Ce local commercial à Estepona offre un emplacement stratégique dans un environnement urbain dynamique. D'une superficie de 110 m² et doté d'une salle de bain, le bien est équipé d'une cuisine industrielle et d'une chambre froide, possédant les licences nécessaires pour la vente à emporter et la préparation de poissons et crustacés. Situé dans une zone à forte circulation piétonne, à proximité des commodités et à distance de marche de la plage, il représente une opportunité solide pour les entrepreneurs souhaitant s'établir sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé au cœur d'Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol. Sa proximité immédiate avec la plage et un large éventail de commodités accessibles à pied crée un environnement à la fois pratique et attrayant pour une utilisation commerciale.
Cet espace est spécifiquement conçu pour les opérations commerciales, avec une cuisine industrielle et des installations de réfrigération, adapté pour les entreprises de restauration. L'inclusion d'un bureau, d'un espace de vente et d'une façade donnant directement sur la rue le rend fonctionnel pour l'interaction avec les clients et la gestion de l'entreprise.
Il ne s'agit pas d'un nouveau développement ; il s'agit d'un local commercial existant actuellement disponible à la vente. L'accent est mis sur l'infrastructure existante et son emplacement privilégié, offrant un potentiel d'exploitation immédiate après l'acquisition.
Les locaux sont principalement configurés à des fins commerciales et ne disposent pas de chambres, ce qui les rend inadaptés à un usage résidentiel. L'agencement est optimisé pour les opérations commerciales plutôt que pour une occupation à long terme.
Ref: VL096677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui souhaitent créer ou développer une entreprise de restauration sur la Costa del Sol, plus précisément à Estepona. L'installation existante, comprenant une cuisine industrielle, une chambre froide et des licences valides pour la vente à emporter et la préparation de fruits de mer, accélère considérablement le processus de démarrage. Il est adapté pour un entrepreneur axé sur la vente de plats à emporter ou de spécialités de fruits de mer, en tirant parti des traditions culinaires locales. Son emplacement dans une rue à forte circulation piétonne, à proximité de la plage et de la promenade, assure une visibilité et un flux constant de résidents locaux et de touristes. Il offre une chance de capitaliser sur l'économie dynamique d'Estepona, une ville qui attire de nombreux visiteurs chaque année et dispose d'une infrastructure touristique dynamique. Pour ceux qui recherchent un espace existant et fonctionnel sans nécessiter de rénovations majeures, cette propriété est un choix pratique.
La propriété de 110 m² dispose d'un agencement fonctionnel avec plusieurs zones, dont un bureau, un espace de vente et une zone dédiée à la cuisine industrielle. La cuisine est équipée d'une chambre froide et d'un réfrigérateur, conçue pour une préparation efficace des aliments, en particulier de poissons et fruits de mer, ce qui est soutenu par les licences d'exploitation valides. Les finitions sont axées sur la fonctionnalité requise pour un établissement de restauration. La présence de la climatisation assure un environnement confortable quelles que soient les températures extérieures. Les photos fournies montrent un sous-sol/espace de stockage ordonné et une buanderie, indiquant une attention portée au stockage et à la logistique, essentiels pour les opérations commerciales. L'état général semble prêt pour un déploiement immédiat pour son usage commercial prévu.
Le local commercial à Estepona est disponible à partir de 400.000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen des espaces commerciaux comparables de la région, tels que les projets mentionnés Acqua Gardens (à partir de 418.800 €), Aby Upper (à partir de 320.000 €) et Capri (à partir de 520.000 €). Le prix demandé reflète l'emplacement, la surface de 110 m² et sa configuration spécifique avec des équipements de cuisine et des licences d'exploitation valides. La région de la Costa del Sol se caractérise par un marché immobilier actif avec 3 163 transactions immobilières. Cet espace commercial spécifique offre une opportunité directe pour les entrepreneurs recherchant un emplacement établi.
Estepona est une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie, réputée pour sa charmante vieille ville et sa promenade animée. Son district couvre des vallées fertiles et des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Cette propriété commerciale particulière est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles. La proximité de la plage, à seulement 524 mètres de Playa de Estepona, renforce son attrait. La région combine résidents locaux et touristes, assurant un flux constant de clients potentiels. Avec une population attendue de 79 621 habitants en 2025 et une infrastructure touristique substantielle comprenant 24 hôtels, Estepona est une région économiquement active. La présence de 134 installations sportives et de diverses attractions comme des terrains de golf et des centres sportifs dans un rayon de 5 km enrichit la qualité de vie et l'offre.
La vie à Estepona, avec ce local commercial comme base, se caractérise par un cadre urbain animé adjacent à la mer Méditerranée. La routine quotidienne pourrait inclure l'ouverture de la boutique dans une rue animée, avec des supermarchés à seulement 104 mètres pour un approvisionnement immédiat. La courte distance de la plage (524 mètres) offre des possibilités de détente pendant les pauses ou après le travail. Les commodités telles que les pharmacies (236 mètres) et les centres sportifs (0,4 km) sont facilement accessibles, contribuant à la facilité des opérations quotidiennes. L'atmosphère est un mélange de culture andalouse locale et d'influences internationales, typique de la Costa del Sol. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage (1,9 %) contribuent à l'accessibilité du site. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est propice aux activités commerciales comme aux loisirs.
Le local commercial est situé au cœur d'Estepona, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec la plage et les commodités urbaines, avec des services essentiels tels que des supermarchés et des pharmacies à portée de main. L'emplacement dans une zone animée est évident, soulignant son accessibilité et le flux potentiel de clients pour une entreprise commerciale.
Ce local commercial est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, sur la côte sud-ouest de l'Andalousie. Il se positionne comme un centre urbain dynamique au sein du contexte plus large de la Costa del Sol. Estepona est réputée pour son caractère unique, alliant le charme andalou traditionnel aux commodités touristiques modernes. La ville est stratégiquement située entre les centres plus animés de Marbella (environ 25 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar (environ 45 km à l'ouest). Cette position centrale au sein de la Costa del Sol offre un accès facile à d'autres destinations clés et à l'aéroport international de Málaga. Couvrant 137 km², incluant des plaines côtières et des zones montagneuses, Estepona offre un environnement diversifié.
Ce local commercial est stratégiquement situé à Estepona. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres (à vol d'oiseau), La Rada à 769 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (à vol d'oiseau), tandis que Gibraltar est à environ 36 km (à vol d'oiseau), assurant de bonnes connexions internationales. L'environnement urbain immédiat garantit une excellente accessibilité aux commodités : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km). Les transports en commun sont bien desservis avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, complétant l'accessibilité en voiture. Le stationnement est disponible, bien que la situation urbaine animée puisse signifier que les places de parking sont limitées à proximité. Les parcours de golf comme le Valle Romano Golf sont à environ 4,1 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et offre historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par une longue saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau confortablement au-dessus de 20 °C pendant cette période. La ville est située sur la côte à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un paysage descendant doucement vers la mer à 1,9 %, ce qui indique un terrain majoritairement plat à proximité de la propriété. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offre des possibilités d'excursions dans des régions montagneuses plus fraîches. Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 28 °C en été, garantissant un climat agréable pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre plusieurs plages à courte distance. Playa de Estepona est à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km (à vol d'oiseau). Ces plages, souvent récompensées par des Pavillons Bleus, offrent de nombreuses possibilités de sports nautiques et de détente. Au-delà des plages, la région regorge d'installations de loisirs. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, tels que le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à seulement 400 mètres, soulignant le style de vie actif de la région. La présence de marinas comme le Puerto Estepona (1,7 km) et un total de nombreuses installations sportives rend la région attrayante pour un large éventail d'activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, sur la côte sud-ouest de l'Andalousie. Il se positionne comme un centre urbain dynamique au sein du contexte plus large de la Costa del Sol. Estepona est réputée pour son caractère unique, alliant le charme andalou traditionnel aux commodités touristiques modernes. La ville est stratégiquement située entre les centres plus animés de Marbella (environ 25 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar (environ 45 km à l'ouest). Cette position centrale au sein de la Costa del Sol offre un accès facile à d'autres destinations clés et à l'aéroport international de Málaga. Couvrant 137 km², incluant des plaines côtières et des zones montagneuses, Estepona offre un environnement diversifié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce local commercial à Estepona, au prix de départ de 400 000 €, se positionne sur un marché dynamique. Comparé aux projets voisins tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Capri (à partir de 520 000 €), qui sont probablement axés sur le résidentiel, cette propriété offre une opportunité commerciale distincte. Aby Upper, avec un prix de départ de 320 000 €, pourrait être une alternative pour ceux qui recherchent un point d'entrée plus bas, mais la configuration commerciale spécifique et les licences de cette propriété le distinguent. Estepona elle-même est une ville en croissance dans la province de Málaga, réputée pour son mélange de charme traditionnel et d'installations modernes. La région de la Costa del Sol offre un large éventail d'options immobilières, des villas de luxe aux appartements et aux locaux commerciaux. Les 3 163 transactions immobilières dans la région témoignent d'un marché actif. L'emplacement de cette propriété, avec un accès direct aux plages, aux restaurants et à une population locale importante (79 621 habitants), en fait une option attrayante pour les entrepreneurs visant à tirer parti du style de vie méditerranéen et de l'activité économique caractéristique de la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf et des installations sportives renforce l'attrait récréatif de la région.
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