Estepona, Costa del Sol'de stratejik bir konumda bulunan 3777 m²'lik ticari arsa satışa sunulmuştur. Plaja ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde yer alan bu arsa, dağların ve denizin çarpıcı manzaralarını sunmaktadır. Canlı bir kentsel ortamda ticari veya konut projesi geliştirmek için sağlam bir fırsat sunmaktadır ve özellikle gelişmekte olan bir bölgede işini büyütmek veya yatırım yapmak isteyen akıllı yatırımcılar için caziptir. Arsa ayrıca yüksek görünürlüğünden ve yollar aracılığıyla kolay erişilebilirliğinden de faydalanmaktadır, bu da onu çekici bir yer haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın en çok aranan bölgelerinden birinde yer alan bu ticari arsa, hareketli bir kentsel çevreye sahiptir. Mağazalara, restoranlara ve plajlara yürüme mesafesinde olması, ticari gelişim için uygun ve stratejik bir konum sağlamaktadır. Bölge, ana yollara ve toplu taşımaya iyi bağlantılara sahiptir.
3777 m²'lik alanıyla arsa, çeşitli ticari geliştirme projeleri için bolca alan sunmaktadır. Rekabetçi bir konumda iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için idealdir ve konut unsurlarını entegre etme potansiyeli vardır. Arsanın geniş alanı, çeşitli tasarım ve işlevlere olanak tanır.
Arsa, mevcut herhangi bir inşaat faaliyeti olmadan, el değmemiş durumdadır. Perakende, ofis veya karma kullanıma yönelik yepyeni bir proje geliştirme fırsatı sunmaktadır. Geliştirme potansiyeli muazzamdır ve çeşitli ticari ihtiyaçlara uyum sağlayabilir, Estepona'da yeni bir iş kurmak için boş bir tuval sunar.
Arsa, önceden kurulmuş konut birimleri veya inşa edilmiş yapılar içermemektedir. Yeni geliştirmeler için ayrılmış bir ticari arsadır, bu nedenle herhangi bir mobilya veya donanım ile birlikte gelmez. Alıcılar, imar düzenlemeleri ve inşaat izinleri yoluyla kendi özel geliştirme gereksinimlerini karşılama sorumluluğuna sahiptir.
Bu ticari arsa, çok sayıda turist ve yerel halkı çeken canlı Estepona bölgesinde iş kurmak isteyen girişimciler için mükemmeldir. Özellikle ticari ve konut alanlarını birleştiren karma kullanımlı bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için caziptir, çünkü arsa 1200 m² ticari ve 800 m² konut alanı olmak üzere toplam 2000 m² inşaat alanına izin vermektedir. Ayrıca, potansiyel otel geliştirme (toplam 2500 m² inşaat alanına kadar) popüler bir turizm noktasında benzersiz bir konaklama deneyimi sunmak isteyen yatırımcılar için başka bir seçenek sunmaktadır. Plajlara, golf sahalarına ve çeşitli olanaklara yakınlığı, onu perakende satış mağazalarından butik otellere kadar çeşitli ticari girişimler için uygun bir seçim haline getirmektedir.
Arsa, 3777 m²'lik bir alanla ticari gelişime açık bir tuval sunmaktadır. Güneybatı ve batı yönlerinde sağlam bir yönelime sahiptir ve bol miktarda doğal ışık ve panoramik manzaralar sağlar. Arsa herhangi bir sabit veya bitmiş donanıma sahip olmasa da, "sağlam" durumu, altyapısının yeni inşaatlara hazır olduğunu göstermektedir. Mevcut yoğun Akdeniz ve subtropikal bitki örtüsü, uzun Washington palmiyeleri dahil olmak üzere, gelecekteki tasarımlara entegre edilebilir ve projeye benzersiz bir karakter katabilir. Kapalı bir komplekste yer alan ve dağlar, golf sahaları ve şehir manzaraları sunan arsa, herhangi bir geliştirme için güzel bir arka plan sağlar.
Ticari arsa, 1.850.000 €'luk bir fiyatla sunulmaktadır ve Estepona'nın seçkin bölgesinde projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Arsa 3777 m² alana sahiptir ve ticari ve potansiyel konut geliştirme için 2000 m²'ye kadar toplam inşaat alanı sağlamaktadır. Plajlara ve olanaklara yakınlığı ile stratejik konumu onu oldukça çekici kılmaktadır. Bölgedeki diğer karşılaştırılabilir mülkler, örneğin The Sanctuary Villas (1.790.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Aurea Villas (1.550.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Seven Diamonds (1.530.000 €'dan başlayan fiyatlarla), bölgedeki üst düzey gayrimenkul piyasasının değerini yansıtmaktadır.
Málaga eyaletinde yer alan Estepona, verimli bir vadiye yayılmış 137 km²'lik canlı bir kasabadır. Zirvesi Los Reales'te 1449 metreye ulaşan Sierra Bermeja dağlarının hakim olduğu dağlık alanları ve Akdeniz'e yakın kıyı şeridini birleştirir. Kasaba, 19.2°C'lik ortalama yıllık sıcaklığa ve yılda 3.848 saat güneş ışığına sahiptir, bu da onu yıl boyunca açık hava etkinlikleri için uygun bir yer haline getirir. 79.621 nüfusa (2025 itibarıyla) sahip kentsel ortamı, 24 otel ve 6897 yatak ile önemli bir turizm destinasyonu olduğunu göstermektedir. 19 ilkokul ve 10 ortaokulun varlığı, 2 sağlık merkezi ile birlikte, sakinler için kapsamlı destek sağlamaktadır. Estepona, çeşitli spor merkezleri ve sahaları içeren 134 spor tesisi ile geniş eğlence olanakları sunmaktadır. 3.163 gayrimenkul işlemi, yerel pazarın dinamizmini göstermektedir. Ayrıca, Azata Golf (5.1 km) ve Estepona Golf (6.2 km) gibi birden fazla golf sahasına yakınlığı, onu bir spor ve eğlence merkezi olarak konumunu pekiştirmektedir.
Estepona yaşam tarzı, kentsel olanakları ve sahil kenarındaki eğlenceyi birleştirir. Bölgede 50'den fazla restoran ve 22 kafe bulunmaktadır ve bu da zengin yemek seçenekleri sunmaktadır. Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) gibi plajlar yürüme mesafesindedir, bu da onu plaj severler için ideal kılar. Ayrıca, süpermarketlere (104 m) ve eczanelere (236 m) yakınlık günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Toplu taşıma, 8 otobüs hattı ve 50 durak ile iyi gelişmiştir ve hareket etmeyi kolaylaştırır.
Bu harita, Estepona'daki ticari arsanın stratejik konumunu göstermekte, plajlara, golf sahalarına ve çeşitli olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca, yollara ve toplu taşımaya kolay erişimi içeren bölgenin uygun ulaşım ağını da göstermektedir.
Málaga eyaletinde yer alan Estepona, Costa del Sol'de Marbella ve Gibralfaro arasında stratejik bir konuma sahip önemli bir kasabadır. 137 km²'lik verimli bir vadiye yerleşmiştir ve Sierra Bermeja dağlarının çarpıcı manzaralarına sahiptir. Kasabanın plajlara yakınlığı Akdeniz yaşam tarzı sunarken, iç kesimleri dağlık manzaralar sunmaktadır. Estepona'nın yıllık ortalama sıcaklığı 19.2°C'dir ve bol güneş ışığı açık hava etkinlikleri için idealdir. Bölge, 24 otel ve yaklaşık 7.000 yatak ile turizm potansiyelini vurgulayarak her yıl önemli sayıda turist ağırlamaktadır. Gayrimenkul piyasasındaki canlılık, 3.163 işlemle kanıtlanmaktadır.
Ticari arsa, çok sayıda olanaklara kolay erişim ile stratejik bir konuma sahiptir. Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) gibi plajlar sadece birkaç dakika yürüme mesafesindedir. Yakındaki süpermarketler (104 m) ve eczaneler (236 m) günlük alışverişi kolaylaştırmaktadır. Bölgede eğitim ve tıbbi ihtiyaçları karşılayan 6 okul ve 2 sağlık merkezi bulunmaktadır. Yakındaki golf sahaları arasında Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) bulunmaktadır. Havaalanlarına yakınlık, Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 64 km ve Cebelitarık Havaalanı'na (GIB) yaklaşık 36 km mesafededir. Toplu taşıma seçenekleri arasında 8 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama yıllık sıcaklığın 19.2°C olduğu bir Akdeniz iklimine sahiptir ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 28°C arasında değişmektedir. Bölge, yılda 3.848 saatten fazla güneş ışığına sahiptir, bu da onu açık hava etkinliklerinin ve plajların keyfini çıkarmak için ideal bir yer haline getirir, 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ise sahil kenarındaki dinlenme olanaklarını uzatır. Bölge deniz seviyesinden 15 metre yüksektedir ve plaja sadece %1.9'luk bir eğime sahiptir, bu da onu yaşam ve ticari geliştirme için çok uygun hale getirir. Yakındaki Sierra Bermeja dağları, yemyeşil doğal manzaraları ve 1449 metreye ulaşan maksimum rakımı ile yürüyüş ve doğal manzaralar için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, çeşitli eğlence etkinliklerine sahiptir. Bölgede, yakındaki Polideportivo Municipal (0.4 km), Better Bodies (0.4 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km) spor merkezleri dahil olmak üzere 134 spor tesisi bulunmaktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi sahalar yakındadır. Ayrıca Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) gibi sakin plajlar bulunmaktadır, Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) ise denizcilik aktiviteleri sunmaktadır. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) gibi manzaralı seyir noktaları muhteşem manzaralar sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Málaga eyaletinde yer alan Estepona, Costa del Sol'de Marbella ve Gibralfaro arasında stratejik bir konuma sahip önemli bir kasabadır. 137 km²'lik verimli bir vadiye yerleşmiştir ve Sierra Bermeja dağlarının çarpıcı manzaralarına sahiptir. Kasabanın plajlara yakınlığı Akdeniz yaşam tarzı sunarken, iç kesimleri dağlık manzaralar sunmaktadır. Estepona'nın yıllık ortalama sıcaklığı 19.2°C'dir ve bol güneş ışığı açık hava etkinlikleri için idealdir. Bölge, 24 otel ve yaklaşık 7.000 yatak ile turizm potansiyelini vurgulayarak her yıl önemli sayıda turist ağırlamaktadır. Gayrimenkul piyasasındaki canlılık, 3.163 işlemle kanıtlanmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL809085
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki bu ticari arsa, 1.850.000 € fiyatı ve 3777 m²'lik alanı ile Costa del Sol'ün seçkin bölgesinde projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için çekici bir fırsat sunmaktadır. Fiyatı, The Sanctuary Villas (1.790.000 €'dan başlayan) ve Aurea Villas (1.550.000 €'dan başlayan) gibi bölgedeki bazı konut villalarından daha yüksek olsa da, benzersiz ticari geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Arsanın boyutu ve stratejik konumu, plajlara ve olanaklara yakınlığı, onu çevre bölgelerdeki gelişim eğilimleriyle uyumlu olarak karma kullanımlı projeler veya butik oteller için uygun kılmaktadır. Konut odaklı projelere kıyasla sunduğu ticari esneklik, 2000 m²'ye kadar ticari alan veya 2500 m² otel geliştirme potansiyeli ile pazarda özel bir avantaj sağlamaktadır. Estepona'nın canlı pazarı, 3.163 gayrimenkul işlemi ve çok sayıda turistik konaklama (24 otel, 6897 yatak) ile kanıtlandığı üzere, bu tür geliştirmeler için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Ayrıca, bölgedeki bol spor tesisleri (134) ve çok sayıda restoran (50) çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID