يقع المحل التجاري في قلب إيستيبونا، ويقدم فرصة فريدة لشركة تبحث عن موقع حيوي على ساحل كوستا ديل سول المشمس. تم تصميم هذه المساحة البالغة 110 مترًا مربعًا لتكون متعددة الاستخدامات، ويشمل تكوينها الحالي مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة تبريد، مما يجعلها مثالية لقطاع الأغذية والمشروبات. يضمن الموقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة تدفقًا مستمرًا للعملاء وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يمتلك المحل تراخيص سارية لبيع الوجبات الجاهزة وطهي المأكولات البحرية والقشريات، مما يوفر أساسًا جاهزًا لبدء العمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المحل في منطقة إيستيبونا الحضرية النابضة بالحياة، بالقرب من البحر وجميع المرافق الضرورية. يمنح موقعه ميزة للعمل بفضل حركة المرور العالية للمشاة، وتقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي إيستيبونا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر جبال سييرا برميخا على مشارف المدينة أيضًا مناظر طبيعية خلابة.
هذا المحل التجاري مناسب للشركات التي تقدر الموقع المركزي والمرافق الجاهزة للأعمال. المطبخ المتكامل وغرفة التبريد، بالإضافة إلى التراخيص السارية، تجعله خيارًا جذابًا لشركات المطاعم أو خدمات تقديم الطعام. يضمن الموقع في شارع مزدحم رؤية جيدة وسهولة الوصول للعملاء.
هذه المساحة ليست مخصصة للسكن، بل للاستخدام التجاري. لا توفر غرف نوم أو مساحات معيشة تقليدية مثل غرفة المعيشة في المباني السكنية. على الرغم من وجود حمام في المحل، إلا أنه من المحتمل أن يكون مخصصًا للاستخدام من قبل الموظفين أو العملاء، وليس وفقًا لمعايير السكن العائلي.
Ref: VL096677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري مناسب لرجل أعمال يرغب في تأسيس أو توسيع أعماله في منطقة ساحلية مزدحمة في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي لصاحب متجر بقالة، أو شركة لتقديم الطعام، أو صاحب مطعم يقدر مساحات المطبخ الجاهزة والتراخيص السارية. بالنسبة لشركة تبحث عن مكان يتمتع بحركة مرور عالية للمشاة ورؤية جيدة، يوفر هذا المحل أساسًا ممتازًا. كما أنه مناسب للمستثمر الذي يبحث عن عقار مربح في منطقة متنامية، حيث يضمن السياحة ونمط الحياة المحلي الطلب. إذا كنت تبحث عن عمل يستفيد من الشمس والبحر والبيئة الحضرية النابضة بالحياة، فهذا المحل يقدم نقطة انطلاق رائعة.
تم تصميم المساحة الداخلية للاستخدام التجاري وتضم حمامًا منفصلاً. الميزة الرئيسية هي المطبخ الاحترافي، المجهز بغرفة تبريد وثلاجة، مما يسمح بإعداد وتخزين الطعام على نطاق احترافي. كما أن المحل مكيف، مما يضمن بيئة عمل مريحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تشمل المساحة غرفًا متعددة، ومكتبًا، ومنطقة مبيعات، ونافذة تطل على الشارع، مما يساعد على جذب العملاء. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل حول المواد، يجب أن يكون المحل مستقرًا هيكليًا وآمنًا للاستخدام التجاري.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري في إيستيبونا 400,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المركزي في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ومرافقه التجارية الجاهزة، مثل المطبخ الاحترافي وغرفة التبريد، وإمكاناته في زيادة تدفق العملاء. في حين لم يتم تقديم معلومات مفصلة عن توفر محلات بأحجام أو أنواع مختلفة، فإن محل بهذا الحجم والموقع يعتبر تنافسيًا في منطقة تشهد حجمًا كبيرًا من المعاملات العقارية. يقدم السعر حلاً جاهزًا للمشتري، مما يقلل الحاجة إلى استثمار أولي مقارنة ببناء مساحة جديدة تمامًا.
يوفر المحل التجاري في وسط إيستيبونا موقعًا استراتيجيًا في منطقة مزدحمة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يقع على بعد أقل من كيلومتر من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، والتي تجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مئات الأمتار فقط، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. المنطقة بها أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي، مما يضمن حيوية المكان. شبكة النقل العام متطورة، مع 50 محطة حافلات و 8 خطوط مختلفة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. توفر المراكز الرياضية واليخوت القريبة خيارات للترفيه. توفر جبال سييرا برميخا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
تجمع إيستيبونا بين الحياة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,600 نسمة وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. توفر الجبال القريبة من سييرا برميخا فرصًا للأنشطة الخارجية، بينما تجذب الواجهة البحرية عشاق الشمس والبحر. يتميز مناخ المنطقة بأنه لطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة مشمسة سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق وموسم سباحة طويل يدوم حوالي خمسة أشهر. توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية والخدمات، مثل ملاعب الجولف والمراكز الصحية، مما يدعم نمط حياة نشط وصحي.
توضح هذه الخريطة موقع وسط مدينة إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربها من الساحل والخدمات الرئيسية. تساعد في تصور الموقع الاستراتيجي للمحل التجاري في منطقة حضرية مزدحمة، حيث تقع جميع الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا بإقليم الأندلس. إنها جزء من منطقة منتجعات شهيرة وواسعة، تشتهر بمناخها المشمس ونمط حياتها النابض بالحياة. تجمع المدينة بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة التي تقدمها منطقة المنتجع. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه. تقدم إيستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن المجاورة الأكثر ازدحامًا، مع بقاء جميع الخدمات والمرافق في متناول اليد.
يقع المحل في وسط إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعل الحياة الشاطئية سهلة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. تقع ملاعب الجولف الأقرب، مثل فالي رومانو جولف، على بعد حوالي 4 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام واسعة، تشمل 8 خطوط و 50 محطة، بالإضافة إلى نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 12 و 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، حوالي 3848 ساعة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. توفر منطقة جبال سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، تضاريس متنوعة ومناطق أكثر برودة على الارتفاعات الأعلى. المنطقة في الغالب مسطحة على الساحل، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ يبلغ 1.9% فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر ساحل إيستيبونا العديد من الشواطئ الساحرة، وأقربها هي بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه: 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل وبيتر بوديز. هناك العديد من ملاعب الجولف، مثل أزاتا جولف (4.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم). يوفران مينائين، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، فرصًا للإبحار. توفر نقاط المراقبة، مثل ميرا دور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم)، مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا بإقليم الأندلس. إنها جزء من منطقة منتجعات شهيرة وواسعة، تشتهر بمناخها المشمس ونمط حياتها النابض بالحياة. تجمع المدينة بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة التي تقدمها منطقة المنتجع. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه. تقدم إيستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن المجاورة الأكثر ازدحامًا، مع بقاء جميع الخدمات والمرافق في متناول اليد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا مشاريع متنوعة، ويتميز هذا المحل التجاري بمرافقه التجارية الجاهزة وموقعه المركزي. مقارنةً بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، والتي هي عادةً سكنية، أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Capri (بدءًا من 520,000 يورو)، والتي من المحتمل أن تكون شققًا أو مساكن فاخرة، يقدم هذا العقار إمكانات تجارية. في منطقة إيستيبونا، قد يختلف عرض المحلات التجارية بشكل كبير، ولكن محل بهذا الحجم والموقع، الجاهز للاستخدام الفوري، مطلوب بشدة. نظرًا للتطور المستمر للمنطقة وجاذبيتها السياحية، يوفر هذا النوع من المحلات فرصة استثمارية مستقرة مقارنة بالعقارات السكنية البحتة، والتي قد تتقلب قيمتها بشكل أكبر مع السوق. سعر 400,000 يورو يتماشى مع المحلات التجارية المماثلة الأخرى في أفضل مناطق إيستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID