Ce vaste terrain commercial de 3 777 m² à Estepona, sur la Costa del Sol, offre des possibilités de développement significatives. Situé dans un environnement urbain dynamique, il combine la proximité des commodités avec un emplacement stratégique. Le terrain se trouve à distance de marche de la plage et offre un terrain plat avec une surface constructible allant jusqu'à 2 000 m², idéale pour un usage mixte ou un projet hôtelier. Avec un prix de départ de 1 850 000 €, il s'agit d'un investissement substantiel dans une région réputée pour son activité économique et son attrait touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est situé dans une zone urbaine établie d'Estepona, à une courte distance à pied de la plage et de diverses commodités locales telles que des magasins et des pharmacies. Sa proximité avec les parcours de golf et à seulement 34 km de l'aéroport de Malaga assure une excellente accessibilité et des possibilités de loisirs.
Le terrain, d'une superficie de 3 777 m², constitue une toile vierge pour divers projets commerciaux et résidentiels. La possibilité de construire jusqu'à 2 000 m² offre une flexibilité pour un mélange d'espaces commerciaux et de résidences de luxe, ou un concept hôtelier spécifique, ciblant le marché exigeant de la Costa del Sol.
Le terrain est actuellement non bâti et attend un nouveau projet de développement. L'environnement subit une transformation significative avec des activités de construction en cours de villas contemporaines et de projets résidentiels. Cela indique un marché actif avec des investissements continus dans la région.
Il s'agit d'un terrain commercial, non adapté à la construction d'une villa résidentielle individuelle. Il n'offre aucune construction existante ni jardin aménagé. Le stationnement dépendra du nouveau plan de développement et de l'infrastructure urbaine existante.
Ce terrain commercial convient aux investisseurs et promoteurs immobiliers recherchant un vaste terrain pour un développement commercial à grande échelle ou mixte sur la Costa del Sol. C'est un choix logique pour les parties souhaitant réaliser un hôtel dans une région touristiquement attrayante, profitant des 3 848 heures d'ensoleillement par an et de la saison de baignade de cinq mois. Les promoteurs envisageant un centre commercial avec des unités résidentielles supplémentaires, comme indiqué par la possibilité de 1 200 m² d'espaces commerciaux et 800 m² de construction résidentielle, apprécieront également la flexibilité de ce terrain. Il s'aligne sur une stratégie visant à capitaliser sur le marché immobilier dynamique d'Estepona, caractérisé par un développement important et un nombre élevé de transactions immobilières. La proximité des terrains de golf et du littoral séduit les investisseurs à la fois commerciaux et de loisirs, qui voient la valeur d'un emplacement à la fois accessible et attrayant pour diverses clientèles.
Il s'agit d'un terrain commercial sans construction existante ni caractéristiques de finition spécifiques. La qualité et la finition seront entièrement déterminées par le futur projet de développement qui y sera réalisé. Les projets potentiels, tels qu'un hôtel ou un complexe commercial avec des logements, devraient utiliser des matériaux de haute qualité et des technologies modernes pour répondre aux normes de la Costa del Sol. L'environnement se caractérise par de nouveaux développements avec des villas modernes et des projets de luxe, donnant une indication du niveau de qualité attendu pour les nouvelles constructions dans ce domaine. L'emplacement lui-même est décrit comme excellent, avec une végétation existante qui pourrait potentiellement être intégrée dans la conception.
Le terrain commercial à Estepona est disponible au prix de 1 850 000 €. Il représente un investissement considérable, reflétant la taille du terrain de 3 777 m². Le prix demandé le positionne dans le segment supérieur du marché des terrains constructibles sur la Costa del Sol. Ce prix exclut les éventuels frais de développement, taxes et droits. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des investissements supplémentaires pour la réalisation de projets de construction, tels que des unités résidentielles ou un hôtel. La région d'Estepona connaît un marché immobilier dynamique avec 3 163 transactions, signe d'une demande soutenue et d'une volonté d'investissement. La tarification spécifique est basée sur l'emplacement, la taille et le potentiel de développement commercial.
Estepona, une municipalité de la province de Malaga, est une ville florissante sur la Costa del Sol. Couvrant une superficie de 137 km² et s'étendant des vallées fertiles aux zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja, la région offre un paysage diversifié. La ville elle-même compte près de 80 000 habitants (en 2025) et attire un nombre substantiel de touristes, avec 24 hôtels et près de 7 000 lits. L'environnement urbain du terrain signifie que les commodités quotidiennes telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et divers restaurants et cafés sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km. Le climat doux, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 28°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie actif. La saison de baignade dure environ cinq mois, ce qui ajoute à l'attrait pour les résidents comme pour les touristes. La région se caractérise par une infrastructure établie avec 19 écoles primaires, 10 collèges et 2 centres de santé, indiquant un environnement de vie complet au-delà du simple tourisme.
La vie à Estepona, en particulier autour de ce terrain commercial, est marquée par une combinaison de dynamisme urbain et de proximité côtière. L'environnement immédiat offre une large gamme de commodités, y compris un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, garantissant un haut niveau de commodité quotidienne. Les restaurants, cafés et magasins sont également accessibles à pied. La proximité de la plage, avec la Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, offre de nombreuses possibilités de loisirs en bord de mer. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf se trouvent à quelques kilomètres, et des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à 0,4 km. La connexion avec la région environnante est bonne; l'aéroport de Malaga est à 34 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Le caractère urbain de l'emplacement signifie qu'il y a toujours de l'activité, tant de la part des résidents locaux que des touristes, surtout pendant les mois les plus chauds. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges dans un rayon de 2 km, ainsi que de 2 centres de santé, souligne l'adéquation de l'environnement pour un séjour de longue durée.
Le terrain est situé dans le tissu urbain d'Estepona, Malaga. La proximité du littoral, avec plusieurs plages dans un rayon d'environ 1,6 km, est une caractéristique déterminante. L'emplacement est également caractérisé par la présence de parcours de golf et d'une variété de commodités, telles que des supermarchés et des restaurants, trouvés à quelques kilomètres. La distance de 34 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga souligne la bonne accessibilité.
Ce terrain commercial est stratégiquement situé à Estepona, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Estepona, connue comme le 'Jardin de la Costa del Sol', combine un centre historique avec des développements modernes et un littoral pittoresque. Le projet est situé dans une zone urbaine, assurant un accès direct aux commodités, tout en bénéficiant de l'attrait plus large de la Costa del Sol en tant que l'une des destinations de vacances les plus populaires d'Europe. L'emplacement offre un bon équilibre entre dynamisme urbain et proximité de la beauté naturelle, comme le parc naturel de la Sierra Bermeja. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, telles que le Marbella plus étendue ou le Nerja plus calme, Estepona offre un mélange attrayant de commodités, de plages et d'opportunités de golf, avec une infrastructure croissante qui rend la région de plus en plus attrayante pour les résidents et les investisseurs.
Ce terrain commercial à Estepona bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une abondance de commodités à proximité. La plage est accessible à pied, la Playa de Estepona étant à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. L'aéroport de Malaga, une plaque tournante cruciale pour les voyageurs internationaux, se trouve à 34 km à vol d'oiseau, garantissant une connexion fluide. Les parcours de golf à proximité tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) offrent des possibilités de loisirs pour les amateurs de ce sport. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 8 lignes de transport public, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La proximité des hôpitaux (4,4 km) et de diverses installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à seulement 0,4 km, contribue au confort de vie.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 19,2°C, variant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, cette région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau est suffisamment agréable pour se baigner. Le terrain lui-même est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone caractérisée par un terrain légèrement incliné avec une pente de 1,9% vers la plage. Bien que l'environnement immédiat soit urbain, Estepona borde le parc naturel de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres d'altitude. Cela offre des possibilités de randonnées et présente un paysage montagneux impressionnant en contraste avec le littoral. La quantité d'heures d'ensoleillement et les étés longs et agréables en font un lieu attrayant pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs, avec la plage de Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, toutes deux facilement accessibles à pied. Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages, ainsi que d'autres comme Playa del Angel (1,6 km), forment un paysage côtier attrayant. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La proximité de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offre des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes. De plus, de nombreuses installations sportives se trouvent dans les environs immédiats, avec des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal à seulement 0,4 km. La région offre également des attractions culturelles et récréatives telles que le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), contribuant à une offre de loisirs variée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain commercial est stratégiquement situé à Estepona, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Estepona, connue comme le 'Jardin de la Costa del Sol', combine un centre historique avec des développements modernes et un littoral pittoresque. Le projet est situé dans une zone urbaine, assurant un accès direct aux commodités, tout en bénéficiant de l'attrait plus large de la Costa del Sol en tant que l'une des destinations de vacances les plus populaires d'Europe. L'emplacement offre un bon équilibre entre dynamisme urbain et proximité de la beauté naturelle, comme le parc naturel de la Sierra Bermeja. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, telles que le Marbella plus étendue ou le Nerja plus calme, Estepona offre un mélange attrayant de commodités, de plages et d'opportunités de golf, avec une infrastructure croissante qui rend la région de plus en plus attrayante pour les résidents et les investisseurs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL809085
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain commercial de 3 777 m² à Estepona, avec un prix demandé de 1 850 000 €, se positionne comme une opportunité d'investissement significative dans la région. Comparé à des projets similaires tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €), 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €) et 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €), qui proposent tous des villas résidentielles, ce terrain se distingue par sa destination commerciale et sa taille. Alors que les projets de villas mentionnés sont axés sur le confort de vie individuel et le luxe, ce terrain offre la flexibilité pour des développements commerciaux plus importants ou à usage mixte. Le prix par mètre carré pour ce terrain sera considérablement inférieur aux prix de vente par mètre carré des villas de luxe finies, soulignant la marge de profit potentielle pour un développement réussi. L'emplacement à Estepona, une ville connue pour son infrastructure croissante et son attrait tant pour les résidents que pour les touristes, offre une base de marché solide. La taille du terrain et le potentiel de construction jusqu'à 2 000 m² en font une offre concurrentielle pour les promoteurs ciblant le marché dynamique de la Costa del Sol, où la demande d'espaces commerciaux et de types d'hébergement spécifiques, tels que les hôtels, reste soutenue.
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