Questo vasto terreno commerciale di 3.777 m² a Estepona, Costa del Sol, offre significative opportunità di sviluppo. Situato in un ambiente urbano dinamico, combina la vicinanza ai servizi con una posizione strategica. Il terreno si trova a pochi passi dalla spiaggia e offre un terreno pianeggiante con una superficie edificabile fino a 2.000 m², adatto per uso misto o un progetto alberghiero. Con un prezzo di partenza di €1.850.000, rappresenta un investimento sostanziale in una regione nota per la sua attività economica e attrattiva turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo terreno si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da vari servizi locali come negozi e farmacie. La sua vicinanza ai campi da golf e a soli 34 km dall'aeroporto di Malaga garantisce eccellente accessibilità e opportunità di svago.
Il terreno, con una superficie di 3.777 m², è una tela bianca per diversi progetti commerciali e residenziali. La possibilità di costruire fino a 2.000 m² offre flessibilità per un mix di spazi commerciali e residenze di lusso, o un concept alberghiero specifico, rivolto all'esigente mercato della Costa del Sol.
Il terreno è attualmente non edificato e in attesa di un nuovo progetto di sviluppo. L'ambiente sta subendo una significativa trasformazione con attività di costruzione in corso di ville contemporanee e progetti residenziali. Ciò indica un mercato attivo con continui investimenti nella regione.
Si tratta di un terreno commerciale, non adatto alla costruzione di una villa residenziale singola. Non offre costruzioni esistenti né un giardino paesaggistico. Il parcheggio dipenderà dal nuovo piano di sviluppo e dall'infrastruttura urbana esistente.
Questo terreno commerciale è adatto a investitori e sviluppatori immobiliari che cercano un terreno di grandi dimensioni per sviluppi commerciali o a uso misto su larga scala sulla Costa del Sol. È una scelta logica per coloro che intendono realizzare un hotel in una regione turisticamente attraente, beneficiando delle 3.848 ore di sole all'anno e della stagione balneare di cinque mesi. Gli sviluppatori che pianificano un centro commerciale con unità residenziali aggiuntive, come indicato dalla possibilità di 1.200 m² di spazi commerciali e 800 m² di edilizia residenziale, apprezzeranno anche la flessibilità di questo terreno. Si allinea con una strategia per capitalizzare sul dinamico mercato immobiliare di Estepona, caratterizzato da un notevole sviluppo e un elevato numero di transazioni immobiliari. La vicinanza ai campi da golf e alla costa attrae sia investitori commerciali che di svago, che vedono il valore di una posizione accessibile e attraente per diversi target di clientela.
Si tratta di un terreno commerciale senza costruzioni esistenti o caratteristiche di finitura specifiche. La qualità e la finitura saranno interamente determinate dal futuro progetto di sviluppo che vi verrà realizzato. I progetti potenziali, come un hotel o un complesso commerciale con alloggi, dovrebbero utilizzare materiali di alta qualità e tecniche moderne per soddisfare gli standard della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da nuovi sviluppi con ville moderne e progetti di lusso, che danno un'indicazione del livello di qualità atteso per le nuove costruzioni in quest'area. La posizione stessa è descritta come eccellente, con una vegetazione esistente che potrebbe potenzialmente essere integrata nel progetto.
Il terreno commerciale a Estepona è disponibile al prezzo di €1.850.000. Rappresenta un investimento considerevole, che riflette le dimensioni del terreno di 3.777 m². Il prezzo richiesto lo posiziona nella fascia alta del mercato dei terreni edificabili sulla Costa del Sol. Questo prezzo esclude eventuali costi di sviluppo, tasse e imposte. Gli acquirenti potenziali devono prevedere investimenti aggiuntivi per la realizzazione di progetti edilizi, come unità residenziali o un hotel. La regione di Estepona ha un mercato immobiliare vivace con 3.163 transazioni, indicando una domanda sostenuta e la volontà di investire. La specifica determinazione del prezzo si basa sulla posizione, sulle dimensioni e sul potenziale di sviluppo commerciale.
Estepona, un comune della provincia di Malaga, è una città fiorente sulla Costa del Sol. Con una superficie di 137 km² e estendendosi da valli fertili a zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, la regione offre un paesaggio diversificato. La città conta quasi 80.000 abitanti (al 2025) e attira un numero considerevole di turisti, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto. L'ambiente urbano del terreno significa che i servizi quotidiani come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e vari ristoranti e caffè sono facilmente accessibili in un raggio di 2 km. Il clima mite, con temperature medie comprese tra 12 e 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo. La stagione balneare dura circa cinque mesi, il che aumenta il suo fascino sia per i residenti che per i turisti. La regione è caratterizzata da un'infrastruttura consolidata con 19 scuole primarie, 10 scuole secondarie e 2 centri sanitari, indicando un ambiente di vita completo al di là del puro turismo.
La vita a Estepona, specificamente intorno a questo terreno commerciale, è caratterizzata da una combinazione di dinamismo urbano e vicinanza alla costa. L'ambiente circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, garantendo un elevato livello di comodità quotidiana. Ristoranti, caffè e negozi sono anch'essi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, offre ampie opportunità di svago sul mare. Per gli appassionati di sport, ci sono diversi campi da golf a pochi chilometri di distanza e centri sportivi come il Polideportivo Municipal a soli 0,4 km. Il collegamento con la regione più ampia è buono; l'aeroporto di Malaga si trova a 34 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Il carattere urbano della posizione implica che c'è sempre attività, sia da parte della popolazione locale che dei turisti, specialmente durante i mesi più caldi. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie entro un raggio di 2 km, oltre a 2 centri sanitari, sottolinea l'idoneità dell'ambiente per un soggiorno di lunga durata.
Il terreno si trova nel tessuto urbano di Estepona, Málaga. La vicinanza alla costa, con diverse spiagge entro un raggio di circa 1,6 km, è una caratteristica determinante. La posizione è ulteriormente caratterizzata dalla presenza di campi da golf e da una varietà di servizi, come supermercati e ristoranti, che si trovano a pochi chilometri di distanza. La distanza di 34 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga sottolinea la buona accessibilità.
Questo terreno commerciale è strategicamente situato a Estepona, una città importante della Costa del Sol, provincia di Malaga. Estepona, conosciuta come il 'Giardino della Costa del Sol', combina un centro storico con sviluppi moderni e una pittoresca linea costiera. Il progetto si trova all'interno di un'area urbana, garantendo l'accesso diretto ai servizi, pur beneficiando dell'attrattiva più ampia della Costa del Sol come una delle destinazioni turistiche più popolari d'Europa. La posizione offre un buon equilibrio tra dinamismo urbano e vicinanza alla bellezza naturale, come il parco naturale della Sierra Bermeja. Rispetto ad altre parti della Costa del Sol, come la più estesa Marbella o la più tranquilla Nerja, Estepona offre un attraente mix di servizi, spiagge e opportunità di golf, con un'infrastruttura in crescita che rende la regione sempre più attraente sia per i residenti che per gli investitori.
Questo terreno commerciale a Estepona gode di un'eccellente accessibilità e di un'abbondanza di servizi nelle vicinanze. La spiaggia si trova a pochi passi, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. L'aeroporto di Malaga, un hub cruciale per i viaggiatori internazionali, si trova a 34 km in linea d'aria, garantendo un collegamento agevole. I campi da golf nelle vicinanze come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) offrono opportunità ricreative per gli appassionati di questo sport. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 50 fermate e 8 linee di trasporto pubblico, che facilitano la mobilità senza auto. La vicinanza a ospedali (4,4 km) e a diverse strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 0,4 km, contribuisce al comfort abitativo.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 19,2°C, che variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, questa regione è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua è sufficientemente gradevole per nuotare. Il terreno si trova a 15 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da un terreno leggermente in pendenza con una pendenza dell'1,9% verso la spiaggia. Sebbene l'ambiente circostante sia urbano, Estepona confina con il parco naturale della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine. Questo offre opportunità per passeggiate nella natura e presenta un impressionante paesaggio montano in contrasto con la costa. La quantità di ore di sole e le estati lunghe e piacevoli la rendono un luogo attraente per attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre varie opportunità ricreative, con la spiaggia Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge, insieme ad altre come Playa del Angel (1,6 km), formano un attraente paesaggio costiero. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La vicinanza a Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offre opportunità per sport acquatici e attività marittime. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive nelle immediate vicinanze, con centri sportivi come il Polideportivo Municipal a soli 0,4 km di distanza. La regione offre anche attrazioni culturali e ricreative come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), che contribuisce a una variegata offerta per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno commerciale è strategicamente situato a Estepona, una città importante della Costa del Sol, provincia di Malaga. Estepona, conosciuta come il 'Giardino della Costa del Sol', combina un centro storico con sviluppi moderni e una pittoresca linea costiera. Il progetto si trova all'interno di un'area urbana, garantendo l'accesso diretto ai servizi, pur beneficiando dell'attrattiva più ampia della Costa del Sol come una delle destinazioni turistiche più popolari d'Europa. La posizione offre un buon equilibrio tra dinamismo urbano e vicinanza alla bellezza naturale, come il parco naturale della Sierra Bermeja. Rispetto ad altre parti della Costa del Sol, come la più estesa Marbella o la più tranquilla Nerja, Estepona offre un attraente mix di servizi, spiagge e opportunità di golf, con un'infrastruttura in crescita che rende la regione sempre più attraente sia per i residenti che per gli investitori.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL809085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno commerciale di 3.777 m² a Estepona, con un prezzo richiesto di €1.850.000, si posiziona come un'importante opportunità di investimento nella regione. Rispetto a progetti simili come 'The Sanctuary Villas' (da €1.790.000), 'Aurea Villas' (da €1.550.000) e 'Seven Diamonds' (da €1.530.000), che offrono ville residenziali, questo terreno si distingue per la sua destinazione commerciale e le sue dimensioni. Mentre i progetti di ville menzionati sono focalizzati sul comfort abitativo individuale e sul lusso, questo terreno offre la flessibilità per sviluppi commerciali più grandi o a uso misto. Il prezzo al metro quadrato per questo terreno sarà significativamente inferiore ai prezzi di vendita al metro quadrato delle ville di lusso finite, sottolineando il potenziale margine di profitto per uno sviluppo di successo. La posizione a Estepona, una città nota per la sua crescente infrastruttura e attrattiva sia per i residenti che per i turisti, offre una solida base di mercato. Le dimensioni del terreno e il potenziale di costruzione fino a 2.000 m² lo rendono un'offerta competitiva per gli sviluppatori che si rivolgono al dinamico mercato della Costa del Sol, dove la domanda di spazi commerciali e di tipologie abitative specifiche, come gli hotel, è continua.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID