Málaga'nın Estepona belediyesinde yer alan bu ticari alan, canlı bir kentsel çevrede, olanaklara yürüme mesafesinde ve sahile yakın bir konumda yer almaktadır. 110 m²'lik geniş bir alana sahip olan bu mülk, bir dizi odaya, endüstriyel mutfağa, soğuk odalı buzdolabına ve mevcut gıda hazırlama lisanslarına sahip olmasıyla öne çıkıyor. Günlük trafiğin yoğun olduğu bir caddede bulunan bu alan, özellikle paket servis ve deniz ürünleri pişirme konusunda faaliyet göstermeye hazır, işlek bir konum arayan girişimciler için tasarlanmıştır. Yakındaki süpermarketler, eczaneler ve spor merkezleri ile bölgenin canlılığı, yaşam kalitesini artıran bir ortam sunmaktadır. Stratejik konumu ve işlevsel özellikleriyle, bu ticari alan hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin ihtiyaçlarını karşılamak üzere konumlandırılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın merkezi bir konumunda yer alan bu ticari alan, sahil şeridine sadece kısa bir yürüme mesafesindedir. Çevresi, hareketli bir kentsel ortamda bulunan çok sayıda hizmet ve olanakla çevrilidir. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlar yakındadır, bu da günlük operasyonlar için büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Konum, hem yerel halkın hem de bölgeyi ziyaret edenlerin erişimine olanak tanıyarak, potansiyel müşteri tabanını genişletmektedir.
Bu ticari alan, özellikle gıda hizmetleri sektöründe faaliyet göstermek isteyen girişimciler için tasarlanmıştır. Donanımlı mutfağı, soğuk odası ve paket servis lisansları ile işletme kurulumunu kolaylaştırmaktadır. Yüksek yaya trafiğine sahip bir cadde üzerindeki konumu, görünürlüğü ve müşteri erişimini artırır. Ticari faaliyetlerin yanı sıra, bölgedeki spor merkezleri ve diğer olanaklar, işletme sahiplerinin yaşam kalitesini destekleyen bir iş-yaşam dengesi sunmaktadır.
Bu ticari alan, mevcut bir yapının parçasıdır ve şu anda operasyonel bir işletme için gerekli tüm lisanslara sahiptir. Mülk, mevcut kullanımına uygun olarak düzenlenmiş ve donatılmıştır, bu da yeni bir sahibin hızla faaliyete geçmesini sağlamaktadır. İnşaat durumu tamamlanmış olup, herhangi bir ek inşaat süreci gerektirmemektedir. Bu durum, yatırımcılar için piyasaya giriş süresini önemli ölçüde azaltmaktadır.
Bu mülk öncelikle ticari kullanıma yönelik tasarlanmıştır ve konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Mevcut düzenlemeler, yalnızca işletme ruhsatına sahip faaliyetlere izin vermektedir. Ticari mutfak ve soğuk oda gibi özel donanımları, konut yaşam tarzına uygun değişiklikler yapılmasını zorlaştırabilir. Ayrıca, park olanakları konusunda sınırlamalar olabilir, bu da bölgedeki araç trafiğinin yoğunluğu göz önüne alındığında dikkate alınmalıdır.
Ref: VL096677
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, özellikle gıda hizmetleri sektöründe paket servis veya deniz ürünleri hazırlama konusunda deneyimi olan girişimciler için uygun bir seçenektir. Mevcut lisansları ve donanımlı mutfağı sayesinde, işletme sahipleri hızla faaliyete geçebilir ve Estepona'nın canlı kentsel ortamından yararlanabilirler. Sahile yakınlığı ve yüksek yaya trafiği, hem yerel halk hem de turistler için çekici bir konum sunar. Eğer yatırımcı, Estepona'da sürekli büyüyen turizm ve yerel nüfusun taleplerini karşılayacak bir iş kurmayı hedefliyorsa, bu mülk önemli bir potansiyel taşımaktadır. Ayrıca, bu alan, mevcut ticari faaliyetlerini daha görünür ve erişilebilir bir konuma taşımak isteyen işletme sahipleri için de cazip olabilir. Bölgedeki spor merkezleri ve diğer olanaklar, iş-yaşam dengesi arayanlar için ek bir fayda sağlamaktadır. Kısacası, dinamik bir pazarda iş kurmak veya mevcut işini büyütmek isteyenler için bu ticari alan uygun bir yatırımdır.
Bu ticari alan, fonksiyonellik ve dayanıklılık üzerine odaklanarak inşa edilmiştir. Mevcut yapısı, yoğun ticari kullanıma uygun malzemelerle donatılmıştır. Endüstriyel mutfak, profesyonel mutfak ekipmanlarına ve standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır, bu da verimli yemek hazırlama süreçlerini desteklemektedir. Soğuk oda ve buzdolabı, gıda ürünlerinin tazeliğini korumak için kritik öneme sahiptir. Alan, birkaç odaya bölünmüştür; bu odalar arasında bir ofis, bir satış alanı ve caddeye bakan bir vitrin bulunmaktadır. Bu düzenleme, müşteri etkileşimi ve operasyonel akış için pratik bir çözüm sunar. Zeminler ve duvar kaplamaları, temizlik kolaylığı ve dayanıklılık sağlayan ticari standartlara uygundur. Genel olarak, mülk, pratikliği ve uzun süreli ticari kullanımı göz önünde bulundurularak tasarlanmış ve donatılmıştır. Mevcut lisansların geçerliliği, mülkün kullanım amacına uygunluğunu ve hazır durumunu teyit etmektedir.
Estepona'da satışa sunulan bu ticari alanın başlangıç fiyatı 400.000 €'dur. Bu fiyat, mülkün konumu, büyüklüğü ve mevcut ticari kapasitesi göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Alan 110 m²'dir ve bir banyoya sahiptir. Bölgede benzer özelliklere sahip diğer ticari mülkler göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma yatırımcılar için cazip bir seçenek sunmaktadır. Özellikle paket servis ve deniz ürünleri işleme lisanslarına sahip olması, mülkün değerini artıran bir unsurdur. Farklı iş modellerine uyum sağlayabilme potansiyeli, geniş bir yatırımcı kitlesine hitap etmektedir. Bu mülk, Estepona'nın gelişen ticari ortamında yerini almak isteyenler için önemli bir fırsattır.
Estepona'nın kalbinde yer alan bu 110 m²'lik ticari alan, hareketli bir kentsel ortamda iş kurmak isteyenler için stratejik bir konum sunmaktadır. Sahile sadece kısa bir yürüme mesafesinde olması, hem sakinlerin hem de ziyaretçilerin kolayca erişebileceği bir cazibe merkezi yaratmaktadır. Çevresinde restoranlar, kafeler, eczaneler ve spor merkezleri gibi çok sayıda olanak bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı ve ticari operasyonları kolaylaştırmaktadır. Süpermarketler gibi temel ihtiyaçlara yakınlık, operasyonel verimliliği artırmaktadır. 3.848 saatlik yıllık güneşlenme süresi ve 5 aylık yüzme sezonu ile Estepona, yıl boyunca canlı bir atmosfer sunmaktadır. Bu ticari alan, paket servis ve deniz ürünleri hazırlama lisanslarına sahip olmasıyla, yiyecek-içecek sektöründe faaliyet göstermek isteyen girişimciler için uygun bir başlangıç noktasıdır. Endüstriyel mutfak, soğuk oda ve buzdolabı gibi donanımları, işletmenin hemen faaliyete geçmesine olanak tanımaktadır. Yüksek yaya trafiğine sahip bir caddede yer alması, marka bilinirliğini ve müşteri erişimini doğal olarak artırmaktadır. Bu mülk, bölgesel pazarda kendine sağlam bir yer edinmek isteyen işletmeler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Estepona, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için çekici bir yaşam alanı sunmaktadır. 137 km²'lik geniş bir alana yayılan ilçe, hem verimli vadilere hem de Sierra Bermeja'nın görkemli dağlık bölgelerine ev sahipliği yapmaktadır. Yıllık ortalama 19.2°C'lik sıcaklığı ve yaklaşık 3.848 saatlik güneşlenme süresi ile bölge, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak isteyenler için idealdir. 79.621 kişilik nüfusu (2025 tahmini) ile Estepona, canlı bir topluluk hissi sunarken, 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi ile önemli bir turizm potansiyeline sahiptir. Bölgedeki 50'den fazla restoran, 22 kafe ve çeşitli mağazalar, günlük yaşamı zenginleştiren olanaklar sunmaktadır. 134 spor tesisi ve 19 ilkokul, 10 ortaokul ile eğitim ve rekreasyon imkanları da mevcuttur. Bu ticari alan, bu canlı çevrenin tam merkezinde yer almakta, bu da ona hem yerel nüfusa hem de artan turizme hizmet etme potansiyeli kazandırmaktadır.
Bu harita, Estepona'nın merkezi konumu ile sahile ve çevredeki önemli hizmetlere olan yakınlığını göstermektedir. Ticari alanın stratejik yerleşimi, günlük operasyonlar ve müşteri erişimi açısından büyük önem taşımaktadır. Yakındaki plajlar, süpermarketler, okullar ve ulaşım ağları, bölgenin yaşanabilirliğini ve iş yapma potansiyelini vurgulamaktadır.
Estepona, Málaga eyaletinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, güney İspanya'nın en canlı kıyı şeritlerinden biridir ve hem yerel kültürü hem de uluslararası atmosferi bir araya getirir. Estepona, 137 km²'lik geniş bir coğrafyaya yayılmış olup, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer almaktadır. Bu konumu, hem deniz hem de dağlık alanlara erişim imkanı sunar. Bölgenin batısında Cebelitarık, doğusunda ise Málaga şehri gibi önemli merkezlere yakınlığı, Estepona'yı hem yerel hem de uluslararası bağlantılar için cazip kılmaktadır. Yaklaşık 3.848 saatlik yıllık güneşlenme süresi ve 19.2°C'lik ortalama sıcaklığı ile bölge, yıl boyunca tercih edilen bir destinasyondur. Bu ticari alan, Estepona'nın sunduğu bu avantajlı konumdan tam olarak faydalanmaktadır.
Bu ticari alan, Estepona'nın merkezi bir konumunda bulunmakta olup, mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. Plajlar yürüme mesafesindedir; Playa de Estepona 524 metre, La Rada ise 769 metre uzaklıktadır. En yakın süpermarket sadece 104 metre, eczane ise 236 metre mesafededir. Golf sahaları da yakındadır, Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf ise 4.1 km ve 4.6 km mesafededir. Havaalanına olan mesafe (Málaga-Costa del Sol) yaklaşık 64 km hemşireli olarak ölçülmüştür, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Bölgede 8 adet toplu taşıma hattı ve 50 adet durağı bulunmaktadır, bu da araçsız ulaşımı desteklemektedir. Yakınlardaki spor merkezleri ve diğer olanaklar, hem sakinler hem de işletme sahipleri için yaşam kalitesini artırmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 1.3 km mesafede yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca keyifli bir iklim sunmaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarında seyrederken, sıcaklıklar genellikle 12°C ile 28°C arasında değişir. Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı almasıyla ünlüdür, bu da onu güneşli bir iklim arayanlar için cazip kılmaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Rakım 15 metre olup, denize göre hafif bir eğim (%1.9) bulunmaktadır, bu da bölgenin düz bir coğrafyaya sahip olduğunu göstermektedir. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alması, hem deniz hem de dağ manzarası sunma potansiyeli yaratır. Bu doğal ve iklimsel özellikler, Estepona'yı yıl boyunca yaşamak ve ticari faaliyetlerde bulunmak için çekici bir yer haline getirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, muhteşem plajları ve çeşitli eğlence olanaklarıyla tanınmaktadır. En yakın plajlardan biri olan La Rada, sadece 800 metre mesafededir ve Mavi Bayrak ödülüne sahiptir. Playa del Cristo ise 1.6 km uzaklıktadır. Bölgede toplamda 134 adet spor tesisi bulunmaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Golf tutkunları için Azata Golf (5.1 km), Estepona Golf (6.2 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6.4 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar, denizcilik ve su sporları meraklılarına hitap etmektedir. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) ve Mirador Playa del Cristo (2.1 km) gibi seyir terasları, bölgenin doğal güzelliklerini seyretmek için harika noktalar sunmaktadır. Bu zengin rekreasyonel altyapı, Estepona'da yaşamanın veya iş yapmanın sunduğu yaşam kalitesini artırmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga eyaletinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, güney İspanya'nın en canlı kıyı şeritlerinden biridir ve hem yerel kültürü hem de uluslararası atmosferi bir araya getirir. Estepona, 137 km²'lik geniş bir coğrafyaya yayılmış olup, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer almaktadır. Bu konumu, hem deniz hem de dağlık alanlara erişim imkanı sunar. Bölgenin batısında Cebelitarık, doğusunda ise Málaga şehri gibi önemli merkezlere yakınlığı, Estepona'yı hem yerel hem de uluslararası bağlantılar için cazip kılmaktadır. Yaklaşık 3.848 saatlik yıllık güneşlenme süresi ve 19.2°C'lik ortalama sıcaklığı ile bölge, yıl boyunca tercih edilen bir destinasyondur. Bu ticari alan, Estepona'nın sunduğu bu avantajlı konumdan tam olarak faydalanmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona'daki bu ticari alan, bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında dikkat çekici özellikler sunmaktadır. Örneğin, Acqua Gardens (vanaf 418.800 €) ve Capri (vanaf 520.000 €) gibi projeler daha çok konut odaklıdır ve ticari potansiyelleri sınırlıdır. Aby Upper (vanaf 320.000 €) gibi daha uygun fiyatlı seçenekler bulunsa da, bu mülklerin genellikle daha az merkezi konumlarda yer alması veya ticari kullanım için gerekli olan özel donanımlara sahip olmaması söz konusudur. Bu ticari alanın 400.000 €'luk fiyatı, özellikle mevcut lisansları, endüstriyel mutfağı ve sahile yakınlığı göz önüne alındığında, rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Estepona'nın artan turizm potansiyeli ve yerel nüfusun canlılığı, bu tür bir işletmenin başarılı olması için elverişli bir zemin hazırlamaktadır. Diğer kıyı bölgelerindeki ticari alanlarla karşılaştırıldığında, Estepona'nın sunduğu yaşam kalitesi ve gelişmiş altyapı, bu mülkü daha da cazip kılmaktadır. Bu, hem yatırım hem de işletme sahibi olma açısından önemli bir fırsat sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID