Tento obchodný priestor sa nachádza v centre Estepony, len kúsok od pláže. Oblasť je známa svojím rušným mestským prostredím, kde je všetko potrebné vybavenie na pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť na získanie priestoru ideálneho pre stravovacie zariadenie, vzhľadom na existujúcu licenciu a vybavenie. Rastúca populácia a turizmus v regióne vytvárajú priaznivé prostredie pre podnikanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v srdci mesta Estepona, ponúka rýchly prístup k pobrežnej línii aj k kľúčovým mestským službám. V blízkosti sa nachádza rad reštaurácií, obchodov a ďalších zariadení, ktoré zabezpečujú stály prúd potenciálnych zákazníkov. Toto miesto je ideálne na založenie podniku, ktorý si vyžaduje dobrú viditeľnosť a dostupnosť.
Tento obchodný priestor spĺňa potreby podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné obchodné miesto. Existujúce gastronomické vybavenie, vrátane priemyselnej kuchyne a chladiarenského skladu, spolu s licenciami na predaj so sebou a prípravu morských plodov, skracuje čas potrebný na začatie prevádzky. Rozdelenie priestoru na kanceláriu, obchod a výklad smerom do ulice maximalizuje kontakt so zákazníkmi.
Tento obchodný priestor nie je novostavba, ale existujúca budova, ktorá bola upravená a zrekonštruovaná tak, aby spĺňala potreby stravovacieho zariadenia. Existujúce licencie sú platné, čo znamená, že obchodná činnosť sa môže začať rýchlo, bez ďalších regulačných zdržaní. Stav budovy umožňuje okamžité využitie.
Táto nehnuteľnosť je predovšetkým obchodný priestor a nie je určená na bývanie. Jej funkcia súvisí s cateringom a predajom, nie s životnými podmienkami. Dodatočné stavebné úpravy alebo zmeny účelu môžu vyžadovať miestne povolenia. Existujúce rozloženie priestoru nemusí byť vhodné pre všetky typy podnikania bez prestavby.
Ref: VL096677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento obchodný priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý chce otvoriť stravovacie zariadenie v rušnom meste na Costa del Sol, s prítomnosťou miestnych obyvateľov aj turistov. Ak plánujete otvoriť reštauráciu alebo kaviareň špecializovanú na morské plody alebo rýchle občerstvenie, existujúce vybavenie a licencie predstavujú veľkú výhodu. Jeho poloha v centre Estepony, blízko pláže a s vysokou pešou premávkou, je ideálna na zvýšenie predaja. Podnikatelia, ktorí hľadajú investičnú príležitosť na prenájom, môžu tiež zvážiť tento priestor, ak zodpovedá obchodnému plánu nájomcu. Je to praktická voľba pre tých, ktorí potrebujú rýchlo prevádzkyschopný obchodný priestor.
Budova je prispôsobená potrebám stravovacieho zariadenia, vrátane priemyselnej kuchyne, chladiarenského skladu a ventilačných systémov. Výklady do ulice zvyšujú viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Úroveň dokončenia je funkčná, zameraná na praktickosť pracovných priestorov. Podlahy sú odolné, steny ľahko umývateľné. Kúpeľňa spĺňa štandardy. Dodatočné renovačné práce alebo aktualizácie dokončovacích prác môžu byť potrebné v závislosti od vízie a značky majiteľa.
Tento obchodný priestor v Estepone je ocenený na 400 000 €. Ponúkaná plocha je 110 m², vrátane jednej kúpeľne. Cena odráža jeho centrálnu polohu a obchodný potenciál. Údaje neukazujú iné dostupné veľkosti alebo rôzne cenové body pre tento konkrétny objekt. Potenciálni kupujúci by mali do rozpočtu zahrnúť aj dodatočné náklady, ako sú dane, poplatky za licencie a prípadné náklady na renováciu.
Obchodný priestor nachádzajúci sa v centre Estepony ponúka dynamické prostredie pre podnikanie zamerané na miestnych obyvateľov aj turistov. Blízkosť pláží a množstvo vybavenia, ako sú reštaurácie, obchody a lekárne, zabezpečujú neustály prúd ľudí. Existujúce kuchynské a skladové vybavenie spolu s vydanými prevádzkovými povoleniami z neho robia hotové riešenie na začatie cateringu. Flexibilné rozloženie priestoru umožňuje efektívny pracovný proces, či už ide o obsluhu zákazníkov cez výklad do ulice alebo kancelársku prácu. Dobrá dopravná dostupnosť a hustota osídlenia v oblasti pridávajú na atraktivite.
