Esta extensa parcela comercial de 3.777 m² en Estepona, Costa del Sol, ofrece importantes oportunidades de desarrollo. Ubicada en un entorno urbano dinámico, combina la proximidad a los servicios con una localización estratégica. La parcela se encuentra a poca distancia de la playa y ofrece un terreno llano con una edificabilidad de hasta 2.000 m², adecuado para uso mixto o un proyecto hotelero. Con un precio inicial de 1.850.000 €, representa una inversión sustancial en una región conocida por su actividad económica y atractivo turístico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta parcela se encuentra en una zona urbana consolidada de Estepona, a poca distancia a pie de la playa y de diversos servicios locales como tiendas y farmacias. Su proximidad a campos de golf y a tan solo 34 km del aeropuerto de Málaga garantiza una excelente accesibilidad y oportunidades de ocio.
La parcela, con una superficie de 3.777 m², es un lienzo en blanco para diversos proyectos comerciales y residenciales. La posibilidad de construir hasta 2.000 m² ofrece flexibilidad para una combinación de espacios comerciales y residencias de lujo, o un concepto hotelero específico, dirigido al exigente mercado de la Costa del Sol.
La parcela está actualmente sin edificar y a la espera de un nuevo proyecto de desarrollo. El entorno está experimentando una transformación significativa con actividades de construcción en curso de villas contemporáneas y proyectos residenciales. Esto indica un mercado activo con inversiones continuas en la región.
Se trata de una parcela comercial, no apta para la construcción de una villa residencial individual. No ofrece ninguna construcción existente ni jardín acondicionado. El aparcamiento dependerá del nuevo plan de desarrollo y de la infraestructura urbana existente.
Esta parcela comercial es adecuada para inversores y promotores inmobiliarios que buscan un terreno de gran tamaño para desarrollos comerciales a gran escala o mixtos en la Costa del Sol. Es una opción lógica para quienes deseen construir un hotel en una región turísticamente atractiva, aprovechando las 3.848 horas de sol al año y la temporada de baño de cinco meses. Los promotores que planeen un centro comercial con unidades residenciales adicionales, como se indica con la posibilidad de 1.200 m² de uso comercial y 800 m² de uso residencial, también apreciarán la flexibilidad de esta parcela. Se alinea con una estrategia para capitalizar el dinámico mercado inmobiliario de Estepona, caracterizado por un desarrollo considerable y un alto número de transacciones inmobiliarias. La proximidad a campos de golf y a la costa atrae tanto a inversores de negocios como de ocio, que ven el valor de una ubicación accesible y atractiva para diversos públicos.
Se trata de una parcela comercial sin edificación existente ni características de acabado específicas. La calidad y el acabado dependerán enteramente del futuro proyecto de desarrollo que se realice. Los proyectos potenciales, como un hotel o un complejo comercial con viviendas, probablemente utilizarán materiales de alta calidad y técnicas modernas para cumplir con los estándares de la Costa del Sol. El entorno se caracteriza por nuevos desarrollos con villas modernas y proyectos de lujo, lo que da una indicación del nivel de calidad esperado para las nuevas construcciones en esta área. La ubicación en sí se describe como excelente, con vegetación existente que podría integrarse potencialmente en el diseño.
La parcela comercial en Estepona está disponible por 1.850.000 €. Representa una inversión considerable, que refleja el tamaño de la parcela de 3.777 m². El precio solicitado la posiciona en el segmento alto del mercado de terrenos edificables en la Costa del Sol. Este precio excluye posibles gastos de desarrollo, impuestos y tasas. Los compradores potenciales deben prever inversiones adicionales para la ejecución de proyectos de construcción, como unidades residenciales o un hotel. La región de Estepona tiene un mercado inmobiliario vibrante con 3.163 transacciones, lo que indica una demanda sostenida y disposición a invertir. La fijación de precios específica se basa en la ubicación, el tamaño y el potencial de desarrollo comercial.
Estepona, municipio de la provincia de Málaga, es una ciudad en auge en la Costa del Sol. Con una superficie de 137 km² y abarcando desde valles fértiles hasta zonas montañosas dominadas por la Sierra Bermeja, la región ofrece un paisaje diverso. La ciudad cuenta con casi 80.000 habitantes (a 2025) y atrae a un número considerable de turistas, con 24 hoteles y cerca de 7.000 camas. El entorno urbano de la parcela significa que los servicios cotidianos como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y diversos restaurantes y cafeterías son de fácil acceso en un radio de 2 km. El clima templado, con temperaturas medias entre 12 y 28°C y unas 3.848 horas de sol al año, fomenta un estilo de vida activo. La temporada de baño dura unos cinco meses, lo que aumenta su atractivo tanto para residentes como para turistas. La región se caracteriza por una infraestructura establecida con 19 colegios de primaria, 10 institutos y 2 centros de salud, lo que indica un entorno de vida completo más allá del puro turismo.
La vida en Estepona, específicamente alrededor de esta parcela comercial, se caracteriza por una combinación de dinamismo urbano y proximidad a la costa. El entorno inmediato ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros, lo que garantiza un alto nivel de comodidad diaria. Restaurantes, cafeterías y tiendas también son accesibles a pie. La proximidad a la playa, con Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, ofrece amplias oportunidades de ocio junto al mar. Para los entusiastas del deporte, hay varios campos de golf a pocos kilómetros y centros deportivos como el Polideportivo Municipal a solo 0,4 km. La conexión con la región en general es buena; el aeropuerto de Málaga está a 34 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. El carácter urbano de la ubicación significa que siempre hay actividad, tanto de la población local como de los turistas, especialmente durante los meses más cálidos. La presencia de 19 colegios de primaria y 10 institutos en un radio de 2 km, además de 2 centros de salud, subraya la idoneidad del entorno para una estancia a largo plazo.
La parcela se encuentra dentro del tejido urbano de Estepona, Málaga. La proximidad a la costa, con varias playas en un radio de aproximadamente 1,6 km, es una característica definitoria. La ubicación se caracteriza además por la presencia de campos de golf y una variedad de servicios, como supermercados y restaurantes, que se encuentran a pocos kilómetros. La distancia de 34 km en línea recta al aeropuerto de Málaga subraya la buena accesibilidad.
Esta parcela comercial está estratégicamente ubicada en Estepona, una ciudad prominente en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Estepona, conocida como el 'Jardín de la Costa del Sol', combina un centro histórico con desarrollos modernos y una pintoresca línea costera. El proyecto se encuentra dentro de un área urbana, asegurando acceso directo a servicios, mientras se beneficia del atractivo más amplio de la Costa del Sol como uno de los destinos vacacionales más populares de Europa. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el dinamismo urbano y la proximidad a la belleza natural, como el parque natural de Sierra Bermeja. En comparación con otras partes de la Costa del Sol, como el Marbella más extenso o el Nerja más tranquilo, Estepona ofrece una atractiva combinación de servicios, playas y oportunidades de golf, con una infraestructura en crecimiento que hace la región cada vez más atractiva tanto para residentes como para inversores.
Esta parcela comercial en Estepona goza de una excelente accesibilidad y una gran abundancia de servicios cercanos. La playa se encuentra a poca distancia a pie, con Playa de Estepona a solo 524 metros y La Rada a 769 metros. El aeropuerto de Málaga, un centro crucial para los viajeros internacionales, se encuentra a 34 km en línea recta, lo que garantiza una conexión fluida. Los campos de golf cercanos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) ofrecen oportunidades de ocio para los aficionados a este deporte. Para las necesidades diarias, un supermercado se encuentra a 104 metros y una farmacia a 236 metros. El transporte público está bien representado con 50 paradas y 8 líneas de transporte público, lo que facilita la movilidad sin coche. La proximidad a hospitales (4,4 km) y a diversas instalaciones deportivas, incluido el Polideportivo Municipal a solo 0,4 km, contribuye al confort de vida.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de alrededor de 19,2°C, variando entre 12°C en invierno y 28°C en verano. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, esta región se encuentra entre las más soleadas de Europa. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, cuando la temperatura del agua es lo suficientemente agradable para nadar. La parcela se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar, en una zona caracterizada por un terreno ligeramente inclinado con una pendiente del 1,9% hacia la playa. Aunque el entorno inmediato es urbano, Estepona limita con el parque natural de Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros de altitud. Esto ofrece oportunidades para el senderismo y presenta un impresionante paisaje de montaña en contraste con la costa. La cantidad de horas de sol y los veranos largos y agradables la convierten en un lugar atractivo para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas oportunidades de ocio, con la playa de Estepona a solo 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas de fácil acceso a pie. Playa del Cristo está a 1,6 km. Estas playas, junto con otras como Playa del Ángel (1,6 km), forman un atractivo paisaje costero. Para los golfistas, hay varios campos en las cercanías, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). La proximidad de Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrece oportunidades para deportes acuáticos y actividades marítimas. Además, hay numerosas instalaciones deportivas en los alrededores inmediatos, con centros deportivos como el Polideportivo Municipal a solo 0,4 km. La región también ofrece atracciones culturales y recreativas como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), lo que contribuye a una variada oferta de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta parcela comercial está estratégicamente ubicada en Estepona, una ciudad prominente en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Estepona, conocida como el 'Jardín de la Costa del Sol', combina un centro histórico con desarrollos modernos y una pintoresca línea costera. El proyecto se encuentra dentro de un área urbana, asegurando acceso directo a servicios, mientras se beneficia del atractivo más amplio de la Costa del Sol como uno de los destinos vacacionales más populares de Europa. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el dinamismo urbano y la proximidad a la belleza natural, como el parque natural de Sierra Bermeja. En comparación con otras partes de la Costa del Sol, como el Marbella más extenso o el Nerja más tranquilo, Estepona ofrece una atractiva combinación de servicios, playas y oportunidades de golf, con una infraestructura en crecimiento que hace la región cada vez más atractiva tanto para residentes como para inversores.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL809085
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela comercial de 3.777 m² en Estepona, con un precio de venta de 1.850.000 €, se posiciona como una importante oportunidad de inversión en la región. En comparación con proyectos similares como 'The Sanctuary Villas' (desde 1.790.000 €), 'Aurea Villas' (desde 1.550.000 €) y 'Seven Diamonds' (desde 1.530.000 €), que ofrecen villas residenciales, esta parcela se distingue por su destino comercial y su tamaño. Mientras que los proyectos de villas mencionados se centran en el confort de vida individual y el lujo, esta parcela ofrece la flexibilidad para desarrollos comerciales más grandes o de uso mixto. El precio por metro cuadrado de esta parcela será significativamente inferior a los precios de venta por metro cuadrado de villas de lujo terminadas, lo que subraya el margen de beneficio potencial para un desarrollo exitoso. La ubicación en Estepona, una ciudad conocida por su creciente infraestructura y atractivo tanto para residentes como para turistas, proporciona una sólida base de mercado. El tamaño de la parcela y el potencial de construcción de hasta 2.000 m² la convierten en una oferta competitiva para promotores que se dirigen al dinámico mercado de la Costa del Sol, donde la demanda de espacios comerciales y tipos de alojamiento específicos, como hoteles, es continua.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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