Este extenso lote comercial de 3.777 m² em Estepona, Costa del Sol, oferece significativas oportunidades de desenvolvimento. Localizado num ambiente urbano dinâmico, combina a proximidade de comodidades com uma localização estratégica. O lote está a uma curta distância da praia e oferece um terreno plano com uma área de construção até 2.000 m², adequado para uso misto ou um projeto hoteleiro. Com um preço inicial de €1.850.000, representa um investimento substancial numa região conhecida pela sua atividade económica e atratividade turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este lote está situado numa zona urbana estabelecida de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades locais, como lojas e farmácias. A sua proximidade a campos de golfe e a apenas 34 km do aeroporto de Málaga garante excelente acessibilidade e oportunidades de lazer.
O lote, com uma área de 3.777 m², é uma tela em branco para diversos projetos comerciais e residenciais. A possibilidade de construir até 2.000 m² oferece flexibilidade para uma mistura de espaços comerciais e residências de luxo, ou um conceito hoteleiro específico, visando o exigente mercado da Costa del Sol.
O lote está atualmente não construído e aguarda um novo projeto de desenvolvimento. O ambiente está a passar por uma transformação significativa com atividades de construção em curso de vilas contemporâneas e projetos residenciais. Isto indica um mercado ativo com investimento contínuo na região.
Trata-se de um lote comercial, não adequado para a construção de uma villa residencial individual. Não oferece construção existente nem jardim paisagístico. O estacionamento dependerá do novo plano de desenvolvimento e da infraestrutura urbana existente.
Este lote comercial é adequado para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno de grande dimensão para desenvolvimentos comerciais ou de uso misto em grande escala na Costa del Sol. É uma escolha lógica para aqueles que pretendem realizar um hotel numa região turisticamente atrativa, beneficiando das 3.848 horas de sol anuais e da época balnear de cinco meses. Promotores que planeiam um centro comercial com unidades residenciais adicionais, como indicado pela possibilidade de 1.200 m² de uso comercial e 800 m² de construção residencial, também apreciarão a flexibilidade deste lote. Alinha-se com uma estratégia para capitalizar o dinâmico mercado imobiliário de Estepona, caracterizado por um desenvolvimento considerável e um elevado número de transações imobiliárias. A proximidade a campos de golfe e à linha costeira atrai tanto investidores de negócios como de lazer, que veem o valor de uma localização acessível e atrativa para diversos públicos.
Trata-se de um lote comercial sem construção existente ou características de acabamento específicas. A qualidade e o acabamento serão inteiramente determinados pelo futuro projeto de desenvolvimento a ser realizado. Projetos potenciais, como um hotel ou um complexo comercial com habitações, deverão utilizar materiais de alta qualidade e técnicas modernas para cumprir os padrões da Costa del Sol. O ambiente caracteriza-se por novos desenvolvimentos com moradias modernas e projetos de luxo, o que indica o nível de qualidade esperado para novas construções nesta área. A localização em si é descrita como excelente, com vegetação existente que poderia ser potencialmente integrada no design.
O lote comercial em Estepona está disponível por €1.850.000. Representa um investimento considerável, refletindo o tamanho do lote de 3.777 m². O preço pedido posiciona-o no segmento superior do mercado de terrenos edificáveis na Costa del Sol. Este preço exclui quaisquer custos de desenvolvimento, impostos e taxas. Compradores potenciais devem prever investimentos adicionais para a realização de projetos de construção, como unidades residenciais ou um hotel. A região de Estepona tem um mercado imobiliário vibrante com 3.163 transações, indicando uma procura sustentada e vontade de investir. A fixação de preços específica baseia-se na localização, tamanho e potencial de desenvolvimento comercial.
Estepona, um município da província de Málaga, é uma cidade próspera na Costa del Sol. Com uma área de 137 km² e abrangendo desde vales férteis a áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, a região oferece uma paisagem diversificada. A cidade tem quase 80.000 habitantes (em 2025) e atrai um número substancial de turistas, com 24 hotéis e perto de 7.000 camas. O ambiente urbano do lote significa que as comodidades diárias, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e vários restaurantes e cafés, são facilmente acessíveis num raio de 2 km. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12 e 28°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo. A época balnear dura cerca de cinco meses, o que aumenta o seu apelo tanto para residentes como para turistas. A região caracteriza-se por uma infraestrutura estabelecida com 19 escolas primárias, 10 secundárias e 2 centros de saúde, indicando um ambiente de vida completo para além do puro turismo.
A vida em Estepona, especificamente em torno deste lote comercial, é marcada por uma combinação de dinamismo urbano e proximidade à costa. O ambiente imediato oferece uma vasta gama de comodidades, incluindo um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, garantindo um elevado nível de conveniência diária. Restaurantes, cafés e lojas também são acessíveis a pé. A proximidade da praia, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. Para os entusiastas do desporto, existem vários campos de golfe a poucos quilómetros de distância e centros desportivos como o Polideportivo Municipal a apenas 0,4 km. A ligação à região em geral é boa; o aeroporto de Málaga fica a 34 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. O caráter urbano da localização significa que há sempre atividade, tanto por parte da população local como dos turistas, especialmente durante os meses mais quentes. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km, além de 2 centros de saúde, sublinha a adequação do ambiente para uma estadia de longa duração.
O lote está situado no tecido urbano de Estepona, Málaga. A proximidade da linha costeira, com várias praias num raio de aproximadamente 1,6 km, é uma característica definidora. A localização é ainda caracterizada pela presença de campos de golfe e uma variedade de comodidades, como supermercados e restaurantes, que se encontram a poucos quilómetros. A distância de 34 km em linha reta do aeroporto de Málaga sublinha a boa acessibilidade.
Este lote comercial está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. Estepona, conhecida como o 'Jardim da Costa del Sol', combina um centro histórico com desenvolvimentos modernos e uma linha costeira pitoresca. O projeto está localizado numa área urbana, garantindo acesso direto às comodidades, ao mesmo tempo que beneficia do apelo mais amplo da Costa del Sol como um dos destinos de férias mais populares da Europa. A localização oferece um bom equilíbrio entre o dinamismo urbano e a proximidade da beleza natural, como o parque natural da Sierra Bermeja. Comparada com outras partes da Costa del Sol, como a Marbella mais extensa ou a Nerja mais tranquila, Estepona oferece uma mistura atraente de comodidades, praias e oportunidades de golfe, com uma infraestrutura em crescimento que torna a região cada vez mais atrativa tanto para residentes como para investidores.
Este lote comercial em Estepona goza de excelente acessibilidade e uma abundância de comodidades próximas. A praia fica a uma curta distância a pé, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga, um centro crucial para viajantes internacionais, fica a 34 km em linha reta, garantindo uma ligação fluida. Campos de golfe próximos, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), oferecem oportunidades de lazer para os entusiastas do desporto. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O transporte público está bem representado com 50 paragens e 8 linhas de transporte público, o que facilita a mobilidade sem carro. A proximidade de hospitais (4,4 km) e de várias instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 0,4 km, contribui para o conforto de vida.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 19,2°C, variando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, esta região está entre as mais ensolaradas da Europa. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água é suficientemente agradável para nadar. O lote em si está localizado a 15 metros acima do nível do mar, numa área caracterizada por um terreno ligeiramente inclinado com uma inclinação de 1,9% em direção à praia. Embora o ambiente imediato seja urbano, Estepona faz fronteira com o parque natural da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros de altitude. Isto oferece oportunidades para caminhadas na natureza e apresenta uma paisagem montanhosa impressionante em contraste com a costa. A quantidade de horas de sol e os verões longos e agradáveis tornam-na um local atraente para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece diversas oportunidades de lazer, com a praia Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas facilmente acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias, juntamente com outras como a Playa del Ángel (1,6 km), formam uma paisagem costeira atraente. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A proximidade de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades marítimas. Além disso, existem inúmeras instalações desportivas nas imediações, com centros desportivos como o Polideportivo Municipal a apenas 0,4 km de distância. A região também oferece atrações culturais e recreativas, como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), o que contribui para uma oferta de lazer variada.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este lote comercial está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. Estepona, conhecida como o 'Jardim da Costa del Sol', combina um centro histórico com desenvolvimentos modernos e uma linha costeira pitoresca. O projeto está localizado numa área urbana, garantindo acesso direto às comodidades, ao mesmo tempo que beneficia do apelo mais amplo da Costa del Sol como um dos destinos de férias mais populares da Europa. A localização oferece um bom equilíbrio entre o dinamismo urbano e a proximidade da beleza natural, como o parque natural da Sierra Bermeja. Comparada com outras partes da Costa del Sol, como a Marbella mais extensa ou a Nerja mais tranquila, Estepona oferece uma mistura atraente de comodidades, praias e oportunidades de golfe, com uma infraestrutura em crescimento que torna a região cada vez mais atrativa tanto para residentes como para investidores.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL809085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote comercial de 3.777 m² em Estepona, com um preço pedido de €1.850.000, posiciona-se como uma oportunidade de investimento significativa na região. Comparado com projetos semelhantes como 'The Sanctuary Villas' (a partir de €1.790.000), 'Aurea Villas' (a partir de €1.550.000) e 'Seven Diamonds' (a partir de €1.530.000), que oferecem villas residenciais, este lote distingue-se pelo seu destino comercial e dimensão. Enquanto os projetos de villas mencionados se concentram no conforto de vida individual e luxo, este lote oferece a flexibilidade para desenvolvimentos comerciais maiores ou de uso misto. O preço por metro quadrado deste lote será significativamente inferior aos preços de venda por metro quadrado de villas de luxo acabadas, o que sublinha a margem de lucro potencial para um desenvolvimento bem-sucedido. A localização em Estepona, uma cidade conhecida pela sua infraestrutura crescente e apelo tanto para residentes como para turistas, oferece uma base de mercado sólida. A dimensão do lote e o potencial de construção até 2.000 m² tornam-no uma oferta competitiva para promotores que visam o mercado dinâmico da Costa del Sol, onde a procura por espaços comerciais e tipos de alojamento específicos, como hotéis, é contínua.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID