关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商铺位于埃斯特波纳繁华的城市环境中，靠近大海和所有必需的便利设施。其优越的地理位置，高人流量，为企业带来了优势。附近的Playa de Estepona等海滩仅需短暂步行即可到达。城市边缘的Sierra Bermeja山脉也提供了壮丽的风景。
这个商铺适合重视中心位置和现有商业设施的企业。一体化的厨房和冷藏室以及有效的许可证，使其成为餐饮或外烩公司的诱人选择。位于繁华街道上的位置确保了良好的可见性和客户可及性。
这是一个现有商铺，而非新建项目。其建造阶段和年龄不是主要卖点，而是其功能性、位置和商业准备就绪状态。任何可能的现代化改造或改建将完全取决于买家的商业计划。
该空间并非设计用于居住，而是用于商业用途。它不提供卧室或传统的居住空间，如住宅建筑中的客厅。虽然空间内有一个浴室，但它很可能是为员工或客户设计的，而非符合家庭住宅的标准。
Ref: VL096677
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商铺适合想要在西班牙南部繁华海岸地区建立或扩展业务的企业家。对于那些重视现有厨房设施和有效许可证的食品零售商、餐饮公司或餐馆老板来说，这是一个理想的选择。对于寻找高人流量、高可见度地点的公司来说，这个空间提供了一个绝佳的基础。它也适合寻求在蓬勃发展地区获得盈利性房产的投资者，因为该地区的旅游业和当地生活方式保证了需求。如果您正在寻找一个能受益于阳光、大海和繁华城市环境的企业，这个空间提供了一个绝佳的起点。
该空间内部设计用于商业用途，并设有一个独立的浴室。专业厨房是其关键特色，配备了冷藏室和冰箱，能够进行专业规模的食品准备和储存。空间内还装有空调，确保全年舒适的工作环境。此外，该空间包含多个房间、一个办公室、一个销售区和一个朝向街道的窗户，有助于吸引顾客。虽然没有提供材料的详细信息，但该空间在结构上必须稳固且适合商业用途。
这个位于埃斯特波纳的商铺价格为400,000欧元。这个价格反映了其在繁华城市区的中心位置、现有的商业设施（如专业厨房和冷藏室）以及其增加客户流量的潜力。虽然没有提供不同尺寸或类型商铺可用性的详细信息，但这种规模和位置的商铺，在房地产交易量高的地区具有竞争力。与从零开始建设新空间相比，该价格为买家提供了一个现成的解决方案，减少了初始投资需求。
位于埃斯特波纳市中心的商铺，地处繁华地段，周边设施触手可及。距离Playa de Estepona和La Rada等海滩不到一公里，吸引着当地居民和游客。超市和药店仅几百米之遥，确保日常生活顺畅。该地区还有许多餐馆和咖啡馆，生活气息浓厚。公共交通网络发达，有50个公交车站和8条线路，无需私家车即可轻松出行。附近的体育中心和码头提供了休闲娱乐的选择。Sierra Bermeja山区为徒步旅行和亲近自然提供了机会。
埃斯特波纳（Estepona）融合了城市生活和海滨的便利。该市人口约79,600，是安达卢西亚地区马拉加省的一部分。靠近Sierra Bermeja山脉提供了户外活动的机会，而海岸线则吸引着寻求阳光和大海的人们。该地区气候宜人，平均气温在12-28°C之间，年日照时数为3848小时。这为户外生活和长达五个月的游泳季节创造了有利条件（当海水温度≥20°C时）。该地区拥有丰富的体育设施和便利设施，如高尔夫球场和医疗中心，支持积极健康的生活方式。
这张地图展示了埃斯特波纳市中心的地理位置，强调了其靠近海岸和主要服务设施。它有助于理解该商铺在繁华城市区域的战略地位，这里的所有日常生活需求都触手可及。地图还显示了到海滩、商店和交通枢纽的距离。
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，属于安达卢西亚地区的马拉加省。它是西班牙南部一个广受欢迎且知名的度假胜地的一部分，以其阳光明媚的气候和充满活力的生活方式而闻名。这座城市将传统的安达卢西亚魅力与现代度假村提供的便利设施融为一体。附近的城市如马贝拉（Marbella）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）交通便利，提供了更多的购物和娱乐选择。与更繁忙的邻近城镇相比，埃斯特波纳提供了一个更宁静的选择，但同时所有服务和便利设施都近在咫尺。
该商铺位于埃斯特波纳市中心，距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离La Rada海滩仅769米，使海滩生活轻松可及。最近的超市仅104米，药店236米，确保日常生活顺畅。最近的高尔夫球场，如Valle Romano Golf，距离约4公里。马拉加机场距离34公里，便于国际旅行。该地区拥有完善的公共交通网络，包括8条线路和50个站点，以及1.3公里内的电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。年平均气温约为19.2°C，温度平均在12-28°C之间。该地区阳光充足，每年约有3848小时的日照，可支持长达约五个月的游泳季节（当海水温度≥20°C时）。Sierra Bermeja山脉地区，海拔高达1449米，提供了多样化的地形和较高处更凉爽的气候。该地区地形在海岸线上大部分是平坦的，到海滩的坡度仅为1.9%，方便到达海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳海岸线拥有几处迷人的海滩，其中最近的是Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）。Playa del Cristo（1.6公里）也易于到达。该地区提供多样化的休闲娱乐选择：134个体育设施，包括附近的Polideportivo Municipal和Better Bodies体育中心。有几个高尔夫球场，如Azata Golf（4.1公里）和Estepona Golf（6.2公里）。两个码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），提供航海的可能性。观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里），提供壮丽的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，属于安达卢西亚地区的马拉加省。它是西班牙南部一个广受欢迎且知名的度假胜地的一部分，以其阳光明媚的气候和充满活力的生活方式而闻名。这座城市将传统的安达卢西亚魅力与现代度假村提供的便利设施融为一体。附近的城市如马贝拉（Marbella）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）交通便利，提供了更多的购物和娱乐选择。与更繁忙的邻近城镇相比，埃斯特波纳提供了一个更宁静的选择，但同时所有服务和便利设施都近在咫尺。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳的房地产市场提供多样化的项目，而这个商铺以其现成的商业设施和中心位置脱颖而出。与通常是住宅项目的Acqua Gardens（起价418,800欧元）或更可能是公寓或豪华公寓的Aby Upper（起价320,000欧元）和Capri（起价520,000欧元）相比，这个项目提供了商业潜力。在埃斯特波纳地区，商铺的供应可能差异很大，但这种规模和位置、准备好立即使用的商铺是备受追捧的。考虑到该地区持续的发展和旅游吸引力，像这样的商铺比纯粹的住宅地产提供了更稳定的投资机会，后者的价值可能随市场波动更大。400,000欧元的价格与埃斯特波纳黄金地段的其他类似商铺一致。
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