Земљиште за комерцијалну употребу у Естепони, на Коста дел Сол, нуди јединствену прилику за развој у динамичном подручју. Са површином од 3.777 м², ово земљиште се налази у близини голф терена Ел Кампенарио и пружа потенцијал за изградњу до 2.000 м² комерцијалних или стамбених објеката, или хотелског комплекса. Локација комбинује близину градских погодности са мирним окружењем, чинећи га атрактивним за различите врсте инвестиција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова локација у Естепони је позиционирана у урбаном окружењу, са лаким приступом локалним садржајима, али истовремено нуди близину природе и голф терена. Удаљеност од плаже од 524 метра и близина градских центара чине је практичном за свакодневни живот и рекреацију.
Пројекат је намењен инвеститорима који траже земљиште за комерцијалну изградњу, са могућношћу комбиновања комерцијалних и стамбених јединица или развоја хотелског комплекса. Потенцијал за изградњу великог објекта задовољава потребе за развојем резиденцијалних или туристичких пројеката.
Ово је земљиште намењено изградњи, тренутно у фази планирања. Интензивна грађевинска активност у околини указује на динамичан развој подручја. Потенцијални инвеститор може започети пројекат након добијања потребних дозвола, пратећи трендове савремене градње.
Ова локација је искључиво земљиште за развој и не садржи постојеће стамбене објекте. Не нуди елементе попут намештених соба или уграђених кухиња, јер је намењена потпуно новој изградњи према плану инвеститора. Ограничења су везана за планирање и дозвољену спратност.
Ова парцела је намењена озбиљним инвеститорима или предузетницима који желе да развију комерцијални, стамбени или хотелски пројекат у популарној туристичкој дестинацији. Одговара онима који траже локацију са високим потенцијалом за изградњу, у урбаном подручју са приступом свим потребним садржајима. Инвеститори заинтересовани за развој луксузних некретнина или хотелских капацитета, посебно у близини голф терена и плаже, наћи ће ову понуду привлачном. Такође, одговара онима који желе да искористе брз развој Естепоне и њеног туристичког сектора.
Будући да је реч о земљишту за изградњу, квалитет завршне обраде зависиће од будућег пројекта. Постојећи медитераниански и суптропски пејзаж са зрелим палмама може бити стратешки интегрисано у дизајн. Опције развоја укључују изградњу до 2.000 м² за комерцијалне или стамбенe намене, или хотелски комплекс од 2.500 м². Очекује се да ће стандарди градње пратити савремене трендове, с обзиром на локацију у зони интензивног развоја луксузних вила и станова.
Цена овог комерцијалног земљишта је 1.850.000 евра. Ова цена се односи на целокупну парцелу од 3.777 м², што га чини значајном инвестицијом. На основу података о суседним пројектима, попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €) и Aurea Villas (од 1.550.000 €), ово земљиште се позиционира у горњем сегменту тржишта некретнина у Естепони. Доступност је ограничена на један комад земљишта, што потенцира његову ексклузивност.
Ово земљиште се налази у Естепони, граду познатом по својим атрактивним плажама и голф теренима. Локација је смештена у урбаном подручју, што значи да су основни садржаји попут продавница, ресторана и апотека на пешачкој удаљености. Близина плаже Ла Рада (524м) и других садржаја попут спортских центара и марина додатно обогаћује свакодневни живот. Подручје је окружено постојећом изграђеношћу, укључујући савремене виле, што указује на висок стандард околине. Потенцијал за развој комерцијалних објеката или хотела чини ово место посебно интересантним за инвеститоре који циљају на туристички и пословни сегмент.
Живот у Естепони, посебно у близини голф терена и урбаних садржаја, нуди баланс између мирног окружења и лаког приступа градским погодностима. Пешачка удаљеност до продавница (104м), апотека (236м) и ресторана (50 у радијусу од 2км) обезбеђује практичност. Близина плаже (524м) и неколико спортских центара (0.4км) пружа могућности за рекреацију. Урбанизација је динамична, са новим стамбеним и комерцијалним пројектима у изградњи, што доприноси живописној атмосфери.
Ова парцела се налази у Естепони, у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Њен положај на Коста дел Сол нуди приступ медитеранској клими и бројним туристичким атракцијама, укључујући плаже и голф терене.
Земљиште се налази у Естепони, на престижном делу Коста дел Сол, познатом као Нова Златна Миља. Естепона је добро позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км), што омогућава лак приступ њиховим културним и комерцијалним садржајима. Ово подручје је познато по свом развоју, са бројним луксузним вилама и новим стамбеним пројектима, што га чини атрактивним за инвестиције.
Локација нуди одличну повезаност. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада (524м) и других популарних плажа попут La Rada (769m) и Playa del Cristo (1.6km). Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара. За голф играче, терени попут Valle Romano Golf (4.1km) и Azata Golf (4.4km) су лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 34 км, што олакшава међународна путовања. Осам линија јавног превоза са 50 станица у близини додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним температурама између 12°C и 28°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливање у мору, са сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде преко 20°C. Подручје је претежно равно са благом падином ка мору (1.9%), а надморска висина од 15 метара доприноси пријатном боравку. Планински масиви попут Сијера Бермеха (до 1.449м) у близини нуде могућности за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је близу неколико плажа, укључујући Playa de Estepona (524м) и La Rada (769м), које су познате по свом квалитету. Постоји више од 134 спортских објеката у ширем подручју, укључујући спортске центре као што је Polideportivo Municipal (0.4km). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Azata Golf (5.1km) и Estepona Golf (6.2km). Близина марина попут Puerto Estepona (1.7km) додатно обогаћује понуду рекреативних активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Земљиште се налази у Естепони, на престижном делу Коста дел Сол, познатом као Нова Златна Миља. Естепона је добро позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км), што омогућава лак приступ њиховим културним и комерцијалним садржајима. Ово подручје је познато по свом развоју, са бројним луксузним вилама и новим стамбеним пројектима, што га чини атрактивним за инвестиције.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL809085
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €) и Aurea Villas (од 1.550.000 €), ова комерцијална парцела представља јединствену понуду због свог потенцијала за развој већих објеката. Док су поменуте виле фокусиране на индивидуалне стамбене јединице, ова парцела нуди могућност за развој већег комерцијалног или хотелског комплекса. Локација унутар урбаног подручја, са директним приступом кључним садржајима и близином голф терена, ставља је у исту категорију са луксузним развојима на Новој Златној Миљи, али са већим флексибилношћу у погледу типа изградње. Поређења ради, већи градови попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) нуде ширу палету комерцијалних могућности, али без директне близине голф терена и плаже коју нуди Естепона. Ова парцела се истиче као ретка могућност за инвестицију у развој специфичног типа некретнина у овој траженој области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID