コスタ・デル・ソル、エステポナにある3777㎡の商業用地が販売中です。ビーチや地元の施設に近い戦略的な立地にあるこの土地は、山々や海の見事な景色を望めます。活気ある都市環境での商業または住宅プロジェクトの開発に最適な機会を提供し、特に繁栄している地域でビジネスを拡大したり投資したりしたい賢明な投資家にとって魅力的です。この土地は、高い視認性と道路への容易なアクセスからも恩恵を受けており、魅力的な場所となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナで最も人気のあるエリアの1つに位置するこの商業用地は、活気ある都市環境に囲まれています。ショップ、レストラン、ビーチまで徒歩圏内という便利な立地は、商業開発にとって戦略的な場所を提供します。このエリアは主要道路や公共交通機関とよく結ばれています。
3777㎡の敷地は、さまざまな商业開発プロジェクトに十分なスペースを提供します。競争力のある立地でビジネスを設立または拡大したい起業家に最適で、住宅要素を統合する可能性もあります。敷地の広大な面積は、デザインと機能の多様性を可能にします。
この土地は、進行中の建設工事がない、元の状態で提供されています。小売、オフィス、または複合用途のために設計されたまったく新しいプロジェクトの開発機会を提示します。開発の可能性は巨大であり、さまざまな商业ニーズに合わせて調整でき、エステポナに新しいビジネスを確立するための空白のキャンバスを提供します。
この土地には、事前に設置された住宅ユニットや建設済みの建物は含まれていません。これは新しい開発のための商业用地であり、したがって家具や仕上げは含まれていません。購入者は、ゾーニング規制と建築許可を通じて、固有の開発ニーズを満たす責任があります。
この商业用地は、多数の観光客や地元住民を惹きつける活気あるエステポナ地域でビジネスを確立したい起業家に最適です。特に、商业スペース1200㎡と住宅スペース800㎡を合わせた最大2000㎡の建設を可能にするため、商業および住宅スペースを組み合わせた複合用途プロジェクトを開発したい投資家にとって魅力的です。さらに、潜在的なホテルの開発（最大2500㎡の総建設面積）は、人気の観光地でユニークな宿泊体験を提供したい投資家にとって別の選択肢を提供します。ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さは、小売店からブティックホテルまで、さまざまな商业ベンチャーに理想的な選択肢となっています。
この土地は、3777㎡の広さで、商业開発のための空白のキャンバスを提供します。南西と西の優れた向きにより、豊富な自然光と広々とした眺めを保証します。土地には据え付け品や仕上げは含まれていませんが、「優れた」状態は、インフラが新しい建設に対応できることを示唆しています。既存の豊かな地中海および亜熱帯の植生、特に高いワシントンヤシの木は、将来のプロジェクトに統合でき、プロジェクトにユニークなキャラクターを加えています。ゲート付きの複合施設内にあり、山々、ゴルフコース、街並みの景色を望むこの土地は、あらゆる開発に美しい背景を提供します。
この商业用地は1,850,000ユーロで提供されており、エステポナの高級エリアでプロジェクトを開発したい投資家にとって、かなりの機会となります。3777㎡の敷地は、最大2000㎡の総建設面積で、商业および潜在的な住宅開発のための広大なスペースを提供します。ビーチやアメニティへの近さと戦略的な立地により、非常に魅力的です。同様の地域にある他の物件、例えばザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（1,790,000ユーロから）、アウレア・ヴィラズ（1,550,000ユーロから）、セブン・ダイヤモンド（1,530,000ユーロから）は、この地域の高級不動産市場の価値を反映しています。
マラガ県に位置するエステポナは、肥沃な谷に広がる137平方キロメートルの活気ある町です。ロス・レアルス（標高1449m）の頂上を持つシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳景観と、地中海に面した海岸線を組み合わせています。この町は、平均年間気温19.2℃、年間3848時間の太陽光に恵まれ、一年中アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。79,621人の住民（2025年現在）、24軒のホテル、6897床を持つ都市環境は、観光地としての重要性を示しています。19の小学校と10の中学校、そして2つの医療センターの存在は、住民に包括的なサポートを提供します。エステポナは、134のスポーツ施設、様々なスポーツセンターやフィールドを含む、広範なレクリエーションの機会を提供しています。現地不動産市場の活況は、3163件の取引によって裏付けられています。さらに、アサタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）などの複数のゴルフコースへの近さは、スポーツおよびレクリエーションセンターとしての地位を強化しています。
エステポナのライフスタイルは、都市の利便性と海辺のリラクゼーションを組み合わせています。この地域には50以上のレストランと22のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチは徒歩圏内にあり、ビーチ愛好家にとって理想的です。さらに、スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）への近さは、日常生活の利便性を保証します。公共交通機関は、8つのバス路線と50の停留所があり、移動を容易にしています。
この地図は、エステポナの商业用地の戦略的な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さを強調しています。また、道路や公共交通機関への容易なアクセスを含む、地域の便利な交通網も示しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにおける主要な都市であり、マルベーリャとジブラルファロの間に戦略的に位置しています。137平方キロメートルの肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈の雄大な景色を望みます。町のビーチへの近さは地中海式のライフスタイルを提供し、内陸部は山岳景観を提供します。エステポナの年間平均気温は19.2℃で、豊富な日照量はアウトドアアクティビティに理想的です。この地域は毎年かなりの数の観光客を受け入れており、24軒のホテルと約7000床がその観光ポテンシャルを強調しています。3163件の取引で証明された不動産市場の活況は、その活動を示しています。
商业用地は、多くの施設への簡単なアクセスとともに戦略的に配置されています。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチは、わずか数分歩くだけです。近くのスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は、日常の買い物を容易にします。この地域には、教育的および医学的ニーズを満たす6つの学校と2つの医療センターがあります。近くのゴルフコースには、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）とアサタ・ゴルフ（4.4km）が含まれます。旅行の利便性は、空港への近さによって保証されています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。公共交通機関のオプションには、8つのバス路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から28℃の間で変動します。この地域は年間3848時間以上の日照時間を誇り、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所です。一方、5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いのリラクゼーションの機会を延長します。この地域は海抜15メートルに位置し、ビーチへの緩やかな傾斜はわずか1.9%で、居住や商业開発に非常に適しています。緑豊かな自然景観と最高標高1449mのシエラ・ベルメハ山脈は、ハイキングや絵のような景色を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、多様なレクリエーションアクティビティを誇っています。この地域には134のスポーツ施設があり、近くのPolideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）などのスポーツセンターが含まれます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのコースが近くにあります。また、Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）のような静かなビーチもあり、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）の港は海洋活動を提供しています。Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）のような絵のように美しい展望台からは、素晴らしい景色が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにおける主要な都市であり、マルベーリャとジブラルファロの間に戦略的に位置しています。137平方キロメートルの肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈の雄大な景色を望みます。町のビーチへの近さは地中海式のライフスタイルを提供し、内陸部は山岳景観を提供します。エステポナの年間平均気温は19.2℃で、豊富な日照量はアウトドアアクティビティに理想的です。この地域は毎年かなりの数の観光客を受け入れており、24軒のホテルと約7000床がその観光ポテンシャルを強調しています。3163件の取引で証明された不動産市場の活況は、その活動を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL809085
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナの商業用地は、1,850,000ユーロの価格と3777㎡の面積で、コスタ・デル・ソルの高級エリアでプロジェクトを開発したい投資家にとって魅力的な機会を提供します。価格は、ザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（1,790,000ユーロから）やアウレア・ヴィラズ（1,550,000ユーロから）のような地域のいくつかの住宅用ヴィラよりも高いですが、ユニークな商业開発の可能性を秘めています。土地の規模と戦略的な立地、ビーチやアメニティへの近さは、周辺地域の開発トレンドと一致して、複合用途プロジェクトやブティックホテルに理想的です。住宅中心のプロジェクトと比較して提供される商业の柔軟性、最大2000㎡の商業スペースまたは2500㎡のホテル開発の可能性は、市場においてユニークです。エステポナの活気ある市場は、3163件の不動産取引と多数の観光宿泊施設（24軒のホテル、6897床）によって証明されており、この種の開発に堅実な基盤を提供します。さらに、地域に豊富なスポーツ施設（134）や多数のレストラン（50）は、その魅力をさらに高めています。
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