Málaga városa közelsége vonzóvá teszi Esteponát mind a helyi, mind a nemzetközi kapcsolatok szempontjából. Az évi átlagosan 3 848 napsütéses órával és 19,2°C átlaghőmérséklettel a régió egész évben kedvelt úti cél. Ez a kereskedelmi ingatlan teljes mértékben kihasználja Estepona előnyös elhelyezkedését.
Ez a kereskedelmi ingatlan Estepona központi részén található, kiváló megközelíthetőséggel. A strandok gyalogosan elérhetők; a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada pedig 769 méterre található. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre van. A golfpályák is a közelben vannak, a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,1 km-re és 4,6 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 64 km-re van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A területen 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami támogatja az autó nélküli közlekedést. A közeli sportközpontok és egyéb létesítmények javítják az életminőséget mind a lakosok, mind az üzlettulajdonosok számára. Egy elektromos töltőállomás 1,3 km távolságra található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona egész évben kellemes klímával büszkélkedhet. Az átlagos éves hőmérséklet körülbelül 19,2°C, a hőmérséklet általában 12°C és 28°C között mozog. A régió híres az évi átlagosan 3 848 óra napsütéséről, ami vonzóvá teszi a napos éghajlatot keresők számára. A fürdőzési szezon körülbelül 5 hónapig tart, ezalatt a tenger vízhőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság 15 méter, enyhe lejtéssel a tenger felé (1,9%), ami sík terepet sugall. A Sierra Bermeja hegyei lábánál való elhelyezkedés lehetőséget kínál mind a tengeri, mind a hegyi kilátásra. Ezek a természeti és éghajlati jellemzők teszik Esteponát vonzóvá az egész éves élethez és vállalkozásokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres csodálatos strandjairól és változatos rekreációs lehetőségeiről. Az egyik legközelebbi strand, a La Rada, mindössze 800 méterre található, és Kék Zászló díjjal rendelkezik. A Playa del Cristo 1,6 km-re fekszik. A területen összesen 134 sportlétesítmény található, amelyek támogatják az aktív életmódot. A golf szerelmesei számára olyan lehetőségek állnak rendelkezésre, mint az Azata Golf (5,1 km), az Estepona Golf (6,2 km) és a Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Ezenkívül az olyan kikötők, mint a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), kielégítik a hajózás és a vízi sportok iránt érdeklődőket. Az olyan kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2,1 km), csodálatos kilátást nyújtanak a régió természeti szépségeire. Ez a gazdag rekreációs infrastruktúra növeli az Esteponában való élet minőségét.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen fekszik Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A régió Dél-Spanyolország egyik legélénkebb tengerparti szakasza, amely egyszerre ötvözi a helyi kultúrát és a nemzetközi hangulatot. Estepona 137 km² területen terül el, a Sierra Bermeja hegyei lábánál. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít mind a tengerparti, mind a hegyvidéki területekhez. A fontos központok, mint a nyugati Gibraltár és a keleti Málaga városa közelsége vonzóvá teszi Esteponát mind a helyi, mind a nemzetközi kapcsolatok szempontjából. Az évi átlagosan 3 848 napsütéses órával és 19,2°C átlaghőmérséklettel a régió egész évben kedvelt úti cél. Ez a kereskedelmi ingatlan teljes mértékben kihasználja Estepona előnyös elhelyezkedését.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ez az Esteponában található kereskedelmi ingatlan figyelemre méltó jellemzőket kínál a régió hasonló ingatlanaihoz képest. Például az olyan projektek, mint az Acqua Gardens (418 800 €-tól) és a Capri (520 000 €-tól) inkább lakóépületekre összpontosítanak, és korlátozott kereskedelmi potenciállal rendelkeznek. Bár vannak megfizethetőbb lehetőségek, mint például az Aby Upper (320 000 €-tól), ezek az ingatlanok gyakran kevésbé központi helyen találhatók, vagy hiányzik belőlük a kereskedelmi használathoz szükséges speciális felszerelés. Ez a kereskedelmi ingatlan 400 000 €-s ára versenyképes, különösen a meglévő engedélyeket, az ipari konyhát és a strand közelségét figyelembe véve. Estepona növekvő turisztikai potenciálja és élénk lakossága kedvező környezetet teremt egy ilyen vállalkozás számára. Más tengerparti területeken található kereskedelmi ingatlanokhoz képest Estepona által kínált életminőség és fejlett infrastruktúra még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant. Jelentős lehetőséget kínál mind befektetés, mind vállalkozás tulajdonlása szempontjából.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID