قطعة أرض تجارية بمساحة 3777 مترًا مربعًا معروضة للبيع في موقع متميز في إيستيبونا، كوستا ديل سول. تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، وتوفر مناظر خلابة للجبال والبحر. إنها تمثل فرصة ممتازة لتطوير مشروع تجاري أو سكني في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وهي جذابة بشكل خاص للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم أو الاستثمار في منطقة مزدهرة. تستفيد الأرض أيضًا من رؤيتها العالية وسهولة الوصول إليها عبر الطرق، مما يجعلها موقعًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة التجارية في منطقة مرغوبة للغاية في إيستيبونا، وهي محاطة ببيئة حضرية مزدهرة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يوفر موقعًا ملائمًا واستراتيجيًا للتطوير التجاري. المنطقة متصلة جيدًا بالطرق الرئيسية ووسائل النقل العام.
تبلغ مساحة الأرض 3777 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف المشاريع التجارية. إنها مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في موقع جذاب، مع إمكانية دمج عناصر سكنية. تسمح مساحة الأرض الشاسعة بتنوع التصاميم والوظائف.
تُقدم الأرض في حالتها الأصلية، دون وجود أعمال بناء جارية. إنها تمثل فرصة لمشروع جديد تمامًا، مصمم للاستخدام التجاري أو المكتبي أو المختلط. إمكانات التطوير هائلة ويمكن تكييفها لتلبية الاحتياجات التجارية المختلفة، مما يوفر لوحة قماشية فارغة لإنشاء عمل تجاري جديد في إيستيبونا.
لا تتضمن الأرض وحدات سكنية مُعدة مسبقًا أو مباني مشيدة. إنها قطعة أرض تجارية مخصصة لتطوير جديد، وبالتالي لا تأتي مع أي أثاث أو تجهيزات. يتحمل المشترون مسؤولية تلبية احتياجاتهم التطويرية المحددة من خلال لوائح التقسيم والتصاريح.
قطعة الأرض التجارية هذه مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في منطقة إيستيبونا النابضة بالحياة، والتي تجذب عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين. إنها جذابة بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين المساحات التجارية والسكنية، حيث تسمح الأرض ببناء ما يصل إلى 2000 متر مربع من المساحات التجارية و 800 متر مربع للسكن. بالإضافة إلى ذلك، يوفر تطوير الفندق المحتمل (بمساحة بناء إجمالية تصل إلى 2500 متر مربع) خيارًا آخر للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توفير تجربة إقامة فريدة في وجهة سياحية شهيرة. قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعلها خيارًا مثاليًا لمختلف المغامرات التجارية، من متاجر التجزئة إلى الفنادق البوتيكية.
توفر قطعة الأرض هذه لوحة قماشية فارغة للتطوير التجاري، بمساحة 3777 مترًا مربعًا. تتميز بتوجيه ممتاز نحو الجنوب الغربي والغرب، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي والمناظر المفتوحة. في حين أن الأرض لا تحتوي على أي تركيبات أو تشطيبات مثبتة، فإن حالتها "الممتازة" تشير إلى أن البنية التحتية جاهزة لاستقبال البناء الجديد. يمكن دمج الغطاء النباتي المتوسطي وشبه الاستوائي الكثيف الموجود، بما في ذلك أشجار النخيل واشنطونيا الطويلة، في التصميمات المستقبلية، مما يضيف طابعًا فريدًا للمشروع. تقع الأرض في مجمع مسور وتوفر مناظر للجبال وملاعب الجولف والمناطق الحضرية، مما يوفر خلفية جميلة لأي تطوير.
تُباع قطعة الأرض التجارية بسعر 1.85 مليون يورو، مما يوفر فرصة كبيرة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع في موقع متميز في إيستيبونا. تبلغ مساحة الأرض 3777 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة للتطوير التجاري وربما السكني، بإجمالي يصل إلى 2000 متر مربع من مساحة البناء. موقعها الاستراتيجي، وقربها من الشواطئ ووسائل الراحة، يجعلها جذابة للغاية. تعكس العقارات الأخرى المماثلة في المنطقة، مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1.79 مليون يورو)، و Aurea Villas (تبدأ من 1.55 مليون يورو)، و Seven Diamonds (تبدأ من 1.53 مليون يورو)، قيمة سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي مدينة نابضة بالحياة تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا وتقع في وادٍ خصب. إنها تجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى قمة لوس ريالس على ارتفاع 1449 مترًا، وخط الساحل المطل على البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المدينة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تشير بيئتها الحضرية، التي يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (حتى عام 2025)، و 24 فندقًا و 6897 سريرًا، إلى أهميتها كوجهة سياحية. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، دعمًا شاملاً للمقيمين. تقدم إيستيبونا فرصًا واسعة للترفيه، مع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة. تؤكد حيوية سوق العقارات المحلي، من خلال 3163 معاملة، على نشاطه. علاوة على ذلك، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم)، يعزز مكانتها كمركز للرياضة والترفيه.
يمزج أسلوب الحياة في إيستيبونا بين الراحة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. تضم المنطقة أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، يضمن القرب من محلات السوبر ماركت (104 أمتار) والصيدليات (236 مترًا) سهولة الحياة اليومية. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض التجارية في إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كما توضح شبكة النقل المريحة في المنطقة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى الطرق والنقل العام.
تقع إيستيبونا، في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، في موقع متميز بين ماربيا وجبل طارق. إنها تقع في وادٍ خصب تبلغ مساحته 137 كيلومترًا مربعًا وتوفر مناظر خلابة لجبال سييرا بيرميخا. يوفر موقع المدينة بالقرب من الشواطئ نمط حياة متوسطي، بينما توفر المناطق الداخلية مناظر جبلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، والشمس الساطعة يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، كما يتضح من 24 فندقًا وعدد يقارب 7000 سرير، مما يؤكد إمكاناتها السياحية. تشير حيوية سوق العقارات، التي تتضح من خلال 3163 معاملة، إلى نشاطه.
تقع قطعة الأرض التجارية في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من وسائل الراحة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر محلات السوبر ماركت القريبة (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) سهولة التسوق اليومي. تضم المنطقة 6 مدارس ومركزين صحيين لتلبية الاحتياجات التعليمية والطبية. تشمل ملاعب الجولف القريبة فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوفر سهولة السفر القرب من المطارات: على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق (GIB). تشمل خيارات النقل العام 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ، في حين أن موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يطيل من فرص الاسترخاء على الواجهة البحرية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ يبلغ 1.9٪ فقط، مما يجعلها مناسبة جدًا للسكن والتطوير التجاري. توفر الجبال القريبة من سييرا بيرميخا، بمناظرها الطبيعية الخصبة وارتفاعها الأقصى البالغ 1449 مترًا، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم)، وبيتر بوديز (0.4 كم)، وسينترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورين (0.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مقربة. توجد أيضًا شواطئ هادئة مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، بينما توفر موانئ إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) أنشطة بحرية. توفر مناطق الجذب السياحي ذات المناظر الخلابة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، مناظر رائعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا، في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، في موقع متميز بين ماربيا وجبل طارق. إنها تقع في وادٍ خصب تبلغ مساحته 137 كيلومترًا مربعًا وتوفر مناظر خلابة لجبال سييرا بيرميخا. يوفر موقع المدينة بالقرب من الشواطئ نمط حياة متوسطي، بينما توفر المناطق الداخلية مناظر جبلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، والشمس الساطعة يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، كما يتضح من 24 فندقًا وعدد يقارب 7000 سرير، مما يؤكد إمكاناتها السياحية. تشير حيوية سوق العقارات، التي تتضح من خلال 3163 معاملة، إلى نشاطه.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL809085
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض التجارية هذه في إيستيبونا، بسعر 1.85 مليون يورو ومساحة 3777 مترًا مربعًا، توفر فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع في موقع متميز على كوستا ديل سول. في حين أن سعرها أعلى من بعض الفيلات السكنية في المنطقة، مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1.79 مليون يورو) و Aurea Villas (تبدأ من 1.55 مليون يورو)، إلا أنها تقدم إمكانات فريدة للتطوير التجاري. حجم الأرض وموقعها الاستراتيجي، والقرب من الشواطئ ووسائل الراحة، يجعلها مثالية للمشاريع متعددة الاستخدامات أو الفنادق البوتيكية، بما يتماشى مع اتجاهات التطوير في المناطق المحيطة. توفر المرونة التجارية التي تقدمها مقارنة بالمشاريع السكنية، بما في ذلك ما يصل إلى 2000 متر مربع من المساحات التجارية أو 2500 متر مربع للتطوير الفندقي، ميزة تنافسية فريدة في السوق. يؤكد سوق إيستيبونا النابض بالحياة، والذي يتضح من خلال 3163 معاملة عقارية والعديد من أماكن الإقامة السياحية (24 فندقًا، 6897 سريرًا)، على أساس متين لهذا النوع من التطوير. بالإضافة إلى ذلك، فإن وفرة المرافق الرياضية (134) والعديد من المطاعم (50) في المنطقة تزيد من جاذبيتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID