Šis komercinis turtas, esantis Esteponos savivaldybėje, Malagoje, yra gyvybingoje miesto aplinkoje, netoli paplūdimio ir paslaugų. 110 m² ploto patalpos apima kelis kambarius, pramoninę virtuvę, šaldymo patalpą su šaldytuvu ir galiojančius leidimus maistui išsinešti. Įsikūręs gatvėje su dideliu pėsčiųjų srautu, jis paruoštas nedelsiant veiklai tiems, kurie ieško klestinčios vietos, ypač maisto išsinešti ir jūrų gėrybių paruošimo srityje. Artumas prie prekybos centrų, vaistinių ir sporto centrų prisideda prie gyvybingos atmosferos, gerinančios gyvenimo kokybę. Dėl savo strateginės padėties ir funkcinių savybių šis komercinis turtas yra skirtas patenkinti tiek vietinių gyventojų, tiek lankytojų poreikius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Esteponos centre, šis komercinis turtas yra vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio. Jį supa gyvybinga miesto aplinka su daugybe paslaugų ir patogumų. Būtiniausi daiktai, tokie kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra netoliese, suteikiantys didelį patogumą kasdienėms operacijoms. Vieta leidžia lengvai pasiekti tiek vietinius gyventojus, tiek regiono lankytojus, taip išplečiant potencialią klientų bazę.
Šis komercinis turtas skirtas verslininkams, ypač tiems, kurie nori dirbti maisto paslaugų sektoriuje. Su savo įrengta virtuve, šaldymo patalpa ir licencijomis maistui išsinešti, jis palengvina verslo įkūrimą. Vieta gatvėje su dideliu pėsčiųjų srautu didina matomumą ir klientų pasiekiamumą. Be komercinės veiklos, netoliese esantys sporto centrai ir kitos paslaugos siūlo darbo ir asmeninio gyvenimo pusiausvyrą verslo savininkams.
Šis komercinis turtas yra esančio pastato dalis ir jau turi visus reikiamus veiklos leidimus. Nuosavybė jau yra sutvarkyta ir įrengta pagal savo paskirtį, leidžianti naujam savininkui greitai pradėti veiklą. Statybos etapas yra baigtas ir nereikalauja papildomų statybos darbų. Tai žymiai sutrumpina investuotojų patekimo į rinką laiką.
Ši nuosavybė yra skirta pirmiausia komercinei veiklai ir nėra tinkama gyvenamajam naudojimui. Dabartiniai teisės aktai leidžia vykdyti tik licencijuotą veiklą. Speciali įranga, tokia kaip komercinė virtuvė ir šaldymo patalpa, gali apsunkinti pritaikymą gyvenimo būdui. Be to, dėl didelio eismo intensyvumo rajone gali būti apribojimų dėl parkavimo.
Ref: VL096677
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis turtas yra tinkamas pasirinkimas verslininkams, ypač tiems, kurie turi patirties maisto paslaugų sektoriuje, teikdami maistą išsinešti ar ruošdami jūrų gėrybes. Dėl esamų leidimų ir įrengtos virtuvės verslo savininkai gali greitai pradėti veiklą ir pasinaudoti Esteponos gyvybinga miesto aplinka. Artumas prie paplūdimio ir didelis pėsčiųjų srautas siūlo patrauklią vietą tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. Jei investuotojas siekia sukurti verslą, kuris patenkintų augančios Esteponos populiacijos ir jos turizmo paklausą, šis turtas turi didelį potencialą. Be to, šis turtas gali būti patrauklus verslo savininkams, norintiems perkelti savo esamą veiklą į labiau matomą ir prieinamą vietą. Netoliese esantys sporto centrai ir kitos paslaugos suteikia papildomų privalumų ieškantiems darbo ir asmeninio gyvenimo pusiausvyros. Trumpai tariant, šis komercinis turtas yra tinkama investicija tiems, kurie nori pradėti arba plėsti verslą dinamiškoje rinkoje.
Šis komercinis turtas sukurtas atsižvelgiant į funkcionalumą ir ilgaamžiškumą. Jo esama struktūra yra aprūpinta medžiagomis, tinkamomis intensyviam komerciniam naudojimui. Pramoninė virtuvė suprojektuota pagal profesionalios virtuvės įrangos ir standartų reikalavimus, palaikant efektyvius maisto ruošimo procesus. Šaldymo patalpa ir šaldytuvas yra labai svarbūs maisto produktų šviežumui išlaikyti. Patalpos yra padalintos į kelis kambarius, įskaitant biurą, pardavimo zoną ir gatvės vitriną. Šis išdėstymas siūlo praktinį sprendimą klientų sąveikai ir veiklos srautui. Grindys ir sienų dangos atitinka komercinius standartus, užtikrinant lengvą valymą ir ilgaamžiškumą. Apskritai, turtas yra suprojektuotas ir įrengtas atsižvelgiant į praktiškumą ir ilgalaikį komercinį naudojimą. Esamų licencijų galiojimas patvirtina turto tinkamumą ir pasirengimą numatytam tikslui.