Život v centre Estepony znamená pohodlie a dostupnosť. Pláž je vzdialená len krátku prechádzku, ponúka možnosti na voľný čas. Rušné mestské prostredie ponúka množstvo reštaurácií, obchodov a služieb, väčšinou na pešej dostupnosti. Pohyb do práce alebo do iných oblastí je jednoduchý vďaka mnohým linkám verejnej dopravy a dobrej dostupnosti autom. Zároveň husté mestské prostredie môže znamenať aj väčšiu premávku a hluk.
Táto mapa vizualizuje centrálnu oblasť Estepony, pričom zdôrazňuje blízke pláže, služby a dopravné uzly v blízkosti obchodného priestoru. Pomáha porozumieť dostupnosti nehnuteľnosti a jej integrácii do miestnej infraštruktúry, čím podčiarkuje jej praktickú a pohodlnú polohu.
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Malaga, a je súčasťou autonómnej oblasti Andalúzia. Mesto je dôležitým turistickým a obytným centrom, charakterizovaným hornatou krajinou so Sierra Bermeja a úrodnou dolinou. Estepona je strategicky umiestnená medzi inými známymi mestami Costa del Sol, ako sú Marbella a Fuengirola, a ponúka rovnováhu medzi pokojným životným štýlom a mestskými vymoženosťami. Trh s nehnuteľnosťami v regióne je aktívny, čo dokazuje aj veľký počet realitných transakcií.
Tento obchodný priestor je strategicky umiestnený v centre Estepony, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Mestské vybavenie, ako je supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a množstvo reštaurácií (50 v blízkosti), je na pešej dostupnosti. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, z ktorých najbližšie je Valle Romano Golf (4,1 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo poskytuje dobré spojenie s medzinárodnou dopravou. Oblasť má 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo zabezpečuje dobré možnosti pohybu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepona ponúka stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a približne 3 848 slnečnými hodinami ročne. To vytvára priaznivé podmienky pre celoročné aktivity vonku. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody zostáva nad 20 °C. Oblasť je pokrytá úrodnými dolinami a pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku až 1449 metrov. Nízka nadmorská výška (15 m) a mierny sklon k pláži (1,9%) robia oblasť prístupnou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť je bohatá na pláže a rekreačné možnosti. Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), obe ľahko dostupné. Okrem toho sa v oblasti nachádza mnoho športových centier, ako je Polideportivo Municipal (0,4 km), a prístavy ako Puerto Estepona (1,7 km). Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk, pričom najbližšie sú vzdialené približne 4 km. Viac ako 134 športových zariadení ponúka rôznorodé možnosti pre aktívny životný štýl.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Malaga, a je súčasťou autonómnej oblasti Andalúzia. Mesto je dôležitým turistickým a obytným centrom, charakterizovaným hornatou krajinou so Sierra Bermeja a úrodnou dolinou. Estepona je strategicky umiestnená medzi inými známymi mestami Costa del Sol, ako sú Marbella a Fuengirola, a ponúka rovnováhu medzi pokojným životným štýlom a mestskými vymoženosťami. Trh s nehnuteľnosťami v regióne je aktívny, čo dokazuje aj veľký počet realitných transakcií.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Estepona ponúka rozmanité životné prostredie v regióne Costa del Sol, pričom si zachováva viac z miestneho charakteru v porovnaní s husto osídlenou Marbellou alebo Fuengirolou. Ceny obchodných priestorov v tomto meste, ako napríklad tento priestor za 400 000 €, sú často konkurencieschopnejšie, pričom si zachovávajú prístup k prvotriednym zariadeniam regiónu. V porovnaní s rezidenčnými projektmi Acqua Gardens (od 418 800 €) alebo Capri (od 520 000 €) v Estepone, tento obchodný priestor ponúka iný investičný alebo prevádzkový potenciál. Aby Upper (od 320 000 €) je príkladom iných cenových bodov, ale tento konkrétny obchodný priestor je pripravený na podnikanie, nie na bývanie. Estepona ako celok ponúka rovnováhu medzi rastom populácie a turistickým tokom, čo ju robí atraktívnou pre dlhodobé bývanie aj podnikanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID