Ovaj poslovni prostor nalazi se u centru Estepone, na samo nekoliko koraka od plaže. Područje je poznato po živahnom urbanom okruženju, gdje su sve potrebne pogodnosti na pješačkoj udaljenosti. Ovaj objekt nudi jedinstvenu priliku za stjecanje prostora idealnog za ugostiteljski objekt, s obzirom na postojeću licencu i opremu. Rastuca populacija i turizam u regiji stvaraju povoljnu pozadinu za poslovanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je strateški smještena u srcu grada Estepone, nudeći brz pristup i obali i ključnim gradskim uslugama. U blizini se nalazi niz restorana, trgovina i drugih pogodnosti koje osiguravaju stalan protok potencijalnih kupaca. Ova lokacija je idealna za pokretanje posla koji zahtijeva dobru vidljivost i dostupnost.
Ovaj poslovni prostor zadovoljava potrebe poduzetnika koji traže funkcionalno poslovno mjesto. Postojeća ugostiteljska oprema, uključujući industrijsku kuhinju i hladnjaču, zajedno s licencama za hranu za van i pripremu morskih plodova, skraćuju vrijeme potrebno za početak rada. Podjela prostora na ured, trgovinu i prozor okrenut ulici maksimizira kontakt s kupcima.
Ovaj poslovni prostor nije nova izgradnja, već postojeći objekt koji je prilagođen i obnovljen kako bi zadovoljio potrebe ugostiteljskog objekta. Postojeće licence su valjane, što znači da se poslovna djelatnost može započeti brzo, bez daljnjih regulatornih odgoda. Stanje objekta omogućuje neposredno korištenje.
Ovaj objekt je prvenstveno poslovni prostor i nije namijenjen za stanovanje. Njegova funkcionalnost je povezana s ugostiteljstvom i prodajom, a ne s životnim uvjetima. Dodatne građevinske ili promjene namjene mogu zahtijevati lokalne dozvole. Postojeći raspored prostora možda neće odgovarati svim vrstama poslovanja bez preuređenja.
Ref: VL096677
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor odgovara poduzetniku koji želi otvoriti ugostiteljski objekt u živahnom gradu na Costa del Solu, s prisutnošću kako lokalnog stanovništva, tako i turista. Ako planirate otvoriti restoran ili kafić specijaliziran za morske plodove ili brzu hranu, postojeća oprema i licence pružaju veliku prednost. Njegova lokacija u centru Estepone, blizu plaže i s velikim pješačkim prometom, idealna je za povećanje prodaje. Poduzetnici koji traže investicijsku priliku za iznajmljivanje također mogu razmotriti ovaj prostor ako odgovara poslovnom planu najmoprimca. To je praktičan izbor za one kojima je potreban brzo operativni poslovni prostor.
Objekt je prilagođen potrebama ugostiteljskog objekta, uključujući industrijsku kuhinju, hladnjaču i ventilacijske sustave. Prozori okrenuti ulici povećavaju vidljivost i pristup kupcima. Završna obrada je funkcionalna, usredotočena na praktičnost radnih prostora. Podovi su izdržljivi, zidovi lako perivi. Kupaonica zadovoljava standarde. Dodatni radovi na renoviranju ili osvježavanju završne obrade mogu biti potrebni ovisno o viziji i brendu vlasnika.
Ovaj poslovni prostor u Esteponi procjenjuje se na početnih 400.000 €. Ponuđena površina je 110 m², s jednom kupaonicom. Cijena odražava njegovu centralnu lokaciju i poslovni potencijal. Podaci ne pokazuju druge dostupne veličine ili različite cjenovne točke za ovaj konkretni objekt. Potencijalni kupci trebaju u proračun uračunati i dodatne troškove, kao što su porezi, naknade za licence i mogući troškovi renoviranja.
Poslovni prostor smješten u centru Estepone nudi dinamično okruženje za posao usmjeren na lokalno stanovništvo i turiste. Blizina plaža i obilje pogodnosti, poput restorana, trgovina i ljekarni, osiguravaju stalan protok ljudi. Postojeća oprema kuhinje i skladišta, zajedno s izdanim dozvolama za rad, čine ga gotovim rješenjem za pokretanje ugostiteljskog posla. Fleksibilni raspored prostora omogućuje učinkovit radni proces, bilo da se radi o usluživanju kupaca kroz prozor okrenut ulici ili uredskom radu. Dobra prometna povezanost i gusto naseljenost područja dodaju atraktivnost.
Život u centru Estepone znači praktičnost i dostupnost. Plaža je udaljena samo kratkom šetnjom, nudeći mogućnosti za slobodno vrijeme. Živahno gradsko okruženje nudi obilje restorana, trgovina i usluga, većinom na pješačkoj udaljenosti. Kretanje na posao ili u druga područja je jednostavno zahvaljujući brojnim linijama javnog prijevoza i dobroj pristupačnosti automobilom. Međutim, gusto gradsko okruženje može značiti i veći promet i buku.
Ova karta vizualizira središnje područje Estepone, naglašavajući obližnje plaže, usluge i prometna čvorišta u blizini poslovnog prostora. Pomaže u razumijevanju dostupnosti objekta i njegove integracije u lokalnu infrastrukturu, ističući njegovu praktičnu i pogodnu lokaciju.
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Malaga, i dio je autonomne zajednice Andaluzija. Grad je važan turistički i stambeni centar, karakteriziran planinskim krajolikom sa Sierra Bermeja i plodnom dolinom. Estepona je strateški smještena između drugih poznatih gradova Costa del Sol, poput Marbelle i Fuengirole, nudeći ravnotežu između mirnog načina života i gradskih pogodnosti. Tržište nekretnina u regiji je aktivno, što pokazuje i velik broj transakcija nekretninama.
Ovaj poslovni prostor strateški je smješten u centru Estepone, samo 524 metra od plaže Playa de Estepona. Gradski sadržaji, poput supermarketa (104 m), ljekarne (236 m) i brojnih restorana (50 u blizini), nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Za golf entuzijaste, u blizini je nekoliko golf terena, od kojih je najbliži Valle Romano Golf (4.1 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 34 km, pružajući dobru vezu s međunarodnim prometom. Područje ima 8 linija javnog prijevoza i 50 stajališta, osiguravajući dobre mogućnosti kretanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone nudi mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i oko 3.848 sunčanih sati godišnje. To stvara povoljne uvjete za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode ostaje iznad 20°C. Područje je prekriveno plodnim dolinama i planinom Sierra Bermeja koja doseže visinu od 1449 metara. Niska nadmorska visina (15 m) i blagi nagib prema plaži (1.9%) čine područje pristupačnim.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje je bogato plažama i mogućnostima za rekreaciju. Najbliže plaže su Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), obje lako dostupne. Osim toga, u području se nalazi mnogo sportskih centara, poput Polideportivo Municipal (0.4 km), i luka kao što je Puerto Estepona (1.7 km). Za golf entuzijaste dostupno je nekoliko golf terena, od kojih su najbliži udaljeni oko 4 km. Više od 134 sportska objekta nude raznovrsne mogućnosti za aktivan životni stil.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Malaga, i dio je autonomne zajednice Andaluzija. Grad je važan turistički i stambeni centar, karakteriziran planinskim krajolikom sa Sierra Bermeja i plodnom dolinom. Estepona je strateški smještena između drugih poznatih gradova Costa del Sol, poput Marbelle i Fuengirole, nudeći ravnotežu između mirnog načina života i gradskih pogodnosti. Tržište nekretnina u regiji je aktivno, što pokazuje i velik broj transakcija nekretninama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Estepona nudi raznoliko okruženje za život na području Costa del Sol, zadržavajući više lokalnog karaktera u usporedbi s gušće naseljenim Marbellom ili Fuengirolom. Cijene poslovnih prostora u ovom gradu, poput ovog objekta od 400.000 €, često su konkurentnije, zadržavajući pristup vrhunskim pogodnostima regije. U usporedbi s rezidencijalnim projektima Acqua Gardens (od 418.800 €) ili Capri (od 520.000 €) u Esteponi, ovaj poslovni prostor nudi drugačiji investicijski ili operativni potencijal. Aby Upper (od 320.000 €) primjer je drugih cjenovnih točaka, ali ovaj konkretni poslovni prostor spreman je za poslovanje, a ne za život. Estepona kao cjelina nudi ravnotežu između rasta stanovništva i protoka turista, što je čini atraktivnom kako za dugoročni život, tako i za poslovanje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID