Овај пословни простор, смештен у центру Естепоне, представља прилику за угоститељску делатност. Са површином од 110 квадратних метара, објекат је опремљен индустријском кухињом и хладњачом, што га чини функционалним за припрему хране. Поседује важеће лиценце Андалузијске регионалне владе за услуге хране за понети, као и за припрему морских плодова. Локација у градском језгру, на улици са значајним протоком пешака, позиционира га као видљиво место за пословање. Унутрашњост је подељена на више просторија, укључујући канцеларију и излог окренут ка улици, пружајући јасну пословну структуру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у урбаном језгру Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де Естепона (524 м) и Плаја Ла Рада (769 м). Ова централна позиција обезбеђује лак приступ за пешаке и бициклисте, са супермаркетом на само 104 метра и апотеком на 236 метара. Близина градских садржаја и прометна улица доприносе видљивости и доступности за потенцијалне клијенте, што је кључно за угоститељски објекат.
Овај објекат је намењен за комерцијалну употребу, пре свега за угоститељство. Функционалне потребе укључују опремљену индустријску кухињу и хладњачу, као и постојеће лиценце за рад. Пословни простор је подељен на више просторија, укључујући канцеларију и продајни део са излогом, што омогућава ефикасно управљање и директну интеракцију са купцима. Клима уређај обезбеђује комфорне услове рада током целе године.
Овај пословни простор је постојећи објекат, а не новоградња. Налази се у фази спремности за употребу, са већ успостављеном инфраструктуром за угоститељство, укључујући индустријску кухињу и хладњачу. Све неопходне лиценце за пословање са храном, издате од стране Андалузијске регионалне владе, тренутно су важеће. То значи да нови власник може релативно брзо да започне или настави са пословном активношћу без чекања на завршетак изградње или добијање почетних дозвола.
Овај пословни простор је искључиво намењен комерцијалној употреби и не нуди могућност становања. Објекат нема сопствени приватни паркинг, што захтева ослањање на јавни паркинг у околини. Тренутне лиценце су специфичне за храну за понети и припрему морских плодова, што ограничава могућности за друге врсте угоститељских услуга без додатних дозвола. Такође, не постоји отворен простор за седење на отвореном, што може бити ограничење за одређене концепте ресторана.
Ref: VL096677
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор може бити погодан за предузетнике који траже спреман објекат за угоститељство у Естепони. Ситуације у којима се ова некретнина уклапа укључују власнике који желе да прошире своје пословање на нову локацију или оне који започињу нови пројекат са фокусом на храну за понети или специјалитете од морских плодова. Посебно је погодан за оне који цене централну локацију са високим протоком пешака и желе да избегну дуготрајан процес добијања почетних дозвола, с обзиром на то да су лиценце већ активне. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у изнајмљивању опремљеног пословног простора угоститељима. Објекат је идеалан за оне којима је потребна функционална кухиња и хладњача без потребе за великим адаптацијама. Позиција у близини плажа и туристичких атракција значи да ће пословање имати користи од сезонског прилива туриста, као и од сталног локалног становништва.
Пословни простор је опремљен за угоститељску делатност, са фокусом на функционалност. Индустријска кухиња је инсталирана и укључује хладњачу са фрижидером, што указује на спремност за професионалну припрему хране. Постојеће фотографије показују опремљену комерцијалну кухињу и складишни простор, као и унутрашњост купатила. Подела простора на више просторија, укључујући канцеларију и излог, сугерише практичан дизајн за ефикасно пословање. Материјали и техника су прилагођени комерцијалној употреби, што подразумева издржљивост и лако одржавање. Клима уређај је присутан за контролу температуре. Иако детаљи о специфичним брендовима или завршним материјалима нису наведени, фокус је на оперативној спремности објекта за угоститељске услуге.
Овај пословни простор смештен је у динамичном делу Естепоне, где се свакодневни живот одвија у ритму градског центра. Локација на прометној улици значи константан проток пешака, што је кључно за пословање које се ослања на спонтане купце и видљивост. Близина плажа, попут Плаја де Естепона и Ла Рада, привлачи туристе и локално становништво, посебно током летњих месеци, што може утицати на пословни обим. Присуство бројних ресторана (50 у радијусу од 2 км) и кафића (22) указује на развијену угоститељску сцену и конкуренцију, али и на постојање устаљених навика потрошача. Дневни ритам укључује лак приступ супермаркетима, апотекама и банкама, што олакшава логистику пословања. Урбано окружење обезбеђује сталан приступ радној снази и услугама, док близина спортских центара и марина може привући специфичне групе клијената. Живот у овој области карактерише комбинација локалног живота и туристичке динамике, што нуди различите могућности за пословање.
Околина овог пословног простора у Естепони карактерише се високим степеном урбане развијености и доступности. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава свакодневне набавке и потребе. У радијусу од 2 километра налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, што указује на живу угоститељску сцену и значајан број потенцијалних клијената. Близина спортских центара, попут Поледепортиво Муниципал на 0,4 км, може привући специфичне сегменте купаца. Јавни превоз је добро развијен, са 8 линија и 50 станица, што омогућава лак приступ за запослене и клијенте из различитих делова града. Општа инфраструктура подржава динамичан градски живот, са болницом на 4,4 км и више ЕВ станица за пуњење у близини, што одражава модерну урбану средину.
Мапа приказује централну локацију пословног простора у Естепони, наглашавајући његову близину плажама, градским садржајима и главним саобраћајницама. Видљиво је како је објекат смештен у густо насељеном подручју, са лаким приступом супермаркетима, апотекама и јавном превозу. Ово визуелно представљање потврђује анализу о високом протоку пешака и доступности, што је кључно за комерцијалну некретнину намењену угоститељству.
Естепона је стратешки позиционирана у комисији Коста дел Сол, између већих центара као што су Марбеља (25 км) на истоку и Алхесирас (42 км) на западу. Овај пословни простор се налази у самом центру Естепоне, што му даје предност у односу на објекте у периферним деловима региона. Близина Марбеље, познате по луксузном туризму, може индиректно утицати на прилив туриста у Естепону, док Алхесирас, као важна лука, доприноси економској активности региона. Позиција у Естепони омогућава приступ значајној локалној популацији од око 79.621 становника (пројекција за 2025. годину), као и туристичком тржишту са 24 хотела и скоро 7.000 лежајева. Ова комбинација локалног и туристичког тржишта пружа стабилну основу за пословање.
Локација у Естепони обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама у региону. Најближе плаже, Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), су на пешачкој удаљености, што може привући туристички промет. Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 64 км, док је Гибралтарски аеродром (GIB) на приближно 36 км, што омогућава релативно лак приступ за међународне посетиоце и пословне партнере. Већи градови као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км) су доступни путем добро развијене путне мреже. У близини се налазе и голф терени попут Ваље Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км), што може привући голф туристе који траже угоститељске услуге. Урбана средина са бројним продавницама, банкама и услугама на пешачкој удаљености додатно доприноси практичности локације.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C, што обезбеђује дугу сезону активности на отвореном. Са 3.848 сунчаних сати годишње, подручје има обиље сунца, што позитивно утиче на проток пешака и активности на плажи, посебно током пет месеци сезоне купања када температура воде прелази 20°C. Пословни простор се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што олакшава приступ. Близина Сијере Бермехе, која достиже 1.449 метара, пружа живописну позадину и могућности за излете у природу. Ова клима и природне карактеристике доприносе стабилном туристичком приливу и квалитету живота, што индиректно подржава пословање у угоститељству.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију које могу привући клијенте у овај пословни простор. Најближе плаже, Ла Рада (0,8 км) и Плаја дел Анхел (1,6 км), познате су по својој уређености и доступности. Присуство 134 спортска објекта у општини, укључујући Поледепортиво Муниципал на 0,4 км, указује на активну заједницу и могућност привлачења спортиста. У близини се налазе и голф терени као што су Азата Голф (5,1 км) и Естепона Голф (6,2 км), који привлаче међународне посетиоце. Марине, попут Пуерто Естепона (1,7 км), су такође значајне тачке које генеришу проток људи. Све ове рекреативне активности доприносе живости града и повећавају број потенцијалних купаца за угоститељски објекат, посебно оних који траже брз оброк или специјалитете након активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана у комисији Коста дел Сол, између већих центара као што су Марбеља (25 км) на истоку и Алхесирас (42 км) на западу. Овај пословни простор се налази у самом центру Естепоне, што му даје предност у односу на објекте у периферним деловима региона. Близина Марбеље, познате по луксузном туризму, може индиректно утицати на прилив туриста у Естепону, док Алхесирас, као важна лука, доприноси економској активности региона. Позиција у Естепони омогућава приступ значајној локалној популацији од око 79.621 становника (пројекција за 2025. годину), као и туристичком тржишту са 24 хотела и скоро 7.000 лежајева. Ова комбинација локалног и туристичког тржишта пружа стабилну основу за пословање.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Овај пословни простор у центру Естепоне нуди другачији инвестициони профил у односу на околне стамбене пројекте попут Acqua Gardens, Aby Upper и Habitat Valle Romano. Док поменути пројекти циљају на стамбене купце који траже животни простор са заједничким садржајима и модерним дизајном, овај објекат је намењен комерцијалном тржишту. Локација у самом срцу Естепоне, на прометној улици, даје му предност у смислу видљивости и приступачности за клијенте, што је кључно за угоститељство. Стамбени пројекти, иако такође у Естепони, често су смештени у мирнијим, резиденцијалним зонама које су даље од директног градског промета. За разлику од њих, овај пословни простор има директан приступ градским садржајима и туристичком протоку, што може довести до већег пословног потенцијала. Док стамбени пројекти нуде животни стил базиран на комфору и рекреацији, ова некретнина пружа прилику за директно учешће у локалној економији и услужном сектору. Инвестиција у овакав пословни простор разликује се од стамбене инвестиције по природи приноса и ризика, фокусирајући се на пословну добит уместо на стамбену вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID