Ανακαλύψτε αυτόν τον εμπορικό χώρο στην καρδιά της Εστεπόνας, μια ζωντανή πόλη στη δημοφιλή Costa del Sol. Με 110 τετραγωνικά μέτρα, ο χώρος προσφέρει ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες, διαθέτοντας ήδη εξοπλισμό επαγγελματικής κουζίνας και χώρο κατάψυξης. Η τοποθεσία του, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές, τον καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν μια θέση σε μια δυναμική περιοχή. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστους δρόμους ενισχύει περαιτέρω τις δυνατότητες του χώρου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του στην παραλία La Rada, μόλις 524 μέτρα μακριά, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η αστική φύση της γειτονιάς σημαίνει ότι οι κάτοικοι και οι πελάτες έχουν κοντά τους πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών.
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρήσεις που απαιτούν μεγάλη επισκεψιμότητα και εύκολη πρόσβαση. Ο ενσωματωμένος εξοπλισμός κουζίνας, συμπεριλαμβανομένης μιας κατάψυξης, είναι ιδανικός για επιχειρήσεις εστίασης. Η θέση του σε δρόμο με μεγάλη κίνηση πεζών ενισχύει την ελκυστικότητα για καταστήματα λιανικής ή υπηρεσίες που απευθύνονται στο ευρύ κοινό.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά πρόκειται για έναν εδραιωμένο εμπορικό χώρο με υφιστάμενες άδειες λειτουργίας. Η τρέχουσα κατάστασή του επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση, με προσαρμογές που μπορεί να χρειαστούν ανάλογα με τον νέο ιδιοκτήτη. Ο χώρος διαθέτει άδεια για διανομή φαγητού και μαγείρεμα θαλασσινών, που είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Ο χώρος δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή καθιστικό, καθώς προορίζεται αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και η αστική τοποθεσία παρέχει εναλλακτικές λύσεις. Ο χώρος είναι παλαιότερης κατασκευής και μπορεί να απαιτεί ανακαινίσεις για να προσαρμοστεί σε σύγχρονες αισθητικές ή λειτουργικές απαιτήσεις, πέραν του υπάρχοντος εξοπλισμού κουζίνας.
Ref: VL096677
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για έναν επιχειρηματία που επιθυμεί να αποκτήσει μια ετοιμοπαράδοτη επιχείρηση εστίασης με άδεια για take-away και θαλασσινά, σε μια ζωντανή τουριστική περιοχή. Ταιριάζει σε κάποιον που αναζητά μια τοποθεσία με υψηλή ορατότητα και πελατολόγιο, επωφελούμενος από την καθημερινή κίνηση πεζών και την εγγύτητα σε παραλίες και άλλες ανέσεις. Είναι επίσης μια καλή επιλογή για επενδυτή που θέλει να εκμεταλλευτεί την τουριστική δραστηριότητα της Εστεπόνας, προσφέροντας υπηρεσίες εστίασης σε ντόπιους και επισκέπτες. Η ύπαρξη επαγγελματικής κουζίνας και χώρου κατάψυξης μειώνει το αρχικό κόστος εξοπλισμού για τον νέο ιδιοκτήτη.
Ο χώρος διαθέτει βιομηχανικό εξοπλισμό κουζίνας, συμπεριλαμβανομένης μιας κατάψυξης, που υποδηλώνει λειτουργική ποιότητα για επιχειρήσεις εστίασης. Ο δάπεδος και οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι για να αντέχουν σε εμπορική χρήση, με έμφαση στην ανθεκτικότητα. Η ύπαρξη γραφείου και βιτρίνας προς τον δρόμο δείχνει μια πρακτική διαρρύθμιση. Η ποιότητα της κατασκευής δεν είναι πολυτελής, αλλά πρακτική και ανθεκτική, προσαρμοσμένη στις απαιτήσεις μιας πολυσύχναστης εμπορικής περιοχής. Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει επίσης μια σοφίτα/αποθηκευτικό χώρο και ένα μπάνιο, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο στην Εστεπόνα είναι €400.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την εμπορική του αξία ως εγκατεστημένη επιχείρηση με άδειες και εξοπλισμό, καθώς και την προνομιακή του τοποθεσία σε αστική περιοχή με υψηλή κίνηση. Δεδομένου ότι πρόκειται για έναν μοναδικό εμπορικό χώρο με συγκεκριμένες άδειες, δεν υπάρχει ποικιλία σε τύπους ή μεγέθη που να επηρεάζουν την τιμολόγηση, πέρα από πιθανές διαπραγματεύσεις ή μελλοντικές αναβαθμίσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας την ταχεία μεταβίβαση.
Ο χώρος αυτός βρίσκεται σε μια πολύβουη αστική περιοχή της Εστεπόνας, καθιστώντας τον ιδανικό για επιχειρήσεις που βασίζονται στην επισκεψιμότητα. Η εγγύτητα σε πολλές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (104 μέτρα), φαρμακεία (236 μέτρα) και αθλητικά κέντρα (0.4 χλμ), εξασφαλίζει συνεχή ροή πελατών. Η παραλιακή του τοποθεσία, με την πλησιέστερη παραλία La Rada μόλις 800 μέτρα μακριά, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής, προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή και τουρισμό. Η γενικότερη ατμόσφαιρα της Εστεπόνας, ως τουριστικού προορισμού με πλούσια ιστορία και σύγχρονες ανέσεις, δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για εμπορική δραστηριότητα.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η τοποθεσία του χώρου, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Ο κοντινός σούπερ μάρκετ (104μ), η φαρμακεία (236μ) και τα πολυάριθμα εστιατόρια (50 εντός 2χλμ) καθιστούν την καθημερινότητα άνετη. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada (800μ) προσφέρει συχνές ευκαιρίες για χαλάρωση και άθληση δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις της Costa del Sol μέσω του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών (8 γραμμές, 50 στάσεις).
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του εμπορικού χώρου στην Εστεπόνα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε παραλίες, κέντρα πόλης και βασικές υποδομές. Η τοποθεσία του σε μια πολυσύχναστη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα, υπογραμμίζεται από τα σημεία ενδιαφέροντος στην περιοχή.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μια πόλη με ισχυρή ταυτότητα, που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τη σύγχρονη ανάπτυξη. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό κόμβο, 36 χλμ από το Γιβραλτάρ και 64 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τη διεθνή πρόσβαση. Η πόλη περιβάλλεται από την οροσειρά Sierra Bermeja, προσφέροντας ποικιλία τοπίων και δραστηριοτήτων, από παραθαλάσσιες δραστηριότητες έως πεζοπορία στα βουνά.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με τον εμπορικό χώρο να βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona. Η Λα Ράντα απέχει 769 μέτρα και η Playa del Cristo 1.6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 64 χλμ μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 36 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άφθονα, με 50 στάσεις και 8 γραμμές λεωφορείων. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι εύκολη, με την πλησιέστερη EV-laadpaal 1.3 χλμ μακριά. Η γειτνίαση με 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία εντός 2 χλμ ενισχύει την πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 28°C. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πεδινή της έκταση κοντά στην ακτή (15μ υψόμετρο), αλλά και από τις ορεινές περιοχές της Sierra Bermeja στο βάθος. Η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 1.9%, καθιστώντας την προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει όμορφες παραλίες, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf μόλις 4.1 χλμ μακριά. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Estepona (1.7 χλμ), προσφέρουν περαιτέρω επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 34 τοπικών εορτών ετησίως προσφέρει πολιτιστικές ευκαιρίες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μια πόλη με ισχυρή ταυτότητα, που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τη σύγχρονη ανάπτυξη. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό κόμβο, 36 χλμ από το Γιβραλτάρ και 64 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τη διεθνή πρόσβαση. Η πόλη περιβάλλεται από την οροσειρά Sierra Bermeja, προσφέροντας ποικιλία τοπίων και δραστηριοτήτων, από παραθαλάσσιες δραστηριότητες έως πεζοπορία στα βουνά.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά της Εστεπόνας, αυτός ο εμπορικός χώρος προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία λόγω του συνδυασμού ετοιμότητας και τοποθεσίας. Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens (από €418.800) ή το Capri (από €520.000), που είναι κυρίως οικιστικά έργα, αυτός ο χώρος είναι αποκλειστικά εμπορικός. Η τιμή του, €400.000, τοποθετείται στο μέσο όρο των εμπορικών ακινήτων στην περιοχή, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής δεδομένου του εξοπλισμού και των αδειών. Σε σχέση με το Aby Upper (από €320.000), το οποίο μπορεί να είναι πιο προσιτό, αυτό το ακίνητο παρέχει πιο εξειδικευμένες εγκαταστάσεις κουζίνας. Η Εστεπόνα γενικότερα προσελκύει τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και τουρίστες, εξασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση για εμπορικές δραστηριότητες. Η άμεση εγγύτητα σε παραλίες και κεντρικές υπηρεσίες, όπως αναφέρεται από τις αποστάσεις (π.χ. La Rada 769μ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι λιγότερο κεντρικών τοποθεσιών στην ευρύτερη Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID