Diese Gewerbeimmobilie in Estepona bietet eine strategische Lage in einer lebendigen städtischen Umgebung. Mit einer Fläche von 110 m² und einem Badezimmer ist das Objekt mit einer Industrieküche und Kühlraum ausgestattet und verfügt über gültige Lizenzen für die Zubereitung von Speisen zum Mitnehmen sowie für Fisch und Meeresfrüchte. In einer Gegend mit hohem Fußgängeraufkommen, in der Nähe von Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt gelegen, stellt dies eine solide Gelegenheit für Unternehmer dar, die sich an der Costa del Sol niederlassen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Estepona, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Strand und eine breite Palette von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung schaffen eine Umgebung, die sowohl praktisch als auch für gewerbliche Zwecke attraktiv ist.
Diese Räumlichkeiten sind speziell für den gewerblichen Betrieb konzipiert und verfügen über eine Industrieküche und Kühleinrichtungen, geeignet für Gastronomiebetriebe. Die Einbeziehung eines Büros, einer Verkaufsfläche und der direkten Straßenfront macht sie funktional für Kundenkontakt und Geschäftsführung.
Es handelt sich hierbei nicht um eine Neuentwicklung; es ist eine bestehende Gewerbeimmobilie, die derzeit zum Verkauf steht. Der Schwerpunkt liegt auf der vorhandenen Infrastruktur und ihrer erstklassigen Lage, die eine sofortige Inbetriebnahme nach dem Erwerb ermöglicht.
Die Räumlichkeiten sind primär für gewerbliche Zwecke konfiguriert und verfügen nicht über Schlafzimmer, was sie für den Wohnzweck ungeeignet macht. Die Aufteilung ist auf den Geschäftsbetrieb und nicht auf eine langfristige Nutzung ausgelegt.
Ref: VL096677
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die ein gastronomisches Unternehmen an der Costa del Sol, insbesondere in Estepona, gründen oder erweitern möchten. Die vorhandene Einrichtung mit Industrieküche, Kühlraum und gültigen Lizenzen für den Verkauf von Speisen zum Mitnehmen und die Zubereitung von Fisch- und Meeresfrüchtegerichten beschleunigt den Startprozess erheblich. Sie ist geeignet für einen Unternehmer, der sich auf den Verkauf von Gerichten zum Mitnehmen oder spezialisierten Fischgerichten konzentrieren möchte, und dabei die lokalen kulinarischen Traditionen nutzt. Die Lage in einer Gegend mit hohem Fußgängeraufkommen, in der Nähe des Strandes und der Promenade, sorgt für Sichtbarkeit und einen konstanten Zustrom von lokalen Bewohnern und Touristen. Sie bietet die Möglichkeit, von der dynamischen Wirtschaft Esteponas zu profitieren, einer Stadt, die jährlich viele Besucher anzieht und über eine lebendige touristische Infrastruktur verfügt. Für diejenigen, die eine bestehende, funktionale Räumlichkeit ohne Bedarf an umfangreichen Renovierungen suchen, ist diese Immobilie eine praktische Wahl.
Die 110 m² große Immobilie verfügt über eine funktionale Aufteilung mit mehreren Bereichen, darunter ein Büro, eine Verkaufsfläche und ein spezieller Bereich für die Industrieküche. Die Küche ist mit einem Kühlraum und einem Kühlschrank ausgestattet und für die effiziente Zubereitung von Speisen, insbesondere Fisch und Meeresfrüchten, ausgelegt, was durch die gültigen Betriebslizenzen unterstützt wird. Die Oberflächen sind auf die Funktionalität eines Gastronomiebetriebs ausgerichtet. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Umgebung, unabhängig von der Außentemperatur. Die bereitgestellten Fotos zeigen einen aufgeräumten Keller-/Lagerbereich und einen Hauswirtschaftsraum, was auf Aufmerksamkeit für Lagerung und Logistik hindeutet, die für den Geschäftsbetrieb unerlässlich sind. Der Gesamtzustand scheint auf die sofortige Einsatzfähigkeit für den beabsichtigten gewerblichen Zweck ausgerichtet zu sein.
Die Gewerbeimmobilie in Estepona ist ab 400.000 € erhältlich. Dieser Preis positioniert sie im mittleren Segment vergleichbarer Gewerbeflächen in der Region, wie die genannten Projekte Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Capri (ab 520.000 €). Der geforderte Preis spiegelt die Lage, die Größe von 110 m² und die spezifische Einrichtung mit Küchenausstattung und gültigen Betriebslizenzen wider. Die Region Costa del Sol zeichnet sich durch einen aktiven Immobilienmarkt mit 3.163 Immobilientransaktionen aus. Diese spezielle Gewerbefläche bietet eine direkte Möglichkeit für Unternehmer, die einen etablierten Standort suchen.
Estepona ist eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien, bekannt für ihr charmantes Altstadtzentrum und ihre lebhafte Promenade. Ihr Bezirk erstreckt sich über fruchtbare Täler und bergige Gebiete, die von der Sierra Bermeja dominiert werden. Diese spezielle Gewerbeimmobilie befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt, erhöht ihre Attraktivität. Die Umgebung vereint lokale Bewohner und Touristen und sorgt so für einen stetigen Strom potenzieller Kunden. Mit einer erwarteten Einwohnerzahl von 79.621 im Jahr 2025 und einer beträchtlichen touristischen Infrastruktur, einschließlich 24 Hotels, ist Estepona eine wirtschaftlich aktive Region. Die Präsenz von 134 Sportanlagen und verschiedenen Attraktionen wie Golfplätzen und Sportzentren im Umkreis von 5 km bereichert die Lebensqualität und das Angebot.
Das Leben in Estepona, mit dieser Gewerbeimmobilie als Basis, ist geprägt von einer lebhaften städtischen Umgebung am Mittelmeer. Der Tagesablauf könnte das Öffnen des Geschäfts in einer belebten Straße beinhalten, mit Supermärkten nur 104 Meter entfernt für sofortige Versorgung. Die kurze Entfernung zum Strand (524 Meter) bietet Möglichkeiten zur Entspannung während der Pausen oder nach der Arbeit. Annehmlichkeiten wie Apotheken (236 Meter) und Sportzentren (0,4 km) sind leicht erreichbar, was den Geschäftsalltag erleichtert. Die Atmosphäre ist eine Mischung aus lokaler andalusischer Kultur und internationalen Einflüssen, typisch für die Costa del Sol. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und ein leichter Hang zum Strand (1,9%) tragen zur Zugänglichkeit des Standorts bei. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 5 Monaten ist das Klima sowohl für Geschäftsaktivitäten als auch für die Erholung günstig.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Estepona, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in Reichweite. Die Lage in einer lebendigen Zone ist offensichtlich und unterstreicht die Zugänglichkeit und den potenziellen Kundenstrom für ein gewerbliches Unternehmen.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, an der südwestlichen Küste Andalusiens. Sie positioniert sich als dynamisches städtisches Zentrum innerhalb der breiteren Costa del Sol Region. Estepona ist bekannt für seinen einzigartigen Charakter, der traditionellen andalusischen Charme mit modernen touristischen Annehmlichkeiten verbindet. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den belebteren Zentren von Marbella (ca. 25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (ca. 45 km westlich). Diese zentrale Lage an der Costa del Sol bietet einfachen Zugang zu anderen wichtigen Zielen und dem internationalen Flughafen von Málaga. Mit einer Fläche von 137 km², die sowohl Küstenebenen als auch Berggebiete umfasst, bietet Estepona eine vielfältige Umgebung.
Diese Gewerbeimmobilie ist strategisch günstig in Estepona gelegen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt (Luftlinie), La Rada liegt 769 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, während Gibraltar etwa 36 km (Luftlinie) entfernt liegt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die unmittelbare städtische Umgebung garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten: ein Supermarkt in 104 Metern, eine Apotheke in 236 Metern und zahlreiche Restaurants (50 innerhalb von 2 km). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, die die Erreichbarkeit per Auto ergänzen. Parkplätze sind vorhanden, obwohl die belebte städtische Lage bedeuten kann, dass Parkplätze in unmittelbarer Nähe knapp sind. Golfplätze wie der Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und historisch gesehen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von 5 Monaten, in der die Wassertemperaturen während dieser Zeit bequem über 20 °C liegen. Die Stadt liegt an der Küste auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sanften Neigung zum Meer von 1,9 %, was auf überwiegend flaches Gelände in der Nähe der Immobilie hindeutet. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe reicht, bietet Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere Bergregionen. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 °C im Winter und 28 °C im Sommer, was das ganze Jahr über ein angenehmes Klima gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet mehrere Strände in unmittelbarer Nähe. Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km (Luftlinie). Diese Strände, oft mit Blauen Flaggen ausgezeichnet, bieten reichlich Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Neben den Stränden bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, wie der Valle Romano Golf (4,1 km) und der Azata Golf (4,4 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 400 Meter entfernt und unterstreichen den aktiven Lebensstil der Region. Die Anwesenheit von Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und insgesamt zahlreichen Sportanlagen macht die Region für eine breite Palette von Freizeitaktivitäten attraktiv.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, an der südwestlichen Küste Andalusiens. Sie positioniert sich als dynamisches städtisches Zentrum innerhalb der breiteren Costa del Sol Region. Estepona ist bekannt für seinen einzigartigen Charakter, der traditionellen andalusischen Charme mit modernen touristischen Annehmlichkeiten verbindet. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den belebteren Zentren von Marbella (ca. 25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (ca. 45 km westlich). Diese zentrale Lage an der Costa del Sol bietet einfachen Zugang zu anderen wichtigen Zielen und dem internationalen Flughafen von Málaga. Mit einer Fläche von 137 km², die sowohl Küstenebenen als auch Berggebiete umfasst, bietet Estepona eine vielfältige Umgebung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Diese Gewerbeimmobilie in Estepona, ab 400.000 €, positioniert sich in einem dynamischen Markt. Verglichen mit den nahe gelegenen Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Capri (ab 520.000 €), die wahrscheinlich einen Wohnschwerpunkt haben, bietet diese Immobilie eine einzigartige gewerbliche Chance. Aby Upper mit einem Einstiegspreis von 320.000 € könnte eine Alternative für diejenigen sein, die einen niedrigeren Einstieg wünschen, aber die spezifische gewerbliche Einrichtung und die Lizenzen dieser Immobilie heben sie hervor. Estepona selbst ist eine wachsende Stadt in der Provinz Málaga, bekannt für ihre Mischung aus traditionellem Charme und modernen Einrichtungen. Die Region Costa del Sol bietet eine breite Palette von Immobilienoptionen, von Luxusvillen bis hin zu Apartments und Gewerbeflächen. Die 3.163 Immobilientransaktionen in der Region zeugen von einem aktiven Markt. Die Lage dieser Immobilie mit direktem Zugang zu Stränden, Restaurants und einer bedeutenden lokalen Bevölkerung (79.621 Einwohner) macht sie zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die den mediterranen Lebensstil und die wirtschaftliche Aktivität der Costa del Sol nutzen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen verstärkt die Freizeitanziehungskraft der Region.
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