Продається комерційна земельна ділянка площею 3777 м² в Естепоні, Малага, за ціною від 1 850 000 євро. Ця ділянка розташована в стратегічно привабливому районі, неподалік від узбережжя та основних міських зручностей, пропонуючи значний потенціал для розвитку. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, магазинів та транспортних вузлів, що робить його перспективним для комерційних або змішаних проєктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в міській зоні Естепони, за декілька хвилин ходьби від пляжу та численних закладів. Така близькість до узбережжя та міської інфраструктури визначає її зручне розташування для комерційної діяльності та доступу до повсякденних потреб.
З огляду на комерційний характер ділянки, вона орієнтована на розробників, які прагнуть створити проєкти, що відповідають потребам сучасної міської забудови. Можливість побудови до 2000 м² комерційних або змішаних об'єктів задовольняє попит на різноманітні комерційні та житлові рішення.
Ця ділянка є комерційним типом нерухомості, яка пропонує можливість нової забудови. Поточний стан ділянки, це чисте полотно, що дозволяє повну гнучкість у проєктуванні та будівництві відповідно до ринкових вимог та індивідуальних потреб інвесторів.
Обмеження цієї ділянки полягають у її комерційному призначенні; вона не підходить для індивідуального житлового будівництва без інтеграції комерційної складової. Також, наявність існуючих зелених насаджень може вимагати планування їх інтеграції або адаптації.
Ця комерційна земельна ділянка є привабливою для інвесторів та девелоперів, які прагнуть реалізувати масштабні проєкти на Коста-дель-Соль. Вона ідеально підходить для створення сучасного комерційного центру, житлового комплексу зі змішаним використанням, або розкішного готельного комплексу, враховуючи можливість будівництва до 2500 м² площі. Особливо привабливою ділянка є для тих, хто шукає можливість інвестувати в райони з високим туристичним потенціалом та активним розвитком, як-от Естепона. Наявність поруч гольф-полів, близькість до пляжу та розвинена міська інфраструктура роблять її цільовою для проєктів, орієнтованих на преміум-сегмент. Розташування в динамічному районі, який активно трансформується, сприяє зростанню вартості та привабливості інвестицій у довгостроковій перспективі. Вона буде доречною для тих, хто має досвід у розвитку великих проєктів та прагне скористатися перевагами одного з найпопулярніших туристичних напрямків Європи.
Оскільки це земельна ділянка під комерційну забудову, специфікації щодо якості оздоблення залежать від майбутнього проєкту. Ділянка має значний потенціал для будівництва об'єкта площею до 2000 м² (або 2500 м² для готелю), що дозволяє реалізувати найвищі стандарти оздоблення. Існуючий ландшафт із зрілими пальмами може бути інтегрований у дизайн, створюючи унікальну естетику. Планування передбачає можливість комбінованого використання (1200 м² комерційних, 800 м² житлових) або повне призначення під готель. Це відкриває шлях до застосування сучасних будівельних технологій та високоякісних матеріалів, які відповідатимуть вимогам преміального сегмента ринку нерухомості на Коста-дель-Соль.
Початкова ціна продажу земельної ділянки становить 1 850 000 євро. Ділянка загальною площею 3777 м² надає значні можливості для забудови, дозволяючи побудувати до 2000 м² комерційних або змішаних об'єктів, або до 2500 м² у разі будівництва готельного комплексу. Вартість ділянки відображає її розташування в престижному районі Коста-дель-Соль, безпосередньо на гольф-полі. Порівняння з сусідніми проєктами, як-от The Sanctuary Villas (від 1 790 000 євро), Aurea Villas (від 1 550 000 євро) та Seven Diamonds (від 1 530 000 євро), вказує на конкурентний рівень цін для цієї категорії нерухомості. Детальна інформація щодо розбивки ціни за квадратний метр забудови або потенційного доходу від проєкту доступна за запитом.
Ця земельна ділянка розташована в жвавому районі Естепони, пропонуючи міський спосіб життя з легким доступом до всіх необхідних зручностей. Близькість до пляжу (524 м до Playa de Estepona) та численні заклади в пішій доступності, як-от супермаркет (104 м) та аптека (236 м), роблять її надзвичайно зручною для щоденного життя. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 транспортних ліній в радіусі проєкту свідчить про добре розвинену мобільність. Місто Естепона, з населенням майже 80 000 мешканців (очікувано у 2025 році) та значним туристичним потенціалом, забезпечує динамічне середовище. Район характеризується активною забудовою, що вказує на зростаючий інвестиційний інтерес та розвиток інфраструктури, включаючи спортивні центри та зелені зони.
Життя навколо цієї земельної ділянки в Естепоні визначається поєднанням міської зручності та близькості до природи. За 104 метри знаходиться супермаркет, а аптека, за 236 метрів, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Estepona, становить лише 524 метри, що дозволяє швидко дістатися узбережжя. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані в межах 4.1-4.6 км. Медичні заклади, як-от лікарня, знаходяться на відстані 4.4 км. Район має 134 спортивні об'єкти, а також численні ресторани (50) та кафе (22) в радіусі 2 км, що створює динамічне соціальне середовище. Активна забудова навколо ділянки свідчить про постійний розвиток району та його привабливість.
Земельна ділянка розташована в міській зоні Естепони, за декілька кроків від узбережжя Середземного моря. Її положення на першій лінії гольф-поля El Campanario забезпечує унікальні краєвиди та доступ до спортивної інфраструктури, одночасно зберігаючи зручну близькість до всіх міських зручностей.
Ділянка розташована в Естепоні, місті на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Це ключовий населений пункт у регіоні, відомий своїм поєднанням традиційної андалузької культури та сучасної туристичної інфраструктури. Естепона розташована між Марбельєю та Гібралтаром, що забезпечує зручний доступ до інших важливих міст та регіонів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 64 км (географічно), а до Гібралтару, близько 36 км. Ця позиція дозволяє легко дістатися як до великих міських центрів, так і до природних заповідників, таких як Сьєрра-Бермеха.
Розташування ділянки забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 34 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Estepona, розташовані на відстані 524 метри, а La Rada, 769 метрів. Додатково, Playa del Cristo знаходиться в 1.6 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані в радіусі 4.1-4.6 км. Міська інфраструктура також добре розвинена: супермаркет за 104 м, аптека за 236 м, лікарня за 4.4 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах досяжності полегшує пересування без особистого автомобіля, хоча наявність EV-зарядної станції на відстані 1.3 км свідчить про розвиток інфраструктури для електромобілів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона, де розташована ділянка, має типовий середземноморський клімат із середньорічною температурою 19.2°C, що коливається від 12°C до 28°C протягом року. Кількість сонячних годин сягає 3,848 на рік, що забезпечує тривалий період для активного відпочинку на відкритому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком протягом значної частини року. Ділянка розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, а її поверхня має незначний нахил (1.9%), що сприяє зручному плануванню забудови. Наявність навколишньої зелені, включаючи зрілі пальми, доповнює природний ландшафт, а близькість до гірської місцевості Сьєрра-Бермеха додає мальовничості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ця ділянка пропонує безпосередню близькість до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться на відстані 524 метри, а пляж La Rada, 769 метрів. Загалом, в межах 2.4 км розташовані кілька пляжів, включаючи Playa del Cristo. Район також відомий своїми гольф-полями: Azata Golf та Estepona Golf розташовані в межах 5.1-6.2 км, а також є кілька спортивних центрів, як-от Polideportivo Municipal, на відстані 0.4 км. Наявність 134 спортивних об'єктів загалом свідчить про розвинену спортивну інфраструктуру. Два марини, Puerto Estepona та Puerto Deportivo, розташовані в межах 2 км, пропонуючи можливості для водних видів спорту та відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ділянка розташована в Естепоні, місті на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Це ключовий населений пункт у регіоні, відомий своїм поєднанням традиційної андалузької культури та сучасної туристичної інфраструктури. Естепона розташована між Марбельєю та Гібралтаром, що забезпечує зручний доступ до інших важливих міст та регіонів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 64 км (географічно), а до Гібралтару, близько 36 км. Ця позиція дозволяє легко дістатися як до великих міських центрів, так і до природних заповідників, таких як Сьєрра-Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL809085
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ділянка в Естепоні виділяється своїм значним розміром (3777 м²) та потенціалом забудови (до 2000 м²), що перевищує стандартні розміри для більшості окремих вілл у регіоні. Розташування безпосередньо на гольф-полі El Campanario, а також близькість до міських зручностей, відрізняє її від проєктів, розташованих виключно в житлових районах або далі від узбережжя. Порівняно з такими проєктами, як The Sanctuary Villas (від 1 790 000 євро) або Aurea Villas (від 1 550 000 євро), які пропонують готові вілли, ця комерційна ділянка надає значно більшу гнучкість для розробки індивідуального проєкту. На відміну від менших ділянок, ця пропонує можливість реалізації комерційних або готельних об'єктів, що відповідає зростаючому попиту на такі послуги в Естепоні. Динамічний розвиток району, який зазнав значної трансформації, робить її більш перспективною для інвестицій у порівнянні з усталеними, але менш динамічними районами. Враховуючи ціну в 1 850 000 євро, вона позиціонується як преміальна пропозиція для великих девелоперів, які шукають стратегічно важливі локації на Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID