位于马贝拉黄金地段，Estepona 待售的商业地块，占地 3777 平方米。该地块地理位置优越，靠近海滩和当地便利设施，享有壮丽的山景和海景。它提供了在充满活力的城市环境中开发商业或住宅项目的绝佳机会，特别适合那些寻求在繁荣地区扩大业务或投资的精明投资者。该地块还受益于其高可见度，并且易于通过公路到达，使其成为一个有吸引力的地点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳 (Estepona) 的黄金地段，坐落在一个繁华的城市环境中。它距离商店、餐厅和海滩仅有几步之遥，为商业开发提供了便利且战略性的位置。该地区交通便利，可轻松前往主要道路和公共交通。
该商业地块的面积为 3777 平方米，为各种商业开发项目提供了充足的空间。它非常适合那些希望在极具吸引力的地点建立或扩展业务的企业家，并有可能集成住宅元素。该地块的广阔空间允许进行各种设计和功能。
该地块目前为原始状态，没有正在进行的建筑。它代表了一个为零售、办公或混合用途开发而设计的全新项目发展的机会。开发潜力巨大，可适应多种商业需求，为在埃斯特波纳建立新业务提供了一个空白的画布。
该地块不提供预设的住宅单元或已建成的建筑。它是一个用于新开发的商业地块，因此不包含任何家具或装修。购买者有责任通过分区法规和建筑许可来满足他们的特定开发需求。
该商业地块非常适合寻求在埃斯特波纳 (Estepona) 充满活力的地区建立业务的企业家，该地区拥有丰富的游客和当地人。对于希望开发集商业和住宅于一体的混合用途项目的投资者而言，这尤其具有吸引力，因为该地块允许建造高达 2000 平方米的建筑面积，其中 1200 平方米可用于商业用途，800 平方米可用于住宅用途。此外，潜在的酒店开发项目（总建筑面积可达 2500 平方米）为寻求在旅游热点地区提供独特住宿体验的投资者提供了另一种选择。其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施，使其成为一个适合各种商业冒险的理想选择，从零售店到精品酒店。
该地块为商业开发提供了一个空白的画布，其面积为 3777 平方米。它具有优越的朝向（西南和西部），可提供充足的自然光照和远景。虽然该地块未配备任何固定装置或装修，但其“优良”状况表明其基础设施已准备好迎接新的建筑。地块内现有的茂密地中海和亚热带植被，包括高大的华盛顿棕榈树，可以整合到未来的设计中，为项目增添独特的风味。它位于一个封闭式综合体中，并享有山脉、高尔夫球场和城市景观，为任何开发项目提供了优美的背景。
该商业地块的售价为 185 万欧元，为寻求在埃斯特波纳黄金地段开发项目的投资者提供了显著的机会。该地块占地 3777 平方米，为商业和可能的住宅开发提供了充足的空间，最高可达 2000 平方米。其战略位置，靠近海滩和设施，使其具有吸引力。该地区的其他可比房产，例如 The Sanctuary Villas（起价 179 万欧元）、Aurea Villas（起价 155 万欧元）和 Seven Diamonds（起价 153 万欧元），表明了该地区高端市场的价值。
Estepona 位于马贝拉 (Málaga) 省，是一个充满活力的城镇，面积为 137 平方公里，坐落在一个肥沃的山谷中。它融合了山区景观（由 Sierra Bermeja 山脉主导，最高峰海拔 1449 米）和靠近地中海的海岸线。该镇拥有平均年气温 19.2°C，年平均日照时间长达 3,848 小时，这使其成为一年四季户外活动的理想场所。其城市环境拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），并且拥有丰富的酒店（24 家）和旅游床位（6897 张），表明这是一个重要的旅游目的地。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，还有 2 个健康中心，为居民提供了全面的支持服务。埃斯特波纳提供充足的休闲机会，拥有 134 个体育设施，包括各种运动中心和体育场馆。其 3,163 处房地产交易记录表明了当地市场的活力。此外，该地区战略性地靠近多个高尔夫球场，如 Azata Golf（距离 5.1 公里）和 Estepona Golf（距离 6.2 公里），强化了其作为体育和休闲中心的地位。
Estepona 的生活方式融合了城市便利性和海滨休闲活动。该地区拥有 50 多个餐厅和 22 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。步行即可到达海滩，如 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），使其成为海滩爱好者的理想选择。此外，超市（104 米）和药店（236 米）的近距离确保了日常生活的便利性。公共交通发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
该地图展示了 Estepona 商业地块的战略位置，该地块靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。它突出了该地区便利的交通网络，包括靠近公路和公共交通。
Estepona 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一个重要城镇，地理位置优越，介于马贝拉和吉布拉尔法罗之间。它坐落在一个面积为 137 平方公里的肥沃山谷中，并拥有 Sierra Bermeja 山脉壮丽的景色。该地区靠近海滩，提供地中海的生活方式，而其内陆则提供山区景观。Estepona 的年平均气温为 19.2°C，阳光充足，非常适合户外活动。该地区每年平均接待大量游客，拥有 24 家酒店和近 7,000 张床位，这表明了该地区旅游业的活力。该地区的房地产交易量为 3,163 笔，显示了其房地产市场的活跃度。
该商业地块地理位置优越，可轻松前往众多便利设施。它距离海滩仅有几步之遥，如 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）。最近的超市（104 米）和药店（236 米）方便了日常购物。该地区拥有 6 所学校和 2 个医疗中心，可满足教育和医疗需求。最近的高尔夫球场包括 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。该地块距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里，出行便利。公共交通选项包括 8 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度在 12°C 到 28°C 之间波动。该地区每年拥有超过 3,848 小时的日照，使其成为享受户外活动和海滩的理想场所，而 5 个月的泳季（水温≥20°C）则延长了海滨休闲的机会。该地区的海拔为 15 米，地势平坦，靠近海滩，坡度仅为 1.9%，非常适合居住和商业开发。Sierra Bermeja 山脉的附近提供了郁郁葱葱的自然环境，最高海拔为 1,449 米，为远足和欣赏美景提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona 拥有多样化的休闲活动。该地区拥有 134 个体育设施，包括靠近该地块的 Polideportivo Municipal 体育中心（0.4 公里）、Better Bodies（0.4 公里）和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）等球场近在咫尺。该地区还拥有宁静的海滩，如 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），而 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）则提供航海活动。风景优美的观景点，如 Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里），可以欣赏到壮丽的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一个重要城镇，地理位置优越，介于马贝拉和吉布拉尔法罗之间。它坐落在一个面积为 137 平方公里的肥沃山谷中，并拥有 Sierra Bermeja 山脉壮丽的景色。该地区靠近海滩，提供地中海的生活方式，而其内陆则提供山区景观。Estepona 的年平均气温为 19.2°C，阳光充足，非常适合户外活动。该地区每年平均接待大量游客，拥有 24 家酒店和近 7,000 张床位，这表明了该地区旅游业的活力。该地区的房地产交易量为 3,163 笔，显示了其房地产市场的活跃度。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL809085
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona 的这个商业地块，售价 185 万欧元，占地 3777 平方米，为寻求在 Costa del Sol 黄金地段进行开发的投资者提供了一个有吸引力的机会。虽然它的价格高于该地区的一些住宅别墅，例如 The Sanctuary Villas（起价 179 万欧元）和 Aurea Villas（起价 155 万欧元），但它提供了独特的商业开发潜力。该地块的规模和战略位置，靠近海滩和便利设施，使其成为混合用途项目或精品酒店的理想选择，这与周围地区开发的趋势一致。与以住宅为主导的项目相比，它提供的商业灵活性，包括高达 2000 平方米的商业空间或 2500 平方米的酒店开发，在市场上是独特的。Estepona 充满活力的市场，以其众多的房地产交易（3,163 笔）和大量的旅游住宿（24 家酒店，6897 张床位）为证，为这类开发项目提供了坚实的基础。此外，该地区丰富的体育设施（134 个）和众多的餐厅（50 个）进一步增加了其吸引力。
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