Šio Esteponoje parduodamo komercinio turto pradinė kaina yra 400 000 €. Ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į turto vietą, dydį ir esamą komercinę pajėgumą. Patalpos yra 110 m² ploto ir turi vieną vonios kambarį. Lyginant su kitais regiono turtais, turinčiais panašias savybes, šis įkainojimas siūlo patrauklią galimybę investuotojams. Ypač jo leidimai maistui išsinešti ir jūrų gėrybių paruošimui didina turto vertę. Potencialas prisitaikyti prie skirtingų verslo modelių pritraukia plačią investuotojų auditoriją. Šis turtas yra svarbi galimybė tiems, kurie nori užimti savo vietą Esteponos besivystančioje komercinėje aplinkoje.
Įsikūręs Esteponos širdyje, šis 110 m² ploto komercinis turtas siūlo strateginę vietą tiems, kurie nori įkurti verslą gyvybingoje miesto aplinkoje. Jo artumas prie paplūdimio, vos kelių minučių kelio pėsčiomis, sukuria magnetą tiek gyventojams, tiek lankytojams. Apylinkės gausu patogumų, įskaitant restoranus, kavines, vaistines ir sporto centrus, palengvinančius kasdienį gyvenimą ir komercines operacijas. Artumas prie būtinųjų reikmenų, tokių kaip prekybos centrai, padidina veiklos efektyvumą. Su 3 848 saulės valandomis per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonu, Estepona siūlo gyvybingą atmosferą ištisus metus. Šis komercinis turtas, aprūpintas pramonine virtuve, šaldymo patalpa ir šaldytuvu, taip pat turintis leidimus maistui išsinešti ir jūrų gėrybių paruošimui, yra ideali starto vieta maisto paslaugų verslininkams. Jo vieta gatvėje su dideliu pėsčiųjų srautu natūraliai didina prekės ženklo žinomumą ir klientų pasiekiamumą. Ši nuosavybė atstovauja reikšmingą galimybę verslui, norinčiam įsitvirtinti regioninėje rinkoje.
Estepona siūlo patrauklią gyvenimo aplinką tiek vietiniams gyventojams, tiek tarptautiniams lankytojams. Savivaldybė, užimanti 137 km², apima tiek derlingus slėnius, tiek įspūdingus Sierra Bermeja kalnuotus regionus. Vidutinė metinė 19,2°C temperatūra ir maždaug 3 848 valandos saulės šviesos per metus daro regioną idealiu tiems, kurie nori mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Apskaičiuota 79 621 gyventojų (2025 m. prognozė) Estepona siūlo gyvybingos bendruomenės jausmą, o 24 viešbučiai ir 6 897 lovų talpa rodo reikšmingą turizmo potencialą. Daugiau nei 50 restoranų, 22 kavinių ir įvairių parduotuvių rajone siūlo patogumus, praturtinančius kasdienį gyvenimą. Taip pat yra 134 sporto objektai ir 19 pradinių bei 10 vidurinių mokyklų, siūlančių švietimo ir rekreacijos galimybes. Šis komercinis turtas yra pačiame šio gyvybingo rajono centre, suteikdamas jam potencialą aptarnauti tiek vietinius gyventojus, tiek augantį turizmą.
Šis žemėlapis rodo Esteponos centrinę vietą ir jos artumą prie paplūdimio bei aplinkinių svarbių paslaugų. Komercinio turto strateginis išdėstymas yra labai svarbus kasdienėms operacijoms ir klientų pasiekiamumui. Netoliese esantys paplūdimiai, prekybos centrai, mokyklos ir transporto tinklai pabrėžia rajono gyvybingumą ir verslo potencialą.
Estepona yra strategiškai įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje. Regionas yra vienas gyvybingiausių Ispanijos pakrančių ruožų, derinantis tiek vietinę kultūrą, tiek tarptautinę atmosferą. Estepona užima 137 km² plotą ir yra įsikūrusi Sierra Bermeja kalnų papėdėje. Ši vieta siūlo prieigą tiek prie pakrantės, tiek prie kalnuotų vietovių. Artumas prie svarbių centrų, tokių kaip Gibraltaras vakaruose ir Malagos miestas rytuose, daro Esteponą patrauklia tiek vietiniams, tiek tarptautiniams ryšiams. Su maždaug 3 848 valandomis saulės šviesos per metus ir vidutiniškai 19,2°C temperatūra, regionas yra mėgstama vieta ištisus metus. Šis komercinis turtas visiškai išnaudoja Esteponos siūlomą palankią vietą.
Šis komercinis turtas yra centrinėje Esteponos vietoje, su puikiu susisiekimu. Paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami; Playa de Estepona yra už 524 metrų, o La Rada, už 769 metrų. Artimiausias prekybos centras yra vos už 104 metrų, o vaistinė, už 236 metrų. Golfo aikštynai taip pat yra netoliese, Valle Romano Golf yra už 4,1 km, o Azata Golf, už 4,1 km ir 4,6 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 64 km atstumu oro linija, palengvinantis tarptautines keliones. Rajone yra 8 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių, palaikančių susisiekimą be automobilio. Artumas prie sporto centrų ir kitų paslaugų gerina gyventojų ir verslo savininkų gyvenimo kokybę. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona džiaugiasi maloniu klimatu ištisus metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19,2°C, o temperatūros paprastai svyruoja tarp 12°C ir 28°C. Regionas garsėja maždaug 3 848 saulės valandomis per metus, todėl yra patrauklus ieškantiems saulėto klimato. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, per kuriuos jūros vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Aukštis virš jūros lygio yra 15 metrų, su nedideliu nuolydžiu link jūros (1,9%), o tai rodo plokščią reljefą. Padėtis prie Sierra Bermeja kalnų papėdės suteikia potencialo tiek jūros, tiek kalnų vaizdams. Šios gamtinės ir klimatinės savybės daro Esteponą patrauklia vieta gyventi ir vykdyti verslą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona garsėja nuostabiais paplūdimiais ir įvairiomis rekreacinėmis galimybėmis. Vienas artimiausių paplūdimių, La Rada, yra vos už 800 metrų ir turi Mėlynosios vėliavos apdovanojimą. Playa del Cristo yra už 1,6 km. Rajone iš viso yra 134 sporto objektai, palaikantys aktyvų gyvenimo būdą. Golfo entuziastams yra tokių galimybių kaip Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Be to, tokie uostai kaip Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km) tenkina jūrų ir vandens sporto mėgėjus. Apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,1 km), siūlo puikius vaizdus į regiono gamtos grožį. Ši turtinga rekreacinė infrastruktūra gerina gyvenimo kokybę Esteponoje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje. Regionas yra vienas gyvybingiausių Ispanijos pakrančių ruožų, derinantis tiek vietinę kultūrą, tiek tarptautinę atmosferą. Estepona užima 137 km² plotą ir yra įsikūrusi Sierra Bermeja kalnų papėdėje. Ši vieta siūlo prieigą tiek prie pakrantės, tiek prie kalnuotų vietovių. Artumas prie svarbių centrų, tokių kaip Gibraltaras vakaruose ir Malagos miestas rytuose, daro Esteponą patrauklia tiek vietiniams, tiek tarptautiniams ryšiams. Su maždaug 3 848 valandomis saulės šviesos per metus ir vidutiniškai 19,2°C temperatūra, regionas yra mėgstama vieta ištisus metus. Šis komercinis turtas visiškai išnaudoja Esteponos siūlomą palankią vietą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Šis Esteponoje esantis komercinis turtas pasižymi reikšmingomis savybėmis, palyginti su panašiais regiono turtais. Pavyzdžiui, tokie projektai kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ir Capri (nuo 520 000 €) yra labiau orientuoti į gyvenamuosius būstus ir turi ribotą komercinį potencialą. Nors yra ir pigesnių variantų, tokių kaip Aby Upper (nuo 320 000 €), šie turtai dažnai yra mažiau centrinėse vietose arba jiems trūksta specialios įrangos, reikalingos komercinei veiklai. Šio komercinio turto kaina, 400 000 €, yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į esamus leidimus, pramoninę virtuvę ir artumą prie paplūdimio. Esteponos augantis turizmo potencialas ir gyvybinga vietos populiacija sudaro palankią aplinką tokiai veiklai. Palyginus su kitų pakrančių rajonų komerciniais turtais, Esteponos siūloma gyvenimo kokybė ir išvystyta infrastruktūra daro šį turtą patrauklesniu. Jis atstovauja reikšmingą galimybę tiek investicijoms, tiek verslo nuosavybei.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID