Este espaço comercial está localizado no coração vibrante de Estepona, um destino de renome na Costa del Sol, na província de Málaga. A propriedade oferece uma área de 110 m² e está estrategicamente posicionada numa área urbana densamente servida, a uma curta distância de inúmeras comodidades. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Estepona a poucos minutos a pé, define o estilo de vida desta área. A presença de uma vasta gama de serviços nas imediações, como lojas, restaurantes e farmácias, garante um fluxo constante de pessoas e acessibilidade. A propriedade foi anteriormente utilizada para restauração, com uma licença válida para preparação e venda de comida para levar, especializada em marisco e crustáceos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano vibrante, este espaço comercial goza de uma localização privilegiada em Estepona. A proximidade com a marginal e as praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), torna-o facilmente acessível a residentes e visitantes. O ambiente circundante é caracterizado por uma forte presença de atividades comerciais e serviços, garantindo um fluxo constante de pessoas.
Este espaço comercial é adequado para quem procura um local polivalente numa área de grande movimento. As suas características, incluindo uma cozinha industrial e uma câmara frigorífica, tornam-no adequado para atividades ligadas à restauração ou ao comércio a retalho. A licença para preparação de comida para levar e especialidades de marisco acrescenta um valor distintivo, respondendo a necessidades específicas do mercado.
O imóvel em questão é um espaço comercial existente, não uma nova construção. Atualmente, a propriedade está dividida em várias divisões, incluindo um escritório, uma área de loja e uma zona de cozinha. As licenças necessárias para a atividade de restauração estão válidas e prontas a serem transferidas, oferecendo uma oportunidade imediata para o início de um negócio.
Esta propriedade não se destina a uso residencial. Não possui quartos nem espaços habitacionais típicos. A sua natureza comercial implica que não oferece as características de uma casa tradicional, como jardins privados ou varandas concebidas para o relaxamento habitacional. O foco está na funcionalidade para fins comerciais e na operacionalidade do negócio.
Ref: VL096677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empreendedores e investidores que desejam iniciar ou expandir um negócio de restauração, especialmente focado em peixe e marisco, numa localidade turística de primeira linha como Estepona. É a escolha adequado para quem procura um espaço já preparado com licenças ativas, reduzindo o tempo e os custos de arranque. A localização estratégica, a poucos passos do mar e numa zona comercial movimentada, é perfeita para quem procura um fluxo constante de clientes, tanto locais como turistas, durante todo o ano. O ambiente urbano oferece todas as comodidades necessárias para a gestão diária, desde o abastecimento à logística. Para um negócio do tipo 'take-away' ou um pequeno restaurante com serviço de entrega, esta propriedade representa uma oportunidade concreta de sucesso, graças à sua infraestrutura e licença específica.
O espaço comercial, com 110 m² de área, foi concebido para a funcionalidade ligada ao setor da restauração. A presença de uma cozinha industrial totalmente equipada, completa com câmara frigorífica, atesta a atenção à qualidade operacional. Os interiores estão divididos em várias áreas, incluindo uma área de vendas com montra para a rua, um escritório para gestão administrativa e a zona de cozinha. Embora os dados específicos sobre os materiais de acabamento não sejam detalhados, a configuração do imóvel sugere uma construção orientada para a durabilidade e praticidade de uso comercial. O ar condicionado está presente, garantindo conforto durante todo o ano, um aspeto fundamental num clima mediterrânico.
O espaço comercial está disponível no mercado a um preço a partir de €400.000. A propriedade tem 110 m² de área útil, divididos em várias divisões funcionais, incluindo uma cozinha industrial equipada e uma câmara frigorífica. A propriedade inclui uma licença válida para o serviço de comida para levar e preparação de especialidades de marisco. A localização numa área urbana com elevado fluxo pedonal é um fator chave que justifica o seu valor. Não estão disponíveis outras variantes de tamanho ou preço para esta propriedade comercial específica, sendo uma unidade única.
Estepona, situada na província de Málaga, é uma localidade que combina o charme tradicional andaluz com uma atmosfera cosmopolita, graças à sua popularidade entre visitantes internacionais. Este espaço comercial insere-se neste contexto dinâmico, beneficiando de uma localização estratégica numa rua com elevado tráfego pedonal. A proximidade ao mar, a apenas 524 metros da Playa de Estepona, e a presença de numerosos serviços como restaurantes, farmácias e lojas num raio de 2 km, tornam-na um ponto focal para atividades comerciais. A vida quotidiana aqui é marcada pelo movimento da cidade, com fácil acesso a tudo o que é necessário para um negócio próspero. A região oferece um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, favorecendo a presença turística e a atividade comercial durante grande parte do ano, com um período balnear de cerca de 5 meses.
Viver ou operar perto deste espaço comercial em Estepona significa mergulhar num ambiente dinâmico e rico em serviços. A proximidade a pé das praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), oferece oportunidades de lazer e relaxamento. O ambiente urbano garante acesso imediato a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma vasta seleção de restaurantes e lojas (50 restaurantes, 22 cafés num raio de 2 km). A mobilidade é facilitada, com muitos destinos acessíveis a pé ou de bicicleta. Estepona, com 79.621 habitantes previstos para 2025, mantém uma atmosfera vibrante mas gerível, equilibrando a vida urbana com a proximidade à natureza.
A localização deste espaço comercial em Estepona situa-o numa área urbana consolidada. O mapa destaca a sua proximidade a serviços essenciais, ruas principais e à costa. A rede rodoviária e a proximidade às praias são claramente visíveis, sublinhando a acessibilidade e as oportunidades de lazer oferecidas pela área circundante.
Este imóvel comercial está localizado em Estepona, uma cidade costeira estrategicamente posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização coloca-a a meio caminho entre as vibrantes Marbella e a fronteira com Gibraltar, beneficiando da atratividade turística da região, mantendo ao mesmo tempo uma identidade própria. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem conservado e por um extenso passeio marítimo. A proximidade a importantes infraestruturas, como o aeroporto de Málaga, torna-a facilmente acessível a um público internacional, posicionando-a como um ponto de referência comercial e turístico dentro da Costa del Sol.
A conectividade deste espaço comercial em Estepona é notável. As praias mais próximas, como La Rada, ficam a apenas 800 metros. Para viagens de longa distância, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está localizado a cerca de 64 km (em linha reta), enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. O transporte público está bem representado, com 8 linhas e 50 paragens disponíveis, tornando o acesso à área fácil sem a necessidade de um veículo privado. A presença de um supermercado a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros e um hospital a 4.4 km garante a disponibilidade de serviços essenciais. Para os amantes de golfe, vários campos estão acessíveis em poucos minutos de carro, incluindo o Valle Romano Golf a 4.1 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol registadas historicamente por ano. Este clima ameno favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O concelho estende-se da costa às encostas da Sierra Bermeja, atingindo 1.449 m de altitude, oferecendo paisagens diversificadas. A altitude do centro de Estepona é de cerca de 15 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima agradável. O período balnear dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, tornando as praias locais um recurso constante durante a estação quente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um dos pontos fortes deste espaço comercial em Estepona. As praias de La Rada e Playa de Estepona são acessíveis em poucos minutos a pé, oferecendo fácil acesso ao Mediterrâneo. O concelho possui várias praias, incluindo algumas com Bandeira Azul. Além do mar, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. A poucos quilómetros encontram-se campos de golfe de renome, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). A presença de centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e marinas como o Puerto Estepona (1.7 km) enriquece ainda mais a oferta para tempos livres e desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel comercial está localizado em Estepona, uma cidade costeira estrategicamente posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização coloca-a a meio caminho entre as vibrantes Marbella e a fronteira com Gibraltar, beneficiando da atratividade turística da região, mantendo ao mesmo tempo uma identidade própria. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem conservado e por um extenso passeio marítimo. A proximidade a importantes infraestruturas, como o aeroporto de Málaga, torna-a facilmente acessível a um público internacional, posicionando-a como um ponto de referência comercial e turístico dentro da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona destaca-se na Costa del Sol pela sua combinação de serviços urbanos e proximidade à natureza, oferecendo um ambiente mais tranquilo em comparação com outros locais mais movimentados como Marbella. Em termos de propriedades comerciais, a área apresenta um mercado dinâmico. Este espaço, com um preço a partir de €400.000 por 110 m², posiciona-se de forma competitiva. Projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Aby Upper (a partir de €320.000) e Capri (a partir de €520.000) oferecem unidades residenciais, destacando a diversidade da oferta imobiliária na área. A especificidade deste espaço comercial, com licença e equipamentos para restauração, diferencia-o da oferta predominantemente residencial. A sua localização numa área com elevado fluxo pedonal e a proximidade ao mar são fatores que o tornam atraente para negócios focados, especialmente os ligados ao setor alimentar e turístico, num mercado imobiliário regional que continua a mostrar resiliência.
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