Ένα εμπορικό οικόπεδο 3.777 τ.μ. βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Εστεπόνα της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Με δυνατότητα δόμησης έως 2.000 τ.μ., προσφέρει ευελιξία για μικτές εμπορικές και οικιστικές χρήσεις ή για την ανάπτυξη ενός ξενοδοχειακού θέρετρου. Η θέση του, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, το καθιστά ελκυστικό για επενδύσεις ανάπτυξης σε μια ζωντανή περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες όπως η Playa de Estepona και η La Rada. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακείο (236μ) ενισχύει την πρακτική του αξία για καθημερινή ζωή και μελλοντικές εμπορικές δραστηριότητες.
Η έκταση και οι δυνατότητες δόμησης του οικοπέδου (έως 2.000 τ.μ.) απευθύνονται σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες για την ανάπτυξη εμπορικών χώρων, πολυτελών κατοικιών ή ενός τουριστικού καταλύματος. Η θέση του το καθιστά κατάλληλο για έργα που στοχεύουν στην προσφορά ανέσεων και υψηλής ποιότητας διαβίωσης.
Ως εμπορικό οικόπεδο, η ανάπτυξη είναι υπό κατασκευή ή προς σχεδιασμό. Η περιοχή γύρω από το οικόπεδο παρουσιάζει έντονη οικοδομική δραστηριότητα, με σύγχρονες βίλες και νέα οικιστικά έργα σε εξέλιξη, υποδεικνύοντας δυναμική ανάπτυξη.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υφιστάμενες κατοικίες ή έτοιμες εγκαταστάσεις. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή εξοπλισμό κουζίνας. Η ανάπτυξη υπόκειται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και στις επιτρεπόμενες χρήσεις γης.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην Costa del Sol. Ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες ή προγραμματιστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα μικτό έργο εμπορικών και οικιστικών μονάδων, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ζήτηση στην περιοχή. Επίσης, κατάλληλο για επενδυτές που σχεδιάζουν την ανάπτυξη ενός boutique ξενοδοχείου ή θέρετρου, αξιοποιώντας τη θέση δίπλα στο γήπεδο γκολφ El Campanario και την εγγύτητα σε παραλίες και τουριστικές υποδομές. Η ευελιξία χρήσης το καθιστά προσαρμόσιμο σε διαφορετικά επενδυτικά μοντέλα, ενώ η αυξανόμενη τουριστική κίνηση στην Εστεπόνα υποστηρίζει την εμπορική βιωσιμότητα.
Ως αδόμητο οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και η τελική διαμόρφωση θα εξαρτηθούν από το μελλοντικό έργο ανάπτυξης. Η περιγραφή αναφέρει υπάρχουσα πυκνή μεσογειακή και υποτροπική βλάστηση με ώριμους φοίνικες, η οποία μπορεί να ενσωματωθεί στο σχεδιασμό του τοπίου. Το χαρακτηριστικό 'Excellent' στην κατάσταση του οικοπέδου υποδηλώνει καλή διατήρηση και κατάλληλη προετοιμασία για δόμηση. Η θέα σε γήπεδο γκολφ και οι πανοραμικές όψεις προς βουνά και θάλασσα προσφέρουν υψηλό αισθητικό δυναμικό.
Η τιμή του εμπορικού οικοπέδου είναι 1.850.000 €. Η διαθεσιμότητα αφορά την πώληση του συνόλου του οικοπέδου, έκτασης 3.777 τ.μ. Η δυνατότητα δόμησης ανέρχεται σε 2.000 τ.μ., με πιθανή επέκταση κατά 25% για ξενοδοχειακή χρήση (2.500 τ.μ.). Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις προοπτικές ανάπτυξης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια περιοχή της Costa del Sol που συνδυάζει αστικό περιβάλλον με φυσική ομορφιά. Η εγγύτητα σε παραλίες (524μ από την Playa de Estepona) και σε πολλαπλές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και κέντρα υγείας (4.4 χλμ), καθιστά την περιοχή πρακτική για καθημερινή ζωή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό διάστημα να διαρκεί 5 μήνες. Η εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 50 εστιατόρια, καφέ και πάρκα προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στην περιοχή 'New Golden Mile' όπου βρίσκεται το οικόπεδο, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Η απόσταση 104μ από σούπερ μάρκετ και 236μ από φαρμακείο σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η εγγύτητα σε 6 σχολεία και 2 κέντρα υγείας καλύπτει βασικές ανάγκες οικογενειών και κατοίκων. Η θέση σε αστική περιοχή με χαρακτηριστικά 'Close To Town' και 'Close To Sea' προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, επαρχία Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του στην 'New Golden Mile' του προσδίδει εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πανοραμική θέα προς τα βουνά.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα και ανατολικά του Γιβραλτάρ. Η περιοχή 'New Golden Mile' την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της πόλης της Εστεπόνας και του Μαρμπέγια, προσφέροντας πρόσβαση στις ανέσεις και των δύο. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής.
Η πρόσβαση είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Το οικόπεδο απέχει 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP, ~64 χλμ εναέρια) και ~36 χλμ από το Γιβραλτάρ (GIB). Η εγγύτητα σε παραλίες είναι εξαιρετική: Playa de Estepona (524μ), La Rada (769μ) και Playa del Cristo (1.6 χλμ). Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης καλή, με το Valle Romano Golf 4.1 χλμ μακριά. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και για πρόσβαση σε απομακρυσμένες περιοχές ή για άνεση, η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 28°C. Με κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο του οικοπέδου είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, που υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση και καλή αποστράγγιση. Το φυσικό τοπίο της περιοχής, που περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja, προσφέρει αντίθεση με τις παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Η Playa de Estepona βρίσκεται μόλις 524μ μακριά, ακολουθούμενη από την La Rada στα 769μ και την Playa del Cristo στα 1.6 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf 4.1 χλμ μακριά και άλλα όπως το Azata Golf σε παρόμοιες αποστάσεις. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Η παρουσία τουριστικών σημείων ενδιαφέροντος, όπως μαρίνες και παρατηρητήρια, ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα και ανατολικά του Γιβραλτάρ. Η περιοχή 'New Golden Mile' την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της πόλης της Εστεπόνας και του Μαρμπέγια, προσφέροντας πρόσβαση στις ανέσεις και των δύο. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL809085
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνας, αυτό το εμπορικό οικόπεδο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας. Έργα όπως το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000) και το 'Aurea Villas' (από €1.550.000) εστιάζουν κυρίως σε πολυτελείς κατοικίες, ενώ αυτό το οικόπεδο με την τιμή εκκίνησης των €1.850.000 επιτρέπει την ανάπτυξη ποικίλων εμπορικών ή τουριστικών υποδομών. Η έκταση των 3.777 τ.μ. και η δυνατότητα δόμησης έως 2.000 τ.μ. (ή 2.500 τ.μ. για ξενοδοχείο) το διαφοροποιούν σημαντικά από τα τυπικά οικιστικά οικόπεδα. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ El Campanario, σε συνδυασμό με την αστική τοποθεσία και την προσέγγιση στην παραλία, το τοποθετεί σε ένα πλεονεκτικό σημείο για την προσέλκυση διαφορετικών αγορών, τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για τουριστικές επενδύσεις. Η ζωντάνια της περιοχής 'New Golden Mile', με συνεχείς νέες κατασκευές, υποδηλώνει ισχυρή ζήτηση και θετικές προοπτικές για εμπορικές και τουριστικές επενδύσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID